Decidiendo el Momento Perfecto: Cómo Reconocer las Señales para Vender tu Propiedad

En el fascinante mundo inmobiliario, cada propiedad tiene su propia historia. Hoy, exploraremos cómo reconocer las señales que indican el momento ideal para vender tu hogar. Desde cambios personales hasta el pulso del mercado, desentrañemos juntos los indicadores clave que guiarán tu decisión

Aca te dejo mi insights sobre cuándo vender que te puede ser útil si aún estás evaluando tus opciones.

1.      Cambio en Circunstancias Personales:

·         Eventos como matrimonios, divorcios, nacimientos o jubilación pueden influir en la decisión de vender.

A.      Matrimonios: Formar una familia es un paso muy importante en nuestras vidas, si bien el matrimonio en sí es cada vez menos común (50% menos en la última década) es claro que las parejas se van a vivir juntas en algún momento, el concubinato se hace cada vez más común y más "legal" en nuestro país, esta decisión conlleva la posibilidad de adquirir una propiedad, quizá vendiendo algun propiedad mas chica de alguna de las partes (o de las dos) o simplemente comprando su primer vivienda.

B.      Divorcios: Esta circunstancia también es parte de la vida de algunos matrimonios, en realidad, cada vez más común (50% más de divorcios en Argentina desde la pandemia en adelante). Este es otro indicador claro para vender una propiedad, muchos buscan vender un inmueble y con ese dinero comprar dos más chicos (uno para cada uno claramente) esto a veces es posible y hay veces que no, depende mucho del valor del inmueble a vender.

C.      Nacimientos:       ¡Se agranda la familia! otro factor fundamental para evaluar el cambio de propiedad, uno de los más importantes si lo hay. En mi nota anterior podrás encontrar consejos para elegir una propiedad cuando tenemos niños en la familia.

D.      Jubilación: Cuando nos ponemos grandes, los chicos crecen y hacen su camino, tampoco necesitamos tener una "oficina en casa", la propiedad nos empieza a quedar grande y sentimos el vacío el los ambientes, los impuestos se nos hacen cada vez más importantes en nuestro presupuesto de retiro y nos cuesta mantenerla limpia sin la necesidad de uso, este es otro motivo muy importante donde tenemos que tomar la decisión de hacer un cambio.

2.      Condiciones del Mercado:

·         Si bien a la hora de comprar o vender una propiedad hacemos una análisis exhaustivo del mercado, y nos encontramos con periodos que son propicios para comprar y otros para vender, cuando uno vende para comprar una propiedad siempre el momento es el indicado, el mercado se comporta de la misma manera para las dos (o más) propiedades que van a estar implicadas en la transacción. También en mi perfil vas a encontrar notas donde hablo del mercado inmobiliario actual.

3.      Necesidades Financieras:

·         Muchas veces, contamos con una propiedad mas grande que nuestras necesidades, en barrios más costosos o con una gran calidad constructiva, muchas personas nos consultan en este sentido, quizá vender esa propiedad, comprar una mas pequeña o en otro barrio nos deje una diferencia de liquidez que les permita invertir ese dinero distintos rubros de inversión que les pueda dar un ingreso extra importante.

4.      Mantenimiento y Reparaciones:

·         Considerar si la propiedad necesita reparaciones o mantenimiento significativo es un paso importante que puede influir en la decisión de vender. Muchas veces tenemos que invertir mucho dinero en modificaciones, reparaciones y renovación de la propiedad, "vivir dentro de una obra" no es lo ideal, es por eso, que hay que evaluar costos y beneficios antes de tomar una decisión.

5.      Crecimiento del Vecindario:

·         Si bien hay varios factores que influyen a la hora de evaluar el valor de una propiedad, sin dudas el más importante es el barrio donde se encuentra, es importante estudiar y analizar el barrio donde vivimos, que desarrollo urbanístico y de infraestructura tiene, que planes urbanísticos tiene la comuna, como es la evolución y su valoración en el mercado, todo esto es muy importante analizarlo, quizá sea el momento adecuado para vender y mudarse a otro barrio más próspero y con mejores perspectivas de desarrollo.

En conclusión, el proceso de venta va más allá de los aspectos financieros. Es un viaje personal y emocional. Espero que esta exploración te haya proporcionado la claridad necesaria para dar el siguiente paso en tu viaje inmobiliario. ¡Que tu próximo capítulo esté lleno de éxito y alegría en tu nuevo hogar!

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