Beitrag von HAUSER Massivbau GmbH - 1978

🏢 Liebe Vermieter, Verwalter und Architekten Wie organisiert ihr den Aufnahmeprozess von Mehrfamilienhäusern? Das Vermessen von Mehrfamilienhäusern kann zu einer echten Herausforderung werden – und dabei spreche ich nicht nur von den technischen Aspekten, sondern von der Zugänglichkeit. Wir verstehen, dass es schwierig ist, einen Zeitpunkt zu finden, der für alle passt. Deshalb möchten wir Ihnen unsere volle Unterstützung anbieten, um diesen Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Hier sind einige unserer Angebote: 📏 Unterstützung bei der Erstellung von Aufnahmeplänen: Wir helfen Ihnen gerne bei der Erstellung detaillierter Pläne und geben den Mietern einen genauen Zeitrahmen von ±30 Minuten an, wann wir ihre Wohnung vermessen werden und wie lange wir dafür benötigen. 🤝 Persönliche Ansprechpartner für die Mieter: Um sicherzustellen, dass sich Ihre Mieter wohl fühlen und alle Fragen beantwortet werden, stellen wir gerne persönliche Ansprechpartner zur Verfügung. Wir sind hier, um Ihnen den Stress zu nehmen und den Vermessungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! #Immobilien #Vermessung #Kundenservice #geilwiasmachsch

Denkmalgeschützte Immobilien sind voller Geschichte und einzigartigem Charme, aber ihre Sanierung bringt besondere Herausforderungen mit sich. Strenge Vorgaben der Denkmalschutzbehörde machen Änderungen komplex und Verstöße können teuer werden. Deshalb ist es wichtig, diese wertvollen Objekte in erfahrene Hände zu geben. Hier kommen wir ins Spiel: Mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise in bringen wir auch bei der Sanierung und Verwaltung von denkmalgeschützten Immobilien die nötige Sorgfalt und Fachkenntnis mit. Wir meistern auch komplexe Projekte und navigieren sicher durch alle behördlichen Auflagen. Wie bei der Fassadensanierung dieser beeindruckenden Immobilie in Dirmstein – ein Beispiel dafür, wie präzise solche Projekte durchgeführt werden müssen. Geben Sie Ihre wertvolle Immobilie in professionelle Hände und lassen Sie uns die Herausforderungen für Sie meistern. 🛠️ #VRImmobilien #Immobilienverwaltung #WEGVerwaltung #Hausverwaltung #VRImmobilien #Eigentümergemeinschaft #Immobilienmanagement #Wohneigentum #Immobilienliebe #Vertrauen #Kompetenz #Immobilienverwaltungpfalz #Pfalzimmobilien #Immobilien

weniger Arbeit - mehr Spaß Gebäude mit einer guten Instandsetzungsquote und einem hohen energetischen Sanierungsgrad machen für Hausverwaltungen langfristig weniger Arbeit, dafür mehr Spaß. Damit der Weg vom unsanierten Altbau zum Lieblingsobjekt kein Mammutprojekt für die Hausverwaltung wird, erstellen wir nicht nur den iSFP, sondern kümmern uns auch um die Termine mit Hausmeister und Bewohner und die Anträge bei der BAFA. Sollten einmal keine Bestandspläne vorliegen, können wir auch danach recherchieren. Für die bauliche Umsetzung, die wir als Architekt*innen begleiten, steht uns ein Netzwerk von Handwerksfirmen und Komplettsanierern zur Seite. So steht einem reibungslosen Ablauf nichts im Weg. Los geht’s…Lassen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan bei der nächsten Eigentümerversammlung beschließen, wir machen Ihnen gerne ein Angebot. #diearchitekturpartner #architektur #energieberatung #iSFP

