Beitrag von FREYLER Unternehmensgruppe

Düsseldorf: CTP entwickelt 83 Hektar großes Vallourec-Areal CTP steckt rund 700 Millionen Euro in den „CTPark Düsseldorf“ – das bisher größte Projekt des Logistikentwicklers. CTP entwickelt mit dem „CTPark Düsseldorf“ sein bislang größtes #Projekt in #Deutschland. Es ist zugleich das größte Revitalisierungsvorhaben des Unternehmens in Europa. Hierfür erwirbt der Entwickler von Vallourec, einem führenden Hersteller von Rohrsystemen, eine Grundstücksfläche von über 830.000 Quadratmetern im Nordosten Düsseldorfs. Es ist die zweite gemeinsame Transaktion – bereits im Dezember 2023 hatte CTP ein 335.000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr zur Revitalisierung von Vallourec übernommen (wir berichteten). Der Kaufpreis liegt bei 155 Millionen Euro. CTP plant, mit einer Investition von über 700 Millionen Euro einen modernen Multi-User-Park zu realisieren. Dieser richtet sich an Industrie, Produktion, Light-Industrial sowie Forschung und Entwicklung und wird um Büro- und Boardinghouse-Konzepte ergänzt. Zu der Nutzergruppe zählen auch Unternehmen aus dem High-Tech-Segment wie Chip-Hersteller. Darüber hinaus ist ein Teilverkauf an städtische Betriebe, unter anderem an die Rheinbahn, geplant. Alle Bestandsgebäude auf dem Gelände sollen abgerissen werden. Nur einzelne unter Denkmalschutz bestehende Gebäude werden erhalten und in das neue gewerbliche, städtebauliche Konzept integriert. „Die Akquisition des Projekts in Düsseldorf markiert den Höhepunkt unserer Aktivitäten dieses Jahres. Es wird das bislang größte und gleichzeitig umfangreichste Revitalisierungsvorhaben in Deutschland. Unser Parkmaker-Konzept und unsere jahrzehntelange internationale Erfahrung legen dafür den Grundstein“,kommentiert Alexander Hund, Managing Director Deutschland & Österreich bei CTP. „Auf dem deutschen Markt entstehen aktuell viele neue und innovative Branchen wie die Halbleiterindustrie aber auch Wirtschaftszweige rund um Lösungen für eine fossilfreie Energieversorgung. Hinzu kommen steigende Ansprüche der Immobiliennutzer an nachhaltige Gebäude, um die unternehmenseigenen #ESG-Ziele zu erfüllen. Genau diese Nachfrage an hochwertigen und nachhaltig entwickelten #Industrie- und #Logistikparks können wir bedienen.“ Die Planungen für den „CTPark Düsseldorf“ haben bereits begonnen, zum 31. Dezember 2024 ist die Übernahme der Flächen geplant. Die Entwicklung ist für die nächsten Jahre angesetzt. https://lnkd.in/eVxU72HW

Viel Erfolg bei der Umsetzung!

Warum bauen wir unsere Produktionshallen nicht einfach selbst? 🤔 Oft fragen uns Kunden oder Partner, warum wir als Bauunternehmen unsere Hallen nicht selbst bauen. Die Antwort ist ganz einfach: Weil wir uns dadurch voll auf das konzentrieren können, was wirklich zählt – unsere eigenen Innovationen und den Fortschritt unserer Projekte! Mit wachsendem Erfolg und immer neuen Ideen brauchen wir mehr Platz. Statt jedoch wertvolle Zeit und Ressourcen auf den Bau neuer Hallen zu verwenden, setzen wir darauf, diese Arbeit auszulagern. So schaffen wir nicht nur schneller Raum für Wachstum, sondern können uns komplett auf unsere Kernkompetenzen fokussieren: den Bau nachhaltiger und wohngesunder Lebensräume.

Aus leerstehenden Industrieanlagen wird ein moderner Produktions- und Gewerbe-Park. Statt Äcker zu bebauen oder grüne Wiesen platt zu machen, sollten wir mehr Brachen entwickeln. So sehen die Hallen der ehemaligen Kugellager-Fabrik Schaeffler heute aus. In den nächsten Monaten wird hier Neues Leben einziehen: flexible Produktionsstätten unterschiedlicher Größe für agile Firmen mit Büros und Gastronomie. Direkt an der Nordbahntrasse, mitten in der Stadt und nah an der Autobahn, ist dieser Business-Park optimal gelegen. Die Bausubstanz der Gebäude ist sehr unterschiedlich. Es gibt historische Hallen aus Stahl und eine alte Fabrikanten-Villa, aber auch neue großzügig gestaltete Hallen. Die meisten Hallen werden weitergenutzt, einzelne ältere Gebäude werden renoviert, wenige abgerissen und neu gebaut. Das Material wird weitestgehend recycelt - so wird viel Energie und Ressourcen gespart. Gut fürs Klima und die Umwelt. Das Gelände hat historischen Wert. Einzelne Gebäude sind in den 1920er Jahren von dem selben Architekten entworfen worden, der auch das VW-Werk in Wolfsburg gebaut hat. #wuppertal #gewerbeflächen #Wirtschaftsförderung #Transformation #lostplace #industriebrache #varresbeck #elberfeld #Wirtschaft #Arbeitsplätze #gruenewuppertal #mehrgrünfürwuppertal Bündnis 90/Die Grünen Wuppertal

