Beitrag von RENEWA GmbH

Die Mitgliedschaft der ISB München Immobilien GmbH im BVGeM ist mehr als nur ein Zeichen der Zugehörigkeit zu einem renommierten Verband. Sie ist ein Beweis für das tiefe Verständnis und die Expertise, die das Unternehmen in die Modernisierungsprojekte seiner Kundinnen und Kunden einbringt. Hier bietet die ISB München Immobilien GmbH einen unvergleichlichen Mehrwert. Dieser Mehrwert geht weit über das traditionelle Spektrum eines Immobilienmaklers hinaus und macht das Unternehmen zu einem bevorzugten Partner für alle, die ihre Immobilien in München modernisieren möchten. In einer Zeit, in der die Auswahl der richtigen Fördermittel entscheidend für den Erfolg eines Modernisierungsprojekts sein kann, erweist sich die Kooperation zwischen der ISB München Immobilien GmbH und dem BVGeM als ein unschätzbarer Vorteil für Immobilienbesitzer. Mit dem Gebäude-Schnellcheck und der fachkundigen Begleitung durch die ISB München Immobilien GmbH wird der Weg zur Modernisierung nicht nur vereinfacht, sondern auch mit einer nachhaltigen Wertsteigerung verbunden.

Eine #Sanierung lässt sich in Wohnungseigentümergemeinschaften ohne den #Immobilienverwalter nicht organiseren. Er muss die #Wohnungseigentümer informieren, Angebote einholen und die Maßnahmen überwachen. Verwalter spielen bei der #Wärmewende und der #Energiewende daher eine Schlüsselrolle. Martin Kaßler im Gespräch mit der Immobilienwirtschaft.

𝗞ü𝗿𝘇𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗶 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗮𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗶𝗦𝗙𝗣: 𝗗𝗲𝗿 𝗦𝗮𝗮𝘁 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗶𝗲𝗹𝘁 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗯𝗮𝗿𝗸𝗲𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗭𝘂𝘃𝗲𝗿𝗹ä𝘀𝘀𝗶𝗴𝗸𝗲𝗶𝘁 Die erneute Kürzung bei den Förderprogrammen im Rahmen der energetischen Sanierung ohne vorherige Ankündigung ist wieder ein Eingriff, der die Verlässlichkeit des Staates und somit die Planungssicherheit für Bauherrn in Frage stellt. Konkret werden ab heute, 07.08.2024, nur noch 50 % statt wie bisher bis zu 80 % des förderfähigen Beratungshonorars bei der Erstellung eines individuellen Sanierungsplans (iSFP) gefördert. Das BMWK begründet diesen Schritt mit der hohen Nachfrage, die mit den zur Verfügung stehenden Mitteln sonst nicht gedeckt werden können. Man kann in abgestimmten Konsultationsprozessen über die Ausgestaltung der Förderungen im BEG oder ordnungsrechtliche Vorgaben im GEG diskutieren und dann zu Entscheidungen kommen. Wenn jetzt aber zum wiederholten Male bereits verabschiedete und eingeführte Programme eingestellt oder reduziert werden, zerstört das Vertrauen in den Staat. Gerade jetzt, wo die Wirtschaft insgesamt mit negativem Wachstum in der Krise ist, der Neubau stockt und auch die Gebäudesanierung mit einer rückläufigen Sanierungsrate keinen Impuls für Wachstum gibt,  ist eine Verunsicherung möglicher Investoren besonders kritisch! Wir haben aktuell 80.000 Anträge auf den iSFP bei der BAFA, die Regierung geht von 150.000 Anträgen bis zum Ende diesen Jahres aus. Das sind alles potenzielle Investoren für die Gebäudesanierung, die aus Eigenmitteln investieren wollen und damit für einen klimaneutralen Gebäudebestand, für mehr Wachstum und Werterhalt der Immobilien sorgen. Es geht bei durchschnittlich 1.500 € an Zuschuss für den einzelnen iSFP um eine Absenkung von 80% auf 50%. Dieser Eingriff könnte dem Staat ggf. kurzfristig 45 Mio. € an Ersparnis bringen. Langfristig hat er wieder Vertrauen und Investitionsbereitschaft zerstört. Die Folgen: Weniger energetische Sanierung, weniger private Investitionen und weiter Krise am Bau! Meine Verärgerung über die politischen Auswirkungen, aber auch die Kurzfristigkeit und den fehlenden Vorlauf der Maßnahmen ist immens. Der VFF wird zusammen mit der RTG und weiteren Verbänden und Institutionen gegenüber dem Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) tätig werden.

