Conciergerie Bressane

Je me suis permis d'augmenter votre loyer 😮 C'est le message que j'ai envoyé à notre propriétaire cet été. Pour vous remettre le contexte : Mars 2024, notre étudiant termine son cursus scolaire et pose ça dédit. Je commercialise le bien au même loyer et là…. CATASTROPHE. Peu de visites, personne ne se positionne sauf les désespérés. Je propose au propriétaire de faire de la location courte durée dès le lendemain du départ de notre étudiant. 🎖 Bilan sur 5 mois : 804 € net (auquel il faudra déduire les charges des fournisseurs d'énergies et abonnements). Début août et après déjà plusieurs biens similaires mis en annonce, je décide d'augmenter le loyer initial. Il n'aura fallu même pas 48 heures, une visite vidéo ainsi qu'une présentation du quartier pour que le Nid du voyageur trouve son locataire.

On fait le bilan après 5 mois 👀 Ce nouveau bien arrivé mi-février aura fait des heureux. Pour rappel, nous avions comme stratégie de louer le bien en location courte durée jusqu'à fin août et basculer en bail meublé étudiant à partir de septembre, période où la demande est la plus forte sur Bourg-en-Bresse. 🙋♂️ Le principale concerné : notre propriétaire investisseur avec un rendement net moyen de 976 € (auquel il faudra déduire les charges des fournisseurs d'énergies et abonnements). 👨🏫 L'étudiant : qui pourra bénéficier d'un logement prêt à vivre pour sa rentrée scolaire 👩❤️💋👨 Sa femme : Notre client a pu prolonger ses vacances ! En obtenant une note minimum de 4,80/5 Airbnb vous attribut le statut de "superhôte" et permet au propriétaire de bénéficier d'un bon d'achat de 100 € à utiliser sur la plateforme. Pour ce type de logement (studios / T2 meublés) la demande explose à partir de début septembre (rentrées scolaires et mutations professionnelles). Pouvoir gérer son calendrier de location permet : - Augmenter le rendement locatif (forte demande pour peu d'offres) - Sélectionner le meilleur dossier locatif

Livraison Acti-Immo 😍 Un appartement T2 entièrement réhabilité et meublé, situé en plein centre de Bourg-en-Bresse ! 👌 ✅ petite copropriété ✅ hyper centre-ville ✅ petite rue calme L'appartement est confié à la Conciergerie Bressane avec une gestion mixte pour assurer sécurité et rendement. Qu'en pensez-vous ? 🤔 Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bourg-en-Bresse ou bénéficier d'une gestion locative sur-mesure, n'hésitez pas à nous contacter. 😉 ✉ contact@acti-immo.fr 📞 06.75.77.66.76 Crédits photos : Félicien VEROT

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