#Brownfield Entwicklung in #Castrop-Rauxel. Die MLP GROUP S.A., ein auf #Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, realisiert einen neuen Gewerbe-Park in Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen. Dieser entsteht nach dem Vorbild des MLP Business Park Schalke in Gelsenkirchen und verfügt nach Fertigstellung über rund 57.000 m² Nutzfläche, wovon ca. 55.000 m² Hallen- und 2.000 m² Bürofläche sind. Dank flexibel teilbarer Einheiten zwischen 1.000 m² und 10.000 m² erfüllt der MLP Business Park in Castrop-Rauxel die Bedürfnisse eines breiten Nutzermix. Der moderne und nachhaltige Gewerbe-Park wird auf einer 146.000 m² großen #Industriebrache errichtet, die zunächst nach dem bereits in Vorbereitung befindlichen Flächennutzungsplan revitalisiert wird. Bei den örtlichen Behörden ist das Konzept auf positive Resonanz gestoßen. Jens Langensiepen, Geschäftsführer der Wirtschaft & Marketing Castrop-Rauxel GmbH, äußert sich dazu wie folgt: „Wie viele Städte im Ruhrgebiet war Castrop-Rauxel in der Vergangenheit stark durch die Kohle- und Stahlindustrie geprägt. Heute siedeln sich hier Unternehmen aus den verschiedensten Branchen an. Doch freie Gewerbeflächen werden immer knapper. Mit der Revitalisierung des brachliegenden Grundstücks werden nun dringend benötigte Flächen für weitere Ansiedlungen geschaffen. Wir begrüßen das Projekt daher sehr und freuen uns, es weiter in enger Zusammenarbeit mit der MLP Group begleiten zu dürfen.“ „Durch die erfolgreiche Emission unserer ersten Senior Green Notes haben wir weitere 300 Mio. Euro aufgenommen, die wir nun zum Großteil für künftige Projekte in Deutschland einsetzen werden. Wir nehmen den deutschen Immobilienmarkt als einen der Märkte in Europa wahr, dessen Entwicklungspotenzial noch lange nicht ausgeschöpft ist. Nicht zuletzt deshalb spielt Deutschland in unserer Expansionsstrategie eine wichtige Rolle“, kommentiert Radoslaw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP GROUP S.A.. Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP GROUP S.A., betont: „Das neue Projekt in Castrop-Rauxel fügt sich hervorragend in unsere Entwicklungsstrategie für den deutschen Markt. Dank seiner Lage im Norden des Ruhrgebiets bietet der Gewerbe-Park künftig Zugang zu einer gut ausgebauten Logistikinfrastruktur und Anschluss an die wichtigsten Verkehrswege. Ausgerichtet auf einen breiten Nutzermix verfügt er zudem über ein großes Potenzial für die Ansiedlung von Rechenzentren.“ Der Ankauf wurde von NAI apollo vorbereitet und durchgeführt. Auf juristischer Seite war Goodwin Law beratend tätig, auf steuerrechtlicher Seite Berkers & Cie. GmbH & Co. KG.

💫 IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« eröffnet Am Freitag ist das IBA’27-Projekt »Holzparkhaus Schwanenweg« in Wendlingen am Neckar offiziell eingeweiht worden. Es ist das zweite fertiggestellte Projekt der IBA’27. Das Parkhaus wurde weitgehend aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und speichert dadurch CO2. Es ist so konzipiert, dass es geschossweise umgenutzt werden kann, wenn in Zukunft weniger Parkplätze benötigt werden. Am Ende kann es nahezu abfallfrei abgebaut werden. Damit steht das Parkhaus beispielhaft für einen pragmatischen und zugleich zukunftsfähigen Umgang mit dem aktuellen Bedarf an Autostellplätzen. Andreas Hofer, Intendant der IBA’27: »Bei der Planung und Umsetzung des Parkhauses sind alle Beteiligten bis an die Grenzen des heute Machbaren gegangen. Die Behörden haben alle Spielräume ausgeschöpft und gezeigt, was im Rahmen der IBA möglich ist. Ursprünglich hatten wir nicht daran gedacht, ein Parkhaus als IBA’27-Projekt aufzunehmen. Das Wendlinger Holzparkhaus ist aber ein pragmatisches Beispiel für den Umgang mit Mobilitätsfragen. In fast keinem unserer Quartiersprojekte gibt es Tiefgaragen – sie sind teuer, verbrauchen Unmengen an grauer Energie und sind unflexibel. Ein oberirdisches Parkhaus wie in Wendlingen bietet die heute benötigten Stellplätze, ist aber kostengünstiger und kann auf die sich ändernden Bedürfnisse der Zukunft reagieren. Das Wendlinger Parkhaus ist eine Brücke in eine Zukunft mit weniger Autos.« 🚗 #mobilität #zukunft #parkhaus #iba27 herrmann+bosch architekten PLETSCHACHER HOLZBAU Bild: herrmann+bosch architekten https://lnkd.in/euYJn_rQ