🏚️🔨 Manchmal ist es nicht das Haus selbst, das uns an einen Ort bindet, sondern die Möglichkeiten, die ein Grundstück bietet. Sanieren oder abreißen? Diese Frage stellt sich oft, wenn man ein Grundstück mit einem baufälligen Haus erwirbt. Die Entscheidung hängt von vielen Faktoren ab: Kosten, Zustand des Gebäudes, persönliche Vorstellungen und rechtliche Rahmenbedingungen. Ein Abriss kann sinnvoll sein, wenn die Sanierungskosten die eines Neubaus übersteigen oder das alte Gebäude nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht. Aber Vorsicht: Bebauungspläne und Nachbarschaftsrechte spielen eine große Rolle! 📋 In unserem Artikel gehen wir den Dingen auf den Grund und diskutieren, warum ein Abriss oft mehr Sinn macht als eine kostspielige Sanierung. Außerdem verraten wir Ihnen, wie Sie die Finanzierung clever angehen, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. ✅ https://lnkd.in/gDZ42HYW #hausabriss #sanierung #bauwesen #immobilien #neubau

Die Frage, ob man das alte Haus sanieren oder einen Neubau in Angriff nehmen sollte, ist eine wichtige Entscheidung für Eigenheimbesitzer. In diesem Beitrag skizzieren wir einige Vor- und Nachteile beider Optionen. https://lnkd.in/e4nXJTry

Der Frühling ist der ideale Zeitpunkt, um Umbauprojekte anzugehen. 🛠️ Wenn du jetzt mit deinem Projekt startest, hast du genügend Zeit, um auch unvorhergesehene Herausforderungen problemlos zu meistern und deinen Traum bis zum Herbst Wirklichkeit werden zu lassen. Egal, ob es um die Sanierung deiner Wohnung oder die Erweiterung deines Hauses geht - die Schritt-für-Schritt-Anleitung in diesem Ratgeber unterstützt dich von der Ideenfindung bis zur Realisierung. #umbau #renovation __________________ Ist dein Zuhause auch über 40 Jahre alt? Über 50% der Immobilien in der Schweiz sind es nämlich und benötigen eine Sanierung.🏡 Dafür ist eine sorgfältige Planung nötig. Diese kann auch dabei helfen, Kosten zu minimieren und dein Zuhause in ein energieeffizientes Eigenheim zu verwandeln. Entdecke im Ratgeber die Schritt-für-Schritt-Anleitung! #umbau #renovation

Bauliche Maßnahmen sind in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ausgesprochene Dauerbrenner. Wann liegt eine bauliche Veränderung vor? Eine bauliche Veränderung liegt danach vor, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: Es handelt sich um - eine auf Dauer angelegte Maßnahme, - die nach Entstehung des Wohneigentums erfolgte, - die zu einer Umgestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums führt und - die über eine ordnungsgemäße Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, also Erhaltung im Sinne von § 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG, hinausgeht. Auszug Artikel Quelle: Bayrische Hausbesitzer-Zeitung Foto: elbym, stellalunacypress #baugrund #grundstück #deutschland #gesetz #bau #münchen #gebiete #abrechnung #immobilienmakler #starnberg #bauen #verkaufen #neu #berlin #neubau #wohnungsmarkt #realwertbayern #kosten #immobilien #käufer #bauträger #mieten #mieter #vermieten #erwerben #immobilienkauf #modern #investment

5 Architekten-Tricks für coole Traumhäuser - Tolles Video des BR 👍 Dieser Beitrag des Bayrischen Rundfunks (BR) zeigt fünf Möglichkeiten, Häuser originell zu bauen, zu planen und Schwierigkeiten zu meistern. Die Beispiele stammen aus je einer Dokumentation der Reihe Traumhäuser. In diesen BR-Dokus können Sie mehr über die Häuser erfahren - wie sie gebaut wurden und wie es sich Jahre später darin lebt. Das Publikum erlebt die Zweifel und Ängste, aber auch die Freude und Begeisterung der Bauherren hautnah mit. Werden die Projekte am Ende ihren Ansprüchen gerecht? Und gelingt es den Architektinnen und Architekten, die gestalterischen Vorstellungen umzusetzen? Aber schauen Sie selbst 😊 #WPW #NachhaltigesBauen #Projektmanagement

