Publicación de ASVAL ASOCIACIÓN

Se arrienda departamento amoblado de 1 dormitorio, 1 baño, más estacionamiento, en san Martín 811, a sólo 5 minutos de metro santa Ana. Gasto común de $60.000 aprox Edificio moderno excelente seguridad, tiene Quinchos, sala de eventos, piscina, Cowork, estacionamiento de visita y más!. para calificar debes cumplir de una renta mínima del 2.5 sobre el canon de arriendo ($987.500) más codeudor. (Conservable) Antigüedad laboral mínima de 1 año No tener dicom. Se pide un mes de arriendo, un mes de garantía más comisión de corredor 50% canon de arriendo ($197.500). Para agendar visita, Primero se califica y luego se muestra la propiedad, para calificar debe enviarme: - Ultimas 3 liquidaciones de sueldo - Cotizaciones previsionales de los últimos 12 meses - Certificado de antigüedad laboral. - Informe comercial CMF Persona independiente: -carpeta tributaria con últimos 3 iva y dicom empresa. luego de eso reviso y coordinamos vivista si califica.

La Lotería de Navidad y la crisis de la vivienda en Madrid: un reflejo de la realidad actual El tradicional lema "Si nos toca el Gordo, nos compramos la casa" está perdiendo sentido para los madrileños debido a la enorme subida de los precios de la vivienda en la capital. Hoy, incluso ganando los 328.000 euros "limpios" del Gordo de Navidad, ya no es suficiente para adquirir la mayoría de los inmuebles en venta en Madrid. En 1994, ese premio alcanzaba para dos pisos de 80 metros cuadrados y un coche, pero hoy solo alcanza para un 30% de los pisos disponibles, y aplicando filtros básicos como dos habitaciones o ascensor, la oferta se reduce drásticamente. De hecho, dentro de la M-30, solo hay cinco viviendas que cumplan estos requisitos. La creciente demanda y la escasa oferta han provocado que los precios suban a niveles tan altos que ni el Gordo de la Lotería garantiza hoy poder acceder a una vivienda en Madrid. Desde Roan contamos con profesionales que buscan ayudarle a conseguir una vivienda que se acomode a sus necesidades. https://lnkd.in/dfaXSrEY #CrisisVivienda #LoteríaDeNavidad #Madrid #MercadoInmobiliario #Economía

En esta nota de lanacion.com, Dario Rizzo cuenta la actualidad del mercado de alquiler temporario, y porqué muchos propietarios se están pasando a esta modalidad de renta de corto plazo. Lee la nota completa para conocer las ventajas

➡ Nuevo artículo en nuestra página web escrito por uno de nuestros abogados penalistas Javier Revilla Rodríguez ☀ Estamos en plena temporada de verano, lo que significa que hay aumento en la cantidad de alquileres de casas para disfrutar de las vacaciones. 💻 Esto conlleva, en la mayoría de los casos, la necesidad de navegar por Internet en busca de las mejores ofertas en una variedad de sitios web, lo que puede exponer a las personas al riesgo de caer en manos de estafadores que publican ofertas falsas. En Zaballos Abogados recomendamos ser extremadamente cautelosos durante estos meses de vacaciones, ya que la oferta aumenta considerablemente, lo que también incrementa el riesgo de ser víctima de engaños. 🌐 Os dejamos el artículo completo aquí: https://lnkd.in/dMhazJcZ #abogados #zaballosabogados #madrid #españa #verano #estafa #estafasvacacionales #vacaciones

