Beitrag von IMMAC group

𝗘𝗶𝗻𝗹𝗮𝗱𝘂𝗻𝗴 𝘇𝘂𝗺 𝗣𝗿𝗶𝗺𝘂𝘀 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗪𝗲𝗯𝗶𝗻𝗮𝗿 „𝗤𝘂𝗼 𝗩𝗮𝗱𝗶𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲?“   In den letzten Jahren haben wir bei Primus Valor die Marktlage sorgfältig analysiert: Während wir im Verkauf vorsichtig waren, haben wir die Chancen am Einkaufsmarkt intensiv genutzt. Besonders für unseren Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus konnten wir lukrative Immobilien erwerben und das attraktive Umfeld optimal ausschöpfen.   Doch wie geht es weiter im Wohnimmobilienmarkt? Welche Auswirkungen erwarten uns in den kommenden Monaten und was bedeutet das für unsere Anleger?   Um fundierte Antworten zu bieten, laden wir Sie herzlich ein zum Webinar mit Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) als Gast-Experten. Er wird die aktuelle Marktlage beleuchten und einen Blick in die Zukunft des Wohnimmobilienmarktes werfen. Unser Vorstand Gordon Grundler wird erläutern, wie wir das Marktumfeld erfolgreich für den ICD 12 R+ genutzt haben und welche Chancen sich für Investoren ergeben.   Jetzt anmelden und einen Platz sichern: https://lnkd.in/eZtH7num

𝗠𝗲𝗶𝗹𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗶𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗭𝘂𝘀𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝗮𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁 𝗺𝗶𝘁 𝗣𝗿𝗼 𝗦𝗲𝗻𝗶𝗼𝗿𝗲: 𝗠𝗶𝗲𝘁𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿ä𝗴𝗲 𝗳ü𝗿 𝘀𝗲𝗰𝗵𝘀 𝗦𝗲𝗻𝗶𝗼𝗿𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗹ä𝗻𝗴𝗲𝗿𝘁!   🖊 Erfolgreiche Verhandlungen trotz eines herausfordernden Marktumfelds: Dank der jahrelangen vertrauensvollen Zusammenarbeit zwischen uns und der Pro Seniore Gruppe werden die Mietverträge für sechs Pflegeheime verlängert. 🤝   Für den turbulenten Pflegeheim-Markt, der derzeit durch Verwerfungen, Betreiberinsolvenzen und Einbrüche bei den Transaktionen gekennzeichnet ist, ein echter Meilenstein mit Vorteilen für beide Partner!   ✅ Die Prolongation sorgt für Planungssicherheit. ✅ Stabile Auszahlungen an die Anleger von bis zu 10 Prozent jährlich sind so sichergestellt. ✅ Alle Mietverträge profitieren von der Triple-Net-Regelung und bleiben durch Indexierungen wertgesichert. ✅ Zurzeit haben wir insgesamt acht Fondsimmobilien an Pro Seniore vermietet, alle entsprechenden Fondsgesellschaften sind in der Gewinnzone.   Alle Details zu dieser Erfolgsstory lesen Sie in unserer Pressemitteilung: https://lnkd.in/e8sSBDj8 #Sachwertinvestments #Pflegeimmobilien #Fonds #RealEstate

"effi sagt, ob sich Investionen lohnen" Stefan Reitz von der Stadtsparkasse Mönchengladbach berichtet im Interview mit der Rheinische Post Mediengruppe wie einfach der #effi Sanierungsrechner ist. Möchtest auch Du Deine Kund:innen auch beim Thema #sanierung unterstützen? 🏡 Erfahre mehr über deine Möglichkeiten mit dem Sanierungsrechner, für den wir übrigens auch eine API anbieten. Kontaktiere Thede oder Jens vom ÜberseeHub, oder Björn von PriceHubble, unserem Vertriebspartner für den Renovation Advisor! 👇 Und wenn Du sehen willst, wie die Stadtsparkasse Mönchengladbach das umgesetzt hast: Der Link in den Kommentaren. 👇

