Beitrag von Jenny Monika Katona

"Ampel sieht in Gebäudetyp E eine Revolutions des Bauwesens: Einfacher, günstiger und schneller" - Ob sich das dann wirklich so entwickelt bleibt abzuwarten und erst recht in einer überschaubaren Zeit. "Die Zauberformel: Architekten und Bauträger verzichten auf gewisse „Ausstattungs- und Komfortstandards“, die für den Erfolg des Bauvorhabens nicht unbedingt notwendig sind." reicht alleine nicht aus. Da muss noch viel mehr in Bewegung kommen. https://lnkd.in/eWuJYQdX #bauwirtschaft #immobilienwirtschaft

Die Zukunft des Bauens: Modulbau aus Stahl als Schlüssel zur weltweiten Wohnraumkrise Wenn wir die globale Wohnraumkrise in den Griff bekommen wollen, müssen wir das Bauen radikal neu denken. Herkömmliche Bauverfahren sind zeit- und kostenintensiv – und sie laufen oft den dringenden Anforderungen nach nachhaltigem und bezahlbarem Wohnraum entgegen. Hier kommt das modulare Bauen mit Stahlrahmen ins Spiel. 1. Schnelligkeit trifft auf Effizienz Durch standardisierte Elemente und vorgefertigte Bauteile ist ein zügiges Auf- und Abbauen möglich. Das spart nicht nur wertvolle Zeit auf der Baustelle, sondern senkt auch Kosten. Gerade bei Projekten mit hohem Zeitdruck – sei es im urbanen Wohnungsbau oder bei Infrastrukturprojekten in Entwicklungsregionen – sind kurze Bauzeiten entscheidend. 2. Nachhaltigkeit und Wiederverwertung Stahl lässt sich nahezu unbegrenzt und ohne Qualitätsverlust recyceln. Ein modulares System ermöglicht zudem eine flexible Nutzung der Bauteile: Gebäude können ganz nach Bedarf um- oder zurückgebaut werden, anstatt sie abzureißen. Das reduziert Müll und schont die Ressourcen. 3. Skalierbare Lösungen für die Welt Der Einsatz von Stahlrahmen bietet globale Skalierbarkeit: Ob in Südamerika, Asien oder Europa – die Produktion und die Montage basieren auf demselben modularen Grundprinzip. Damit entsteht eine verlässliche, weltweite Infrastruktur, um kostengünstige und zeitnahe Bauprojekte umzusetzen. 4. Zukunftssicherheit durch Innovation Digitalisierung, Robotik und neue Materialien verbinden sich im Modulbau zu einer zukunftsfähigen Lösung. Stahlrahmen bieten eine solide Basis, die optimal mit automatisierten Fertigungsprozessen harmoniert. So entsteht ein flexibler, technologisch unterstützter Bauablauf, der dem steigenden Wohnungsbedarf langfristig gerecht werden kann. Kurzum: Wer die weltweite Wohnungskrise nachhaltig lösen möchte, kommt an konsequentem, modularen Bauen mit Stahl nicht vorbei. Jetzt ist die Zeit, umzudenken und diesen innovativen Ansatz voranzutreiben – für bezahlbaren Wohnraum, für unsere Städte und für die Zukunft unseres Planeten. Als MODULAR SSC AG arbeiten wir intensiv an neuen Lösungen, die sich hochautomatisiert und international umsetzen lassen. Wir haben in 2024 alle wichtigen Grundsteine gelegt, ein fantastisches Team aufgebaut und Partner und Investoren gewonnen, mit denen wir hochmotiviert in das Jahr 2025 starten. Die Zukunft gehört dem modularen Bauen!

