Publicación de Rentger by idealista

🔑 ¿Estás pensando en alquilar tu vivienda, pero no sabes qué precio fijar? 🏠 Determinar el alquiler adecuado puede ser un desafío, pero no estás solo en este proceso. 📈 Te compartimos las claves para fijar un precio correcto: ➡ Comparar inmuebles similares en la zona. ➡ Utilizar un estimador de precios. ➡ Consultar a un experto inmobiliario ➡ Descubre más detalles y consejos aquí. 👇 https://lnkd.in/d7tb9QiF

Dudas respecto de si alquilar mi vivienda Decidir si alquilar tus inmuebles depende de varios factores, estos pueden influir en la rentabilidad y la estabilidad de tus ingresos por alquiler así como tu estrategia a largo plazo puede influir en tu decisión de alquilar o no. Aquí hay algunas cosas que podrías considerar: ·      Legislación vigente: Es importante familiarizarte con las leyes de alquiler y cómo pueden afectar tus derechos como propietario y las obligaciones hacia tus inquilinos. ·      Demanda y oferta: Analiza la demanda de alquileres en tu plaza. ¿Hay una demanda sostenida de alquileres en la zona donde tienes tus propiedades? ¿La oferta de propiedades en alquiler es alta o baja? ·      Riesgos financieros y fiscales: Evalúa los riesgos financieros y fiscales asociados con el alquiler de tus propiedades. Esto incluye el riesgo de impago de alquileres, los costos de mantenimiento y reparaciones, así como los impuestos y tasas asociados con la propiedad de alquiler. ·      Estrategia a largo plazo: Considera tus objetivos a largo plazo como propietario de inmuebles. ¿Estás buscando ingresos estables a través del alquiler o estás pensando en vender las propiedades en el futuro? La decisión de alquilar debe basarse en un análisis cuidadoso de todos estos factores, así como en tus propias circunstancias y tolerancia al riesgo. Considera buscar asesoramiento profesional si tienes dudas o preguntas específicas sobre tu situación. #Alquileres hashtag #Inmobiliaria hashtag #GarantíaYa hashtag #SegurosDeAlquiler

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Si deseas alquilar una vivienda en Italia, el desembolso inicial típico incluye los siguientes conceptos: 1. Primer Mes de Alquiler Es necesario pagar el primer mes de alquiler por adelantado al momento de firmar el contrato. 2. Fianza (Deposito Cauzionale) Se suele requerir una fianza, que generalmente equivale a dos o tres meses de alquiler (con carácter mínimo). Este depósito se retiene como garantía para cubrir posibles daños o impagos y se devuelve al finalizar el contrato si no hay problemas. 3. Honorarios de la Agencia (si corresponde) Si utilizas una agencia inmobiliaria para encontrar la vivienda, generalmente deberás pagar una comisión que suele ser equivalente a un mes de alquiler más IVA (22%). Este costo puede ser compartido entre el inquilino y el propietario, según el acuerdo. 4. Caparra (Opcional) En algunos casos, se puede requerir una "caparra" o depósito para reservar la vivienda antes de formalizar el contrato. Este monto normalmente se aplica al primer mes de alquiler. Häuser Atelier www.hauseratelier.com Sir. Simo @sirsimo on Unsplash

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¿Vendes tu casa ? ¡Esto es lo que necesitas saber!" 🏠 Vender una propiedad no es solo encontrar al comprador ideal; también implica estar preparado con toda la documentación necesaria para que la operación sea un éxito. Aquí te dejo una lista de los documentos que necesitas reunir antes de vender tu vivienda en España: 📄 Documentos de la Propiedad: Escritura que acredite que eres el propietario. Nota simple del Registro de la Propiedad (para comprobar que no hay cargas). Recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Certificado de deuda pendiente (si tienes hipoteca). Certificado de estar al día con la comunidad de propietarios. 📋 Documentos Técnicos: Certificado de eficiencia energética (obligatorio por ley). Cédula de habitabilidad (en algunas comunidades autónomas). Planos de la vivienda (opcional, pero útil para compradores). 🪪 Documentos Personales: DNI, NIE o pasaporte. Número de cuenta bancaria para recibir el pago. 💡 Extra Tip: No olvides tener listos los últimos recibos de suministros (agua, luz, gas) y cualquier permiso relacionado con reformas realizadas en la propiedad. 🔑 ¿Por qué es importante? Una venta sin sorpresas depende de que todo esté en regla desde el inicio. Esto no solo genera confianza en el comprador, sino que también agiliza el proceso y evita problemas legales o retrasos. Si estás pensando en vender tu propiedad y necesitas ayuda con los trámites o el proceso de venta, puedes contar conmigo para guiarte paso a paso. ¿Te sorprende algún documento de la lista? ¡Te leo en los comentarios! 👇 📢 Si tienes una propiedad que deseas vender y quieres hacerlo de la forma más segura y rentable, no dudes en contactarme.

