Beitrag von OTTO Immobilien

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten zum Logistikmarkt für das erste Quartal 2024 - Berliner Logistikmarkt mit Umsatzsteigerung gegenüber Vorjahresquartal ✅ Der Berliner Markt für Logistikimmobilien verzeichnet einen Flächenumsatz von 70.000 m² im ersten Quartal 2024. ✅ Dieses Ergebnis notiert rund 30 % unter dem langjährigen Durchschnitt (ohne den Flächenumsatz von Tesla 2022). ✅ Jedoch konnte eine deutliche Ergebnissteigerung um 27 % gegenüber dem Vorjahresquartal registriert werden. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. ✅ Das insgesamt relativ schwache konjunkturelle Umfeld spiegelt sich deutlich in den Flächenumsätzen der Top-Logistikmärkte wider. ✅ Einige Unternehmen prüfen nach wie vor frühzeitig die Anmietung neuer Flächen und begeben sich in Vertragsverhandlungen zu Neuanmietungen. ✅ Jedoch ist auch zu beobachten, dass das Thema Verlängerung von Mietverträgen an Bedeutung gewinnt ✅ Gegenüber dem vierten Quartal 2023 verteuert sich die Spitzenmiete um 0,20 €/m² auf aktuell 8,20 €/m². Die Durchschnittsmiete legt leicht um 0,10 €/m² auf aktuell 7,00 €/m² zu. ✅ Bis dato wurden noch keine größeren Vermietungen über 12.000 m² registriert. ✅ Bemerkenswert ist dagegen der überdurchschnittlich hohe Flächenumsatz (30.000 m²) im Segment mittelgroßer Flächen zwischen 8.000 und 12.000 m² (Ø10 Jahre: gut 18.000 m²). ✅ Das Segment kleiner Flächen bis 5.000 m² erreicht zwar einen überdurchschnittlichen Marktanteil von 46 %, liegt jedoch absolut betrachtet unter dem langjährigen Schnitt. ✅ Bei der Branchenverteilung kommen Handelsunternehmen auf knapp 47 %. ✅ Im Vergleich zum vergangenen Jahr und zum langjährigen Durchschnitt (Ø10 Jahre: 19 %) sind Logistikdienstleister (knapp 7 %) hingegen bisher unterrepräsentiert. Lesen Sie weiter: https://lnkd.in/eiZ36qM9 #Immobilienentwickler #Logistikimmobilien #Lagerlogistik #Logistikfläche #Logistikhallen #Wachstumskurs #Investor #Gewerbeimmobilien #Akquisition #Grundstücke #ECommerce #Lieferketten #Kontraktlogistik #Intralogistik #Warehouse - News von #LAGERflaeche.de

Der Markt für #Industrie- und #Logistikflächen in #Wien und Umgebung verzeichnet ein starkes Wachstum, zeigt der neue #Marktbericht für Industrie und #Logistik von OTTO Immobilien. 2023 stieg der #Flächenumsatz auf etwa 256.000 m², eine Zunahme von 122 Prozent im Vergleich zum Vorjahr (2022: 115.000 m²). Der #Submarkt #WienUmlandOst trug mit 119.000 m² beinahe die Hälfte des gesamten Flächenumsatzes bei und unterstreicht die Bedeutung einer strategischen Lage, erläutern Martin Denner (Leiter des Research-Teams bei OTTO Immobilien), Alexandra Fischer (Teamleiterin Logistik bei OTTO Immobilien) und Anthony Crow (Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Gewerbe bei OTTO Immobilien). #Rekordfertigstellungen #Preisanstiege #WienerLogistikmarkt #Fertigstellungsvolumen #Spitzenmieten #Industrieflächen #ECommerce #Lieferketten #Nachhaltigkeit #Technologie #Grundstückspreise

