Publicación de Nuria Pasamón Pejó

¿Puede extinguirse el derecho de uso y disfrute sobre la vivienda familiar? La respuesta es que sí. Si las circunstancias bajo las que se le atribuyó el domicilio familiar cambiasen, el propietario de la vivienda puede solicitar una modificación de medidas en la atribución su uso. Accede a nuestra publicación donde te lo explicamos todo: https://lnkd.in/eQjGkswD  En Abogacía HC, ofrecemos asesoramiento legal integral en casos de divorcio y uso de la vivienda familiar. #ExtinciónDerecho #ViviendaFamiliar #AsesoriaJuridica #AbogaciaHC

Uso y disfrute de la vivienda familiar: motivos para su extinción. El derecho de uso y disfrute de la vivienda familiar es un derecho temporal, que se concede en función a las circunstancias personales y económicas concretas de cada pareja, pero si estas cambian, puede tener lugar la extinción de ese derecho. Lee nuestra publicación para enterarte de todo: https://lnkd.in/eQjGkswD #ViviendaFamiliar #ExtinciónUsoyDisfrute #AbogaciaHC #AsesoriaJuridica

Sencilla y eficaz explicación

He leído un caso conmovedor en El País sobre una familia en Vallecas: padres inmigrantes, cinco hijos (uno con síndrome de Down) y una situación de desahucio que el Tribunal Constitucional ha paralizado. Si bien celebro esta decisión que protege a una familia vulnerable, creo importante reflexionar sobre el equilibrio necesario en estas situaciones. El acceso a una vivienda digna es un derecho fundamental, pero no podemos trasladar esta responsabilidad social exclusivamente a los propietarios particulares. El verdadero debate está en el papel que deben jugar las administraciones públicas en garantizar soluciones habitacionales para familias vulnerables. La vivienda social, los programas de ayuda al alquiler y otras políticas públicas deberían ser las herramientas principales para abordar estas situaciones. Solo así podremos construir un sistema que proteja tanto los derechos de las familias vulnerables como los de los propietarios.

En el ámbito del derecho de familia, nada es absoluto ni blanco ni negro. Por esta razón, los abogados especializados en esta área estamos continuamente atentos a las resoluciones judiciales de las diferentes casuísticas. Os comparto un enlace con algunas alternativas respecto del uso de la vivienda familiar tras una separación o divorcio. A mi parecer, soluciones aún insuficientes e incluso anticuadas para las necesidades actuales. Personalmente, propondría la venta inmediata de la vivienda para facilitar la clarificación de acuerdos. ¿Qué opináis al respecto? ¿Resultan adecuadas las disposiciones del Código Civil y las decisiones de los jueces sobre el destino de la vivienda en ruptura familiar?

164/ Uso y disfrute de bien inmueble en situaciones de #crisis. El TS lo tiene claro: “Cuestión controvertida que, como no podía ser de otra forma, fue tratada y específicamente resuelta por la sentencia de primera instancia con análisis de las circunstancias concurrentes, y entre ellas las económicas de los litigantes, así como en atención a la mayoría de edad del hijo común. Al decidir el proceso considera a la demandante como titular del interés más necesitado de protección por lo que le atribuye el uso de la vivienda familiar; ahora bien, yerra al considerar que cabe una atribución ilimitada de tal uso, puesto que la ley y la jurisprudencia sólo permiten, en tal caso, la adjudicación de un uso temporal. De no ser así, nos hallaríamos ante una auténtica expropiación forzosa de un bien de valor económico indiscutible para el demandado con fundamento en una solidaridad conyugal inexistente tras un pronunciamiento de separación o divorcio” En consecuencia, se atribuye el uso y disfrute del inmueble a la ex cónyuge en primer lugar, por ser el interés más necesitado de protección, pero por un tiempo limitado (1 año) pues de lo contrario, esto es, atribuir el uso y disfrute sin limitación temporal alguna, se estaría infringiendo el art 96.1 CC, en su redacción dada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Interesante reflexión de por qué no se accede a la petición de “casa nido” en atención a las circunstancias económicas de los ex cónyuges. #QueVivaElVerano #MeVoyALaPlaya

158/ Uso y disfrute de inmueble familiar. Limitación temporal. Preclusión y Rebeldía procesal. 🚨🚨 Interesante (-y reciente) Sentencia del TS donde se analiza la atribución limitada del uso y disfrute del inmueble familiar, cuando no existen hijos menores de edad. Atribuir el uso y disfrute a uno de los excónyuges, sin limitación temporal, sería el equivalente a una #expropiación forzosa 📣📣📣 La Sentencia analiza las consecuencias de la situación de rebeldía procesal del demandado, así como la #preclusión: “En efecto, es jurisprudencia asentada la que sostiene, sin fisuras, que considerar que la esposa, por ser titular del interés más digno de protección, cabe atribuirle sin límite de tiempo el uso de la vivienda familiar infringe la doctrina de la sala (sentencias 73/2014, de 12 de febrero, 176/2016, de 17 de marzo, 31/2017, 33/2017; 34/2017, de 19 de enero; 390/2017, de 20 de junio y 527/2017, de 27 de septiembre). La jurisprudencia expuesta es desconocida por la sentencia del tribunal provincial que parte del error de que la declaración de rebeldía del demandado, por no personarse en el procedimiento al ser emplazado para contestar ( art. 496.1 LEC) -compareció posteriormente, en primera instancia, con los efectos del art. 499 LEC y propuso prueba- supone la imposibilidad de cuestionar el uso atribuido de la vivienda familiar sin limitación temporal a la demandante. Tal argumento no puede ser aceptado por varias razones. (...)” En resumidas cuentas, atribuir el inmueble que supuso el domicilio conyugal a uno de los excónyuges sin limitación temporal, cuando no existen hijos menores de edad / incapacitados, infringe el art. 96 Cciv.