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🟡 ¿Sabías que si vives de alquiler, tienes derecho a comprar la vivienda antes que nadie si el propietario decide venderla? ¡Sí, como lo lees! Esto es gracias a los derechos de Tanteo y Retracto, recogidos en la ley. → Derecho de tanteo: Si el propietario vende la vivienda, tú tienes preferencia para comprarla en las mismas condiciones que otro comprador. El propietario debe notificarte la venta y darte 30 días para decidir. → Derecho de retracto: Si el propietario no te notificó la venta o lo hizo de forma incorrecta, puedes comprar la vivienda durante 90 días desde que la escritura de compraventa se inscriba en el registro de la propiedad. ¡Comparte este post para que tus amigos inquilinos también conozcan sus derechos! Contáctanos y te contamos: 📞 640 54 61 79 📍 Calle López de Hoyos 42, 28006 Madrid 🌐 www.delamanoinmo.es 📭 hola@delamanoinmo.es #bienesraices #venta #inmuebles #casa #inversion #propiedades #asesorinmobiliario #vivienda #home #DeLaMano #madrid #pisosmadrid #alquilerdepisos #noticias #inmobiliaria #agenteinmobiliario #noticiasinmobiliarias #alquilermadrid #madrid

🟠🔵🔴 Si tienes una vivienda que no usas, seguramente te habrás planteado alguna vez si te conviene más vender o alquilar. En realidad, no hay una respuesta única para este dilema inmobiliario. Ambas opciones tienen sus ventajas y sus inconvenientes, y dependen de muchos factores, como el estado del mercado, la situación particular de cada propietario respecto a necesidades económicas o planes de futuro, etc. Vender tu vivienda te permite obtener dinero en un plazo razonable que puedes usar para comprar otra casa, para invertir en otro tipo de activos que te dé una buena rentabilidad a largo plazo o para lo que quieras hacer con tu dinero. Además, te liberas de las cargas y las obligaciones que supone ser propietario, y te ahorras los gastos e impuestos asociados al alquiler. Aquí es importante que tengas en cuenta que el actual mercado inmobiliario venezolano no está en su mejor momento, ya que se caracteriza por sobre oferta de inmuebles en venta, pocos compradores, bajos precios y mucha competencia, todo lo cual alarga el tiempo para hacer realidad la venta, siempre que el precio de tu inmueble sea bastante atractivo. Alquilar tu vivienda te permite obtener unos ingresos mensuales que pueden ayudarte a pagar tus gastos, ahorrar o invertir. Además, mantienes la propiedad de tu casa, lo que te da la posibilidad de venderla en el futuro si cambian las circunstancias o si encuentras una buena oferta o si tienes a quien dejársela en herencia, a fin de cuenta la vivienda es un bien con valor seguro, que se revaloriza a largo plazo. Sea cual sea tu decisión, estoy aquí para orientarte. Contáctame para más información. Carlos Torrealba Rangel Asesor Inmobiliario / Economista Celular: +58 4142312388. WhatsApp: +58 4166288778. 🟧🟦🟪 https://lnkd.in/geCacB_J

¿Vas a vender tu vivienda? 🚪 Antes de hacerlo, evita estos errores comunes que podrían afectar el éxito de tu venta. La clave está en planificar bien, presentar mejor y contar con asesoría profesional. 💼✨ 💡 1. Fijar un precio irreal. Un precio demasiado alto ahuyentará a los compradores, mientras que uno demasiado bajo afectará tu rentabilidad. Investiga el mercado y busca asesoría para establecer el precio adecuado. 💡 2. Ignorar el poder de una buena presentación. Una casa descuidada o con demasiados objetos personales puede desmotivar a los compradores. Invierte en limpieza, reparaciones básicas y en un staging efectivo para resaltar lo mejor de tu propiedad. 💡 3. No tener en cuenta los costos asociados. Comisiones, impuestos y trámites legales pueden ser una sorpresa desagradable si no los planificas. Haz un presupuesto claro para evitar imprevistos. 💡 4. Falta de promoción adecuada. No basta con publicar fotos. Necesitas una estrategia sólida en plataformas digitales y la ayuda de expertos para alcanzar a los compradores ideales. 📩 Contáctanos para una evaluación gratuita de tu propiedad. ¡Estamos aquí para ayudarte a vender con éxito! 💪 #alfainmobiliaria #vivienda #alquiler #alquilarvivienda #inmobiliaria #ventadevivienda #vendercasa #franquicia #franquiciainmobiliaria