𝗧𝗿𝗼𝘁𝘇 𝗵𝗼𝗵𝗲𝗿 𝗡𝗮𝗰𝗵𝗳𝗿𝗮𝗴𝗲: Der Berliner Markt für #Industrie- & #Logistikflächen verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 einen Flächenumsatz von 116.000 m². Damit liegt der Wert unterhalb des Vorjahreszeitraumes (1. Halbjahr 2023: 151.000 Quadratmeter). 𝗞𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗦𝗲𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘂𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗼𝗿𝗻𝗲 Die Umsätze konzentrierten sich insgesamt zu 90% auf Flächen unter 10.000 m², während dieser Anteil 2023 nur bei 56% lag. Großvermietungen über 15.000 m², die im Vorjahr noch 41% der Umsätze ausmachten, blieben im ersten Halbjahr 2024 aus. „Die Nachfrage nach kleineren Flächen ist wie in den Vorjahren kontinuierlich hoch und beweist weiterhin die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Berlins. Besonders Start-ups schätzen die Flexibilität und die zentralen Lagen, die kleinere Industrie- & Logistikflächen bieten“, sagt Sebastian Koenig, Leiter Industrieflächen bei Engel & Völkers Commercial Berlin. Gleichzeitig stockt der Neubau. In dieser Sparte wurden Vertragsabschlüsse von insgesamt nur rund 24.000 m² (27% der Gesamttransaktionen) realisiert. 𝗨𝗺𝘀𝗮𝘁𝘇𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗶𝗻 𝗲𝗶𝗻𝘇𝗲𝗹𝗻𝗲𝗻 𝗕𝗲𝘇𝗶𝗿𝗸𝗲𝗻 73% aller Abschlüsse wurden innerhalb des Stadtgebiets generiert. Die höchsten Flächenumsätze wurden in den Bezirken Lichtenberg, Reinickendorf und Treptow-Köpenick verzeichnet. Der größte Abschluss im 1. Quartal 2024 war eine Vermietung von rund 11.800 m² in Lichtenberg an Alliance Healthcare. Der größte Abschluss im 2. Quartal war eine von Engel & Völkers Commercial vermittelte Anmietung mit rund 7.800 m² in Reinickendorf. 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀𝗲 𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗵𝗶𝗻 𝗸𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁 Trotz des begrenzten Angebotes blieben signifikante Mietsteigerungen bisher aus. Die Durchschnittsmiete liegt weiterhin bei 7,20 € pro m², wobei die Spitzenmiete bei 8,20 € pro m² liegt. Im Vergleich lag diese 2022 bei 8,10 € pro m². 𝗣𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗔𝘂𝘀𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗺 𝗡𝗲𝘂𝗯𝗮𝘂𝘀𝗲𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁 „Für das zweite Halbjahr stehen einige größere Vermietungen an und die positiven Aussichten insbesondere im Neubausegment überwiegen. Wir erwarten eine Erholung und eine Zunahme der Aktivitäten im Neubausegment im Jahr 2025, bedingt durch die sich verbessernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die anhaltende hohe Nachfrage im Industrie- und Logistikflächenmarkt“, erklärt König. 👉🏻 𝗟𝗲𝘀𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗺𝗲𝗵𝗿: https://lnkd.in/eZmDsxhd

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten zum Logistikmarkt für das erste Quartal 2024 - Düsseldorfer Logistikmarkt mit stabiler Nachfrage – Flächenumsatz über langjährigem Schnitt ✅ Nach dem starken Jahresendspurt im Schlussquartal 2023 schließt der Düsseldorfer Markt für Lager- und Logistikflächen auch das erste Quartal 2024 mit einer positiven Bilanz. ✅ Insgesamt wurde ein Flächenumsatz von 57.000 m² verzeichnet, ein Plus von stolzen 19 % gegenüber dem langjährigen Schnitt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. ✅ Der Wert aus dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum von 67.000 m² wurde dabei zwar um knapp 15 % verpasst; dies war allerdings der beste Jahresauftakt aller Zeiten ✅ Auch wenn Flächen in der Peripherie oder stadtnahe Objekte in den Citylagen von Düsseldorf am stärksten gesucht werden, mangelt es im Wesentlichen im gesamten Stadtgebiet an einem adäquaten Flächenangebot. ✅ Dies spiegelt sich auch in der Mietentwicklung wider. ✅ In der jüngsten Vergangenheit sind die Preise für Logistikflächen spürbar gestiegen ✅ So ist die Höchstmiete in den letzten 12 Monaten um fast 10 % auf 7,90 €/m² geklettert. Die Durchschnittsmiete steht dem mit einem Anstieg um 11 % auf 6,50 €/m² in nichts nach. Lesen Sie weiter: https://lnkd.in/e5jg8D4J #Immobilienentwickler #Logistikimmobilien #Lagerlogistik #Logistikfläche #Logistikhallen #Wachstumskurs #Investor #Gewerbeimmobilien #Akquisition #Grundstücke #ECommerce #Lieferketten #Kontraktlogistik #Intralogistik - News von #LAGERflaeche.de