📢 Neuerscheinung: VDIV aktuell vom Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland) Die neueste Ausgabe der VDIV aktuell ist da und wieder voller wertvoller Inhalte für alle Immobilienverwalter und Interessierte in der Branche. Besonders empfehlenswert finde ich den Artikel von Dietrich Bruckmann rund um das Thema Wohnungsübergabe. Er liefert uns zehn gute Gründe, warum man Wohnungsübergaben sorgfältig und aufmerksam dokumentieren sollte. Ein Aspekt, den ich hierbei besonders hervorheben möchte, ist der Einsatz digitaler Lösungen. Diese Tools ermöglichen es uns, vollständige und zuverlässige Protokolle zu erstellen, die nicht nur detailliert sind, sondern auch durch dokumentierende Fotos ergänzt werden können. Dies steigert die Qualität und Transparenz der Arbeit erheblich und reduziert Streitigkeiten im Nachgang. Wenn ihr also die neue VDIV aktuell noch nicht gelesen habt, kann ich euch nur empfehlen, einen Blick hineinzuwerfen: https://lnkd.in/eQNZ8MvM #Immobilien #Immobilienverwaltung #VDIV #Digitalisierung #Wohnungsübergabe #Protokoll #Innovation

🚨 𝐈𝐭’𝐬 𝐃𝐞𝐚𝐥-𝐓𝐢𝐦𝐞! Wir freuen uns, verkünden zu können, dass eine von uns verwaltete Leasing-Gesellschaft eine Pflegeimmobilie verkauft hat. Es handelt sich um den Rückkauf durch einen kirchlichen Betreiber am Ende der Leasing-Vertragslaufzeit. Die Transaktion bewegte sich im hohen einstelligen Millionen-Euro-Bereich. ✅ Das Ankaufsrecht gehört zu den wichtigsten Vorteilen von Immobilienleasing. Der Leasingnehmer kann die Immobilie zu einem definierten Zeitpunkt während und zum Ende des Vertrages zum Restbuchwert zurückerwerben. In der Praxis wird dieses Recht fast immer ausgeübt, da der abgeschriebene Buchwert in aller Regel deutlich unter dem Marktwert liegt. Klaus Busch, Geschäftsführer CoRE Solutions GmbH: „Mit der Rückkaufsoption behält das Unternehmen die Kontrolle über bzw. den Zugriff auf die Immobilie. Damit kann es sicherstellen, dass das Objekt nicht an Dritte verkauft wird, die gegebenenfalls andere Pläne mit der Immobilie haben.“ ✅ Gerade für mittelständische Pflegeunternehmen bietet Immobilienleasing Optionen, mit den Herausforderungen dieser Zeit umzugehen. Liquiditätsengpässe können überwunden und notwendige Modernisierungen angeschoben werden. Expansionspläne und damit dringend benötigte Pflegeplätze lassen sich ebenso verwirklichen wie Nachfolgeregelungen bei Betriebsübergaben. Thomas Schulz, Geschäfstsführer CHC Immobilien ergänzt: „Die Leasingnehmer sichern sich den notwendigen finanziellen Spielraum für den Betrieb, für weitere Investitionen und langfristiges Wachstum. Und sie können sich dennoch mit dem Ankaufsrecht den Standort langfristig sichern.“ Zur ganzen PM geht es hier: https://lnkd.in/egS2sYc7 #immobilienleasing #realestate

Im Corporate Real Estate Management (#CREM) werden externe FM-Leistungen verstärkt gebündelt und teils sogar für globale oder landesweite Portfolios vergeben. Dabei macht es jedoch einen großen Unterschied, um welche Aufgaben es im Einzelfall geht. https://lnkd.in/ewR_fMFw #immobilienbranche #immobilienwirtschaft