Die MLP GROUP S.A., ein auf #Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, vermeldet die Bekanntmachung des Satzungsbeschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans für den Business-Park #Schalke. Dieser wurde am 4. Juli 2024 zusammen mit dem Beschluss des Durchführungsvertrags einstimmig durch den Rat der Stadt gefasst. Mit einem innovativen, nachhaltigen Konzept zur Realisierung eines Multi-User-Gewerbe-Parks wollen der Entwickler und die Stadt Gelsenkirchen gemeinsam eine neue Zukunft für ein traditionsreiches Areal im Stadtteil Schalke-Nord schaffen. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zielt die MLP GROUP S.A. darauf ab, das weitestgehend #brachliegende Areal des alten thyssenkrupp-Drahtwerks durch die Ansiedlung eines ausgewogenen Branchenmix wieder nutzbar zu machen. Die Vermietung erfolgt vorwiegend an Betriebe zur Herstellung, Verarbeitung, Lagerung und Verteilung verschiedener Handelswaren sowie von Industrie- und Konsumgütern. Dabei sollen besonders kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) berücksichtigt werden. Im Osten des Business Parks werden zudem Flächen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bereitgestellt. Der MLP Business Park Schalke wird auf dem rund 120.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Thyssen-Drahtwerks an der Kurt-Schumacher-Straße errichtet. Insgesamt entstehen über 60.000 m² Mietflächen, verteilt auf fünf Gebäude. Flexibel teilbare Einheiten stehen ab einer Größe von 495 m² zur Verfügung. Das Konzept umfasst attraktiv gestaltete Büro- und Sozialräume sowie begrünte Außenbereiche als offene Erholungs- und Begegnungszonen für die Beschäftigten. Zweigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude bieten zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. „Wir freuen uns über den einstimmigen Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und des Durchführungsvertrags durch den Rat der Stadt Gelsenkirchen. Dies ist ein wichtiger Meilenstein für den MLP Business Park Schalke. Die positive Resonanz der Bürgerinnen und Bürger sowie von Politik und Verwaltung zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind, einen bedeutenden wirtschaftlichen Impuls für die Region zu setzen. Unser Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen wird die wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität in Gelsenkirchen weiter stärken. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit rund um den Bebauungsplan“, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der #MLP Group. Mit der öffentlichen Bekanntmachung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sowie der Unterzeichnung des Durchführungsvertrags schreitet das Projekt planmäßig voran. Damit kann die MLP Group nun in die nächste Phase der Projektumsetzung einsteigen und nach Erhalt der Baugenehmigung mit dem Hochbau des Business Park Schalke beginnen.

Synergien für den SEGRO Park Köln City! In Köln haben unsere Profis von LIST Bau Bielefeld ein weiteres Bauvorhaben für unseren Bestandskunden SEGRO realisiert. Beauftragt wurden wir für die Erweiterung des SEGRO Parks Köln City. Innerhalb von nur 10 Monaten ist hier eine 11.300 qm große urbane Logistikfläche inklusive Büro- und Sozialflächen entstanden. Auch bei diesem Projekt konnten wir in der Angebotsphase mit dem Baustoff Holz punkten und haben ein alternatives Dachtragwerk aus Holz erstellt. Darüber hinaus wurden bei der gesamten #Logistikimmobilie QuadCore-Paneele angebracht, welche den Wärmeverlust des Gebäudes künftig reduzieren. Eine weitere Besonderheit ist, dass wir während des gesamten Bauverlaufes den CO2-Grenzwert (400 kg CO2/qm) nicht überschritten haben. Eine #DGNB-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Es wird deutlich, dass ein großer Fokus bei dem Objekt auf dem Thema Nachhaltigkeit liegt. Hier kommen die Synergien der LIST Gruppe besonders zum Tragen: Unsere LIST Ingenieure waren für das #BIM-Modell zuständig und unsere Nachhaltigkeitsexpert:innen von LIST Eco führten die #Ökobilanzierung für das gesamte Gebäude durch. SEGRO Germany GmbH Quelle: aIwIsobott, André Sobott

