Beitrag von DGNB German Sustainable Building Council

Hammerbrooklyn - Zukunft weiter ungewiss? Ein ZEIT ONLINE Artikel (hinter der Bezahlschranke) der zum Nachdenken anregt - wie große Ideen doch nicht so groß werden, oder vielleicht nie so groß gedacht, sondern nur vom Marketing groß befeuert wurden? Der Pavillon Hammerbrooklyn im Hamburger Oberhafen ist? (soll) ein Vorreiter für die Stadt der Zukunft sein, konzipiert als "Smart Building" und Tech-Thinktank. Doch laut ZEIT ONLINE ist das ehrgeizige Projekt in einer Phase der Ungewissheit stecken geblieben. Ursprünglich geplant als ein Ort, an dem Kreative, Wissenschaftler und Unternehmen neue Lösungen für die digitale Ära entwickeln sollten, ist es heute, so der Vorwurf, eher ein gewöhnlicher Coworking-Space. DIE ZEIT geht auf die Entstehungsgeschichte es Hammerbrooklyn ein (das ist auf jeden Fall Interessant!). Vom Expo Pavillion der Amerikaner in Mailand nach HH, inklusive der daran Beteiligten und die später auseinander driftenden Auffassungen zur Umsetzung. Es kommen auch (ehemalige) Mieter zu Wort, und neben der angeprangerten konzeptionellen Schieflage wird auch die "appbasierte Haustechnik" kritisiert 😦 Das muss man erstmal sacken lassen. Liest man vom Hammerbrookln doch normalerweise nur Erfolgsstorys (höchste SmartScore-Zertifizierung, ...). Der Artikel ist sicherlich schwer einzuordnen. Vielleicht sind die Erwartungen auch manchmal zu hoch? Und natürlich hat der mit ins Boot geholte Investor auch noch andere Interessen als Kreative, Wissenschaftler und Unternehmen zusammen zu bringen. Wir bleiben dran. Wer kann (Zeit Abonnement) sollte sich die 7 Minuten nehmen 👇 https://lnkd.in/e2uCDSvr #smartbuildings

Schon mal was vom digitalen Vierling gehört? Kürzlich haben mich anstehende Vergabegespräche für die Building Automation Team GmbH in die sächsische Metropole Leipzig geführt. Eine Region, von der viele Westdeutsche nur dem Atlas nach wissen und die in so mancher Nachrichtensendung dieser Tage nicht unbedingt als Brutstätte der Digitalisierung beschrieben wird. Ein Trugschluss wie ich finde. Ganz nahe dem Völkerschlachtdenkmal entsteht auf einer großen Konversionsfläche der alten Messe gerade die Bio-City. Ein Konglomerat verschiedener Unternehmen aus den Bereichen Life-Science und Wissenschaft. Und mittendrin befindet sich derzeit die Baustelle des „City Lab Leipzig“ – ein Projekt der Vollack Gruppe. Ein Campus mit zwei nahezu identischen, gespiegelten Zwillingsgebäuden. Bautechnisch wird durch die Verwendung von Verdrängungskörpern Beton, und damit graue Energie, eingespart. Doch auch die Haustechnik bietet so einiges an Raffinesse. So werden Erdsonden zur Temperierung und intelligente Beleuchtungs- und Verschattungssysteme in der Raumautomation genutzt. Doch was hebt dieses Gebäude von anderen ab? Nun, die Gebäude werden bereits während und auch nach Fertigstellung dauerhaft weiter optimiert, um die idealen Betriebspunkte zu finden. So werden aus allen technischen Systemen relevante Daten in der Gebäudeautomation aggregiert und zur Analyse und Steuerung an die übergeordnete Energiemanagementsoftware noemi® übergeben. Hier wird der reale Gebäudebetrieb digital nachvollzogen, somit ein Abbild geschaffen. In dieser Form sicherlich noch kein Exot unter den digitalen Zwillingen. Jedoch können wir aufgrund der baulich nahezu identischen Baukörper einmalige Rückschlüsse auf die Auswirkung vom Nutzungsverhalten auf die Gebäudeeffizienz erhalten. Somit ist der reale Zwilling wohl vielmehr ein digitaler Vierling - den wir bisher noch nicht in unserem Planungsportfolio hatten. Wir erhoffen uns wertvolle Erkenntnisse aus dem Gebäudebetrieb um in der Zukunft unsere Planung weiter zu verbessern. Ich bin schon sehr gespannt auf die ersten Ergebnisse und werde gerne berichten. #Proptech #Gebäudeautomation #digitalerzwilling #Monitoring #Optimierung #realestate #sustainabledesign