Atención Property Manager y anfitrión profesional de renta vacacional. El 28 de Junio, 2024 en el Hotel Ma. Isabel Sheraton, se llevara a cabo la 2a Conferencia Nacional de Renta Vacacional #ExpoRV Urban CDMX, patrocinada por AIRBNB, la cual no te puedes perder. Durante esta conferencia hablaremos sobre diferentes temas de interés para ti, que te dedicas a la renta vacacional o renta de corto plazo en CDMX. Además, esta conferencia te permitirán conocer: 1.Cuál es el estado de las regulaciones federales que regirá la actividad de renta vacacional en todo México. 2.El detalle la nueva ley de turismo para CDMX y como se regirá la actividad de renta vacacional en esta ciudad, como nos afecta y que estamos haciendo como industria para enfrentarla. 3.Posibles escenarios en temas regulatorios a implementarse para otros estados. 4.Porque y como profesionalizando tu operación de renta de corto plazo, son la única defensa contra la regulación de la industria de la renta vacacional en México. 5. Conoce exactamente como iniciar el proceso de profesionalización para tu operación y adquiere las herramientas necesarias para hacerlo. Además, participa en la comida de Networking y visita el piso de exposición con más de 30 marcas reconocidas que te ayudaran a profesionalizar tu negocio.    Adquiere tus entradas hoy mismo aquí: https://lnkd.in/e7PuTkUa

¿Alquilar un balcón para ver las procesiones en Semana Santa? Sí, pero cuidado con Hacienda y los vecinos #Semana #Santa es sinónimo de tradición, procesiones y cofradías. Muchos turistas acuden a las ciudades más turísticas para no perderse los desfiles. Con la llegada de cientos de visitantes, los propietarios de las viviendas mejor ubicadas aprovechan para hacer caja con el #alquiler de sus terrazas ofreciendo a las personas un palco VIP para ver el espectáculo. Pero ojo con alquilar esta parte de la vivienda. No hay que olvidar que declarar esas ganancias en la #Agencia #Tributaria y también deben contar con el aval de los vecinos. En caso contrario, podrían vetar esta actividad. Gracias a la colaboración de Marcos González Villarreal, abogado experto en fiscal y asociado a Cremades & Calvo-Sotelo; Esaú Alarcón, abogado fiscalista en GIBERNAU; Álvaro García de León, socio del departamento inmobiliario y urbanismo de Lener Asesores y Alejandro Fuentes-Lojo Rius-Lojo, abogado inmobiliario en Bufete Fuentes-Lojo Rius. Disponible en Cinco Días. https://lnkd.in/diGWK86g

Este vecino pone una vela a "San Registrador de la Propiedad". Era propietario de un piso. Lo alquilaba para las vacaciones. Sin embargo, a la Comunidad de Propietarios no les gustaba esto. Que si mucho ir y venir de gente nueva en verano, molestias, etc. Esto lo sumas al cóctel de las envidias, reyertas pasadas, etc y... Los vecinos se ponen manos a la obra. Tienen la mayoría. Aprueban por 3/5 partes cambiar las normas de la Comunidad: Queda terminantemente prohibido que las viviendas del edificio se alquilen y destinen a uso vacacional. Todo son sonrisas y palmas en la espalda. Se felicitan por ello. Hacen la escritura, la llevan al Registro de la Propiedad y... ¿Y? El Registrador NO lo inscribe. ¿Pero qué se ha creído? Vendetta. El presidente arenga a los vecinos. Salen con horcas y antorchas. Ponen un recurso ante la DGSJFP. Esto tiene que ganarse sí o sí. Mientras tanto, el vecino que alquilaba en vacaciones, no sabe si descorchar el cava o cubrirse de ceniza. Entonces llega un email del Administrador. Comunica la resolución final. La DGSJFP resuelve que sí. Que EFECTIVAMENTE. El Registrador tiene razón. Hacía falta la unanimidad. Vamos, que los 3/5 que lo aprobaron eran insuficientes. Todos lloraron. Todos. Pero uno de alegría y el resto de rabia. Fuente: Resolución de la DGSJFP del 12-12-2023. Publicado en el BOE del 18-4-2024. ------ PD: Todo lo relacionado con las emociones y motivaciones de los vecinos es pura inventiva narrativa. Cualquier parecido con la realidad es mera divertida coincidencia.

