Beitrag von Quality Analysis GmbH

Projekt der Woche: "Neues Kreishaus Itzehoe" – Ein moderner Verwaltungskomplex für Steinburg! In Itzehoe entsteht hinter dem jetzigen Kreishaus ein neuer, barrierefreier Verwaltungskomplex, der Platz für über 500 Beschäftigte der Steinburger Verwaltung bieten wird. Mit seiner einzigartigen Architektur in Form einer liegenden Acht und einer großen Glasfassade, die Transparenz symbolisiert, setzt das Projekt neue Maßstäbe für öffentliche Bauten im Kreis. Wichtige Eckpunkte des Projekts: Zeitplan: 2023: Feier des Richtfestes für das neue Kreishaus. Ende 2024: Einzug in den ersten Bauabschnitt. 2027: Fertigstellung des gesamten Gebäudekomplexes. Moderne Infrastruktur: Neues Foyer und gastronomisches Angebot für wartende Bürgerinnen und Bürger. Der Kreistagssaal erhält eine Zuschauerempore und eine gläserne Fassade für mehr Bürgernähe. Arbeitsplätze: Schaffung von modernen und angemessenen Arbeitsplätzen für die Mitarbeiter der Kreisverwaltung. Investition: Die Baukosten sind auf rund 100 Millionen Euro gestiegen, was das Projekt zu einem der größten Bauvorhaben im Kreis macht. Für wen ist dieses Projekt interessant? Bauunternehmen und Handwerksbetriebe: Umfangreiche Auftragsmöglichkeiten durch die verschiedenen Bauphasen bis 2027. Architekten und Planer: Inspiration durch das innovative Design und die moderne Architektur des Gebäudes. Dienstleister im Bereich Gastronomie und Service: Potenzial für neue gastronomische Angebote und Serviceleistungen im neuen Foyer. Mehr dazu natürlich wie immer auf projektradar.eu.

Der Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien CTP Deutschland hat im Sommer 2023 das ehemalige Produktionsareal des Maschinenbauers und Automobilzulieferers Schaeffler in #Wuppertal erworben. Jetzt geht es sichtbar los mit der Umgestaltung des 130.000qm großen Geländes, das zu einem modernen, urbanen #Quartier werden soll. Mittelständische Produktions- und Handwerksbetriebe sollen hier ebenso Platz finden wie Forschung & Entwicklung und Büroflächen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie eine Veranstaltungslocation sind denkbar. Nach der Planungsphase ist nun die #Baureifmachung gestartet. Einige Gebäude müssen weichen, um Platz für Neubauten zu schaffen. Andere wiederum unterliegen dem Denkmalschutz und bleiben erhalten. So wie die alte „Villa“, in der einst die Gründerfamilie Jaeger lebte und hier 1868 eine Firma für die #Kugellagerproduktion gründete, lange bevor Schaeffler den Standort 2001 übernahm. Oder die großen Produktionshallen mit der roten Backsteinfassade, die das typische Industrieflair ausmachen. Insgesamt soll der Entwicklungsprozess vier Jahre dauern. Die alt- und neugewonnenen Räumlichkeiten sollen vermietet werden. In die Bestandsgebäude, die erhalten bleiben, könnten schon in Kürze erste Mieter ziehen. So wie die Firma KARL DEUTSCH Prüf- und Messgerätebau, die übergangsweise 800qm angemietet hat, solange ihr eigener Standort modernisiert und erweitert wird. Eva Platz, Niklas Wunram, Alexander Buckardt, Nadine Scharwächter, Sanja Nedic, Dominic Becker, Melanie Henke

wie wirken andere Glas- & Gebäudereiniger dem Fachkräftemangel entgegen? Mit neuester Technik! 💡 Nach dem der erste #MultifunktionsVan angeschafft wurde, dauert es im Schnitt 3-6 Monate bis nachgerüstet wird. Soll heißen, das in dieser kurzen Spanne sich das Auto selbst amortisiert 💰 hat und das Potential für mehr Verdienst skaliert 📈 wurde. Fazit.. mit einem passendem Angebot von #Jeikner verdient man am Ende mehr in weniger Zeit ‼️ Frage.. Wann machen Sie sich ein Bild von den Möglichkeiten eines #MultifunktionsVan ? Wir kommen zu Ihnen, Sie kommen zu uns oder wir machen vorab ein virtuelles Video Meeting. Wir finden die richtigen Lösungen für Ihre Herausforderungen. https://lnkd.in/eUsbtcxX

