Publicación de iAhorro.com

Mi apreciación respecto a esta baja de valores. El rubro inmobiliario desde el año 2019 post estallido social y Pandemia ha tenido que ir ajustando sus márgenes de utilidad en las colocaciones de unidades al cliente final, lo que ha llevado a descuentos que no se veian desde el 2008 y principio 2010, ( Crisis Suprime Usa), hoy se hace casi imposible sostener unidades con entrega inmediata con más de 1año de comercialización, las inmobiliarias deben seguir cumpliendo sus obligaciones financieras, ( Amortización deuda crédito construcción, pólizas asociadas, etc) y con un stock que se encuentra a una velocidad de venta súper decaida, sobre todo en el segmento valores + UF4.000. El mercado aún cuenta con un Stock sin colocar de app 114.000 unidades a nivel nacional, sin considerar que a Julio de este año 2024 estos números debieran escalar a una tasa de crecimiento app entre un 20 % a un 30 %, debido a los proyectos que están pronto a obtener su Recepción Municipal. Los valores por unidad debieran estabilizarse en el primer trimestre 2024 y creo que han llegado a su límite de descuento, sumandole el factor de tasas hipotecarias que se irán ajustando gradualmente a la baja por tema reactivación mercado, metas ambiciosas de colocaciones que se fijaron las entidades financieras para este año, un mayor dinamismo por nuevos actores y ofertas interesantes que irán apareciendoen en este rubro. Creo que veremos la luz satisfactoriamente, app fines del segundo semestre 2024. www.zckapital.cl

¡Buen día gente! 🫡 Espero que hayan tenido una linda noche y día 25 de navidad juntos a sus seres queridos. En mi caso les confieso que a las 12 de la noche ya no quería más guerra por el sueño, así que después de la cena nos fuimos a dormir con mi esposa. El día de ayer salí con mi hijo a un parque en Concepción y pudo disfrutar al aire libre con una bicicleta que le llegó del viejo pascuero. 🎅 🎁 🚲 Hoy voy a pasar por el funcionamiento de los bancos. 🏦 Podríamos decir que todos de una u otra forma hemos entrado a un banco o realizado algún trámite bancario, pero sabes cómo genera sus ingresos un banco? Es una pregunta simple, pero a veces no tenemos clara la respuesta y acá vamos con la explicación. ❔ Los bancos para iniciar tienen aportes en capital por parte de sus accionistas y para operar el banco explicado bien en simple: recibe plata de los aportantes que somos nosotros mismos o instituciones que depositan en el banco por ejemplo en depósitos a plazo. Estos depósitos tienen una tasa de interés que recibe el aportante y que el banco a su vez le paga que se llama TASA DE CAPTACIÓN y por otro lado, el banco genera préstamos con la plata que tiene depositada y por esos préstamos cobra un interés al solicitante que se llama TASA DE COLOCACIÓN. 💵 Entonces una de las formas para que un banco genere ganancias, es que la tasa de COLOCACIÓN debe ser mayor a la tasa de CAPTACIÓN, con este diferencial de tasas a favor del banco, se va generando ingresos en $. Otra forma de generar ganancias en $ es a través de las inversiones. 📈 ¡Saludos a todos y muy buen resto de semana! 📅 #educacionfinanciera #finanzaspersonales

No soy financiero Y sin ser el más listo del barrio, tampoco soy tonto, creo. Por lo menos, eso dicen mi mamá, MediaMarkt España, mis amigos y mi novia. Por eso, sí sé cuándo me tengo que dejar aconsejar. Eso me ocurre con los 'dirus' (como se dice en mi tierra) y de cara a #ahorrar y ganar un pellizquito extra Lo mejor, en este caso, es seguir los consejos de los expertos financieros que conforman HelpMyCash.com | Comparador financiero Con ellos y para La Vanguardia he escrito este artículo en el que te cuento cuáles son las 5 cuentas más rentables de la actualidad. https://lnkd.in/d4VvG8PH

Muchas veces decimos "hay que comparar peras con peras, no peras con manzanas". Esta es una buena forma de hacer una analogía cuando estamos comparando valores en distintos momentos del tiempo. El tiempo tiene valor: no es lo mismo tener una suma de dinero hoy que en el futuro. La misma suma de dinero vale más hoy que en el futuro porque hoy tengo la posibilidad de consumirla o invertirla. Si renuncio al consumo presente, exigiré un retorno por diferir en el tiempo mi consumo. En el mundo en que vivimos, se ha complejizado el análisis de las transacciones financieras. Sin embargo, más allá de esta complejidad, hay que volver a estos conceptos fundamentales que son la génesis de cualquier análisis financiero complejo.

