Beitrag von Patrik Ziegler

Zentrales Wohnen mit besonderem Charme in Hötting: https://lnkd.in/ggbpgDYp

Eine Zweitwohnsitz-Widmung in Österreich bietet zahlreiche Vorteile. Sie ermöglicht es den Eigentümern, ihre Immobilie flexibel zu nutzen, sei es für regelmäßige Wochenendaufenthalte, längere Ferien oder spontane Kurzurlaube 🏞️ Diese Flexibilität kann die Lebensqualität erheblich steigern, insbesondere für Menschen, die in städtischen Gebieten leben und die Natur oder ländliche Ruhe suchen. Darüber hinaus kann ein Zweitwohnsitz als Rückzugsort dienen, der Abstand vom Alltag und beruflichem Stress bietet 🍀 Finanziell gesehen kann eine Zweitwohnsitz-Widmung auch attraktiv sein, da die Immobilie vermietet werden kann, wenn sie nicht genutzt wird, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Schließlich kann ein Zweitwohnsitz auch langfristig eine wertvolle Investition sein, da Immobilienpreise in beliebten Regionen tendenziell steigen 🏦 #eichenberg #vorarlberg #berg #see #natur #skifahren #wandern #erholung #segeln #zweitwohnsitz #kurzzeitvermietung #immobilie #finden #finanzieren #wohlfühlen #simagmbh #simaimmobilien

Referenz für ein #Brandschutzgutachten: Scandic Hotel Berlin Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2010 errichtet und verfügt neben dem Erdgeschoss über ein Untergeschoss / Kellergeschoss sowie acht Obergeschosse und einem Technikbereich auf dem Dach. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage. Das Hotel verfügt über 561 Hotelzimmer mit insgesamt 1.122 Gästebetten. In dem Gutachten wurde das gesamte Gebäude bewertet. Es wurde einer brandschutztechnischen Überprüfung unterzogen. Im Objekt waren brandschutztechnische Mängel in baulicher und anlagentechnischer Hinsicht vorhanden. Im Brandschutzgutachten wurden die vorhandenen Mängel in schutzzielorientierter Hinsicht bewertet und dem Eigentümer Lösungsansätze geliefert. Hierbei wurden die bestehenden Mängel einer Gefährdungsanalyse unterzogen und mit dem ursprünglichen Baurecht abgeglichen. In diesem Zusammenhang wurde ein Maßnahmenkatalog nach Dringlichkeit der abzustellenden Mängel erarbeitet. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Vorschriften sowie der vorhandenen und zuletzt genehmigten Bestandsunterlagen. #ScandicHotels #gutachten #brandschutz #feuerschild #bauwerkplan

Viele denken beim Begriff „Holzhaus“ gleich auch an ein Chalet – aber was macht ein Chalet eigentlich genau aus? 🪵🤔 Der Name kommt vom vorlateinischen Wort „cala“ und bedeutet „geschützte Stelle“. Traditionell machen ein Chalet seine steilen Dächer und breiten Dachvorsprünge aus und befindet sich eher in ländlichen und alpinen Gegenden. Zudem gelten sie als Vorläufer der traditionellen Holzhütten. 🏡 Heute stehen Chalets vor allem auch für ihre Gemütlichkeit und ihren Holzhaus-Charme. 🚪 Wenn Du dort wohnen möchtest, wo andere Urlaub machen, kannst Du beim Konzeptionieren Deines Holzhauses auch typische Elemente eines Chalets berücksichtigen. Schließlich musst Du Dich in Deinem Haus natürlich wohnfühlen! 😉 #chalet #holzhaus #hausbau #lebensraumholz

COMING SOON* Eigentumswohnung in Nidau. Wollen Sie ruhig, naturnah Wohnen und doch rasch im Zentrum von Nidau und Biel sein? Lesen Sie mehr im News-Blog. #nidau #eigentumswohnung #wasser #natur #zentral #urbaneswohnen #aluag #dieimmobilienprofis #team #erfahrungen Kurt Steiner ALUAG Real Estate

Genutzte Flachdächer ob als PV-Flächen oder als Dachgärten für die Steigerung der Aufenthaltsqualität in der Stadt und Schlagworte wie Urban Gardening und Microklima sind aktueller denn je und momentan in aller Munde... Nur eines der Themen die Le Corbusier bereits in seinen "5 Punkten für eine neue Architektur" propagierte. Wer sich auch für seine anderen Prinzipien interessiert sollte sich unbedingt unseren aktuellen Blog der Vollack Gruppe anschauen. Seht ihr es auch so, lassen sich die Prinzipien Le Corbusiers nicht für viele planerische Herausforderungen aktueller Projekte hervorragend anwenden? #LeCorbusier #modernearchitektur #flexibilität #vordenker

