Publicación de ASVAL ASOCIACIÓN

📰EL PP PRESENTARÁ EN SEPTIEMBRE UNA REFORMA DEL MERCADO INMOBILIARIO  El PP perseguirá la derogación de los topes del alquiler, cambios en la Ley de Suelo y lucha contra la okupación #inmonews #noticias #revista-inmobiliaria #mercado-inmobiliario

Cambios repentinos en los regímenes de inversión inmobiliaria extranjera, ataques a socios comerciales vitales, controversias públicas entre miembros del gobierno y las patronales, guerras entre Comunidades Autónomas para impedir una política tributaria sensata y hoy, nos desayunamos la retirada súbita de una Ley de Suelo, que el mismo Ministerio de Vivienda había promovido como garantía la seguridad jurídica de los desarrollos urbanísticos. Y eso sólo en los últimos meses. Aquí no hay quien viva. ¡Aquí no hay quien invierta! Con la noticia que el Gobierno retira la Ley de Suelo, sin previo aviso ni consulta, se pone en evidencia una vez más la actual inestabilidad normativa que seguro continuará perjudicando el clima de inversión. En un momento en que España enfrenta una crisis de vivienda que solo se puede solucionar con más inversión y construcción, resulta incomprensible que los políticos no puedan ponerse de acuerdo en una estrategia práctica, que beneficie a los españoles que no pueden pagar una casa. Entre todos, inversores y usuarios, constructores y compradores, hay que reclamar un poco más de seriedad. Todos somos víctimas y armas arrojadizas entre grupos políticos que nos usan y nos polarizan para conseguir…. Poder. El capital, los inversores grandes y pequeños pueden irse a muchos destinos con solo poner un email, pero en España, les necesitamos , todos deberían poder vivir en una casa que pueden pagar o alquilar .

🏘️ Sánchez hace otro anuncio sobre la vivienda: ahora la creación de una constructora pública En el marco del 41º Congreso Federal del PSOE, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto la creación de una empresa pública de vivienda para construir y gestionar propiedades directamente desde la Administración General del Estado. 📌 Contexto: Crisis persistente: A pesar de múltiples medidas anunciadas, los precios de la vivienda en propiedad y alquiler han continuado al alza. Oferta limitada: La falta de viviendas en el mercado se ha señalado como un obstáculo clave, agravado por políticas consideradas intervencionistas. Sareb en el foco: Miles de viviendas bajo control del banco malo aún no han sido gestionadas de manera efectiva, un precedente que genera dudas sobre la viabilidad del nuevo plan. 💬 ¿Solución o estrategia política? Mientras algunos ven la propuesta como un paso necesario para aumentar la oferta y moderar los precios, otros critican que, tras más de seis años de gestión, el problema no haya sido abordado con éxito. ¿Qué opinas de esta medida? ¿Podría ser el cambio estructural que necesita el mercado de la vivienda en España?

El Gobierno ha anunciado una reforma crucial en la Ley de Arrendamientos Urbanos que limitará el alquiler temporal únicamente a estudiantes, investigadores y situaciones con “causalidades” demostrables. Esta medida busca frenar la tendencia de los propietarios a optar por el alquiler temporal, lo que ha reducido significativamente la oferta en el mercado de alquiler tradicional. Además, se reformará la Ley de Propiedad Horizontal para que los vecinos tengan la facultad de vetar pisos turísticos en sus comunidades. Estas modificaciones pretenden equilibrar el mercado inmobiliario y proteger el acceso a la vivienda. Sin embargo, es fundamental monitorear cómo estas reformas impactarán en la disponibilidad de alquileres y en la economía local. #Inversión #Asesoramiento #ConsultoriaInmobiliaria

Podrás desgravarte en la Renta más de una obra en tu vivienda si reduces el consumo energético #taxeconomistasyabogados #asesoriadeempresa #asesoriafiscal #vivienda #consumoenergetico