Das neue Jahr ging richtig gut los für Gira. Unsere smarte „Keep it simple”-Lösung Gira One wurde im Rennen um den German Design Award 2024 als „innovative Designentwicklung“ ausgezeichnet.   Besonders gefreut hat mich, dass die international besetzte Fachjury betont hat, dass unser Smart-Home-System „den Alltag erleichtert“. Denn mit der Entwicklung von Gira One wollten wir genau dies erreichen: eine grundlegende Vereinfachung der Realisierung eines Smart-Home-Projekts auf Basis des international anerkannten KNX-Standards – und zwar ohne Einbußen bei Funktionsumfang und Leistungsfähigkeit.   Tatsächlich funktionieren Projektierung und Inbetriebnahme eines Smart-Homes mit Gira One selbsterklärend und ganz ohne Spezial-Know-how. Und bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus reduziert sich der Zeitaufwand dafür im Vergleich zu einem ausstattungsgleichen KNX-Projekt um satte 75 % – angesichts des Fachkräftemangels im Handwerk ein echter Mehrwert! Beides kann dazu beitragen, deutlich mehr Elektrofachbetriebe als bisher dazu zu motivieren, um Smart-Home-Projekte nicht länger einen großen Bogen zu machen, sondern sie als Chance für zusätzliches Geschäft zu sehen.   Das ist auch deswegen wichtig, weil smarte Haustechnik für mehr Energieeffizienz sorgen und so zu einer #Dekarbonisierung von Gebäuden beitragen kann.   Es gibt also viele gute Gründe dafür, dass wir uns über die Auszeichnung durch den Rat für Formgebung - German Design Council besonders freuen!   #GDA #KNX #smarthome #gira #giraone

Im Rahmen der EXPO REAL (Messe München) 2024 wurden während der Logix Kommunalkonferenz die Potenziale von #Logistikimmobilien zur Unterstützung der kommunalen Wärmeplanung und Energieversorgung diskutiert. Mit einem „ja aber“ könnte das Flächenpotenzial für die Photo-voltaik genutzt werden und dezentrale Nahwärmenetze die kommunalen Netze ergänzen. Bidirektionale kalte Nahwärmenetze (@bkwn) haben sich bereits zum Heizen und Kühlen für #Wohnquartiere etabliert, könnten aber auch eine zukunftsweisende Systemlösung für Logistikzentren sein. Eine Machbarkeitsstudie soll Anfang nächsten Jahres erste Ergebnisse liefern. Vom 7. bis zum 9. Oktober bot die Logix Initiative während der Expo Real 2024 auf der Messe in München verschiedene spannende Dialogplattformen an. Am letzten Messetag loteten Kommunalvertreterinnen und -vertreter auf der „Logix Kommunalkonferenz“ Möglichkeiten eines neuen Miteinanders von Kommunen und Logistikimmobilien aus. Kommunale Wärmeplanung neu Denken Die Kommunale Wärmeplanung (KWP) bildet die Grundlage zur Erreichung einer klima- neutralen Wärmeversorgung in den Kommunen. Bis spätestens 2045 soll damit eine nachhaltige und treibhausgasneutrale Wärmeversorg-ung erreicht werden. Ob Logistikimmobilien eine Unterstützung für die kommunale Wärmeplanung sein können, wird derzeit in einer gemeinsamen Logix Machbarkeitsstudie der LIST Eco GmbH & Co. KG, Fiege und Siemens erarbeitet. Kalte Nahwärmenetze senken die Erschließungskosten ist sich der der Planer und Patentinhaber Arnold Schmid (HILOsystems, innovativSCHMID, Bundesverband Kalte Wärmenetze e.V.) sicher. Als bidirektionale kalte Nahwärmenetze (bkwn) mit ungedämmten Rohren ausgelegt ermöglicht HIELOsystems ein CO2-freies Heizen und Kühlen für Wohn- und Industrie- quartiere. Es kann die kommunale Wärmenetzplanung als dezentrale Lösung mit Solarstrom ergänzen und Gebäude aus nur einem System mit Wärme und Kälte zu versorgen. 

