Las casas Son Mas Asequibles

Las casas son más asequibles en este momento de lo que han sido en años

Hoy, los precios de las viviendas se están apreciando. Cuando escuchamos que los precios están subiendo, es razonable pensar que una casa costará más a medida que continúe la tendencia. Sin embargo, según la posición actual del mercado de la vivienda, las bajas tasas hipotecarias hacen que las viviendas sean más asequibles, incluso cuando los precios suben. Este es el por qué.

Según el Informe del Monitor de Hipotecas de Black Knight:

"Si bien los precios de las viviendas han aumentado durante 97 meses consecutivos, las tasas hipotecarias históricamente bajas de julio han hecho que la compra de una vivienda de precio promedio sea la más asequible desde 2016".

¿Cómo es eso posible?Black Knight continúa explicando:

"A mediados de julio, se requería el 19,8% de los ingresos mensuales medios para realizar el pago de la hipoteca sobre la compra de una vivienda a precio medio, suponiendo un pago inicial del 20% y una hipoteca a 30 años. Eso estaba más del 5% por debajo del promedio del 25% entre 1995 y 2003.

Esto significa que actualmente requiere un pago mensual de $ 1,071 para comprar la casa de precio promedio, que es un 6% menos que en el mismo período del año pasado, a pesar de que el valor de la casa promedio aumentó en más de $ 12,000 durante ese mismo período de tiempo.

De hecho, el poder adquisitivo ahora ha aumentado un 10% año tras año, lo que significa que el comprador de vivienda promedio puede pagar casi $ 32,000 más de lo que podría pagar al mismo tiempo el año pasado mientras mantiene el mismo pago mensual ".

Esta es una gran noticia para los muchos compradores que no pudieron comprar el año pasado, o antes en la primavera debido a la desaceleración de la pandemia. Al esperar un poco más, ahora pueden pagar un 10% más de vivienda de la que podían tener hace un año sin modificar su pago hipotecario mensual.

Con las tasas hipotecarias alcanzando mínimos históricos ocho veces este año, ahora es menos costoso pedir dinero prestado, lo que hace que las viviendas sean significativamente más asequibles durante la vida útil de su préstamo. Mark Fleming, economista jefe de First American, comparte lo que significan las bajas tasas hipotecarias para la asequibilidad:

"En julio, el poder adquisitivo de viviendas recibió un gran impulso, ya que la tasa hipotecaria fija a 30 años hizo historia al moverse por debajo del tres por ciento. Esa caída en la tasa hipotecaria del 3,23 por ciento en mayo al 2,98 por ciento en julio aumentó el poder adquisitivo de la vivienda por casi $ 15,000. "

En seis estados - Arkansas, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland y West Virginia - las casas no han sido tan asequibles en más de 25 años.

En ResumenSi está pensando en hacer una mudanza, ahora es un buen momento para aprovechar la asequibilidad que viene con tasas hipotecarias tan bajas. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa o mudarse a una nueva y obtener una tasa hipotecaria significativamente más baja que la que podría tener en su casa actual, comuníquese con un profesional de bienes raíces hoy mismo para determinar sus próximos pasos en el proceso.Team Home Hunterwww.joseramirezrealtor.com