Wenn’s um Immobilie geht: Sparkasse „r u d i“ nimmt Form an: Unter Leitung des DSGV erschaffen Sparkassen, LBSen und Verbunddienstleister gemeinsam ein neuartiges Erlebnis für Kundinnen und Kunden rund um die Immobilie. Der Auftrag der DSV-Gruppe mit S-Communication Services GmbH und S-Management Services GmbH: Kundinnen und Kunden finden, inspirieren und überleiten in das neue Angebot sowie eine solide Immobiliendatenbasis schaffen.   Meilenstein für Meilenstein geht es voran – höchste Zeit, euch ein paar Highlights aus den vergangenen Monaten vorzustellen: ️❗️ Die Modernisierungs-Experience wird Kundinnen und Kunden rund um das Thema Modernisierung und energetische Sanierung abholen und entlang verschiedener Kontaktpunkte bis zu ihrer Sparkasse führen. Die S-Com hat den ersten Prototyp fertiggestellt und bereits mit Nutzerinnen und Nutzern getestet. ️❗️ Modernisierungsrechner: Nach Abschluss umfangreicher Befragungen und über die Durchführung von Arbeitsgruppen (u. a. via Online-Umfrage von 280 Sparkassen) wurden die Anforderungen für den Modernisierungsrechner und potenzielle Technologiepartner erarbeitet. Nach intensivem Auswahlprozess ist nun ein Partner an Bord und bereits in die Entwicklung gestartet. ❗️️ Mit Kundenzentriertheit Kundinnen und Kunden immer dort abholen, wo sie gerade sind: Hierzu wird das S-Immobilienportal mit Sparkasse.de verschmolzen und die S-Immobiliensuche in die externe Partnerplattform haus.de integriert. Leads aus der Zuführung sind nun von jeder möglichen Online-Quelle in OSplus überführbar. ️❗️ Für einen einheitlichen Auftritt in der SFG-Kommunikation hat die S-Com in Abstimmung mit dem DSGV - Deutscher Sparkassen- und Giroverband einen Markenauftritt für r u d i erarbeitet – das neue Projektlogo schafft einen klaren Absender. ️❗️ Der Imagefilm stellt zentrale Vorteile und Leistungen von r u d i in 90 Sekunden vor. Bald wird der Film vorgestellt, Dranbleiben lohnt sich also. ️ ❗️ Um einem Projekt dieser Größe Struktur, Leitung und Kontrolle zu geben, hat die DSV-Gruppe 2023 ganze sieben Lenkungsausschüsse erfolgreich begleitet, deren Ergebnis das verabschiedete Zielbild für das Projekt ist und aus dem sich die Projekt- und Arbeitsstruktur ergibt. Daraus entstand auch der Auftrag, die AG Immobilie als Kontrollorgan aufzusetzen – sie wurde erfolgreich besetzt und ist bereits in die operative Arbeit gestartet. Ich bin stolz auf die Fortschritte, die wir als DSV-Gruppe gemeinsam mit unseren Partnern im Projekt erreicht haben. Nun freue ich mich auf die nächsten Meilensteine und Lösungen, mit denen wir die Sparkassen marktgerecht und kundenorientiert im Bereich Immobilien stärken werden. #Immobilie #rudi #Sparkassen #Kundenbindung #Digitalisierung Finanz Informatik Finmas GmbH LBS Landesbausparkasse NordWest