Die #Energiewende und die Rolle der Immobilienverwalter: Ein entscheidender Faktor für die klimaneutrale #Sanierung des Gebäudebestands bis 2045! Die Immobilienbranche steht vor einer gewaltigen Herausforderung: Bis 2045 soll der Gebäudebestand klimaneutral sein. Doch wie schaffen wir das angesichts des immer noch sehr niedrigen Sanierungsgrads. Ein Blick auf die Realität zeigt zudem, dass mehr als 96 % der Eigentümergemeinschaften keine ausreichenden Rücklagen für eine Sanierung haben. Gerade in dieser Situation spielen Verwalter eine Schlüsselrolle – als Vermittler, Berater und Treiber von Sanierungsprozessen. Martin Kaßler, Geschäftsführer vom Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland), betont, dass Verwalter zunehmend in die Verantwortung genommen werden, nicht nur gesetzliche Vorgaben zu erfüllen, sondern auch die Eigentümer über die notwendigen Schritte zu informieren und zu sensibilisieren. Ein Beispiel aus der Praxis: Steffen Oberst, Geschäftsführer des Hausverwalters Casa Service, geht mit strukturierten Prozessen und einer klaren Strategie die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden an. Einzelheiten dazu sowie weitere Einblicke und praxisnahe Lösungsansätze finden Sie im Beitrag "Energiewende - (Wie) macht das der Verwalter" in der aktuellen IMMOBILIENWIRTSCHAFT - von Dirk Labusch. Einen Auszug des Beitrags finden Sie hier: 👉 https://lnkd.in/eP3_ib-k #Immobilienwirtschaft

Energetische Sanierung von Immobilien voranbringen – IVD und GIH kooperieren für noch bessere Beratung ­Im Berufsalltag von Maklern und Verwaltern spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine zunehmende Rolle – ob beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder bei der Vermietung. 👉 Durch die wachsenden gesetzlichen Anforderungen an die Gebäudehülle, die Versorgung mit erneuerbaren Energien, die neuen Pflichten durch das Gebäudeenergiegesetz oder die Klimaschutz-Ziele im Allgemeinen kommen immer mehr Fragen auf. Besonders für die energetische Sanierung im Gebäudebestand brauchen Eigentümer und Kaufinteressierte eine umfassende Beratung, um die richtigen Investitionsentscheidungen auf verlässlicher Basis treffen zu können. Der IVD kooperiert daher mit dem Bundesverband der Gebäudeenergieberater, Ingenieure und Handwerker (GIH), um seinen Mitgliedsunternehmen ein umfassendes Netzwerk an Experten für energetische Fragen zu erschließen. 🤝   IVD-Vizepräsident Markus Jugan sagt: „Makler, Verwalter und Energieberater arbeiten heute oft Hand in Hand, um den Erwartungen der Marktteilnehmer gerecht zu werden. Unsere Kooperation ist eine wichtige Voraussetzung dafür, die energetische Sanierung von Immobilien voranzubringen und die Klimaschutz-Ziele im Gebäudesektor zu erreichen.“   Stefan Bolln, Bundesvorsitzender des GIH, sieht in der gemeinsamen Arbeit einen großen Gewinn für alle Beteiligten: „Mit der Kooperation können wir Eigentümern und Kaufinteressierten den direkten Draht zu qualifizierten Energie-Effizienz-Experten anbieten. Die energetische Sanierung rückt derzeit immer weiter in den Fokus. Wir merken auch, dass die Akzeptanz für nachhaltige Gebäude in der Bevölkerung zunimmt und unsere Fachkräfte zunehmend gefragt sind.“   Der Immobilienverband Deutschland IVD vereint 6.200 mittelständische Immobilienunternehmen – vor allem der immobilienwirtschaftlichen Beratungs- und Dienstleistungsberufe. Der GIH-Bundesverband besteht aus 4.600 unabhängigen Energieberatenden.   🔗 Weitere Informationen zur energetischen Sanierung und zu den kooperierenden Verbänden erhalten Sie hier: www.ivd.net und www.gih.de.   #ivd #dieimmobilienunternehmer #sanierung #beratung #kooperation

Der Individuelle Sanierungsfahrplan (ISFP) im Mehrfamilienhaus: Wie Eigentümergemeinschaften von einer gemeinsamen Sanierungsstrategie profitieren können In Mehrfamilienhäusern ist die energetische Sanierung oft eine komplexe Herausforderung. Unterschiedliche Interessen, finanzielle Spielräume und technische Voraussetzungen der einzelnen Eigentümer müssen berücksichtigt werden. Hier kommt der individuelle Sanierungsfahrplan (ISFP) ins Spiel – als wertvolles Instrument, das alle Beteiligten auf einen gemeinsamen, zielgerichteten Weg bringt. 🔍 Einheitliche Strategie für alle Eigentümer Der ISFP bietet eine klare, strukturierte Vorgehensweise, die alle Eigentümer eines Mehrfamilienhauses einbezieht. Er stellt sicher, dass die Sanierungsmaßnahmen sowohl technisch sinnvoll als auch finanziell tragbar sind und gleichzeitig den Anforderungen an Energieeffizienz entsprechen. 💡 Kosten verteilen, Vorteile maximieren Gemeinsam zu sanieren bedeutet, die Kosten auf mehrere Schultern zu verteilen. Gleichzeitig profitieren alle Eigentümer von den Einsparungen bei den Energiekosten und der Wertsteigerung der Immobilie. Ein ISFP hilft dabei, die Maßnahmen effizient zu planen und die Investitionen optimal zu nutzen. 🌱 Förderungen und staatliche Anreize nutzen Auch für Eigentümergemeinschaften gibt es vielfältige Fördermöglichkeiten, um die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Der ISFP hilft dabei, diese gezielt zu nutzen und so die finanzielle Belastung für jeden Einzelnen zu minimieren. 🏢 Langfristige Sicherheit für Ihre Immobilie Durch die gemeinsame Umsetzung eines ISFP wird nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch der langfristige Wert und die Zukunftssicherheit des gesamten Gebäudes gestärkt. Eine gut durchdachte Sanierung erhöht die Attraktivität und den Wohnkomfort für alle Bewohner. Wenn Ihre Eigentümergemeinschaft daran interessiert ist, die energetische Sanierung gemeinsam anzugehen, stehen Ihnen die Experten von EnergieCheckPlus GmbH zur Seite. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite (https://lnkd.in/ef2xReVX) und lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft Ihrer Immobilie sichern! --- #Sanierung #förderung #immobilien #energie

