Publicación de Terraminium | Administración de Fincas

La Opinión A Coruña informa: "𝗘𝗹 𝗲𝗺𝗽𝗲𝗱𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗥𝗲𝗮𝗹, 𝘂𝗻 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗴𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗰𝗮í𝗱𝗮𝘀" 📍El Consello Consultivo de Galicia indica que la calle Real de Ferrol cuenta con un pavimento “formado por losas de piedra antiguas, de factura artesanal, en las que no puede garantizarse su homogeneidad y regularidad de la misma forma que ocurriría en un pavimento prefabricado producido industrialmente”. 📍Sin embargo, el Consultivo defiende que el Concello de Ferrol tiene que “garantizar” que el estado de las calles sean “acordes con la evitación de daños". 📍En el informe elaborado por este Consello Consultivo, —en el que avala la resolución desestimatoria—, el órgano señala que es normal que la vía tenga estas “imperfecciones”, lo que hace que los viandantes tenga que tener “especial cautela” cuando transitan por ella. 📍Además, las fotografías del expediente demuestran que “el tradicional enlosado se sitúa por toda la calle, siendo fácilmente apreciable por cualquier usuario”. Sobre la zona en la que tropezó la mujer indica que era “perfectamente visible”. La noticia completa, aquí: https://lnkd.in/dvVVXZhv #transparencia #información #responsabilidadpatrimonial

El alcalde Almeida es ya más comunista que Manuela Carmena. Y va más lejos en sus prohibiciones que lo hizo su predecesora. PROHIBIR, PROHIBIR Y PROHIBIR este es el lema de este nefasto político, que llegó a la alcaldía engañando a los electores, con sus promesas de eliminar Madrid Central, con carteles colgados de las farolas de todo Madrid. Amplió Madrid Central. Incumplió impunemente sus promesas públicas, a cada obra que hace es para hacer más incómoda la vida a los madrileños. Y a cada decisión que anuncia, una nueva prohibición aparece. ¿Quién es este sujeto pijo, rico y con coche oficial para prohibir el legítimo derecho de propiedad privada de los madrileños? ¿Qué interés general puede llevar a prohibir que un local comercial se convierta en un piso de alquiler turístico como para menoscabar la propiedad privada y legítimo interés en rentabilizarla que tienen sus propietarios? Ya está bien de esta casta privilegiada sometiendo a las ciudadanos de a pie, con un poder sin límites, y con el único interés de perpetuarse en el poder. Por esta nefasta clase política apareció podemos. Obviamente, la solución no es más comunismo, sino LIBERTAD!! ¡VIVA LA LIBERTAD, CARAJO! Y abajo está casta totalitaria, milite en el partido que milite. Profesor Jesús Huerta de Soto supongo que no le dio clase a este lamentable alcalde, pero quizá en dos tardes le pueda enseñar algo de economía a este político. Si Jordi Sevilla era capaz en dos tardes de enseñar economía a zapatero, estoy convencido de que usted en menos tiempo podría hacerlo con Almeida 😉 no perdamos la esperanza https://lnkd.in/dMiwBjWV

Los vicios ocultos son defectos importantes en una propiedad que no se ven a simple vista. Incluyen desde grietas en la estructura y problemas de humedad hasta fallos eléctricos o de aislamiento. En #ElBlogDePibank te contamos qué son y cómo reclamarlos. Descúbrelo en https://lnkd.in/e4h5S6S2

🏗️🏢🚘¿𝐋𝐀 𝐅𝐀𝐋𝐋𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐌𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐎𝐂𝐇𝐄 𝐒𝐄 𝐀𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐘𝐄 𝐀 𝐋𝐀 𝐈𝐍𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐀𝐑𝐈𝐀 𝐨 𝐀𝐋 𝐅𝐀𝐁𝐑𝐈𝐂𝐀𝐍𝐓𝐄?🚘🏢🏗️ En los últimos años y a razón de los espacios reducidos y la alta demanda del mercado inmobiliario se ha comenzado a utilizar el 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚-𝐜𝐨𝐜𝐡𝐞𝐬 en los nuevos conceptos constructivos de todo el país, este ofrece un ahorro significativo de espacio que beneficia en el hecho de tener mayores espacios para el estacionamiento y gestión de los vehículos en los edificios. Sin embargo, cuando existe una falla en el funcionamiento a los pocos meses de instalación y entrega al consumidor final nos preguntamos ¿Quién es el responsable?. Indecopi Oficial sostiene que la responsabilidad en este tipo de situaciones es solidaría por que al margen de poder atribuir responsabilidad al fabricante por el defecto en la fabricación la inmobiliaria es quien pone a disposición del consumidor final el bien materia de litis, por lo que al ser intermediario asume la responsabilidad por el producto entregado. Esta resolución es muy importante para definir la imputación sobre los potenciales denunciados. Revisa todos los detalles de esta resolución: https://n9.cl/bv2s0