An der Uferstraße im nordrhein-westfälischen Hörstel entsteht ein neues 3-geschossiges Rathaus. Eine Sanierung des alten Verwaltungsgebäudes im Stadtteil Hörstel wäre zu kostenintensiv und auch räumlich auf dem bestehenden Grundstück nicht umsetzbar gewesen. Ferner wären die Sanierung / Instandhaltung, Energiekosten und Mietkosten von aktuell vier Standorten (wovon einer angemietet ist) zudem nicht wirtschaftlich gewesen.   Der Standort für den Neubau bietet die Möglichkeit, perspektivisch das Verwaltungsgebäude zu erweitern bzw. das ca. 5.500 m² große Grundstück für andere öffentliche Aufgaben zu nutzen. Um das Potenzial für zukünftige Entwicklungen am Standort zu erhalten, soll der Neubau so geplant und auf dem Grundstück verortet werden, dass eine spätere Erweiterung möglich ist.   Durch die Reduzierung der vier Verwaltungsstandorte auf nunmehr zwei ist eine deutliche Verbesserung der Effektivität der Verwaltungsarbeit und eine leichtere Orientierung für die Einwohner durch Bündelung der Fachbereiche gewährleistet.   Das neue Rathaus wird in einer Holzbauweise gebaut. Vorteile sind u.a. eine verkürzte Bauzeit und der geringe CO2-Fußabdruck des Baustoffs.   Durch die vorgesehene Trennung der meisten Räume durch Leichtbauwände ist es möglich, innovative Raumkonzepte umzusetzen. So können Räume verkleinert oder auch zusammengelegt werden, um sich den Anforderungen einer stetig ändernden Arbeitswelt anzupassen.   Die assmann gruppe übernimmt bei diesem Projekt die Generalplanung. #assmanngruppe #generalplanung #holzbau #nachhaltigkeit #stadthörstel #verwaltung #rathaus #rathausneubau  

"Wo ab Mitte der 1980er-Jahre Autos und Motorräder getestet wurden, wird im kommenden Jahr der Panattoni Park Unterfranken entstehen. Auf dem rund 39.700 m² großen Gelände in Eltmann im unterfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern, realisiert der Projektentwickler Panattoni Germany Deutschland eine moderne, nachhaltige und multifunktionale Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit. Mit unmittelbarem Anschluss an die A70 liegt der neue Panattoni Park Unterfranken verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt und Bamberg. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Vom Regionalbahnhof Ebelsbach-Eltmann beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Würzburg rund 60 Minuten und nach Bamberg 26 Minuten. Die Gewerbeimmobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial und Logistik, als auch Kontraktlogistik, Automotive, E-Commerce und Handel. Geplant sind ca. 19.500 m² Hallenfläche, 880 m² Büro- und Sozialflächen sowie ca. 1.400 m² Mezzaninfläche. Die Halle bietet Platz für bis zu 80 Mitarbeitende und ist flexibel in zwei autarke Abschnitte aufteilbar. Auf dem Gelände sind 48 Pkw- und vier Lkw-Stellplätze vorgesehen. Um das Brownfield für den geplanten Panattoni Park nutzen zu können, muss die Fläche entsiegelt werden. Panattoni strebt mit dem Neubauprojekt mindestens den DGNB-Gold-Standard an. Wie bei den meisten neuen Panattoni-Projekten ist auf der rund 19.500 m² großen Dachfläche eine Photovoltaikanlage geplant. Neben einem Smart-Metering-System und der fossilfreien Beheizung des gesamten Gebäudes über eine Wärmepumpe soll Regenwasser gesammelt und für die Bewässerung der Außenanlagen sowie für die Toilettenspülung genutzt werden. Für das Wohlbefinden der zukünftigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind Well-Being-Bereiche und eine naturnahe Gestaltung der Außenanlagen mit Wildblumenwiesen und Bienenstöcken geplant. Auch Lademöglichkeiten für E-Mobilität werden zur Verfügung stehen. „Wir sehen in Eltmann großes Potential für wirtschaftliches Wachstum. Darum ist es uns ein besonderes Anliegen, das brachliegende Brownfield gewinnbringend für die Region und ansässige Unternehmen neuzugestalten“, sagt Fred-M. Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland. „Auf der ehemaligen Teststrecke bauen wir eine hochmoderne Immobilie für nachhaltiges Unternehmertum.“     Baubeginn wird im ersten Quartal 2025 sein, die Fertigstellung soll Ende 2025 erfolgen. Die Vermarktung übernimmt BNP Paribas Real Estate, die auch das Grundstück vermittelt hat. "