Beitrag von Jürgen Brinkmann

Die Messe der Immobilienwirtschaft Expo Real findet in diesem Jahr vom 07. bis 09. Oktober statt. Dekarbonisierung der Immobilien gehört in diesem Jahr wieder zu den großen Themen. Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Interesse an einem Gespräch haben. #exporeal #immobilienwirtschaft

Die diesjährige EXPO REAL (Messe München) 2024 hat erneut gezeigt wie wichtig nachhaltige Immobilien und zeitgemäße Nutzungskonzepte vor dem Hintergrund der aktuellen Klima- und Gesellschaftlichen Herausforderungen sind. Wie in unserem STROTBEK & Co. Partners Group of Real Estate Beitrag (Markus Burkhard / Jan Hendrik Novotny, LL.M. corp. restruc.) in der aktuellen immobilienmanager Ausgabe dargestellt, sollten hierbei für neue Investments zwingend Umnutzungs- und Repositionierungschancen im vorhandenen Gebäudebestand aufgrund von Nachhaltigkeitsaspekten in Erwägung gezogen werden. Dies anstatt sich vorrangig - im Sinne einer relativ einfach zu erreichenden ESG-/ Energieverbrauchs- u.ä. Klassifikation - nur auf Neubauten zu fokussieren. Eine bedeutende Quelle für diese Art von Immobilieninvestitionen stellen Verköufe aus Investmentvehikeln dar, welche diese komplexe Transformationsaufgabe aufgrund von diversen Restriktionen (Fondslaufzeiten und -konzepte, fehlende Bereitschaft der Anleger solche tiefgreifenen Maßnahmen umzusetzen, etc.) in der Breite nicht in den bestehenden Strukturen umsetzen können. Wir von STROTBEK & Co. Partners Group of Real Estate legen im Rahmen der Identifikation und Auswahl von Immobilieninvestments großen Wert auf diese Aspekte und gehen diese teils sehr komplexe Repositionierungs- und Transformationsarbeit im Bestand zusammen mit einem Netzwerk von spezialisierten Marktführenden Partnern aktiv während der Haltephase an. Unsere Aktivitäten im DACH-Raum ermöglichen uns zudem den direkten Vergleich von unterschiedlichen nationalen Ansätzen und Regelungsnormen, um hieraus ein Systemunabhängiges differenziertes Bild zur Ableitung sinnvoller Maßnahmen individuell für jedes Asset zu entwickeln. STROTBEK & Co. Partners Group of Real Estate Markus Burkhard Prof. Dr. Michael Truebestein FRICS Norbert Kickum Arnd Stricker Alexander Swancar Jan Hendrik Novotny, LL.M. corp. restruc.

🏙️ Expo Real 2024 – Ein Rückblick auf inspirierende Tage! 🏙️ Die diesjährige Expo Real in München war geprägt von intensiven Diskussionen, frischen Ideen und der drängenden Frage: Wie können wir den aktuellen Herausforderungen am Immobilienmarkt begegnen? In Zeiten von steigenden Baukosten, veränderten Finanzierungsbedingungen und einem wachsenden Fokus auf #Nachhaltigkeit ist klar: Der Markt wandelt sich und verlangt nach neuen, flexiblen Konzepten. Genau hier können wir von BelForm spannende Ansätze bieten: Micro-Living, Serviced Apartments, Co-Living und Senior Living bieten Antworten auf die sich wandelnden Wohnbedürfnisse und ermöglichen innovative Lösungen – auch in einem herausfordernden Umfeld. Unser Fazit: Die Zukunft gehört flexiblen, nachhaltigen Wohnkonzepten, die individuell auf die Bedürfnisse der Nutzer eingehen. Der Austausch mit Partnern, Investoren und Visionären auf der Expo hat einmal mehr gezeigt: Wir sind bereit, diesen Wandel aktiv mitzugestalten! 🚀 💡 Besonders ein Thema prägten unsere Gespräche auf der Messe: Das Potenzial von Immobilienkonversionen. ➡ Passend dazu haben wir letzte Woche unser Whitepaper zu Immobilienkonversionen veröffentlicht. Hier beleuchten wir, wie leerstehende Gebäude in nachhaltige, rentable und zukunftsorientierte Wohnformen transformiert werden können. Sind Sie bereit, Ihre Immobilienprojekte auf das nächste Level zu bringen? Dann entdecken Sie jetzt unser Whitepaper zu #Immobilienkonversionen und erfahren Sie, wie Sie gemeinsam mit uns neue Chancen nutzen können! (Link zum Download in den Kommentaren) Wir bedanken uns bei allen Gesprächspartnern und freuen uns auf die gemeinsamen Projekte! 🌱 #ExpoReal #NewLiving #Nachhaltigkeit #Innovation #ZukunftGestalten