Heute beginnt der 3tägige internationale Holzbau-Kongress in Innsbruck mit Blick in die Zukunft des Holzbaus mit nahezu 2.900 Teilnehmern. Neben vielen hochinteressanten Vorträgen zu den holzbau- und wohnwirtschaftlichen Fragestellungen gibt es eine große Ausstellung an holzverarbeitenden Unternehmen und Bau-Dienstleistern mit Beratung vor Ort. Dass der Holzbau längst eine internationale Dimension erreicht hat, zeigen auch Beiträge von Bauprojekten aus Kanada und Japan und dem europäischen Raum. Ebenso kommen die Teilnehmer der weltweit größten Holzbau-Veranstaltung neben dem DACH-Raum auch aus diesen Ländern. AUFTAKTVERANSTALTUNG: Der soziale und leistbare Wohnungsbau Moderation: Sandra Burlet, Lignum - Holzwirtschaft Schweiz, Zürich (CH) Wohnraum ist im expandierenden städtischen Raum ein äusserst knappes Gut. Die stockende Baukonjunktur, divergierende Interessen und hemmende Vorschriften bremsen den dringend nötigen Woh- nungsneubau sowie Umnutzungen von bestehenden Bauten. Weiter steigende Bodenpreise und Mieten sowie Verdrängungseffekte sind die logische Konsequenz. Wie bleiben die Städte Europas für breite Schichten als Lebensraum erschwinglich? Was richtet der Markt, wo braucht es Lockerungen, wo staatliche Lenkung – und wie schnell und in welchem Masse lassen sich die bekannten Stärken des Holz- baus hochskalieren, um den überall benötigten hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen? Auszug aus dem Start-Programm: 08:15 Empfang der Teilnehmenden Begrüssungskaffee offeriert von Dynea 08:55 Begrüssung Sandra Burlet Lignum - Holzwirtschaft Schweiz, Zürich (CH) 09:00 Wann endet die konjunkturelle Spaltung zwischen Wohnbau und Objektbau? Und wird uns der Sozialwohnungsbau aus der Krise helfen? Ausblick Baukonjunktur D/A/CH bis 2026 Martin Langen, B+L Marktdaten, Bonn (DE) 09:35 Vom klassischen Planen, Bauen, Betreiben zu neuen, produktbasierten Geschäftsmodellen in der Bau- und Immobilienwirtschaft Roland Sitzberger, Porsche Consulting, Stuttgart (DE)" #holzbau #ihf #innsbruck #holzbauforum #timberconstruction #holzkonstruktionen #wohnungsbau #objektbau #sanierung #holz #mehrgeschossigerholzbau #geschäftsmodelle #holzhybridbau #architektur #gesetzgebung #politik #ausbildung #esg #bauenimbestand #holzbauentwicklung #kreislaufwirtschaft #holzhochhaus #brandschutz #tumwood

Aus Alt mach Neu! Die EU hat sich gegen eine Sanierungspflicht für Altbauten entschieden. Stattdessen wurden Ziele und Etappen festgelegt, damit der Gebäudebestand in der EU energieeffizienter und schlussendlich klimaneutral wird. Ein hartes Stück Arbeit liegt vor uns. Denn 90 Prozent der Gebäude in Deutschland entsprechen nicht dem Energieeffizienzstandard EH55.  Jeder Hausverwalter und Facility-Manager weiß, dass eine mangelnde Energieeffizienz bares Geld kostet. Selbst wenn niemand in der EU dazu verpflichtet ist, stellt sich dennoch die Frage: ❓Lohnt sich die Sanierung eines Altbaus?❓ Eine grobe Faustregel besagt, dass die Investition in Sanierungskosten nicht über 75 % der Neubaukosten liegen sollte, um wirtschaftlich sinnvoll zu renovieren. Ausnahmen bestätigen die Regel. In jedem Falle sollten Sie mit einem Gutachten für Gewissheit sorgen. ❓Was muss eine gute Altbausanierung beinhalten?❓ Neben dem Kostenfaktor sind Sanierungen von Altbauhäusern besonders trickreich. Bei der Modernisierung von Altbauwohnungen muss meist darauf geachtet werden, dass die bestehenden Strukturen erhalten und beibehalten werden und dass die neue Einrichtung den Charme des alten Gebäudes unterstützt. Aus alten Häusern lassen sich mit dem richtigen Knowhow moderne Komfortzonen zaubern. Mit diesen und weiteren Maßnahmen kommt der Altbau zurück in die Zukunft: 🏠Dämmung der Wände und des Daches 🏠Erneuerung der Fenster und Türen (wärme- und schallisoliert) sowie Austausch alter Heizkessel gegen energieeffizientere Modelle 🏠Installation moderner Lichtsysteme und renovierende Maßnahmen an vorhandener Elektrik 🏠Installation einer Photovoltaikanlage oder eines Solarthermie-Systems. Neben den rechtlichen Rahmenbedingungen sollten beim Planen effizienter Sanierungsmaßnahmen weitere Faktoren berücksichtigen werden. Der demografische Wandel und der technologische Fortschritt spielen hierbei eine wesentliche Rolle. Das betrifft beispielsweise die Größe der einzelnen Zimmer oder die Berücksichtigung der Bedürfnisse aller Bewohner. Wir verwandeln Altbauten zu Pionieren in Sachen Gebäudemodernisierung. Schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.😉 #heizung #sanierung #München #handwerk #Modernisierung #Münchner

Damit die planenden Berufe ihrer Verantwortung für die gebaute Umwelt gerecht werden können, müssen die dafür nötigen Bedingungen geschaffen werden. Die wichtigen Fragen nach der Standsicherheit, dem Brandschutz, dem Gesundheits- und Umweltschutz müssen selbstverständlich beantwortet werden aber eine Vielzahl von Bauaufgaben wäre mit deutlich weniger Normungen umsetzbar.