𝗜𝗻 𝗥𝗲𝗸𝗼𝗿𝗱𝘇𝗲𝗶𝘁 𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝘁 – 𝗱𝗮𝗻𝗸 𝘀𝘁𝗮𝗿𝗸𝗲𝗿 𝗧𝗲𝗮𝗺𝗮𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁 Unser Team hat es erneut geschafft: In nur fünf Monaten entstand eine neue Filiale von Bäcker Görtz GmbH – schneller als je zuvor. Wie war das möglich? Ganz klar: Ein eingespieltes Team und ein bewährtes System. Jede Filiale wird zwar individuell an die jeweilige Baufläche angepasst, aber der Aufbau und die Inneneinrichtung folgen einem klaren Konzept. So ist die "Vorarbeit”, also die Abstimmungen mit Grundstückseigentümer, Bauherr und Behörden, immer sehr intensiv und zeitaufwändig. Wenn diese Arbeit aber erledigt ist, kann die Maschinerie quasi loslaufen. ➡️ Das erleichtert den Bauprozess und sorgt für Effizienz.  An dieser Stelle möchten wir auch unseren zuverlässigen Partnern, wie dem Rohbauer und dem Innenarchitekten des Projekts danken. Dadurch konnte der Neubau schneller als noch bei den ersten Görtz-Projekten umgesetzt werden. Diese Art von Projekten zeigen uns immer wieder: Ein starkes Team macht den Unterschied. 💪 Wir wissen, was wir tun – und das erhöht die Geschwindigkeit und Qualität unserer Arbeit.  

GLP erwirbt 11 ha großes Goodyear-Zentrallager in Philippsburg Der Logistikspezialist GLP hat das rd. 20,8 ha große Grundstück mit dem Zentrallager des Reifenhändlers Goodyear in Philippsburg bei Karlsruhe erworben. Das Hallenschiff mit 115.923 m² Lagerfläche wird noch bis Ende des Jahres von Goodyear gemietet. Danach beabsichtigt GLP, die Immobilie in kleinere Gewerbeeinheiten aufzuteilen und für rd. 40 Mio. Euro zu modernisieren. Vor der Halle werden zwei- bis dreigeschossige Bürogebäude realisiert, die fossilfrei beheizt werden. GLP beabsichtigt, sein Gelände mittelfristig durch eine eigene Zufahrt von der Goodyearstraße zugänglich zu machen. Die Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen sollen Anfang 2025 beginnen. Die Gemeinde Philippsburg hat einen von GLP gestellten Antrag auf Bauvorbescheid für die Entwicklung des Geländes positiv beantwortet. Cushman & Wakefield hat die Transaktion vermittelt. GLP wurde von Drees & Sommer technisch und von Greenberg Traurig, LLP Traurig rechtlich beraten. Quelle: THOMAS DAILY GmbH

Projekt der Woche: Geplantes Hochhaus als neue Firmenzentrale in Ottobrunn Die Firma Pöttinger plant den Bau eines achtstöckigen Hochhauses an der Alten Landstraße in Ottobrunn. Das Gebäude soll als neue Firmenzentrale dienen und umfasst eine Gesamtgeschossfläche von rund 5.600 Quadratmetern. Neben modernen Büroflächen sind in den unteren Etagen etwa 15 bis 20 Wohnungen vorgesehen, von denen ein Teil von der Gemeinde Ottobrunn zur Vermietung genutzt werden soll. Relevante Aspekte: Bebauungsplanänderung: Anpassung des bestehenden Plans von drei auf acht Stockwerke. Städtebauliche Bedeutung: Das Hochhaus soll als markanter Punkt im Ortsbild dienen. Der Bau einer neuen Firmenzentrale dieser Art bietet vielfältige Chancen für Zulieferer und Hersteller: Technologische Infrastruktur: Möglichkeiten für IT- und Sicherheitssystemanbieter, Smart-Building-Lösungen zu implementieren. Innenraumgestaltung: Bedarf an hochwertiger Büroausstattung. Wir bei Projektradar identifizieren solche Projekte frühzeitig, damit Sie informiert sind und mögliche Geschäftschancen noch vor der Konkurrenz erkennen können. Für wen könnte diese Information noch relevant sein? Teilt gerne Eure Ideen! Mehr dazu wie immer auf projektradar.eu.

Weiterer Meilenstein erreicht: Die zweite Phase der Ausbauten am Hauptsitz der Hilcona AG im liechtensteinischen Schaan verläuft planmässig. Bis 2025 wird ein neues Warenausgangsgebäude und ein automatisches Hochregallager für 17.000 Palettenstellplätzen entstehen. Mit dem Start der Montage des Stahlregals beginnt nun die nächste bedeutende Phase beim Bau den neuen #Hilcona Hochregallagers. Innerhalb der nächsten zwölf Wochen wird die Tragkonstruktion aus 1.200 Tonnen Stahl aufgebaut, die dann von allen Seiten mit Isolierpaneelen verkleidet wird. Wie schon bisher erfolgreich praktiziert, werden die Bautä­tigkeiten wieder während des laufenden Betriebs ausgeführt. „Auch mit dem nächsten Schritt unseres Werkentwicklungsplanes agieren wir wieder strategisch und mit Weitblick", erläuterte Peter Ritzer, Technischer Leiter bei der Hilcona. Die Inbetriebnahme des neuen automatischen Hochregallagers ist für Anfang 2025 vorgesehen. Im Anschluss daran ist die dritte Ausbauetappe geplant. Dann soll ein weiteres Produktionsgebäude entstehen. #foodinnovation, #fooddesign, #prozesstechnik, #foodengineering, #foodingredients, #foodtech, #foodproduction, #foodbusiness, #lebensmittelindustrie

Alles über unseren Techniktag können Sie in der nächsten bauelemente bau lesen.

