Publicación de Mundo Fintech

En un contexto económico cambiante, la innovación en el mercado inmobiliario es crucial. Durante el seminario de SOFTEC sobre “Decisiones inmobiliarias basadas en datos”, se discutieron varios aspectos clave que están transformando el sector. 💡 🔗 Lee la nota completa aquí:

📈🏠 ¿Qué nos deparará el mercado inmobiliario en 2025? Las expectativas de los expertos La Expo de Real Estate 2024 nos ha dejado valiosos insights sobre el futuro del sector inmobiliario en Argentina 💬 🔮 Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, anticipa que el 2025 será el año de los desarrolladores, con una inflación más controlada y el regreso de los créditos hipotecarios. 🤝 Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, destaca la importancia de las alianzas estratégicas y el papel crucial de los bancos en la comercialización de proyectos. Sin embargo, señala la necesidad de una estructura bancaria más robusta para apoyar el crecimiento del sector. 🔓 Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para los desarrolladores, aunque reconoce que es un cambio positivo pero limitado en el tiempo. 🏢 En el segundo panel, Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, reveló una primicia: ¡departamentos en construcción con créditos hipotecarios a 30 años! Un avance significativo para el mercado. 🛠️ Santiago Tarasido, CEO de Criba, anunció la fusión de la CEDU y la AEV, lo que podría multiplicar por 4 u 8 los empleos en construcción y mejorar el acceso al crédito hipotecario. Además, mencionó que están trabajando en 30 proyectos en ejecución. 📊 Patricio Lanusse, de Eidico, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para explorar nuevas zonas y terrenos, con una mirada hacia el desarrollo en pozo vertical. 💡 Carlos Spina, director de Argencon, observa un retorno del enfoque en productos dirigidos al usuario final, impulsado por el blanqueo y el crédito hipotecario. La combinación de estos factores podría dinamizar el mercado. El 2025 se perfila como un año clave para transformar el panorama inmobiliario y potenciar el desarrollo en Argentina 🌟🔑 Fuente: La Nación #RealEstate #MercadoInmobiliario #ExpoRealEstate2024 #CréditosHipotecarios #Argentina https://lnkd.in/dKX5QviV

¿Porqué en la mayoría de los estudios de mercado inmobiliario prima la oferta sobre la demanda ❓ Este es un enfoque que se basa en proyectar el futuro únicamente en función del pasado, y parte de la premisa errada de que, si no ha habido alguien que lo haya hecho antes, no vale la pena arriesgarse. La buena noticia es que de la mano de un estudio de mercado con el enfoque adecuado 🔎 hay formas de atreverse a una verdadera y valiosa innovación inmobiliaria.

La industria inmobiliaria está viviendo un punto de inflexión, como destaca el reciente informe del Diario Financiero. Las promesas de venta inmobiliaria han alcanzado su punto más bajo en más de una década, una señal de que estamos ante un mercado que necesita soluciones innovadoras y colaboraciones estratégicas. Ante este escenario, la pregunta esencial es: ¿Cómo podemos avanzar? En PROPIO, creemos que la innovación en el financiamiento inmobiliario es una parte crucial de la respuesta. Con el equipo, vemos este momento como una invitación para las inmobiliarias a repensar el 'cómo' y el 'a quién' financiamos. Las inmobiliarias que colaboran con PROPIO se benefician de un modelo de negocio adaptativo que responde a las fluctuaciones económicas y a las necesidades cambiantes de los compradores. Ofrecemos vías de financiamiento que expanden el alcance de las inmobiliarias, permitiendo el acceso a un segmento de la población que ha sido tradicionalmente desatendido. Invitamos a los agentes inmobiliarios a conocer más sobre cómo PROPIO puede ser su aliado en estos tiempos desafiantes. Los beneficios de nuestra colaboración y cómo podemos ayudar a expandir sus negocios. Visita https://lnkd.in/edQm35pw para explorar cómo juntos podemos transformar desafíos en éxitos compartidos. #SectorInmobiliario #Vivienda #Inmobiliaria #InnovaciónFinanciera #Colaboración #PROPIO

📈🏠 ¿Qué nos deparará el mercado inmobiliario en 2025? Las expectativas de los expertos La Expo de Real Estate 2024 nos ha dejado valiosos insights sobre el futuro del sector inmobiliario en Argentina 💬 🔮 Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, anticipa que el 2025 será el año de los desarrolladores, con una inflación más controlada y el regreso de los créditos hipotecarios. 🤝 Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, destaca la importancia de las alianzas estratégicas y el papel crucial de los bancos en la comercialización de proyectos. Sin embargo, señala la necesidad de una estructura bancaria más robusta para apoyar el crecimiento del sector. 🔓 Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para los desarrolladores, aunque reconoce que es un cambio positivo pero limitado en el tiempo. 🏢 En el segundo panel, Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, reveló una primicia: ¡departamentos en construcción con créditos hipotecarios a 30 años! Un avance significativo para el mercado. 🛠️ Santiago Tarasido, CEO de Criba, anunció la fusión de la CEDU y la AEV, lo que podría multiplicar por 4 u 8 los empleos en construcción y mejorar el acceso al crédito hipotecario. Además, mencionó que están trabajando en 30 proyectos en ejecución. 📊 Patricio Lanusse, de Eidico, ve el blanqueo de capitales como una oportunidad para explorar nuevas zonas y terrenos, con una mirada hacia el desarrollo en pozo vertical. 💡 Carlos Spina, director de Argencon, observa un retorno del enfoque en productos dirigidos al usuario final, impulsado por el blanqueo y el crédito hipotecario. La combinación de estos factores podría dinamizar el mercado. El 2025 se perfila como un año clave para transformar el panorama inmobiliario y potenciar el desarrollo en Argentina 🌟🔑 Fuente: La Nación #RealEstate #MercadoInmobiliario #ExpoRealEstate2024 #CréditosHipotecarios #Argentina