Im 2. Quartal 2024 wurden für den Logistik- und Industrieimmobilienmarkt in der Metropolregion #Berlin folgende Kennzahlen ermittelt: ➡ Gesamtflächenumsatz von ca. 125.802 m² Hallenfläche – davon entfielen 70.482 m² auf das 2. Quartal ➡  weiterhin dominieren E-Commerce und der Handel den Logistikmarkt ➡  Größte Anmietung von 8.600 m² im Teilmarkt Berlin-Süd. ➡ Die Mietpreise blieben im 2. Quartals 2024 unverändert, im Umland betragen die Mietpreise für Logistik im Durchschnitt 5,90 EUR/m², wobei die Spitzenmiete bei 6,50 EUR/m² liegt. Die Durchschnittsmieten für innerstädtische Light Industrial Flächen liegen weiterhin bei 6,80 EUR/m². ➡ Im 1. Halbjahr fiel der Flächenumsatz moderat aus und kehrt auf ein Normalmaß zurück. Der Logistik-Indikator, herausgegeben von der Bundesvereinigung Logistik, lässt für die 2. Jahreshälfte eine leichte Erholungstendenz erkennen, nachdem sich der Index im vergangenen Jahr stetig verschlechtert hatte. In der Erwartung einer besseren Geschäftslage besteht die Aussicht, dass Unternehmen wieder vermehrt Flächen anmieten. Seit Februar sind wir mit unserem Industrial Agency Team in Berlin vertreten und unterstützen den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien in der Metropolregion. Britt Habermann, Rainer Bornfleth und Marian Kroll unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach Lager- und Logistikflächen, die Ihren Anforderungen entsprechen, sondern bieten Ihnen auch professionelle Beratung bei der Vermietung von Logistik-, Produktions- und Gewerbeparkflächen an. Unser Team freut sich, mit Ihnen in den Austausch zu gehen! 👉 https://lnkd.in/dSTqYRKs #industrial #logistics #logistikimmobilien #logisticssolutions #realestate #immobilien #wearesavills #logistik #savills Savills Industrial & Logistics

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten zum Logistik-Investmentmarkt für das 1. Quartal 2024 - Umsatzsteigerung im Vorjahresvergleich und wichtigste Säule im Portfoliosegment ✅ Das Marktgeschehen hat sich auf dem Logistik-Investmentmarkt vor allem in der zweiten Jahreshälfte 2023 sehr lebhaft gezeigt ✅ Die Logistik-Sparte mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,4 Mrd. € im ersten Quartal zwar nicht überdurchschnittlich (- 22 %), aber dennoch mit einem guten Umsatz in das Jahr 2024 gestartet (+48 % ggü. Q1 2023). ✅ Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. ✅ Unter den Top-Objektarten ordnen sich die Logistik-Investments zu Jahresbeginn mit einem Marktanteil von gut einem Viertel zwar hinter dem Retail-Sektor (36 %), aber deutlich vor den Büro-Objekten (16 %) ein. ✅ Betrachtet man ausschließlich das Portfoliosegment, so dominieren Logistik-Portfolios mit 647 Mio. € (anteilig 57 % des bundesweiten Volumens) im Assetklassenvergleich klar die Investmentaktivitäten in dieser Sparte. ✅ Das verbesserte Marktsentiment im Vergleich zum ersten Quartal 2023 spiegelt sich jedoch nicht nur im Transaktionsvolumen, sondern zusätzlich auch in der Dealanzahl wider, die ebenfalls um 38 % gestiegen ist ✅ Das belebte Marktgeschehen wird dadurch unterstützt, dass aktuell alle Vorzeichen darauf hindeuten, dass sich die Preisfindungsphase dem Ende zu nähern scheint. ✅ Dementsprechend waren im ersten Quartal keine weiteren Anpassungen bei den Netto-Spitzenrenditen zu verzeichnen. ✅ Somit notieren die A-Standorte weiter bei 4,25 %, während in Leipzig 4,45 % anzusetzen sind. ✅ Die Top-Märkte hatten im ersten Quartal bislang nur einen geringfügigen Anteil am guten Jahresauftakt auf dem Logistik-Investmentmarkt ✅ Mit knapp 288 Mio. € entfielen in den ersten drei Monaten lediglich 20 % des Gesamtumsatzes auf die acht größten deutschen Logistikagglomerationen. ✅ Nichtsdestotrotz konnten zwischen Januar und April einzelne Deals mit einem Volumen von über 100 Mio. € (anteilig 54 %) im Portfoliosegment ins Ziel gebracht werden. Lesen Sie weiter: https://lnkd.in/e8g_Nniy #Immobilienentwickler #Logistikimmobilien #Lagerlogistik #Logistikfläche #Logistikhallen #Wachstumskurs #Investor #Gewerbeimmobilien #Akquisition #Grundstücke #ECommerce #Lieferketten #Kontraktlogistik #Intralogistik - News von #LAGERflaeche.de

