Publicación de FIBRA B MEXICO

Centros Comerciales en México: Donde los Servicios de Logística, Bienestar y Capacitación Crecen Hasta 60%. En el último año, las empresas de transporte y logística, belleza y salud, y las instituciones educativas expandieron su presencia en los centros comerciales de México entre un 16% y un 60%. Esto refleja una profunda transformación, en la que las plazas comerciales tienden a ser hubs multifuncionales y omnicanal que integran servicios logísticos y promueven el bienestar, respondiendo a las demandas del consumidor y del mercado laboral moderno. En el último año, las compañías de transporte y logística, de belleza y salud, y las instituciones educativas lideraron la expansión empresarial en los centros comerciales de los principales mercados de retail en México. Esta situación no es coincidencia, sino que refleja cambios en el mercado minorista y en otros sectores, como el corporativo, tanto a nivel nacional como internacional. Por un lado, el aumento de servicios de paquetería superó el 60%, con importantes empresas como Estafeta, DHL y Fedex ocupando entre un 30% y un 140% más espacio que en el primer trimestre de 2023. Esta expansión en los centros comerciales se debe al crecimiento del sector de transporte y logística desde 2020, impulsado por la demanda de servicios de comercio electrónico durante la pandemia. Hoy, los centros comerciales no sólo venden productos, sino que también funcionan como centros de distribución de productos comprados en línea, con buzones para recoger pedidos, ventanillas de autoservicio (drive-through) y andenes de envío a domicilio. Por otro lado, el área bruta rentable (ABR) de las compañías de servicios personales creció un 17%. Este crecimiento se debió en gran medida a la absorción de empresas de belleza y salud, incluidas reconocidas marcas como Laboratorios Chopo, Smart Fit y Sephora, cuyo ABR aumentó entre un 12% y un 90%. En el núcleo de este desarrollo, se encuentran los negocios de cuidado personal, que van desde spas y nail bars (manicura) hasta tiendas de cosméticos y centros de fitness. Por su parte, las instituciones educativas fueron el tercer sector con mayor crecimiento, aumentando su espacio un 16%. Destacaron los centros de idiomas y los locales para actividades infantiles, cuyo ABR creció entre un 50% y un 100%. Las guarderías y los centros recreativos y escolares, como Crafty Manía y Kumon, han mantenido una presencia significativa en los centros comerciales durante la última década. Actualmente, los centros comerciales tienden a ser hubs multifuncionales con estrategias omnicanal, que integran servicios logísticos para mejorar la entrega de productos y la eficiencia en la distribución urbana. Además, incluyen servicios que responden a las necesidades del consumidor y las empresas modernas, que promueven el bienestar como un estilo de vida.

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