🚨Cláusula Berlín: ¿Puede utilizarla en sus contratos de alquiler? Si tiene #propiedades en zonas declaradas de “mercado residencial tensionado”, es probable que haya oído hablar de una polémica cláusula que permite fijar dos rentas diferentes en un #contrato de #alquiler. La Cláusula Berlín se diseñó para proteger a los propietarios frente a #leyes que limitan las rentas de alquiler. Esta fórmula fija un importe principal acorde con la normativa vigente y, de forma subsidiaria, una renta de mercado que aplicaría si la ley que establece la limitación fuera declarada inconstitucional. En #España, esta cláusula comenzó a implementarse tras la regulación catalana de contención de rentas en 2020. Recientemente, un juzgado español ha avalado su uso en un caso concreto, argumentando que las partes negociaron libremente y con transparencia. Sin embargo, sigue existiendo controversia #jurídica, ya que la ley no contempla expresamente esta posibilidad. Desde Sellarès Assessors, analizamos cada caso de forma personalizada para asesorarle sobre si esta #cláusula puede ser una solución viable en su situación. 📩 Estamos aquí para garantizar que sus contratos cumplan con la normativa y protejan sus #intereses. Contacte con nosotros para resolver todas sus dudas. https://lnkd.in/dEccdgi8

Comparto reciente sentencia de la ICA de Santiago que confirma la incompetencia absoluta de los JPL para conocer de materias relacionadas con actos preparatorios de viviendas (en particular, una carta oferta) por el tenor literal del artículo 2° letra e) de la LPDC ("contratos de venta de viviendas"). En concepto de la Corte, al no aplicar la LPDC por el tenor literal del art. 2° letra e), este tipo de conflictos jurídicos deben ser zanjados por la vía civil ante los tribunales ordinarios de justicia. Lo más paradójico de esta situación es que, con la actual redacción del PdL "SERNAC Te Protege", esta hipótesis también quedaría excluida de la LPDC pues el proyecto solo pretende modificar el art. 2° letra e) con el fin de aplicar a "los contratos de promesa y venta de viviendas", más no a los actos preparatorios diferentes de la promesa (como sería, precisamente, una carta oferta). #DerechodelConsumidor #Inmobiliario

I. VISTOS: El escrito postulatorio de folio 36 al 43, y su subsanación a folio 151 al 152 presentada por JACOBA JUANA ROSARIO ALDAZABAL SOTO, en contra de la Empresa Recicladora Ecológica de Detritus Urbano Preseleccionado de Responsabilidad Limitada “RECICLAECO” S.R.L.”, sobre OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO. 1. PETITORIO DE LA DEMANDA: Solicita cobro de alquileres impagos en forma objetiva originaria a efectos, de que se disponga el pago de alquileres adeudados de setenta meses y dieciocho días impagos, a razón de $500 (quinientos dólares americanos) por mes, en total $ 35.290.00 (treinta y cinco mil doscientos noventa dólares americanos). 1.1. PRETENSIÓN ACCESORIA: Solicita que el demandado cumpla con pagar las penalidades pactadas en la cláusula sexta del 30% (anexo 1-A) que suman $ 10.587.00 (diez mil quinientos ochenta y siete dólares americanos y las pactadas en la cláusula decima segunda (anexo 1-A) de $ 100.00 (cien dólares americanos) por cada día que permanezca en el inmueble, siendo 2331 días en posesión del inmueble hasta el lanzamiento, adeudando en total $ 233.100.00. #ObligacióndeDarSumadeDinero #pagodepenalidad #desalojoporvencimientodecontrato #contratodearrendamiento #incumplimientocontractual #cláusulapenal #cláusuladepenalidad #alquilerdebieninmueble

¿Los carteles de "se vende" están desapareciendo debido al temor a los okupas? ¿O desaparecen porque hay menos stock en el mercado? Si bien es cierto que cada vez es más frecuente ver las viviendas publicadas en los portales, el cartel de "se vende" sigue siendo una herramienta cuyo uso está muy extendido. Los anuncios sin geolocalización curiosamente son más frecuentes entre anuncios de profesionales que entre los anuncios de particulares ¿Algo que esconder? No creo que sea la okupación el motivo por el cual no publican la dirección exacta. #Inmobiliaria #MercadoInmobiliario #inversioninmobiliaria #TendenciasInmobiliarias #RealEstateSpain #Economía #Inversión #SectorInmobiliario

📰 Navas & Cusí en los medios Navas & Cusí ha sido mencionado recientemente en diversos medios nacionales e internacionales aportando su opinión jurídica sobre un fallo del Tribunal Supremo relacionado con el derecho de retracto en la compraventa de pisos de protección oficial. Nuestro socio director, Juan Ignacio Navas, destacó la relevancia de este fallo al subrayar que marca una interpretación restrictiva de la exclusión del derecho de retracto, especialmente en las ventas a fondos buitres, donde los paquetes inmobiliarios suelen estar incompletos. Medios económicos: Intereconomía: https://loom.ly/DN3wXew Medios nacionales: El Mundo: https://loom.ly/Fo8aaf0 El Obrero: https://loom.ly/8CtZi8k Medios digitales: Investing in Spain: https://loom.ly/asDwbHc Prensa extranjera: Infobae: https://loom.ly/EwOPSxg Ecowas: https://loom.ly/QIgNvfA Portales de Internet: MSN: https://loom.ly/YJjDnjU Prensa jurídica: Iustel: https://loom.ly/26-4dQs Nuestra participación refuerza nuestro compromiso con el análisis jurídico de actualidad y los derechos de los ciudadanos.

Se cumplieron dos años de la entrada en vigencia de la Nueva Ley de Copropiedad, la que lamentablemente no ha podido tener aplicación íntegra por estar pendiente la publicación de su Reglamento. Los invito a leer mi columna en El Diario Inmobiliario donde comento este tema 👇 #LaVozEDI #copropiedad #mercadoinmobiliario