 📢Análisis del mercado inmobiliario industrial y comercial en 2024: Perspectivas y tendencias clave📢 Recomendamos leer el análisis de Patricio Rizzaro sobre la actividad del mercado inmobiliario industrial y comercial en el inicio de 2024. Su visión sobre la adaptación a las nuevas medidas políticas y económicas, y las tendencias como la construcción a pedido del cliente, son fundamentales para entender el panorama actual. 📈 Durante el primer trimestre, el mercado se ha estado adaptando a las nuevas medidas políticas y económicas implementadas por el nuevo gobierno. Las expectativas de que la actividad económica ha tocado fondo y que pronto se verá un rebote, se reflejan también en el mercado inmobiliario corporativo, tanto en oficinas como en espacios industriales. Una tendencia destacada es la construcción a pedido del cliente, una estrategia clave para evitar la vacancia indeseada. Exceptuando los proyectos de superficies entre 200 y 900 m2, que siguen siendo muy demandadas, las empresas han ajustado sus estrategias debido a la crisis económica que se ha intensificado desde mediados de 2023. 🔎 Datos destacados del mercado: - Valor promedio de alquiler: Centros Logísticos Clase A se mantienen en 7 USD por metro cuadrado mensual. - Absorción neta: Aproximadamente -40.000 metros cuadrados, afectada por la falta de servicios como energía y gas. - Estabilidad en inmuebles industriales: Especialmente en producción textil, gráfica y metalúrgica, concentrándose más del 50% en el eje norte (Triángulo de San Eduardo, Tortuguitas, Tigre y Pilar). - Movilidad del mercado: Principalmente en destinos de almacenamiento para proyectos logísticos de menor escala (menos de 6.000 m2), con el 70% de las operaciones en alquiler y el 30% en ventas. - Costos de construcción: Aumentos significativos debido a la inflación en dólares, afectando la compra de lotes para nuevos centros de distribución. 💡 Perspectivas para el futuro: Se espera un cambio positivo a partir de junio y julio con la obtención de nuevas líneas de crédito, lo cual podría reducir los costos de construcción y estimular la demanda de nuevos depósitos. ⬆️ Mantente informado con el análisis de @PatricioRizzaro para navegar con éxito en el cambiante mercado inmobiliario de 2024.

Innovación en el mercado inmobiliario

#Economía | En España, el mercado inmobiliario podría finalizar 2024 con una inversión cercana a los 10.000 millones de euros, superando ampliamente las previsiones iniciales de 8.000 millones, de acuerdo con datos de Cushman & Wakefield, una reconocida empresa global de servicios inmobiliarios. Este aumento en las expectativas está impulsado por el auge del sector minorista, especialmente en centros y parques comerciales, a pesar del desafiante panorama económico global. De esta manera, el sector inmobiliario español no solo superaría las estimaciones para 2024, sino que también abriría el camino hacia un 2025 considerado como una etapa de transición hacia un nuevo ciclo de crecimiento. El 62% del capital invertido en el sector proviene de fondos internacionales, mientras que el 38% restante corresponde a inversiones nacionales. La reactivación del mercado inmobiliario en 2024 ha sido liderada por transacciones de compraventa de centros comerciales y Retail Parks, que ofrecen un atractivo balance entre rentabilidad y riesgo, según el informe. Por otro lado, un elemento que ha marcado la diferencia en el mercado en 2024 ha sido el aumento de las operaciones de cambio de uso. En este contexto, se han transformado principalmente oficinas hacia usos residenciales, de salud, hoteles o 'life science'. Sin embargo, estas operaciones están restringidas por la ubicación, especialmente en Madrid, donde la mayoría de estas transformaciones responden a proyectos de carácter residencial con especial atención a la venta de vivienda. Lee la noticia completa en Capital #MercadoInmobiliario #Vivienda #Inversion https://lnkd.in/dEpBjp-K

Mercado inmobiliario: Actores de la industria analizaron el escenario y los desafíos del sector en la Universidad Adolfo Ibáñez. En la oportunidad, Magdalena Aninat Sahli, Directora del Centro de Futuros Empresariales de la Escuela de Negocios UAI, subrayó que el mercado inmobiliario, fundamental en el bienestar y calidad de vida de las personas, hoy se encuentra desafiado desde múltiples aristas. “El sector inmobiliario y de la construcción juega un relevante rol en la economía chilena. Por un lado, es una fuente importante de empleo. Por otro, los créditos para el financiamiento de la construcción y la compra de viviendas son una fracción relevante de la cartera de los bancos y las compañías de seguro. Finalmente, la vivienda es, a su vez, el principal activo y la deuda más relevante de los hogares, y un factor determinante en la calidad de vida y bienestar de las personas”, afirmó. https://lnkd.in/exQp8Nn9

ECD en un Especial Inmobiliario reúne a expertos del sector en @Roca Madrid Gallery. Se abordaron las tendencias y retos a los que se enfrenta el sector, como la inteligencia artificial, la financiación alternativa para promotores y las hipotecas