Publicación de JLL

Interesante artículo de Elena Sanz Álvarez en El Confidencial sobre el boom del barrio de Justicia en Madrid, tanto desde el punto de vista comercial y de restauración, como desde el negocio residencial. Mis comentarios junto con los de otros players del sector 😉 #realestate #residencial #madrid #prime #barriodejusticia

Tu barrio se ha puesto de moda: ¿bueno o malo?🏡📈 Pros: - Revalorización: Incremento del valor de las propiedades. - Mejoras: Infraestructuras y servicios en crecimiento. - Rentabilidad: posibilidad de percibir mayores rentas Contras: - Gentrificación: Desplazamiento de residentes de siempre. - Aumento de costes: Alquileres y precios más altos. - Pérdida de esencia: La identidad del barrio se trastoca ¿Te gustaría que tu barrio de siempre se pusiera de moda? #inmobiliario #sectorinmobiliario #inmobiliaria #actualidadinmobiliaria #gentrificación #urbanismo #vivienda #mercadoinmobiliario

🔵 València amplía a 5.000 m2 los comercios en zonas residenciales y relega los grandes a áreas terciarias El Ayuntamiento de València se prepara para implementar cambios en la distribución de los usos comerciales en la ciudad. La concejalía de Urbanismo trabaja en una modificación según la cual aumentará de 2.000 a 5.000 metros cuadrados el tamaño máximo de un comercio en entornos residenciales. A partir de esta envergadura, las superficies comerciales quedarán relegadas a las áreas de predominancia terciaria, restricción que hasta ahora se aplicaba sólo a superficies superiores a los 12.000 metros cuadrados. El departamento que dirige el edil popular Juan Giner está inmerso en la modificación pormenorizada de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), como adelantó a principios de septiembre Valencia Plaza. Un cambio que, además de regular por primera vez nuevos usos residenciales como el 'cohousing' o el 'coliving', servirá para establecer una nueva división de los usos terciarios comerciales y amoldarlos a las consideraciones de la normativa autonómica, tanto la Ley de Comercio valenciana como el PATSECOVA. #AyuntamientoValencia #valència #Comercio #GrandesSuperficies #Supermercados

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dtTZAVgD https://lnkd.in/dU69YS8e

🏙️🗺️ Departamentos a estrenar más baratos ¿Dónde? En el dinámico mercado inmobiliario de Buenos Aires, hay dos barrios que destacan por ofrecer propiedades a estrenar a precios más accesibles que las unidades en pozo. ¿Cuáles son estos secretos bien guardados? 📍 Coghlan: Este pintoresco barrio, conocido por su tranquilidad y arquitectura residencial, está emergiendo como una opción atractiva para inversores y residentes por igual. Aquí, el metro cuadrado de un departamento a estrenar cuesta en promedio US$2590, un 13% menos que las unidades en pozo, que alcanzan los US$2923. Con su proximidad a un corredor comercial clave y su ambiente verde, Coghlan promete una inversión inteligente en la capital federal. 📍 San Telmo: Emblema del tango y la cultura porteña, San Telmo ofrece una mezcla única de historia y modernidad. Las propiedades a estrenar en este barrio cotizan en promedio a US$2894 por metro cuadrado, significativamente más bajo que los US$3899 de los desarrollos en pozo. Esta diferencia del 25,78% refleja una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona que se está revitalizando con nuevos desarrollos y la cercanía al exclusivo Puerto Madero. Estos fenómenos en el mercado inmobiliario reflejan la fluctuación de costos de construcción a lo largo del tiempo, proporcionando ventajas para compradores y desarrolladores por igual. Si estás considerando adentrarte en el mercado de bienes raíces, tanto Coghlan como San Telmo ofrecen opciones atractivas que podrían satisfacer tus necesidades de inversión o vivienda. Fuente: La Nación por María Josefina Lanzi #RealEstate #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria https://lnkd.in/dwEqyktC