Büroimmobilienmarkt: Flight-to-Quality als deutlicher Trend   Die Expo Real 2024 machte eines klar: Es gibt nicht "den einen" Immobilienmarkt. Der Trend zur Ausdifferenzierung wird immer deutlicher. Julian Schnurrer, unser Leiter Portfoliomanagement und Finanzierung Immobilien, erklärte im private banking magazin: „Das wichtigste Leitthema der Messe war Ausdifferenzierung. Die Nutzungsarten und die Qualität der Objekte werden differenziert betrachtet, sowohl am Vermietungs- als auch am Transaktionsmarkt.“   Besonders der Flight-to-Quality-Trend zeigt, dass der Fokus verstärkt auf hochwertigen Objekten liegt. „Das erfordert gezielte Asset-Management-Maßnahmen, um Immobilien fit für die Zukunft zu machen“, so Schnurrer weiter. Jetzt gelte es, aktiv zu agieren: „Wir müssen ran an die Objekte.“   Diese Strategie zeigt sich in Projekten wie der Revitalisierung des „New Ganghofer“ in München, das mit ESG-Performance und moderner Ausstattung neue Maßstäbe setzt.   Fazit: Wealthcap sieht Chancen, besonders bei hochwertigen Objekten, und setzt auf aktives Asset Management, um Immobilien zukunftsfähig zu gestalten. #Wealthcap #ESG #sustainability #assetmanagement

Auf der Expo Real 2024 wurde klar, dass sich der Immobilienmarkt immer stärker ausdifferenziert. Besonders der Flight-to-Quality-Trend zeigt, dass der Fokus auf hochwertigen Objekten liegt. Jetzt ist es wichtig, aktiv zu werden und Immobilien fit für die Zukunft zu machen.   #realestate #Immobilien #realassets #assetmanagement

Hier die Einschätzung unserer Experten aus den Bereichen Neubau und Gewerbe/Investment:

🚀 𝗦𝗽𝗼𝗻𝘁𝗮𝗻 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗿 𝗘𝗫𝗣𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝟳. 𝘂𝗻𝗱 𝟴. 𝗢𝗸𝘁𝗼𝗯𝗲𝗿❗️🚀 Ich habe mich kurzfristig entschieden, die EXPO REAL (Messe München) zu besuchen – wer ist noch dabei? 𝙑𝙞𝙚𝙡𝙡𝙚𝙞𝙘𝙝𝙩 𝙝𝙖𝙩 𝙟𝙚𝙢𝙖𝙣𝙙 𝙣𝙤𝙘𝙝 𝙚𝙞𝙣𝙚 𝙆𝙖𝙧𝙩𝙚 ü𝙗𝙧𝙞𝙜? Warum bin ich da? Weil ich überzeugt bin, dass wir gemeinsam durch dekatbonisierung Immobilienwerte sichern und nachhaltig gestalten können. Bei Phoenix Contact bieten wir Lösungen, die sowohl den Wert als auch die Nachhaltigkeit Ihrer Immobilien steigern. Sie wollen direkt messbare Erfolge sehen? Wir helfen Ihnen dabei, Projekte effizient und zukunftssicher umzusetzen. Sie sind auf der Suche nach neuen, innovativen Ideen für Ihre Immobilien? Lassen Sie uns gemeinsam den Wandel gestalten – von grauen Beständen zu grünen Zukunftsprojekten! Transparente, datenbasierte Lösungen für Energieoptimierung und CO₂-Reduktion mit unserer Emalytics-Plattform. Ihr Fokus liegt auf stabilen, langfristigen Kooperationen? Lassen Sie uns gemeinsam an nachhaltigen Lösungen arbeiten, die Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen. Falls ihr auch vor Ort seid oder euch spontan treffen wollt, schreibt mir! Ich freue mich auf spannende Gespräche und neue Partnerschaften. 🌱💼 #ExpoReal #Immobilien #Nachhaltigkeit #ESG #SmartBuildings

6 Fragen in 60 Sekunden zur EXPO REAL 2024: Bettina Gude Stimmung, Märkte, Themen ... #exporeal #realestate #realassets https://lnkd.in/eB4-Ems6

