Una reflexión compartida con "Chaty", mi Asistente de Inteligencia Artificial
Antonio Ruiz González-Mateo
Management Calle Sol Arganda. VENTA & ALQUILER NAVES. Venta activos inmobiliarios, suelo comercial y logístico en Comunidad de Madrid
Las Residencias para Mayores como Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Evolución Positiva y Alineación con la Agenda 2030.
Las residencias para mayores han emergido como una oportunidad de inversión inmobiliaria atractiva y rentable, gracias a una serie de factores demográficos, socioeconómicos y regulatorios123.
Evolución Positiva del Sector
La demanda de residencias para mayores ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, impulsada por el envejecimiento de la población y la creciente necesidad de servicios de atención a largo plazo12. Según Savills Aguirre Newman, las residencias para mayores representaron más del 76% de todas las inversiones en este segmento en Europa durante los últimos cinco años4.
En España, la inversión en residencias para mayores alcanzó los €4.0 mil millones en la primera mitad de 2021, un aumento del 38% por encima del promedio de los últimos cinco años3. Este crecimiento se debe en gran medida a la consolidación del sector de las residencias para mayores como una clase de activos principal en comparación con otros activos tradicionales2.
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Oportunidades de Inversión Inmobiliaria
Las residencias para mayores ofrecen una serie de ventajas para los inversores inmobiliarios. En primer lugar, la demanda continua de propiedades para personas mayores debido a la población envejecida y la escasez de oferta hace que sea una inversión de bajo riesgo con altos rendimientos5.
Además, las residencias para mayores proporcionan un flujo de ingresos por alquiler a largo plazo, que en muchos casos puede complementarse con ingresos adicionales de servicios a la carta6. Finalmente, con la ESG (Environmental, Social, and Governance) adquiriendo una mayor importancia en la estrategia de los inversores, la naturaleza intrínseca de las residencias para mayores, con o sin atención, se beneficia de un apalancamiento natural sobre el aspecto social de las políticas de ESG6.
Alineación con la Agenda 2020
En conclusión, las residencias para mayores representan una oportunidad de inversión inmobiliaria prometedora, con una evolución positiva y alineada con los objetivos de desarrollo sostenible. A medida que la población envejece, la necesidad de residencias de alta calidad solo aumentará, haciendo de este sector una opción de inversión atractiva y rentable123.