Rotterdam Markthalle – DE SMAAK VAN VAKANTIE Häufig werde ich in unseren Projekten gefragt: Wäre eine Markthalle wie in Rotterdam auch bei uns möglich❓ Das ist von mehreren Faktoren abhängig, die für einen nachhaltig wirtschaftlichen Betrieb von Bedeutung sind. Dazu zählen: 📍Ein an sich schon belebter Standort bzw. eine Lage, die in der Summe der Umfeldnutzungen geeignet ist, Synergieeffekte zu generieren. 📍Eine gute Erreichbarkeit in der Nähe eines frequenzstarken ÖV-Haltepunktes. 📍Ein hohes Einwohnerpotenzial (endogenes Potenzial) im direkten Umfeld, sodass die Markthalle auch der „Nahversorgung“ dient. 📍Ebenso ist für das wirtschaftliche Gelingen einer Markthalle ein höheres Kaufkraftniveau essentiell. 📍Last but not least, sollte die Stadt per se schon eine touristische Funktion besitzen, sodass die Markthalle auch auf eine Nachfragebasis von außerhalb (exogenes Potenzial) bauen kann. 📍Neben diesen Standortfaktoren stellen das Gebäude selbst (Architektur, Historie, Prägung) sowie die Auswahl und Qualität des Angebotes, die innere Wegeführung und Anordnung, die Gastronomie sowie die kommunikative Funktion entscheidende Erfolgsfaktoren dar. Auf den GeSMAAK gekommen? Darüber hinaus bietet Rotterdam eine Vielzahl von Inspirationen und Impulsen für die Stadt- und Innenstadtentwicklung 💡 #rotterdam #markthalle #gma #innenstadt #stadtentwicklung #innenstadttransformation #niederlande

WUNDERSCHÖNE HISTORISCHE „VILLA BORGNIS“ IM KÖNIGSTEINER KURPARK ZU VERPACHTEN ~~~~~~~ (25.06.2024) Königstein im Taunus - Sie ist eine ‚Gastronomieperle‘, die beliebte „Villa Borgnis“ im Königsteiner Kurpark – und zugleich eines der schönsten Gasthäuser der ganzen Umgebung. Viele Hochzeiten, Familienfeste, offizielle Anlässe werden hier gefeiert. Jetzt muss das denkmalgeschützte Gebäude saniert werden und schließt ab Herbst 2024 erst einmal seine Türen. Mit Beginn der Renovierung verlassen dann die bekannten Königsteiner Gastronomen Anke und Carsten Brauns die Villa im Kurpark. Seit 1999 verwöhnen sie ihre Gäste und bescheren viele unvergessliche Stunden. Sie füllen das historische Haus seit 25 Jahren mit Leben und in den kommenden Sommermonaten kann man Haus und Terrassen mit seiner abwechslungsreichen Küche noch ausgiebig genießen. Die anstehende Renovierung ist dann für 1,5 bis 2 Jahre angedacht: In einem ersten Schritt wird das Gebäude, das seit 1926 Kurhaus ist, spätestens ab Oktober 2024 vollständig eingerüstet ... Der weitere Zeitrahmen ist abhängig von den noch zu erwartenden Ergebnissen, wenn der Dachstuhl freigelegt wurde. - Die Hauptarbeiten werden sein: Die Instandsetzung = des Dachtragwerkes und Erneuerung der Dacheindeckung mit Photovoltaik-Schindeln = der defekten Fassadenverzierungen inklusive Malerarbeiten an der ganzen Fassade. - Der Brandschutz gehört ebenfalls dazu. Schon jetzt sucht die Stadt nach einem neuen Betreiber. Die interessanten Eckdaten sind: Innengastronomiefläche im Erdgeschoß mit circa 423 Quadratmetern, zwei Außengastronomie-Terrassen mit insgesamt circa 140 Plätzen sowie eine Kellerbar. Dazu kommen eine große 3-Zimmer Wohnung und zwei Ein-Zimmer-Appartements im Dachgeschoß. Ina-Sabine Bohlmann, bei der Stadt Königstein für die Immobilien verantwortlich, betont: „Die historische Villa gehört zu den schönsten Gebäuden, die wir haben und bietet vielfältige Möglichkeiten.“ - Ein großer Pluspunkt: Nach den Renovierungsarbeiten wird auch das STANDESAMT wieder in die Villa im Kurpark einziehen. Die Übernahme kann nach der Sanierung im Frühjahr 2026 geschehen. Das Haus hat eine weitreichende Geschichte: 1838 kaufte der Frankfurter Bankier Matthias Franz Borgnis das Grundstück und ließ 1860 zusammen mit seiner Frau Louise ein neues Sommerhaus im damals modernen Schweizer Stil errichten, die heutige 'Villa Borgnis'. - Seine Erben beauftragten dann die Parkanlage beim renommierten Frankfurter Gartenarchitekten Franz Siesmayer. Eine genaue Beschreibung und Pläne für Interessierte gibt es bei immobilienscout24.de unter dem Stichpunkt „Gastronomieperle im Königsteiner Kurpark“ oder bei Ina-Sabine Bohlmann unter der Mail: ina-sabine.bohlmann@koenigstein.de SW/-gw ~~~~~~~ 🙂 WENN IHNEN UNSERE BEITRÄGE GEFALLEN, LASSEN SIE UNS GERN EINEN LIKE // 'GEFÄLLT MIR' DA – ODER TEILEN SIE AUCH GERN DEN BEITRAG ! 🙂 ~~~~~~~ 'Villa Borgnis im Königsteiner Kurpark‘ – Bildrechte/Foto: Stadt Königstein / Heiko Rhode

Seit Jahren beschäftigt sich unsere Gruppe a s a z (Arbeitsgruppe Städtebau+Architektur Zürich) in Theorie und Praxis mit Bauen, Architektur, Nachhaltigkeit und menschenfreundlicher Stadtbauentwicklung. Wir sind Architekten, Stadtplaner, Wohn- und Architekturpsychologin. Unser Hauptanliegen ist eine gute räumlich-bauliche Gestaltung der Stadt Zürich, welche Raumgeborgenheit vermitteln kann und dazu beiträgt, dass Menschen sich in ihrer Stadt, an ihrem Wohnort heimisch fühlen können.  Nun haben wir einen kleine Broschüre erstellt zum diesem Thema: «7 Leitsätze zur inneren Verdichtung und lebensfreundlichen Stadtbauentwicklung"