Estimada Red. Les dejo mi nuevo artículo publicado hoy en El Diario Inmobiliario para que lo lean. En esta oportunidad, comento parte de los posibles efectos del proyecto de Ley de Cumplimiento Tributario que pretende modificar (entre otros aspectos) la Ley de IVA, estableciendo plazos más cortos para la devolución de ese impuesto a los inversionistas en inmuebles para arriendo. Lamentablemente, este proyecto parece que traerá más problemas que soluciones a una industria suficientemente golpeada como es la inmobiliaria y de la construcción; afectando de paso a la rentabilidad de la inversión para los fondos de inversión que ya están operando edificios multifamily, y el peligro a la situación financiera los fondos de inversión que ya están operativos. Esta medida, según entendidos, provocará una menor recaudación a largo plazo por el menor número de edificios levantados, el consecuente aumento del déficit de viviendas en unas 500.000 menos (equivalente al 25% del déficit habitacional de Chile), la afectación de la inversión futura en la construcción de edificios para arriendo, y la caída de un 21% en la rentabilidad de la inversión para los fondos de inversión que ya están operando. Como si fuese poco, este Proyecto dañaría gravemente el ya deteriorado mercado de arriendo de departamentos en donde las tasas hipotecarias están cada vez más caras, con barreras de acceso cada vez más altos y cada vez es más difícil obtener permisos de construcción y de recepción, afectando con ello la oferta de viviendas y aumentando los precios de los arriendos sobre los ya existentes. #inmobiliario #construccion #abogadodenegocios #inversion

🏛️📰 El PP llevará al Senado su propia reforma de la Ley del Suelo que incluirá derogar el tope de precios del alquiler El Partido Popular ha anunciado que presentará su propia propuesta de reforma de la Ley del Suelo en el Senado. Esta iniciativa incluirá la eliminación del límite de precios del alquiler, una medida que ha generado un amplio debate en el ámbito inmobiliario y político. Esta reforma busca impulsar el mercado del alquiler y ofrecer mayor flexibilidad a propietarios e inquilinos. ¿Qué opinas sobre esta propuesta? ¿Crees que ayudará a mejorar el acceso a la vivienda o podría generar efectos adversos en el mercado? #Inmobiliaria #LeyDelSuelo #Alquiler #Vivienda #Reforma #GeneralLocation #PolíticaInmobiliaria #MercadoInmobiliario #PP #Senado

📃 ¿Cómo aprovechar el régimen especial de arrendamiento de viviendas según la LIS? 📖 Hechos y cuestión planteada: Una sociedad busca aplicar la bonificación fiscal del 85% del régimen especial (LIS, arts. 48-49) sobre sus ingresos por arrendamientos, enfrentando dudas sobre el cómputo de rentas y activos no cualificados. 💡 Contestación: 1️⃣ Dividendos de SOCIMI: No califican como renta bonificada; solo aplica a ingresos por arrendamiento que cumplan requisitos. 2️⃣ Activos no cualificados: Las acciones de SOCIMI y tesorería afectan la ratio del 55% necesaria para aplicar el régimen. 3️⃣ Requisitos en años intermedios: Es posible retomar el régimen en futuros ejercicios si se cumplen los requisitos. 4️⃣ Tiempo mínimo de arrendamiento: Computa el tiempo ofrecido en alquiler, pero debe probarse ante la Administración. 🔔 Conclusión: El cumplimiento estricto de los requisitos es esencial para beneficiarse del régimen. Su flexibilidad permite reactivarlo en el futuro, pero actividades no calificadas, como dividendos de SOCIMI, pueden comprometer su aplicación. Para más análisis tributarios, sigue este espacio. #ArrendamientoDeViviendas #FiscalidadInmobiliaria #LIS #DiegoMendoza #ConsultasVinculantes #SOCIMI #DerechoTributario

⚠️ En riesgo 15.000 millones de inversión por la reforma fiscal de las socimis 💰 La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) ha advertido de que la reforma fiscal propuesta por el Gobierno dirigida a las socimis pondría en riesgo hasta 15.000 millones de euros de operaciones en inversión desde 2014 en el sector en España. Las principales consultoras inmobiliarias de España creen que esto representaría "un retroceso en la competitividad respecto al resto de países europeos y agravaría los problemas que ya existen en el mercado". 🏢 ACI subraya en un comunicado que las socimis representan un porcentaje mínimo del total de viviendas en alquiler en España, por lo que cree que esta medida tendría un impacto "insignificante" en el aumento de la oferta de viviendas. De hecho, de la capitalización total de las 123 socimis en septiembre y que alcanzaba los 24.000 millones de euros, únicamente unos 3.000 millones corresponden a las socimis residenciales. Así lo cuenta Alba Brualla

Los promotores piden que la reforma de la Ley de Suelo, que el Gobierno retiró ayer del trámite parlamente ante la falta de apoyos en el Congreso, vea cuanto antes la luz para impulsar nuevos proyectos y poder satisfacer así una demanda creciente. Además, alertan de que esta situación de desequilibrio está presionando lo precios alza. Esta es una de las principales conclusiones que se desprende de la amplia ronda de expertos realizada por EXPANSIÓN en la que se analiza la situación del mercado de la vivienda en España y los retos a los que se enfrenta. #mercadovivienda #leydesuelo #preciosvivienda #mercadoinmobiliario