Damit die planenden Berufe ihrer Verantwortung für die gebaute Umwelt gerecht werden können, müssen die dafür nötigen Bedingungen geschaffen werden. Die wichtigen Fragen nach der Standsicherheit, dem Brandschutz, dem Gesundheits- und Umweltschutz müssen selbstverständlich beantwortet werden aber eine Vielzahl von Bauaufgaben wäre mit deutlich weniger Normungen umsetzbar.

In Deutschland wird zu leichtfertig abgerissen! Gerhard Greiner, Präsident der Architektenkammer Hessen, kritisiert den bundesweiten Trend zu Neubauten und fordert mehr Umbauten und Sanierungen. Eine strategische und hinterfragende Neubauplanung ist besonders angesichts der sich wandelnden #Arbeitswelten durch #NewWork unerlässlich. Es ist nicht mehr zeitgemäß, neue Gebäude zu errichten, wenn bestehende Strukturen oft effizient umgestaltet und neu geplant werden können, um Wachstum und moderne Anforderungen zu erfüllen. Der Bau- und #Immobiliensektor verursacht 40 Prozent der klimaschädlichen #CO2-Emissionen. Dies macht ein Umdenken hin zu Umbauten und Sanierungen dringend erforderlich. Durch den Abriss und anschließenden Neubau werden Energieaufwendungen erst nach etwa 100 Jahren ausgeglichen. Große Potenziale liegen in der Umwandlung ungenutzter Gebäude und dem Ausbau von Dachgeschossen, wodurch Millionen neuer Wohnungen geschaffen werden könnten, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Kritisch ist insbesondere der Abriss jüngerer Gebäude aus den 1950er- bis 2000er-Jahren, die oft voreilig abgerissen werden, obwohl sie mit kreativen Lösungen weitergenutzt werden könnten. In #Kassel wird aktuell Deutschlands größte Sparkassenfiliale gebaut – ein Beispiel für einen solchen leichtfertigen Abriss. Solche Gebäude sind häufig baukulturell wertvolle Zeugen ihrer Zeit und sollten erhalten bleiben, um die Geschichte und Identität der Städte zu bewahren. Um den Abrisswahn zu stoppen, ist eine Anpassung gesetzlicher Rahmenbedingungen notwendig. Steuerliche Anreize und #Förderprogramme müssen verbessert werden, um nachhaltiges Bauen finanziell attraktiver zu machen. Regelmäßige Pflege und Sanierung von Gebäuden sind entscheidend, um Kosten und Verfall in Grenzen zu halten. Dies ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch eine große Chance für die Zukunft der #Architekturbranche, die hohe planerische Kompetenz erfordert, so Holger Schmahl, Architekt und Head of Work.Place Based Building Development bei #Eurocres Consulting. Neubauten sind nicht grundsätzlich schlecht und haben ihren Sinn, wenn der Bestand nicht mehr weiterentwickelt werden kann oder zu viele Kompromisse nötig wären. Dennoch muss auch hier ressourcenschonend und nachhaltig gebaut werden, um die #Baukultur vom Klimasünder zum Klimahelden zu entwickeln. Eurocres, als Spezialisten für Gebäudeanalyse und Benchmarks, können hier tiefgreifende, planerische Expertise liefern. In zahlreichen Projekten hat Eurocres erfolgreich Neustrukturierungen und Umnutzungen umgesetzt. #NachhaltigesBauen, #Gebäudesanierung, #UmbauStattNeubau, #Klimaschutz, #Baukultur, #Ressourcenschonung, #Architektur, #NewWork, #Workplace, #Eurocres #officeforfuture #workplace Kassel Institute for Sustainability Netzwerktreffen Nachhaltigkeit Bundesarchitektenkammer

🏗️ Umbau statt Neubau - Die Zukunft des Bauens liegt im Bestand 🌱 . Der Trend zur Umnutzung bestehender Gebäude hat die Immobilienbranche voll erfasst. Ob Büros zu Wohnungen oder Industriehallen zu Kulturstätten - der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Bestandserhaltung. Doch der Weg dahin ist nicht immer einfach. 💬 Marcel Funke von Avison Young bringt es auf den Punkt: „Ein Umbau ist oft nicht günstiger als ein Neubau.“ 💡 Herausforderungen wie ungünstige Grundrisse oder hohe Umbaukosten erschweren den Prozess. Doch innovative Lösungen und Fördermittel bieten neue Chancen. Mehr dazu im Artikel von Günter Murr in der Frankfurter Allgemeine Zeitung: https://lnkd.in/e7pDH5ns #Frankfurt #Immobilien #Nachhaltigkeit #RealEstate #ExpoReal