Trümpfe über das Bauen im Bestand hinaus   These von Christoph Tholl auf einem Expo-Panel: Wer eine bestehende Immobilie „von innen“ kennt, idealerweise dadurch, dass man am Um- oder Ausbau mitgewirkt hat, verfügt über die größten Trümpfe an der Schnittstelle zum späteren FM – dieses kann dann in der Regel kosten- und energieeffizienter gefahren werden.   Ähnlich auch die Vorteile beispielsweise bei Nachhaltigkeitszertifizierungen: Gerade bei älteren Immobilien ist die Datenlage oft mangelhaft – es ist keine Seltenheit, dass Zertifikate schlechte Ergebnisse aufweisen, weil schlicht und ergreifend die vorhandenen Qualitäten nicht ausreichend bekannt sind. Wer Einblick durch das Bauen im Bestand hat, ist im Vorteil.   Voraussetzung dafür, dass die Trümpfe im erst- und zweitgenannten Fall ausgespielt werden können, ist allerdings die jeweilige Inhouse-Kompetenz. Sei es, um die Aufgaben selbst zu erledigen oder sachgerecht an dritte Unternehmen zu übergeben.   Vielen Dank an die Mitstreiterinnen Carolin Brandt von HIH Real Estate / HIH-Gruppe, Martina Averbeck von HANSAINVEST Real Assets GmbH und Alexandra Stubbe von BEB+ Immobilien GmbH. Wir wünschen weiterhin eine erfolgreiche EXPO REAL!   #ThollGruppe EXPO REAL (Messe München) #EXPOREAL2024 #Panel #Immobilien

#EXPOREAL 2024: Spannendes Gespräch zur Zukunft der Immobilienbranche mit Bundesbauministerin Klara Geywitz und ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Präsidentin Iris Schöberl In meiner Rolle als Immobilien-Experte von Arcadis sowie Vorstand vom BauMonitoring e.V. hatte ich die Gelegenheit, mit der Bundesbauministerin, Klara Geywitz, sowie der Präsidentin des ZIA, Iris Schöberl, auf der Expo Real in einem inspirierenden Rahmen zusammenzukommen. Das Fazit, der Austausch und die Zusammenarbeit sind der Schlüssel zu Fortschritt. Themenauszug: 💡 Die durch die Taxonomie zu erwartenden Einnahmen sollten in die Immobiliensanierung zurückfließen, um die Zukunft der Branche zu stärken. 💡Die Digitalisierung und Standardisierung von Baugenehmigungsverfahren ist essentiell zur Reduzierung von Bürokratie. Ein zukunftsweisender Schritt für mehr Effizienz! 💡Dazu gehört auch die digitale Vollständigkeitsbestätigung von Unterlagen mithilfe von KI im Bau-Genehmigungsprozess – um Prozesse zu optimieren und die Terminsicherheit zu erhöhen. #Immobilienbranche #Baugenehmigung #KI #Effizienz #Baumonitoring #Taxonomie EXPO REAL (Messe München)

EXPO REAL (Messe München) Mit motiviertem Drive komme ich von der Expo 2024! Die positiven Signale haben die immer noch vorhandenen Einschränkungen auf dem Immobileinmarkt überwogen. Das zeigte sich auch auf unserer spannenden Diskussionsrunde auf der EXPO REAL (Messe München) teilzunehmen: „Investoren und die Baukrise: Wie klappt es bezahlbar, grün und wirtschaftlich?“ 🎤 Gemeinsam mit Philipp Langbehn (KGAL GmbH & Co. KG (KGAL), Udo Girke (Swiss Life Asset Managers), Jürgen Michael Schick (SCHICK IMMOBILIEN) und Jan Grade (empirica regio GmbH) diskutierten wir über die drängenden Herausforderungen der Baukrise und mögliche Lösungen. Moderiert wurde das Panel von Henning Jeß (P3BC, Inc.) Eine meiner Kernbotschaften: Wenn wir über Beschleunigung sprechen, müssen wir auch über Effizienz sprechen. Dabei geht es nicht nur darum, schneller zu bauen, sondern vor allem, durchdachter zu planen und das serielle Bauen gezielt einzusetzen. 🏗️ Die Modulbauweise wurde als vielversprechende Lösung für die Zukunft betrachtet, doch es gibt noch Hürden, die wir überwinden müssen. In der Baubranche sind wir noch nicht so weit, wie wir sein könnten – und der Austausch innerhalb der Branche ist ausbaufähig. Ein Umdenken, auch auf politischer Ebene, ist dringend nötig. 🌍 Ein weiterer zentraler Punkt: Wir sollten nicht immer bei null anfangen. Technologien wie BIM und andere digitale Lösungen bieten großes Potenzial, Projekte effizienter zu gestalten. Dafür brauchen wir jedoch eine verlässliche politische Unterstützung und klare Impulse. 🏢 Ein großes Dankeschön an meine Mitdiskutanten für den inspirierenden Austausch und die wertvollen Einblicke! 🙌 #ExpoReal #Dreso #Baukrise #Immobilien #ModularesBauen