Weiter auf Wachstumskurs: Auch im Jahresverlauf 2024 entwickeln wir uns erfolgreich. Die Bilanz für das zweite Quartal fällt sowohl in Projektentwicklung und Neubau als auch in der Weiterentwicklung unserer Wertschöpfungskette positiv aus. Das wollen wir im zweiten Halbjahr 2024 fortführen. 📈 Ein besonderes Highlight im zweiten Quartal: 🤝 Im Juni haben wir eine 25-Prozent-Beteiligung an PECURIA GmbH, einem Vertriebsspezialisten für Pflegeapartments, erworben. PECURIA bietet Investoren Sicherheit gegen Mietausfall und vorrangige Belegungsrechte in 150 Partnerresidenzen deutschlandweit. 🏢 Unser Bestandsportfolio ist auf 67 verpachtete Immobilien mit 6.745 Pflegeplätzen und 747 Service-Wohneinheiten angestiegen. 🏗️ Im Bau befinden sich 1.706 Pflegeplätze, 172 Service-Wohneinheiten und 74 sonstige Einheiten an insgesamt 15 Standorten. 📑 In Planung sind derzeit 2.890 Pflegeplätze, 1.370 Service-Wohneinheiten und 5 sonstige Einheiten an 24 Standorten. 📍Unser Fokus für die Grundstücksakquise liegt derzeit auf Nordrhein-Westfalen. Aber auch Hessen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein bleiben interessant. 📖 Mit der Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2023 belegen wir: Wir setzen auf unsere Grundprinzipien und halten auch in Zukunft daran fest. „Unsere Projektzahlen belegen nach wie vor Stabilität und Stärke in einem Markt, der ansonsten nahezu zum Erliegen gekommen ist. Auch für die Herausforderungen dieser Zeit haben wir Lösungen und gehen beispielsweise mit der PECURIA-Beteiligung neue Wege im Einzelvertrieb ausgewählter Pflegestandorte aus unserem Portfolio“, sagt Christian Möhrke, CEO der Cureus. Die vollständige Meldung zum Q2/2024 finden Sie hier: https://lnkd.in/ds3BX3jr #Cureus #PflegeImmobilien #Projektentwicklung #SeniorLiving #CareHomes #Wachstum #Halbjahresbericht

📉 Bestellerprinzip: Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Deutschland und mögliche Folgen für Österreich 🇦🇹 Seit dem 1. Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip, welches vorschreibt, dass die Maklerprovision von demjenigen gezahlt wird, der den Makler zuerst beauftragt – in der Regel der Vermieter. Dieses Prinzip, das seit 2015 auch in Deutschland in Kraft ist, hat dort den Wohnungsmarkt erheblich verändert. Eine Studie der deutschen Bundesregierung zeigte, dass nach Einführung des Bestellerprinzips nur noch 35 % der Mietwohnungen über Makler vermittelt wurden, verglichen mit über 60 % zuvor. Mehr als die Hälfte der Maklerbüros in Deutschland verzeichnete signifikante Umsatzeinbrüche – durchschnittlich 37 %. Die Maklertätigkeit ging stark zurück. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Gesetzesänderung auf den österreichischen Wohnungsmarkt auswirken wird. Als Fachverband widmen wir uns gemeinsam mit unserem Partner ZT Datenforum der Aufgabe, die Auswirkungen auf den österreichischen Immobilienmarkt zu beobachten und darüber zu berichten. In Deutschland haben viele Makler die Vermittlung von Mietwohnungen aus wirtschaftlichen Gründen aufgegeben. Damit geht Transparenz, Objektivität und Marktübersicht verloren. #Bestellerprinzip #Immobilienmarkt #FachverbandImmobilien #Österreich

Wachstumschancengesetz in Kraft getreten: Wissenswertes zur neuen degressiven AfA im #Wohnungsbau 🏠💡 Mit dem zu Ostern in Kraft getretenen Wachstumschancengesetz kommt die neue degressive Abschreibung für Investitionen in den Wohnungsbau. 🏗️ „Davon verspricht sich der IVD einen spürbaren Impuls für den Neubau von dringend benötigtem Wohnraum und hat sehr dafür geworben“, sagt IVD-Bundesgeschäftsführerin Carolin Hegenbarth. Jetzt stellen sich für Bauherren und #Investoren viele praktische Fragen, die Carolin Hegenbarth im Folgenden beantwortet. Werfen Sie einen Blick auf die Grafik: 👇🏼   #ivd #dieimmobilienunternehmer #degressiveAfA