Das Projekt adressiert den dringenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Deutschland durch die Optimierung der Planungs- und Bauprozesse. Die ZÜBLIN AG plant, mithilfe von generativem Design, einem auf künstlicher Intelligenz basierenden Ansatz, einen technischen Konfigurator zu entwickeln, der die Planung modularer Wohngebäude erheblich vereinfacht. Diese Technologie ermöglicht es, verschiedene Entwurfsoptionen schnell und kosteneffizient zu erstellen, wobei Nachhaltigkeitsfaktoren, wie die CO₂-Bilanz, von Anfang an berücksichtigt werden. Der Konfigurator soll dazu beitragen, die strengen Raster des modularen Bauens aufzubrechen und mehr Flexibilität bei der Gestaltung zu ermöglichen. 👉Ziel ist es, durch die Digitalisierung und Automatisierung der Werkplanung die Baukosten zu senken und die Bauzeiten zu verkürzen, um den seriellen Wohnungsbau in Baden-Württemberg und darüber hinaus zu beschleunigen. Finanziert aus Landesmitteln, die der Landtag Baden-Württemberg beschlossen hat. Gefördert im Rahmen des Strategiedialogs „Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen. #sdbbw #strategiedialogbauen #digitalisierung #bauwirtschaft #transformation

Modellprojekt Pfaffengrund Einfach (Um-)bauen und Sanieren im Quartier Pfaffengrund Die Technische Universität München (TUM) und die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH (GGH) Heidelberg haben ein wegweisendes Modellprojekt im Quartier Pfaffengrund ins Leben gerufen. Ziel dieses Projekts ist es, verschiedene Sanierungsstrategien zu erforschen, um CO2-Neutralität zu erreichen und dabei den Performance Gap sowie die Wirtschaftlichkeit, insbesondere im sozialen Wohnungsbau, zu berücksichtigen.  Dafür werden an sieben baugleichen Häusern der GGH im Quartier Pfaffengrund unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt.  Das Projekt stellt die Frage, ob eine umfassende Sanierung des Wohnungsbestandes auf Neubauniveau wirklich alternativlos ist oder ob einfachere, kostengünstigere Strategien schneller zu energetischen Verbesserungen führen können. Minimalinvasive Ansätze werden erprobt, um nachhaltige Transformationen der Bestandsgebäude zu ermöglichen. Eine Vollsanierung nach dem EH-55-Standard dient als Referenz. Professor Thomas Auer von der TUM betont die Bedeutung eines ganzheitlichen Ansatzes im Gebäude-Stadt-Kontext. Die gewonnenen Erkenntnisse werden in einem Forschungsbericht veröffentlicht und auf einem Symposium im Jahr 2025 präsentiert. Zudem sollen sie in die Politikberatung des Strategiedialogs „Bezahlbares Wohnen und innovatives Bauen“ (SDB) des Landes Baden-Württemberg einfließen. Die GGH hat sich im Rahmen dieses Strategiedialogs und ihrer Unternehmensstrategie 2035 zur aktiven Mitwirkung verpflichtet. Peter Bresinski, Geschäftsführer der GGH, unterstreicht die Verpflichtung der GGH zu den Klimaschutzzielen der Stadt Heidelberg und die Notwendigkeit, Klimaschutz auch für Haushalte mit niedrigerem und mittlerem Einkommen bezahlbar zu gestalten. Die Forschungsgruppe Einfach Bauen der TUM führt ein umfassendes Energieverbrauchs-Monitoring durch, um verändertes Nutzerverhalten und die Diskrepanz zwischen prognostizierten und tatsächlichen Energieverbräuchen zu analysieren. Hierzu wurden Wohnungen mit Messboxen ausgestattet, um Daten zur Raumtemperatur, -feuchtigkeit und CO2-Konzentration zu sammeln. Die bauliche Umsetzung beginnt im Sommer 2024 und wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt. Bis zur Heizperiode 2024 werden die wesentlichen energetischen Maßnahmen abgeschlossen sein. Unser Architekturbüro hat von der GGH den Auftrag erhalten, die Konzeptphase der Maßnahme, sowie die Planung, Ausschreibung, Bauleitung der Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Foto: GGH/Christian Buck #gghheidelberg #tum #einfachsanieren #haussarchitekten