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Marchez sur les traces des héros, trouvez votre foyer avec Begoma Immo! "En ces lieux, acheteur, vous ne partirez pas... sans avoir trouvé votre nid idéal !" Gandalf n'a rien à envier à notre équipe, gardienne des meilleures affaires immobilières. Comme dans toute bonne épopée, chaque couloir semble cacher un trésor et chaque pièce dévoile un mystère ancien. 🏡🗺️ Ne laissez pas les Balrogs du marché vous dissuader; avec Begoma Immo, même les plus redoutables adversaires du marché immobilier sont vaincus. Êtes-vous prêts à franchir la porte et à revendiquer le domaine de vos rêves? 🔑🚪 #BegomaImmo #EpopéeImmobilière #AventureChezVous #GandalfApprouve #SeigneurDesAnnonces #VousNePartirezPas

🏡✨ Merci à nos clients pour leur confiance ! ✨🏡 Nous sommes ravis de vous annoncer que la belle maison de Saint-Pierre-de-Chandieu est désormais sous offre ! 🎉 Un grand merci à notre vendeur pour sa confiance et à notre acheteur pour avoir choisi Begoma Immo. Nous sommes honorés de vous accompagner dans cette étape importante. Nous restons à votre disposition pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour découvrir nos autres biens disponibles. #BegomaImmo #Immobilier #Confiance #SaintPierreDeChandieu #NouvelleOffre #Maison #Merci

⚡️ Attention aux Installations Électriques Anciennes ! ⚡️ 🏠 Plus de 80% des installations électriques dans les logements datant d'avant 2010 ne respectent pas les normes actuelles, révèle le dernier baromètre de l’Observatoire national de la sécurité électrique. Cela concerne aussi 90% des parties communes des immeubles de plus de 15 ans ! 🔌 Principales Anomalies : Prises de terre défectueuses Matériel électrique vétuste ou inadapté 🚨 Ces défauts ne sont pas à prendre à la légère : ils sont responsables de 3000 cas d’électrisation grave et de 30 à 40 décès par électrocution chaque année, sans compter les incendies d'origine électrique qui représentent jusqu'à 35% des incendies dans les habitations. 🛠️ Conseil de Sécurité : Ne laissez pas vos installations vieillir sans surveillance. Comme vous le feriez avec votre voiture, assurez-vous de faire vérifier et rénover régulièrement votre installation électrique. 🔥 Prévention : Remplacez immédiatement toute prise ou interrupteur endommagé et évitez de surcharger les multiprises pour limiter le risque d'incendie. 💡 Faites de la sécurité une priorité dans votre foyer ! #SécuritéÉlectrique #HabitationSécurisée #InstallationÉlectrique #Promotelec #PréventionIncendie #RenovationElectrique #Qualitel

🌟 Grande nouvelle de Begoma Immo! 🌟 📍 Localisation: Mepin 🏡 Type: Maison de plain-pied 📐 Superficie: 102 m² habitables + 30 m² de garage 🌳 Terrain: 1482 m² C'est officiel! Cette magnifique maison datant de 2003 est désormais vendue! Un immense bravo et un grand merci aux vendeurs pour leur confiance dans la gestion de cette belle propriété. Félicitations également à l'heureux acquéreur qui a trouvé le foyer de ses rêves. Pour plus d'informations sur d'autres biens ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Begoma Immo. Nous sommes toujours prêts à vous aider à réaliser vos rêves immobiliers! #BegomaImmo #Vendu #Immobilier #MaisonVendue #Mepin

🏘️ Libéralisation vs Encadrement des Loyers : Quelle est la meilleure solution pour le marché immobilier? 🏘️ En France, l'encadrement des loyers a permis de contenir la hausse des loyers à Paris, avec une économie moyenne de 64€ par mois. Toutefois, ce système a aussi ses inconvénients, notamment une possible réduction de l'offre de logements. Regardons l'Argentine, où les réformes libérales récentes ont triplé l'offre de logements à Buenos Aires sans provoquer de hausse des loyers. En fait, les loyers augmentent moins rapidement que l'inflation, prouvant peut-être qu'une approche libérale pourrait être plus efficace pour résoudre la crise du logement sans pénaliser ni propriétaires ni locataires. 🔍 Votre avis compte ! Pensez-vous que la libéralisation du marché locatif pourrait être la clé pour résoudre la crise du logement en France? #BegomaImmo #ImmobilierLyon #MarchéLocatif #LibéralisationImmo #EncadrementDesLoyers #CrisisImmobilière #InnovationImmobilière #BegomaImmoLyon