🔍 Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum – Was Eigentümer wissen sollten In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum entscheidend, um klare Verantwortlichkeiten zu haben und Konflikte zu vermeiden. Doch was gehört eigentlich wem, und wer ist für welche Bereiche zuständig? 1. Sondereigentum:  Zum Sondereigentum gehören grundsätzlich alle Räume und Gebäudeteile, die ausschließlich dem Eigentümer der Wohnung zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung stehen. Dazu zählen in der Regel das Innere der Wohnung, Böden, Wände (ab der Tapete) und Türen (die Innenseiten). Der Eigentümer trägt hier die Verantwortung für Instandhaltung und kann über Renovierungen und Umbauten selbst entscheiden. 2. Gemeinschaftseigentum:  Alles, was zur Gebäudestruktur und den gemeinsam genutzten Bereichen gehört, fällt unter das Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören zum Beispiel das Dach, Außenwände, Treppenhäuser, Aufzüge und Versorgungsleitungen, die durch mehrere Wohnungen verlaufen. Hier ist die Eigentümergemeinschaft als Ganzes verantwortlich, und Entscheidungen zu Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen müssen gemeinschaftlich getroffen werden. Warum ist die Unterscheidung wichtig?  Die klare Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum verhindert Missverständnisse und stellt sicher, dass jeder Eigentümer seine Pflichten kennt. Außerdem ist sie wichtig für die Abrechnung der Betriebskosten und die Planung von Sanierungen. Bei STEINER & STEINER helfen wir Eigentümern, diese Unterscheidung zu verstehen und stehen bei Fragen rund um die Verwaltung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum kompetent zur Seite. 💡 Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilie? Wir beraten Sie gerne!  #Immobilienverwaltung #Mittelfranken #STEINERSTEINER

Neuer Entwurf der Hochhausrichtlinien schränkt die Erstellung von neuem Wohnraum in Zürich ein: BZO-Teilrevision bindend für 15 Jahre Gestern wurde ich von TeleZ zu den aktualisierten Hochhausrichtlinien der Stadt Zürich befragt. 🏢 Diese Richtlinien sollen eine hochwertige Qualität bei der Erstellung neuer Hochhäuser gewährleisten, beinhalten jedoch vor allem eine BZO-Teilrevision, welche die Anforderungen an die Schaffung von Wohnraum erhöht. Die Teiländerung der BZO wird, so wie sie ausgearbeitet wurde, die Entstehung von mehr Wohnraum in Zürich beeinträchtigen und wäre für die nächsten 15 Jahre bindend. Eine spätere Korrektur im Rahmen einer Gesamtrevision der BZO ist nicht einfach möglich. Hochhäuser können städtebauliche Varianzen sein und zur Attraktivität einer Stadt beitragen. Gewiss müssen sie zu einer hochwertigen Siedlungsentwicklung beitragen, weshalb von ihnen hohe Qualitäten und nachhaltige Bauweise einzufordern sind. Sie sind aber auch dazu da, den begrenzten Boden intensiver zu nutzen und durch datenbasierte Standortwahl und Höhenplanung kurze Wege im Alltag zu ermöglichen. 🚶♂️ Hochhäuser müssten eigentlich in der BZO im Rahmen einer Gesamtrevision und nicht in dieser mit der Hochhausrichtlinie zusammenhängenden Teilrevision geplant werden. Andernfalls haben sie, wie aktuell, keinen wesentlichen Einfluss auf die Innenentwicklung und sind gesamthaft nicht nachhaltig. Um herauszufinden, wo und wie diese Hochhäuser in einer Stadt ermöglicht werden sollen, braucht es eine umfassende und auf Daten basierende Interessenabwägung im Rahmen einer Gesamtrevision anstatt einer Teilrevision mit mangelhafter Interessenabwägung. 🌆 🔗 zum TeleZ-Bericht im Kommentar 👇. #Stadtplanung #Hochhäuser #Wohnraum #Zürich #BZO #Nachhaltigkeit