El renacer del entorno de la calle Pradillo, de zona industrial a barrio 'chic' de Madrid, refleja una transformación urbana interesante y puede implicar varios aspectos. Primero la Reurbanización, reconvirtiendo antiguas zonas industriales en áreas residenciales y comerciales modernas, con edificios renovados y espacios públicos revitalizados. Esto ayudaría al desarrollo inmobiliario de la capital con la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios, como lofts, apartamentos de lujo y espacios comerciales de alta gama, que atraen a una población más adinerada y contribuyen al cambio de imagen del barrio. También daría un empujón importante a la cultura y el ocio de Madrid con la creación de nuevos espacios culturales, restaurantes de moda, galerías de arte y tiendas exclusivas, que generan un ambiente más vibrante y atractivo, para residentes y visitantes. Con lo anterior, la revalorización inmobiliaria zonal seria algo a tener en cuenta por la mejora en la calidad de vida, el atractivo estético y la oferta de servicios en el barrio, que conllevaría un aumento en el valor de las propiedades, lo que a su vez puede atraer a más inversionistas y residentes. Está inversión sería tanto pública como privada. La inversión en infraestructuras y servicios públicos, así como el interés de inversores privados en el potencial de desarrollo del área, serían impulsores claves de esta transformación del barrio. Como algo negativo, este proceso puede generar debates sobre la gentrificación y el acceso a la vivienda, así como desafíos relacionados con la preservación del carácter histórico y la identidad cultural del barrio, pero si se gestiona adecuadamente, puede revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dB3_DR8D

El comprador top o de alto poder adquisitivo elige el distrito centro de Madrid para comprar vivienda de lujo. Así lo confirma el creciente numero de transacciones de viviendas premium que se realizan en el centro de la capital en los últimos años. ✅ Hay una nueva tendencia en el sector inmobiliario de alto standing mediante la cual el distrito centro de Madrid se sitúa entre los barrios más demandados de la capital para comprar viviendas top. ✅ Barrios como Chueca, Ópera o el barrio de las Letras son cada vez más demandados por el comprador de vivienda de alto standing. ✅ La escasez de oferta de vivienda de primer nivel en el barrio de Salamanca o Chamberí ha provocado que el comprador premium se haya abierto a nuevas zonas de la capital. ✅ La Galería Canalejas ha funcionado como pistoletazo de salida para que muchos extranjeros de alto nivel económico hayan descubierto que el centro de Madrid es una opción que les interesa como lugar de residencia. ✅ El complejo de tiendas de lujo que hay ahora mismo en la Galería Canalejas ha propiciado que los inmuebles que allí se encuentran se revaloricen notablemente. ✅ El hotel Four Seasons funciona como reclamo para clientes que buscan vivienda de lujo en zonas turísticas como Sol, Callao o Gran Vía. 👉 Haz clic en el enlace para leer nuestro artículo completo. #vivienda #realestate #lujo #viviendadelujo #centro #centrodeMadrid #inmobiliario #EstateOneBlog

Perdemos comercios históricos de nuestras ciudades. Locales comerciales que se transformarán en franquicias, viviendas turísticas o ahora, taquillas. #PatrimonioCultural #ComercioLocal La mítica y emblemática #Droguería Inés, de Santander, está desapareciendo. Ha sido uno de los comercios, junto al Botón de Oro y La Novedad aún abiertos, que ha conservado intacto todo su estructura y contenido desde su apertura en 1955. Aunque cerró en 2018, no ha sido hasta este año cuando realmente ya no existirá. Sus escaparates de vidrio curvo se llenaban de productos químicos y otros utensilios, imposibles de comprar en otro lugar. Además conservaban su A-Z de precios, con todos los productos químicos, escritos a máquina y anotaciones a lapiz. En su interior se conservaba toda la marquetería, expositores, mostradores y mobiliario, hecho exprofeso. Su rótulo blanco original, pudimos rescatarle este mismo año. Le conservamos en archivo con la intención de restaurarle. En 2015 hicimos el primer safari de Santatipo, junto con IgersCantabria y pudimos pillarla abierta, conocer su historia e interior. La trastienda era un viaje al pasado comercial de la ciudad. Bajo el HT #igccafeyletras aún podréis ver alguna foto de los Igers que asistieron. Para el #PatrimonioGráfico es una perdida (publicidad, logos de marcas mítica, papeleria, etc) y para la historia comercial de la ciudad su desaparición es un valor incalculable. Hay que preservar nuestro comercio emblemático, es lo que nos da identidad, especialmente en una zona donde algunos locales vacios se está convirtiendo en taquillas o puedan ser viviendas. Los rótulos son los objetos visibles más llamativos de nuestro comercio local, y trabajamos por conservarlos; pero debajo hay muchas historias y objetos, que merecen la pena ser conservados por su valor social y cultural, en un mundo cada vez más unificado.