Ya comenté acerca de estas viviendas hace algún tiempo. Ahora parece que por fin van a llegar los inquilinos, lo que es motivo de alegría pues significa que se han resuelto los problemas con la Confederación Hidrográfica del Tajo por las aproximadamente 150 viviendas que aparentemente se iban a levantar sobre el cauce de un arroyo. Como menciona el artículo, las rentas van desde 714€/mes para viviendas de un dormitorio, a 1.125€/mes para las de 3 dormitorios. No se menciona, pero a esto hay que sumar hasta el 18% de la renta que puede exigirse por gastos de comunidad y tasas. En el artículo se cuestiona que se trate de alquiler asequible y que los alquileres estén un 30%-40% por debajo del precio de alquiler de mercado, os aseguro que no lo están. Además, para poder acceder, los ingresos mensuales netos deben ser de al menos 2.040€ si se opta a una vivienda de 1 dormitorio, o de 3.214€ si se opta a una de 3 dormitorios. Casualmente hoy he recibido una oferta de trabajo de la oficina de empleo de San Sebastián de los Reyes dependiente de la CAM, para un puesto de comercial inmobiliario, con un salario fijo (no se mencionan comisiones en la oferta) igual al SMI y una jornada de 40h semanales de lunes a viernes a las que hay que añadir 3h en sábados alternos. Creo que no podría optar a un alquiler asequible.

Aprovechando las fiestas patrias, las áreas de Servicio al Cliente y Servicio técnico de Lider Grupo Constructor disfrutamos un delicioso almuerzo peruano, fue una bonita tarde para recordar anécdotas y compartir experiencias. Nuestro día a día puede ser un poco pesado si solo lo vemos desde el punto de vista de que "atendemos o resolvemos reclamos", sin embargo somos mucho más que eso: ✅ Cuando entregamos un departamento de manera satisfactoria, somos parte del anhelo de la casa propia, ver un rostro de felicidad e ilusión de nuestros clientes es algo invaluable. ✅ Cuando resolvemos un reclamo, somos parte también de la promesa que ofrece la empresa. Retribuimos la confianza depositada: Nos equivocamos pero aquí estamos. ✅ Cuando trasladamos una lección aprendida a las áreas de diseño o ejecución, es nuestra manera de contribuir para generar mejores productos: Mejores diseños y con mejor calidad, se traducen no solo en los resultados de la empresa sino también en mejores viviendas para los peruanos. Para ese peruano que se esfuerza por el sueño de tener una vivienda propia. Trabajar en este rubro implica una enorme responsabilidad, no solo por ser fuente de empleo y producción, sino porque ademas, en el caso específico de las empresas que venden y construyen viviendas, somos parte de la inversión más importante que puede hacer una persona a lo largo de su vida.

“La regulació dels contractes de lloguer de temporada no prospera” és el titular que s’està repetint als mitjans al llarg d’aquests últims dies. Què hi ha més enllà per entendre la situació? Els contractes de lloguer de temporada tenen la seva raó de ser perquè hi ha situacions que no encaixen amb, com diu la Llei d’Arrendaments, “satisfer la necessitat permanent de l’habitatge de l’arrendatari”. La referida proposició de llei volia limitar la durada d’aquests contractes temporals a sis mesos, una durada màxima que no encaixa en absolut amb els cursos acadèmics, amb les diferents opcions laborals o professionals de caràcter temporal... A la pràctica, aquesta regulació suposaria la desaparició dels contractes temporals. Aquestes situacions existeixen a la societat i cal donar solucions reals al veritable problema: la manca d'habitatges de lloguer. Si l'argument és el possible frau que comporta la formalització dels contractes de temporada per atendre l'habitatge habitual, el que caldria és que les administracions amb competències sobre l’habitatge proposessin mesures antifrau adequades per a vetllar per la correcta aplicació del contracte adient en cada situació. La solució, en cap cas, hauria de ser l’eliminació dels contractes de temporada. Cal que les administracions facin política d’habitatge atenent totes les parts i impulsant diferents mesures incentivadores per tal d’incrementar l’oferta de lloguer i així combatre les enormes dificultats en què es troben els ciutadans per obtenir un habitatge de lloguer que cobreixi les seves necessitats.