🏗️ Neue Chancen für den Wohnungsbau! Mit der degressiven Abschreibung setzen wir ein starkes Zeichen für Investoren und die Bauwirtschaft. 🌟 Schnellere Refinanzierung, steuerliche Vorteile und kräftige Investitionsanreize – die degressive AfA ist unser Schlüssel, um den Wohnungsneubau in Deutschland voranzutreiben. Ohne Baukostenobergrenzen, speziell für neu errichtete Wohngebäude. 🏠💼 Warum ist das wichtig? - Schnellere Refinanzierung der Investition: Mehr Liquidität vom Start weg. - Steuerliche Entlastung: In den ersten Jahren können so deutlich Steuern gespart werden. - Anreize für Investitionen: Besonders im Bauwesen, für eine stabilere Bauwirtschaft. - Keine Begrenzung der Baukosten: Für Projekte mit hoher Effizienz, ein Gamechanger. Unser Ziel: Mehr Wohnraum schaffen und gleichzeitig die Branche stärken. Gemeinsam können wir den Wohnungsbau in Deutschland innovativ voranbringen und lebenswerte Räume für alle schaffen! #fdp #wohnen #wohnungsbau #politik #wohnraumpolitik #immobilien

#Sanierungssprint - Was ist das eigentlich? Melde dich gern bei mir, wenn du dir diese Frage gerade gestellt hast und eine Antwort darauf suchst!

"...Das Team schaffte es, mir aus einem Gebäude mit 16 Wohneinheiten, ein neues Gebäude mit 28 Wohneinheiten zu planen..." Investor Walter Lange spricht über seine Erfahrungen mit Fördercheck24. "Ich bin seit vielen Jahren als Investor in der Baubranche tätig und bekomme die momentan angespannte Lage sehr zu spüren. Die hohen Zinsen und Baukosten schrecken extrem viele ab und das Käuferfeld ist sehr klein geworden. Trotzdem wollte ich mich zu einem aktuellen Projekt beraten lassen, um meine Möglichkeiten herauszufinden. Fördercheck24 hat mir die Fördermittel für mein Sanierungsprojekt vorgestellt und ich war sofort positiv gestimmt. Das Team schaffte es, mir aus einem Gebäude mit 16 Wohneinheiten, ein neues Gebäude mit 28 Wohneinheiten zu planen! Die Beantragung und Auszahlung der Mittel verliefen reibungslos und mein Projekt erwies sich als sehr rentabel, womit ich in der aktuellen Situation nicht gerechnet habe. Da auch mir Nachhaltigkeit bei neuen Projekten, sehr wichtig ist, war ich froh einen Partner an meiner Seite zu haben, der sich auf energieeffizientes Bauen spezialisiert hat! Ich war von der Beratung und Umsetzung so begeistert, dass ich aktuell bereits mit einem zweiten Projekt in der Umsetzung bin." #Immobilien #Investment #Immobilieninvestment #Fördermittel #Sanierung #Bauprojekte #Nachhaltigkeit #Energieeffizienz #Baufinanzierung #Rendite #Immobilienmarkt #Investoren #Projektentwicklung #Baubranche

🌟 Neubauimmobilien: Die Zukunft der sicheren Investitionen! 🌟 Warum sind Neubauten die perfekte Wahl für Investoren? Entdecken Sie die Vorteile von Energieeffizienz, modernen Annehmlichkeiten und geringen Instandhaltungskosten in unserem neuesten Blogbeitrag. 🏡💼 Lesen Sie jetzt, wie Projekte wie LA VIDA in Leipzig Erfolgsgeschichten schreiben und warum auch Sie in Neubauimmobilien investieren sollten! 🚀 👉 https://ow.ly/GGvR50SzarT #Investieren #Neubauimmobilien #Immobilieninvestment #IID #Energieeffizienz #Zukunft #Rendite