🎉 Bonne nouvelle de Begoma Immo! 🎉 📍 Adresse: La Roseraie, Lyon 8 🏢 Type: Appartement T3 📐 Superficie: 61m2 💰 Prix: 189 000 € Nous sommes ravis d'annoncer que notre charmant appartement T3 à La Roseraie est maintenant sous offre! Ce logement entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et un agencement optimal. Il comprend un hall, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une grande cave. Un grand merci à nos acheteurs pour leur confiance et leur décision de faire de cet endroit leur nouveau chez-eux. Nous tenons également à remercier le vendeur pour avoir fait confiance à Begoma Immo pour la gestion de cette transaction. Pour plus d'opportunités ou des conseils sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Begoma Immo. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets de vie! #BegomaImmo #SousOffre #ImmobilierLyon #AppartementLyon #ConfianceEtQualité

🔥 Changement Majeur dans la Garantie des Pompes à Chaleur en Immobilier Ancien 🔥 🏠 En France, l'installation de pompes à chaleur est encouragée par des aides de l'État, telles que MaPrimeRénov’, visant à promouvoir des solutions écologiques et économiques. Pourtant, depuis une décision récente de la Cour de cassation, les propriétaires d'immobiliers anciens face à des dysfonctionnements après installation se retrouvent moins protégés. 👨⚖️ En effet, la jurisprudence de 2017 qui étendait la garantie décennale aux équipements installés sur des bâtiments existants a été renversée. Auparavant, cette garantie couvrait les dommages majeurs survenant dans les 10 ans suivant les travaux. Désormais, en cas de rénovation, seuls les dégâts immédiats comme les incendies sont couverts par la responsabilité civile, mais pas les dysfonctionnements. 🛠️ Cette situation pose un risque pour les propriétaires qui, sans une protection étendue, pourraient faire face à des coûts importants non couverts en cas de panne. 💡 Conseil : Vérifiez toujours le type d'assurance souscrite par votre installateur et les détails de la couverture avant de procéder à l'installation d'une pompe à chaleur dans un logement ancien. #PompeAChaleur #Immobilier #Rénovation #GarantieDécennale #MaPrimeRénov #DroitImmobilier #ProtectionConsommateur #AssuranceHabitation

🌟 Nouvelle pépite immobilière à saisir avec Begoma Immo! 🌟 📍 Lieu: Rue des Trois Pierres, Lyon 7 🏢 Type: Appartement T5 📐 Superficie: 104.16 m² 💰 Prix: 520 000 € Détails du bien: Étage: 10ème, avec vue imprenable sur le quartier Chambres: 3 (possibilité de 4) Salon: Double séjour spacieux Cuisine: Indépendante équipée avec cellier attenant Salle d'eau: 2, pour plus de commodité WC: Séparés Stockage: 2 caves (dont une immense de 18m2!) Parking: 2 places en sous-sol Plus: Copropriété de standing avec toutes les commodités incluses (chauffage, eau, ascenseur, entretien). Faibles charges pour les services proposés! DPE: Classe C Taxe foncière: 2476 €/an Nombre de lots: 175 Procédure en cours: Non Charges annuelles: 5101,92 € Ce spacieux T5 situé dans une copropriété prisée offre le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité en plein cœur de Lyon. Contactez Begoma Immo pour découvrir ce qui pourrait devenir le foyer de vos rêves! #BegomaImmo #ImmobilierLyon #AppartementLuxe #VenteLyon #T5Lyon

📢 Bonne nouvelle pour les étudiants et leurs parents ! 🎉 La confusion concernant la taxe d'habitation pour les logements étudiants semble enfin résolue. Depuis 2023, seules les résidences secondaires sont soumises à cette taxe. Cependant, certains étudiants se sont retrouvés, par erreur, à payer cette taxe pour leur résidence principale en raison d'une mauvaise interprétation des règles fiscales. Heureusement, après plusieurs mois de clarification, le ministère de l’Économie et des Finances a confirmé que les logements étudiants occupés à titre de résidence principale ne sont plus soumis à la taxe d’habitation, même si l’étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents. 🔍 Si votre enfant a reçu une demande de paiement pour la taxe d'habitation de son logement étudiant, vous pouvez contester cette demande en fournissant une copie du bail aux services des impôts pour obtenir un remboursement. Cette mise au point est une victoire pour les étudiants, leur permettant de se concentrer sur leurs études sans souci fiscal supplémentaire. Pour plus d'informations sur vos droits et les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter nos experts chez Begoma Immo. #BegomaImmo #TaxeHabitation #Étudiants #DroitFiscal #ImmobilierÉtudiant

🌟 Nouveau sur le marché ! Appartement T3 à Lyon 7 - rue Gustave Nadaud 🌟 Découvrez ce splendide appartement de 72,43 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1998. En parfait état, il offre un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine moderne avec verrière, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand balcon offrant une vue imprenable sur le Rhône. 🔹 Prix : 399 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) 🔹 DPE : C 🔹 Taxe foncière : 1088 EUR / an 🔹 Charges de copropriété : 2677,90 EUR / an (incluant chauffage, eau, ascenseur et entretien) L'appartement comprend également une cave et une place de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre conseiller BEGOMA IMMO dès aujourd'hui. #BegomaImmo #ImmobilierLyon #AppartementAVendre #Lyon7 #InvestissementImmobilier