Seguimos con el #Backtobasics. Hoy con ustedes la #hipoteca mixta. Es una combinación que puede llegar a ser perfecta si se hace bien, como un cóctel de extrema calidad. Y en gibobs allbanks te la vamos a servir bien fría y en su punto. Las hipotecas mixtas combinan características de las hipotecas fijas y variables. Aquí 4 características: 📢 Periodo Inicial a Tipo Fijo⚓ . Las cuotas mensuales son constantes durante los primeros años (3, 5, 7, 10 o más depende del banco) ofreciendo estabilidad en los pagos. 📢 Periodo Posterior a Tipo Variable🎡 . El nuevo interés será la suma del Euríbor 12 meses más un diferencial, lo que puede resultar en cuotas más bajas si los tipos de interés disminuyen. 📢 Flexibilidad en la Estructura⛎. Los prestatarios pueden elegir la duración del periodo fijo inicial, adaptándose a sus necesidades financieras. 📢 Condiciones Iniciales Atractivas🕵️♀️. Los primeros años son los más duros así que tener un interés más competitivo durante el periodo fijo comparado con hipotecas variables puras, proporciona #seguridad #Hipotecas #FinanzasPersonales #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria #Euríbor #Créditos #Vivienda #Promotor

¿Podrán los 5 hermanos comprar más en un año? 💰💹 En este video, analizamos una encuesta del Banco de España sobre la capacidad de las personas para resolver preguntas financieras. Exploraremos si los 5 hermanos podrán comprar más después de un año, considerando la inflación y la espera para recibir su parte del dinero. ¿Será posible? Descúbrelo aquí. #FinanzasPersonales #Inflación #EconomíaFamiliar #PreguntasFinancieras #CapacidadFinanciera #AdministraciónDelDinero #DineroEnFamilia #HerenciaFinanciera #EducaciónFinanciera #EconomíaEspañola

Las rentabilidades de las cuentas de ahorro, bolsillos y finalmente captaciones. Todo se mueve y se ajusta, pero mas allá de aquello, una pregunta que surge es si los clientes están decidiendo escoger una entidad a partir abrir una cuenta (que habitualmente es transaccional) que entrega rentabilidad. Se que son muchos factores, pero cuanto pesa la rentabilidad, mucho, demasiado, poco, nada?. Toda la oferta pareciera estar apuntando a aquello. Feliz día. #Banca #Retornos #Rentabilidad #CuentasAhorro #Bolsillos #Captacion #ExperienciaCliente #CX #DX https://lnkd.in/gCbtAkuD

La rentabilidad de la cuenta 'ascensor' baja ahora al 3,56%  

Créditos hipotecarios: ojo con las tasas Con la calma cambiaria de 2024 y el repunte incipiente y vertiginoso de la demanda de préstamos del sector privado, los créditos hipotecarios han vuelto a tomar un lugar relevante en la agenda económica. Sin embargo, luego del boom experimentado sobre todo en la segunda mitad del año, durante la primera mitad de diciembre se observó cierta reversión en las condiciones crediticias. Mientras el Banco Central anunció una nueva reducción en la tasa de política monetaria (del 35% al 32% anual), los bancos comerciales emprendieron una suba en el interés de los créditos hipotecarios que va de los 0,5 puntos porcentuales a los 2,5 puntos porcentuales. De acuerdo con Tasa Tasa, nuestro sitio web que permite comparar las características y condiciones de acceso de los créditos hipotecarios en los distintos bancos, el incremento de la tasa para vivienda propia ha sido transversal a prácticamente todas las entidades, aunque la magnitud del aumento no es simétrica para todos los casos y deja condiciones crediticias heterogéneas según la entidad. Entre los bancos más importantes, se destacan los incrementos del Hipotecario que alcanzan los 2,8pp y, por debajo, el Galicia y el Santander, con incrementos de 1,6 puntos.

¿Te ha pasado que después de comprar algo sientes culpa? A veces gastamos para llenar vacíos emocionales, sin preguntarnos si realmente lo necesitamos. 💸🤔El dinero no debería controlarte, y entender por qué compras es el primer paso para romper con ese ciclo de culpa. ¿Estás tomando decisiones financieras desde el impulso o desde la necesidad?🎯 Reflexiona antes de tu próxima compra: ¿Es por necesidad o por emoción? Guarda este video y compártelo con alguien que también necesite revisar su relación con el dinero. #FinanzasPersonales #CulpaFinanciera #ComprasConscientes #BienestarFinanciero