Señales de reactivación en el mercado inmobiliario: 2025 será el año de los desarrollos en Argentina

El sector inmobiliario argentino se prepara para un 2025 prometedor, impulsado por herramientas financieras innovadoras y alianzas estratégicas. Según los desarrolladores que participaron en la Expo de Real Estate 2024, el año que viene será clave para los proyectos inmobiliarios en el país, especialmente con la reactivación de los créditos hipotecarios y una inflación más controlada.

Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, adelantó que 2025 será el “año de los desarrolladores”, destacando el lanzamiento de 360 viviendas en sectores medios, con terrenos de 800 m² y financiamiento a 20 años, una propuesta que refleja la optimista visión de los desarrolladores sobre el futuro. Además, mencionó que la colaboración con los bancos será esencial para facilitar el acceso a la vivienda, un punto resaltado también por Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, quien enfatizó el rol clave de las entidades financieras en la comercialización de proyectos.

En un contexto de cambios normativos, como el blanqueo de capitales, Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, destacó el impacto positivo de esta medida para el sector, aunque subrayó la necesidad de una estructura bancaria más robusta que amplíe el acceso al financiamiento. Este es un desafío reconocido por Santiago Tarasido, CEO de Criba, quien abogó por un aumento del crédito hipotecario en relación al PBI, como ocurre en otros países de la región (Colombia 6.5%, Brasil 25%).

Otro avance significativo es el acuerdo entre Consultatio y el Banco Hipotecario, que ha permitido ofrecer créditos hipotecarios a 30 años para la compra de departamentos en construcción, un hito para el mercado argentino. Según Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, esta colaboración es crucial para generar nuevas herramientas financieras replicables en otros proyectos, fortaleciendo el sector en su conjunto.

Por otro lado, el enfoque en desarrollos en zonas suburbanas y terrenos continúa siendo una tendencia clave. Patricio Lanusse, de Eidico, destacó que sus proyectos a largo plazo se benefician de la expansión hacia nuevas áreas, impulsada por el crédito hipotecario y el blanqueo de capitales. A su vez, Carlos Spina, de Argencon, señaló que el retorno a los productos dirigidos al usuario final, como los departamentos en barrios emergentes, está impulsando el dinamismo del mercado.

En resumen, 2025 se perfila como un año de crecimiento para el mercado inmobiliario argentino, con nuevas oportunidades de financiamiento, proyectos estratégicos y una mayor colaboración entre desarrolladores y entidades financieras, lo que promete transformar el panorama inmobiliario del país.

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