Hola Inversores, Tenemos un edificio en venta en el Centro Histórico de Guadalajara México, ideal para instalar una plaza comercial (tienda ancla) o remodelar para vender departamentos, con una ubicación inmejorable, los invitamos a conocer los beneficios al invertir: Medios de transporte: Transporte público: El centro histórico de Guadalajara cuenta con una amplia red de transporte público, incluyendo autobuses y el Tren Ligero, que conectan la zona con diferentes puntos de la ciudad. Esto facilita el desplazamiento de los habitantes y visitantes. Bicicleta: Guadalajara ha promovido el uso de la bicicleta como medio de transporte, y en el centro histórico encontrarás ciclovías y estaciones de renta de bicicletas. Caminar: Dada la extensión relativamente pequeña del centro histórico, muchos lugares de interés pueden ser visitados a pie, lo cual es una excelente opción para disfrutar del ambiente y la arquitectura. Beneficios turísticos: Ubicación privilegiada: La calle Corona 77 se encuentra en el corazón del centro histórico, cerca de importantes sitios turísticos como el Palacio de Gobierno (a una cuadra), la Catedral y el Teatro Degollado. Oferta cultural: El centro histórico alberga una gran variedad de museos, galerías de arte, teatros y espacios culturales, lo que lo convierte en un destino atractivo para los amantes del arte y la cultura. Gastronomía: La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, desde restaurantes tradicionales hasta opciones más modernas y vanguardistas. Eventos: A lo largo del año se celebran diversos eventos culturales y festividades en el centro histórico, lo que garantiza una constante actividad y dinamismo. Beneficios económicos: Plusvalía: Los inmuebles ubicados en el centro histórico suelen tener una mayor plusvalía a largo plazo debido a la demanda constante y al desarrollo de la zona. Renta: La alta demanda turística y la creciente población estudiantil hacen que los inmuebles en renta en el centro histórico sean muy atractivos para los inversionistas. Uso mixto: El inmueble tiene un uso mixto, es decir, residencial y comercial, lo que aumenta las posibilidades de generar ingresos. Incentivos gubernamentales: Actualmente el gobierno municipal de Guadalajara esta incentivando la construcción de vivienda en el centro histórico. Abiertos a negociar y a dar detalles de la operación, atento a sus comentarios. #inmueblesenventa #inversióninmobiliaria #bienesraices #oportunidaddeinversion #realestate #realestateinvesting #propertyforsale #centrohistorico #guadalajara #mexico #edificioenventa #plazacomercial #departamentos #inmueblemixto #remodelación #ubicaciónprivilegiada #patrimoniohistorico #ofertacultural #gastronomía #plusvalía #rentabilidad #incentivosgubernamentales #inversores #desarrolladoresinmobiliarios #arquitectos #constructores #negocios #emprendedores #realestateforsale #commercialproperty #historiccenter #mixeduseproperty #investmentproperty #downtown #mexicoinvestment https://lnkd.in/gyVjnRjF

La rápida transformación de algunos de los barrios más tradicionales de la CDMX —Condesa, Roma y Juárez, principalmente— tiene en vilo a sus habitantes, activistas y cronistas. Quejarse de la proliferación de cafés de moda y de los altos precios de los alquileres se ha convertido en el pasatiempo favorito de este microcosmos ensimismado. ¿Y quiénes son los villanos favoritos de esta historia, por encima incluso de los tan odiados promotores inmobiliarios? Los estadounidenses. Según este argumento, la pandemia trajo consigo una invasión de nómadas digitales procedentes de EU., gente que descubrió que podía vivir en una gran ciudad a un mucho menor costo, a pocas horas de vuelo de casa, evitando los duros inviernos y disfrutando de una de las mejores escenas culinarias del mundo. Los estadounidenses aprovechan los visados de turista de hasta seis meses para trabajar desde México y muchos prolongan esa estancia simplemente saliendo y volviendo a entrar, al tiempo que alquilan sus propios apartamentos en EU para financiar la aventura. ¿Qué más se puede pedir? Desde hace tiempo, es imposible pasear por cualquiera de estos barrios sin oír hablar inglés. Puedes toparte con estrellas mundiales como Dua Lipa en la pintoresca plaza de Río de Janeiro u Owen Wilson en una galería de arte, como me ocurrió hace poco. Los restaurantes se han modernizado para satisfacer a comensales más exigentes y con mayor poder adquisitivo. La oferta de los bares y discotecas es de última tendencia y en una elegante mansión barroca de la colonia Juárez se acaba de abrir la primera Soho House de Latinoamérica. Los alquileres, otrora baratos, han subido de precio, no solo para los locales, sino también para los extranjeros. El ingrediente especial en este caso es la históricamente tórrida relación entre EU y México. Para algunos mexicanos, la afluencia actual añade sal a heridas aún abiertas: Son testigos los afiches callejeros que gritan “Gringo: regresa a tu país” o “México es para los mexicanos vete”. https://lnkd.in/dUj4ut4v