¿Es mejor comprar o alquilar inmuebles comerciales?

Para emprender un negocio exitoso es necesario contar con oficinas y/o locales comerciales. Un inmueble de este tipo aporta muchas ventajas. Por ello, los comerciantes, especialmente las pequeñas y medianas empresas, se enfrentan al dilema ¿comprar o alquilar bienes comerciales en centros de negocios?

• Comprar locales comerciales en centros de negocios:

Comprar un inmueble comercial se considera una gran inversión porque es un negocio seguro y rentable. Aporta ganancias económicas considerables.

Analice las siguientes características antes de comprar un inmueble:

- Requiere una gran inversión:

Por lo general, se necesita una cantidad considerable de dinero para adquirir una propiedad de este tipo. Su costo se eleva en las ciudades más prósperas.

- Se puede comprar más barato en preventa:

Los pequeños emprendedores o los comerciantes con bajos presupuestos pueden adquirir propiedades comerciales en preventa o en condiciones más sencillas y a precios más accesibles.

- Es posible revender el local comercial:

Al ser el propietario puedes venderlo en cualquier momento y en mejores condiciones que las ofrecidas en la compra inicial, incluyendo un precio más alto. Así obtienes ganancias significativas.

- La estructura se puede modificar:

Sin mayores limitaciones que las impuestas por las normas respectivas, los locales comerciales puedes ser reestructurados y modificados como lo desees y atiendo tus necesidades y las de tu negocio.

• Alquiler de locales comerciales:

El alquiler de locales comerciales es otra opción para emprender tu negocio de forma segura. Es ideal para pequeñas y medianas empresas. Antes de alquilar in inmueble toma en consideración estas importantes condiciones:

- Exige una inversión menor:

No se necesita una gran cantidad de dinero para el alquiler de locales comerciales como para la compra. El monto de los cánones y de los depósitos de garantía exigidos son variados.

- Debe pagar el alquiler mensualmente:

Indistintamente de las ganancias que aporte o no su negocio tendrás que pagar con regularidad el monto de alquiler.

- No puedes modificar la estructura:

Las oficinas y locales comerciales arrendados no pueden ser libremente modificadas por el arrendatario, salvo que sean previamente acordadas con el propietario.

- Las reparaciones menores están a cargo del arrendatario:

Como inquilino tienes la obligación de preservar el estado del lugar y efectuar las reparaciones menores que sean necesarias.

Ahora que conoce las opciones, usted decidirá cual es la que mejor se adecua a su presupuesto y necesidades.

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Fuente: https://www.inmonews.es/