Spitzenmieten für Logistikimmobilien steigen langsamer-Ausnahme bildete im ersten Quartal 2024 Leipzig/Halle ✅ Die Spitzenmieten auf dem Markt für Lager- und Logistikflächen in Deutschland sind im ersten Quartal 2024 weniger stark gestiegen als zuletzt. ✅ Auf zehn der 19 betrachteten Märkte legten die Spitzenmieten für Flächen von mehr als 5.000 m² zu, allerdings größtenteils im niedrigen einstelligen Prozentbereich. ✅ Einzige Ausnahme ist Leipzig/Halle. Dort betrug das Wachstum 13 Prozent, aufgerufen werden bis zu 6,20 Euro/m². ✅ Bei nur wenigen unmittelbar verfügbaren Flächen mussten einige Nutzer in Leipzig/Halle vom Handlungsdruck getrieben mit Flächen im höherpreisigen Segment Vorlieb nehmen ✅ Zwar hat die gute Marktphase dort zu diversen spekulativen Neubauflächen geführt, diese gelangen allerdings erst nach und nach auf den Markt. ✅ Das zweitgrößte Wachstum im ersten Quartal 2024 verzeichnete Frankfurt mit fünf Prozent (7,95 Euro/m²). ✅ In Düsseldorf (9,00 Euro/m²), Stuttgart (8,75 Euro/m²), Hamburg (8,50 Euro/m²), Berlin (8,25 Euro/m²) und Dresden (6,00 Euro/m²) wurden jeweils um drei Prozent gestiegene Spitzenmieten registriert. ✅ Im Jahresvergleich wurden in fast allen Städten höhere Spitzenmieten verzeichnet, mit jeweils 19 Prozent kann neben Duisburg (8,00 Euro/m²) ein weiteres Mal Leipzig/Halle die größte Veränderung vorweisen. ✅ Deutliche Zuwächse gab es ebenfalls mit 13 Prozent in Köln (8,50 Euro/m²), mit jeweils zehn Prozent in Berlin (8,25 Euro/m²) und Erfurt (5,30 Euro/m²) sowie in Frankfurt (7,95 Euro/m²) mit neun Prozent. ✅ Die höchsten Spitzenmieten werden weiterhin in München mit 10,70 Euro/m² erzielt, gefolgt von Düsseldorf mit 9,00 Euro/m² und Stuttgart mit 8,75 Euro/m². ✅ Nur unwesentlich darunter liegen Köln und Hamburg (jeweils 8,50 Euro/m²) sowie Berlin (8,25 Euro/m²). Lesen Sie weiter: https://lnkd.in/eBXrP_fK #Immobilienentwickler #Logistikimmobilien #Lagerlogistik #Logistikfläche #Logistikhallen #Wachstumskurs #Investor #Gewerbeimmobilien #Akquisition #Grundstücke #ECommerce #Lieferketten #Kontraktlogistik #Intralogistik - News von #LAGERflaeche.de

📈🏗️ Der Markt für Logistik- und Industrieimmobilien zieht wieder an! Köln und München sind die einzigen Märkte, die im ersten Halbjahr 2024 über dem 5-Jahres-Durchschnitt liegen. Berlin verzeichnete einen Rückgang von -54%. Großflächen ab 10.001 Quadratmetern sind für 40,2% des Flächenumsatzes verantwortlich. Die Spitzenmietpreise steigen in allen Top-8-Märkten. 🚚📦