#ActualidadJurídicaAuren📕 👉🏽 Propiedad horizontal. Interpretación del art. 17.12 LPH. Licitud del acuerdo de la comunidad que por la doble mayoría de tres quintos prevista en el precepto prohíbe la actividad de #alquileres turísticos. 👉🏽 Protección del derecho al honor. Conflicto con la libertad de información. Publicación de un tuit en el que se entrecomillan, como si fuera una reproducción literal de una frase de una #sentencia, una expresión que la sentencia no contenía. 👉🏽Protección de los derechos al honor y a la intimidad. Colocación de carteles por el administrador de comunidad de propietarios con información veraz sobre un inquilino desahuciado que quería alquilar otro piso en la misma urbanización. 👉🏽Extinción del derecho de uso de la vivienda familiar en caso de convivencia en la misma de la nueva pareja de la madre. Incremento de la pensión de alimentos en favor de los hijos para atender sus necesidades de vivienda. 👉🏽Validez de la novación de una #cláusulasuelo. Se reitera la jurisprudencia contenida en las sentencias del pleno de esta Sala 580/2020 y 581/2020, ambas de 5 de noviembre. No te pierdas nuestras novedades ➡️ https://lnkd.in/eP8RUS-Q

Que sucede con la atribución de la vivienda familiar y su relación con custodia compartida. En muchas ocasiones será necesario acreditar los hechos que motivan su atribución incluso la atribución de la vivienda privativa de uno de los progenitores al no titular buscando el interés superior. En cuanto a las custodias compartidas existen distintas modalidades de atribución del uso de la vivienda susceptibles de ser adoptadas: Custodia compartida simultánea, Es una situación excepcional los hijos conviven con sus padres en la misma casa, supone que hay posibilidad real de hacer vida efectiva separada entre ellos en el mismo inmueble.   Custodia compartida a tiempo parcial, “Casa Nido”. Los hijos permanecen en el domicilio familiar, son los padres quienes periódicamente lo abandonan cuando la custodia corresponde al otro progenitor.   Custodia compartida a tiempo parcial, con cambio de residencia de los hijos, provoca el efecto “Niños Mochila” ya que los menores periódicamente conviven con cada padre en su domicilio respectivo..   Custodia compartida, con distribución del tiempo de estancia no igualitario, se produce por existir circunstancias que condicionan la viabilidad de la custodia común.   El más habitual es el periodo el semanal, aunque caben otras modalidades temporales de intercambio.

ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR A LOS HIJOS MENORES Respecto de la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores hay que distinguir: Si existe acuerdo previo de los progenitores sobre esta cuestión. No existe acuerdo y es el Juez es quien tiene que decidir. la atribución del uso de la vivienda familiar a los hijos menores de edad se regula en artículo 96.1 del Código Civil, que dice   “1. En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por la autoridad judicial, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario de ella corresponderá a los hijos comunes menores de edad y al cónyuge en cuya compañía queden, hasta que todos aquellos alcancen la mayoría de edad. Si entre los hijos menores hubiera alguno en una situación de discapacidad que hiciera conveniente la continuación en el uso de la vivienda familiar después de su mayoría de edad, la autoridad judicial determinará el plazo de duración de ese derecho, en función de las circunstancias concurrentes. Acuerdo sobre el uso de la vivienda familiar a favor de los hijos Es frecuente en los procedimientos judiciales de divorcio o de adopción de medidas a favor de los hijos cuando se produce la ruptura de la pareja, que los progenitores firmen un acuerdo (convenio regulador) en el que deciden, entre otras cuestiones, que el uso de la vivienda familiar quede a favor de los hijos menores y del cónyuge a quien se le atribuye la guarda y custodia. En estos casos dichos acuerdos prevalecen y el Juez solo se limita, salvo que atente contra los intereses del menor, en aprobarlos. ¿Siempre se atribuirá el uso de la vivienda familiar a favor de los hijos menores? La regla general es que el art. 96 del Código Civil no permite establecer ninguna limitación a la atribución del uso de la vivienda a los menores mientras sigan siéndolo, porque el interés que se protege en ella no es la propiedad, sino los derechos que tiene el menor en una situación de crisis de la pareja.