Recap Teil 2 digitalBAU 2024 in Köln Punkt 2, der mich auf der digitalBau gedanklich nicht losgelassen hat, ist ganz klar das Thema - Wissensmanagement, Wissensvermittlung, Schulung, Qualifizierung und Ausbildung. Ausbildung: Außer in Halle 1 am Stand des Mittelstand-Digital Zentrum Handwerk mit Christoph Krause gab es dazu kaum ein wirkliches Angebot. Auch wenn natürlich wenig bis gar keine Auszubildenden vor Ort auf der Messe waren, müssen wir uns hier mehr für die Zukunft engagieren und deshalb gehören für mich auch Lernformen auf eine digitalBau. Qualifizierung: Sieht man einmal vom virtuellen Baggerfahren ab, wird überall über den Fachkräftemangel gejammert. Aber es gibt kein Angebot vor Ort - kein Softwareanbieter hat hier einmal darüber nachgedacht, wie man hier helfen könnte. Wissensvermittlung und Schulung: Ein Freund sagt immer: "3 YouTube-Videos sind keine Ausbildung!" Dem stimme ich zu! Natürlich kann man hier viele Menschen erreichen und es gibt auch durchaus gute und brauchbare Erklärvideos auf YouTube, aber einen echten Menschen und die dedizierte Fragestellung zu gewerkespezifischen Themen oder auch die Vernetzung von Softwarelösungen können diese nur bedingt zeigen. Meine tägliche Arbeit bei Hero Software basiert aber genau auf diesem Thema Wissensvermittlung, Anwendung und Unterstützung und deshalb liegt es mir auch am Herzen. Was nützt mir BIM (BIM Deutschland, Bildungszentren des Baugewerbes e. V., BIMcollab), wenn der Handwerker auf der Baustelle nicht damit umgehen kann und somit nicht in der Lage ist zu entscheiden, welchen Stein er jetzt braucht, um die Wand zu mauern? Dies ist nur ein exemplarisches Beispiel - ersetze das Gewerk durch den Beruf, den du vertrittst. Wissensmanagement: Auch hier sind wir in den einzelnen Handwerksbetrieben noch sehr rudimentär unterwegs, sodass der Post-it Klebezettel als Passwortmanager dient und Arbeitsanweisungen und Ausführungshilfen, Zeichnungen, Pläne und was man sonst noch so braucht, immer noch ausgedruckt werden, anstatt diese Hilfsmittel digital abzulegen und allen zugänglich zu machen. Woher auch immer hier die Angst vor zu viel Transparenz kommt, genau das braucht ein gutes Unternehmen - TRANSPARENZ. Wer mit mir sprechen möchte - wir sehen uns auf ZUKUNFT HANDWERK vom 28.02. bis 01.03.2024 in München oder schreib mir eine Nachricht. Und nun freue ich mich auf die Diskussion mit euch. #digitalisierung #einfachmachen #handwerk #lustaufhandwerk

🤔 Warum heißt das Modellprojekt Smart City in Bad Belzig und Wiesenburg/Mark eigentlich „Zukunftsschusterei“? 🤔 Digitalisierung ist gerade in kleinen Kommunen immer noch „Neuland“ in dem zunächst viel ausprobiert werden muss. Unsere Herausforderung ist es, offenes, innovatives Denken, Mut und Lust zu fördern und dafür geeignete Formen und Regeln zu finden. Dazu wollen wir gemeinsam mit den Menschen in beiden Kommunen das Schustern von Zukunft als hochwertige Handwerkskunst etablieren. Dafür braucht es gutes Werkzeug und Material, welches wir kontinuierlich pflegen und anpassen. Warum das Thema Schuh/Schustern? Die "Zukunftsschusterei" befindet sich in beiden Kommunen in Gebäuden, die über mehrere Generationen eine Schuhmacherei und ein Schuhladen waren. Aus alt machen wir dadurch neu. Wir wollen Zukunft professionell gestalten mit dem, was die Region zu bieten hat. Nur so wird ein Schuh draus, der einen nachhaltigen Fußabdruck hinterlässt. Daher kommt auch der „Digitale Schuhabdruck“ in unserem Logo. #SmartCity #SmartCities #Brandenburg #MPSC DigitalAgentur Brandenburg GmbH DAB Digitalagentur Berlin GmbH Berlin Partner für Wirtschaft und Technologie GmbH Smart City Dialog Tagesspiegel Background Smart City urban-digital.de