Logistik-Investmentmarkt im Assetklassen-Ranking auf Rang zwei, im Portfoliosegment nicht zu toppen ✅ BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten für das 3. Quartal 2024 ✅ Auch wenn die sehr guten Rahmenbedingungen aus dem Rekordjahr 2022 (rund 8,5 Mrd. € in Q1-3) noch nicht wieder erreichbar sind, befindet sich der Logistik-Investmentmarkt im laufenden Jahr spürbar im Aufwind ✅ So konnten Logistik-Investments mit einem Transaktionsvolumen von knapp 4,4 Mrd. € ihren Vor-jahresumsatz um fast 20 % übertreffen ✅ Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate ✅ Erfreulich ist hierbei vor allem, dass nicht nur die Vorjahresbilanz deutlich gesteigert wurde, sondern auch der Rückgang zum langjährigen Durchschnitt vergleichsweise niedrig ausgefallen ist ✅ Assetklassenübergreifend führend ist der Logistik-Investmentmarkt dagegen im Portfoliosegment, in das knapp 2,1 Mrd. € und damit 47 % des Gesamtvolumens investiert wurden ✅ Bei den Renditen kann derweil in der Spitze seit Jahresbeginn eine Stabilisierung verzeichnet werde ✅ In der Umsatzverteilung auf die Top-Märkte spiegelt sich deutlich wider, dass nicht die größten Logistikregionen, sondern die Standorte außerhalb der bedeutendsten Agglomerationen maßgeblich für das Umsatzplus verantwortlich zeichnen ✅ So konnten die wichtigsten Logistik-Hubs zusammen rund 848 Mio. € beitragen (-5 %) ✅ Während die übrigen Standorte um 28 % auf 3,5 Mrd. € zulegen. Das Führungstrio innerhalb der Top-Märkte bilden Berlin (198 Mio. €), Frankfurt (171 Mio. €) und Hamburg (139 Mio. €) ✅ Der Blick auf die Größenkategorien bestätigt das verbesserte Marktsentiment insofern, dass inzwischen auch wieder Großdeals möglich sind. ✅ Der Logistik-Investmentmarkt konnte die verbesserten Rahmenbedingungen in den ersten drei Quartalen für sich nutzen und dabei sogar in Schlagdistanz zu seinem langjährigen Durchschnittswert vorrücke Lesen Sie weiter: https://lnkd.in/ePfDsDen #Immobilienentwickler #Logistikimmobilien #Lagerlogistik #Logistikfläche #Logistikhallen #Wachstumskurs #Investor #Gewerbeimmobilien #Akquisition #Grundstücke #ECommerce #Lieferketten #Kontraktlogistik #Intralogistik #Warehouse - News von #LAGERflaeche.de

Die #Spitzenmieten auf dem Markt für #Logistikimmobilien in #Deutschland sind im ersten Quartal 2024 weniger stark gestiegen als zuletzt. Auf zehn der 19 betrachteten Märkte legten die Spitzenmieten für Flächen von mehr als 5.000 m² zu, allerdings größtenteils im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Einzige Ausnahme ist Leipzig/Halle. Dort betrug das Wachstum 13 Prozent, aufgerufen werden bis zu 6,20 Euro/m². Im Jahresvergleich allerdings sind die Spitzenmieten in fast allen Städten gestiegen, erneut in Leipzig/Halle sowie in Duisburg betrug das Wachstum jeweils 19 Prozent. „Deutliche Zuwächse gab es außerdem in Köln mit 13 Prozent, in Berlin und Erfurt mit jeweils zehn Prozent sowie in Erfurt und Frankfurt mit jeweils neun Prozent“, sagt Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Agency #JLL Germany. „Die #Mietpreissteigerungen halten an, Logistikimmobilien sind daher weiterhin attraktiv." Unsere #Deutschlandkarte mit den Spitzenmieten im ersten Quartal und weitere Informationen finden Sie hier: https://lnkd.in/et-iPsTA #jllresearch #onejll #logistik #industrie #leasing #vermietung