🌟 EXPO REAL 2024 – Entwicklung durch Wandel! 🌟 Die EXPO REAL – drei Tage intensiver Austausch über die Entwicklungen in der Immobilienbranche. Mit einer Woche Abstand und nach Reflektion der Potenziale für die INP-Gruppe lassen sich folgende Erkenntnisse festhalten und Thesen bestätigen: 1️. Sozialimmobilien: Stabil, widerstandsfähig und ein lohnendes Investment Senioren- und Pflegeimmobilien bleiben ein attraktives Segment, in dem nachhaltiger Erfolg mit dem richtigen Know-how und einem erfahrenen Team erreicht werden kann. Trotz hoher Anforderungen an Betreiber und Bürokratie erweisen sich die Mieteinnahmen als stabil und wertgesichert. Die jüngste Preiskorrektur war im Verhältnis zu anderen Segmenten moderat und eine Bodenbildung zeichnet sich ab. Das macht den aktuellen Zeitpunkt attraktiv, um in diesen langfristig wachsenden Markt zu investieren. So unter anderem die zentralen Erkenntnisse aus dem 8. Seniorenimmobilienforum und diversen Gesprächen. 2️. Life-Science-Immobilien: Ein Markt mit viel Potenzial Life-Science ist und bleibt ein starkes Zukunftsthema, da die alternde Bevölkerung, der weiter steigende Bedarf an medizinischen Produkten und die Kommerzialisierung der Forschung die Nachfrage weiter antreiben werden. Ein entscheidender Erfolgsfaktor für Life-Science-Immobilien ist das richtige Umfeld – Universitäten, Kliniken und relevante Infrastruktur. Wichtige Aussagen aus dem Panel: „Life-Science-Immobilien – was bleibt vom Hype?" 3. Wohnen: Ein Evergreen Der Wohnimmobilieninvestmentmarkt zeigt für 2025 vielversprechende Perspektiven. Nach signifikanten Preiskorrekturen bieten sich wieder attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Investoren. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und steigende Mieten sichern langfristige Rentabilität, während das knappe Angebot aufgrund der geringen Neubautätigkeit die Wertsteigerung von Bestandsimmobilien weiter fördert. Besonders die Krisen Resilienz dieses Segments macht es für Investoren zunehmend attraktiv, sich wieder gezielt zu engagieren. 4. Nachhaltigkeit und ESG im Fokus ESG bleibt ein zentrales Thema. Im Vergleich zum letzten Jahr hat das Thema Nachhaltigkeit wieder an Bedeutung gewonnen. Immobilienbestände nachhaltig zu transformieren, stellt jedoch eine enorme Herausforderung dar. Investoren und Asset Manager müssen weiterhin innovative Lösungen finden, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden. 5. Starkes Asset Management gewinnt an Bedeutung Gutes und aktives Asset Management ist kein Selbstläufer und wichtiger denn je. In den letzten Jahren mussten wir einige Herausforderungen meistern. Es ist schön zu sehen, dass unsere Arbeit Erfolg hat und dies positiv wahrgenommen wird. Gutes Asset Management ist nicht selbstverständlich – es erfordert Erfahrung, Know-how und Fingerspitzengefühl. Insgesamt lässt sich sagen: Die Stimmung auf der Messe war geprägt von einem gesunden Realismus, aber auch von einer „Ärmel-hochkrempeln“-Mentalität. #EXPOREAL #ESG #Networking

Immobilienmarktbericht 2024 trifft Praxis: Bauen für die Zukunft live erleben! Am Montag fand die Vorstellung des Immobilienmarktberichts 2024 an einem außergewöhnlichen Ort statt – direkt auf der Baustelle des Gebäudeteils D im Technopark Marienvallye mit aptum Group, RTW Architekten GmbH. Hier ein Rückblick auf unser "Premierenevent"! Der Rundgang führte die Gäste durch den Rohbau des Gebäudes, das rund um ein Stahlbetonskelett ausschließlich in Holzbauweise errichtet wird. Genauso innovativ wie das Gebäude sollen seine Mieter*innen sein - das Angebot richtet sich an Unternehmen z.B aus Life Science, Lasertechnik, Robotik und verwandten Technologien. Vertreter*innen der Immobilienwirtschaft, Investor*innen, Baufachleute und politische Entscheidungsträger*innen diskutierten in dieser Kulisse die Herausforderungen und Chancen des Immobilienmarktes 2024._Besonders im Fokus: Der Wissenschafts- und Forschungsstandort Hannover, der mit innovativen und spektakulären Bauten wie dem Technopark von sich reden macht. Hier ein kurzer Einblick in die aktuelle Lage auf den anderen Teilmärkten. ➡ Investmarkt: Transaktionsgeschehen bleibt auf niedrigem Niveau ➡ Büroimmobilien: Marktumfeld bleibt herausfordernd, aber erste Anzeichen für Erholung des Marktes bis Ende 2024 ➡ Logistikimmobilien: Zurückhaltung mit Blick auf angespannte gesamtwirtschaftliche Lage ➡ Wohnimmobilien: Marktdynamik kühlt ab, Polykrisen belasten Angebot und Nachfrage ➡ Einzelhandel: Transformation von Handel und Innenstadt schreitet voran ➡ Hotelimmobilien: Aufwärtstrend setzt sich fort, über 4 Mio. Übernachtungen in Stadt und Umland Jetzt Immobilienmarktbericht 2024 downloaden: https://lnkd.in/dNiuMpH #RegionHannover #Wirtschaftsfoerderung #Immobilienmarktbericht #Immobilien #Bueroimmobilien #Einzelhandel #Wohnimmobilien #Hotelimmobilien #Logistik #Investmentmarkt #InnovationundWisssenschaft