Düsseldorf: CTP entwickelt 83 Hektar großes Vallourec-Areal CTP steckt rund 700 Millionen Euro in den „CTPark Düsseldorf“ – das bisher größte Projekt des Logistikentwicklers. CTP entwickelt mit dem „CTPark Düsseldorf“ sein bislang größtes #Projekt in #Deutschland. Es ist zugleich das größte Revitalisierungsvorhaben des Unternehmens in Europa. Hierfür erwirbt der Entwickler von Vallourec, einem führenden Hersteller von Rohrsystemen, eine Grundstücksfläche von über 830.000 Quadratmetern im Nordosten Düsseldorfs. Es ist die zweite gemeinsame Transaktion – bereits im Dezember 2023 hatte CTP ein 335.000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr zur Revitalisierung von Vallourec übernommen (wir berichteten). Der Kaufpreis liegt bei 155 Millionen Euro. CTP plant, mit einer Investition von über 700 Millionen Euro einen modernen Multi-User-Park zu realisieren. Dieser richtet sich an Industrie, Produktion, Light-Industrial sowie Forschung und Entwicklung und wird um Büro- und Boardinghouse-Konzepte ergänzt. Zu der Nutzergruppe zählen auch Unternehmen aus dem High-Tech-Segment wie Chip-Hersteller. Darüber hinaus ist ein Teilverkauf an städtische Betriebe, unter anderem an die Rheinbahn, geplant. Alle Bestandsgebäude auf dem Gelände sollen abgerissen werden. Nur einzelne unter Denkmalschutz bestehende Gebäude werden erhalten und in das neue gewerbliche, städtebauliche Konzept integriert. „Die Akquisition des Projekts in Düsseldorf markiert den Höhepunkt unserer Aktivitäten dieses Jahres. Es wird das bislang größte und gleichzeitig umfangreichste Revitalisierungsvorhaben in Deutschland. Unser Parkmaker-Konzept und unsere jahrzehntelange internationale Erfahrung legen dafür den Grundstein“,kommentiert Alexander Hund, Managing Director Deutschland & Österreich bei CTP. „Auf dem deutschen Markt entstehen aktuell viele neue und innovative Branchen wie die Halbleiterindustrie aber auch Wirtschaftszweige rund um Lösungen für eine fossilfreie Energieversorgung. Hinzu kommen steigende Ansprüche der Immobiliennutzer an nachhaltige Gebäude, um die unternehmenseigenen #ESG-Ziele zu erfüllen. Genau diese Nachfrage an hochwertigen und nachhaltig entwickelten #Industrie- und #Logistikparks können wir bedienen.“ Die Planungen für den „CTPark Düsseldorf“ haben bereits begonnen, zum 31. Dezember 2024 ist die Übernahme der Flächen geplant. Die Entwicklung ist für die nächsten Jahre angesetzt. https://lnkd.in/eVxU72HW

Qualität & Standort: Entscheidende Faktoren für Logistikimmobilien 🏗️ Trotz hoher Nachfrage stehen Entwickler vor neuen Herausforderungen, insbesondere bei der Standortwahl und der Bauqualität. Julian Kux, unser Director Logistics Germany, erläutert in einem Beitrag für die DVZ Deutsche Verkehrs-Zeitung seine Erwartungen an die Zukunft der Logistik: Während die Spitzenmieten weiter steigen, lässt die Nachfrage von Handel und E-Commerce nach. Die Schere zwischen Top-Objekten und weniger optimalen Immobilien wird sich weiter öffnen. Die Unterschiede in der Herangehensweise und Planung von Projekten werden immer deutlicher – vorwiegend bei der technischen Ausstattung und der Flächenflexibilität. Auch ökologische und soziale Nachhaltigkeit gewinnen laut Kux an Bedeutung. Immobilien, die beides fördern, sind nicht nur für die Nutzer attraktiv, sondern erhöhen auch die Standorttreue und den langfristigen Wert. 📈 In den Ballungszentren gibt es kaum noch neues Bauland. Dies führt zu aufwändigen Revitalisierungen von alten Flächen oder zur Erschließung von weniger zentralen Greenfields. 👉 Abonnenten der DVZ Deutsche Verkehrs-Zeitung können den Beitrag im aktuellen Themenheft „Logistikimmobilien 2024" lesen: https://lnkd.in/gMirYMb #Logistik #Immobilien #Nachhaltigkeit #Standort #Bauqualität