ERA Saintignon

💡 Dès 2025, les logements anciens de plus de 10 ans pourront bénéficier d'une exonération de taxe foncière après rénovation énergétique. Pour être éligible, les travaux doivent atteindre un montant minimum de 10 000 euros sur un an ou 15 000 euros sur trois ans. Cette mesure, autrefois réservée aux biens construits avant 1989, s'étend désormais à un plus grand nombre de propriétaires, encourageant ainsi l'amélioration de la performance énergétique des habitations. N'hésitez pas à consulter un expert pour connaître les démarches précises à suivre et optimiser vos chances de bénéficier de cette exonération ! #RénovationÉnergétique #TaxeFoncière #LogementAncien #Immobilier

👉 La valeur locative cadastrale, utilisée pour calculer vos taxes foncières, repose sur une évaluation datant de 1970. Cette situation peut entraîner des évaluations inexactes et des taxes foncières injustement élevées. Pour contester cette évaluation, voici ce que vous pouvez faire : - Vérifiez la catégorie de votre bien - Examinez le choix du local de référence - Analysez le calcul de la surface pondérée - Préparez des justificatifs solides En suivant ces étapes, vous pouvez demander une révision de la valeur locative cadastrale et potentiellement réduire vos taxes foncières. Pensez-vous que cette évaluation obsolète impacte de manière significative les propriétaires immobiliers aujourd'hui ? #Investissement #Propriétaires #ConseilsImmobiliers

🕒 Savez-vous que la déclaration de vos travaux doit être faite dans les 90 jours suivant leur achèvement ? Lorsqu'une nouvelle construction ou des travaux d'agrandissement sont réalisés, il est crucial de les déclarer à l'administration fiscale. Cela concerne toutes les modifications qui augmentent la valeur de votre bien, comme la construction d'une piscine ou d'une véranda. Cette déclaration permet d'ajuster la base de calcul des taxes d'habitation et foncière. Respecter ces délais vous évitera des complications fiscales ! #Fiscalité #DéclarationTravaux #Immobilier

"La verdure autour de la maison est le premier sourire de bienvenue." 😊 La végétation qui entoure une maison offre bien plus qu'une simple esthétique ; elle crée une atmosphère accueillante et chaleureuse dès le premier regard. #Immobilier #Nature

🏠 Vous pensez qu'un logement doit toujours faire au moins neuf mètres carrés pour être loué ? Réfléchissez-y à deux fois ! En réalité, la législation stipule qu'un logement doit avoir une pièce principale d'au moins neuf mètres carrés pour être considéré comme décent. Cependant, il existe des exceptions. Par exemple, une pièce de huit mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres peut être louée car elle atteint un volume de 23,2 m³, dépassant ainsi le minimum requis de 20 m³. De plus, les logements de moins de neuf mètres carrés peuvent être loués légalement pour des usages spécifiques comme des locations saisonnières ou des bureaux. 🧐 💡 Conseil : Avant de louer ou d'acheter, vérifiez toujours les réglementations locales qui peuvent imposer des conditions plus strictes que celles définies par la loi nationale. #Immobilier #Location #Réglementation

Le débat sur le retour de la taxe d'habitation fait rage ces dernières semaines. Le Premier ministre Michel Barnier a récemment exprimé son opposition ferme à cette idée, affirmant qu'il n'y aurait pas de retour en arrière. Les demandes pour réintroduire la taxe d'habitation viennent de divers horizons politiques, y compris de certains maires et élus qui estiment que sa suppression a été une erreur. Cependant, Michel Barnier a clairement indiqué qu'il n'était pas question de recréer cet impôt local supprimé sous le quinquennat d'Emmanuel Macron. En réponse aux propositions de nouveaux impôts, le Premier ministre a souligné l'importance pour les collectivités locales d'assumer leurs choix budgétaires, notamment en matière de gratuité de certains services publics. Cette prise de position vise à responsabiliser les acteurs locaux dans la gestion de leurs ressources. La question de la fiscalité locale reste donc ouverte, mais sans perspective de retour de la taxe d'habitation sous l'actuel gouvernement. #FiscalitéLocale #PolitiqueFrançaise #Immobilier https://lnkd.in/ejHDkyg8

Une décision regrettable pour l’avenir de l’immobilier et des Français… L’annonce de la hausse des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) de 0,5 point est une erreur politique majeure. Ce n’est pas un ajustement anodin, et encore moins des “frais de notaire” comme on l’entend souvent : c’est une taxe, et elle pèse directement sur les futurs acquéreurs, déjà fragilisés par la hausse des taux d’intérêt. Cette décision illustre un problème récurrent : l’incapacité à gérer les dépenses publiques autrement qu’en augmentant la fiscalité. Lorsque l’immobilier prospère, les recettes fiscales grimpent, mais au lieu d’être utilisées pour réduire l’endettement, elles financent de nouvelles dépenses. Quand le cycle s’inverse et que les recettes diminuent, on compense par une nouvelle hausse des taxes. Et ainsi, la pression fiscale ne fait qu’augmenter. À cela s’ajoutent des réglementations mal calibrées, qui aggravent encore une situation déjà tendue. Le résultat ? Une paralysie de la mobilité, qu’elle soit géographique, professionnelle ou sociale, et un accès à la propriété toujours plus compliqué. C’est un coup dur pour l’immobilier, mais surtout pour les Français. Nous méritons mieux.

🌿 « Un foyer écologique est une lettre d'amour à la Terre. » 🌍 Investir dans un logement respectueux de l'environnement est un acte de bienveillance envers notre planète. #Immobilier #Écologie #Durabilité

Le viager, une option de vente immobilière souvent méconnue, peut offrir de nombreux avantages. Découvrez comment cela fonctionne ! 🌟 Contrairement aux idées reçues, il n'y a pas d'âge minimum pour vendre en viager. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette option est ouverte à tous. Par exemple, le bouquet, c'est-à-dire la somme versée comptant à la signature, est exonéré d'impôts, ce qui peut être très avantageux. 💡 Faire appel à des professionnels pour estimer un viager est crucial. Cela permet d'éviter les erreurs d'estimation qui pourraient rendre la vente difficile ou désavantageuse. 🔍 #immobilier #viager #vente

La France propose plusieurs dispositifs fiscaux pour encourager l'investissement immobilier. Parmi eux, le Denormandie, destiné à la rénovation de logements anciens, a attiré l'attention en 2023. Malgré ses avantages, seuls 880 ménages en ont bénéficié cette année. Ce dispositif, qui offre une réduction d'impôt sur le revenu pour les investisseurs, a été récemment resserré par le gouvernement. L'Assemblée nationale a voté pour réduire sa durée jusqu'à fin 2026. Ce changement fait suite à une évaluation de son efficacité. Le Denormandie permet une réduction d'impôt allant de 9% à 21% du prix d'achat, incluant les travaux de rénovation. Cependant, il impose des conditions strictes : le logement doit être situé dans des zones spécifiques, et la rénovation doit représenter au moins 25% du coût total. De plus, les loyers et les revenus des locataires sont plafonnés. Quelques points à considérer : - La rénovation doit améliorer la performance énergétique de 20 à 30%. - Les travaux peuvent inclure l'isolation ou le changement de chaudière. - Les logements doivent être loués entre 6 et 12 ans. Le Denormandie reste une option intéressante, malgré ses contraintes. Il offre une réduction d'impôt significative, mais nécessite un engagement dans des rénovations importantes. Le contexte législatif en constante évolution nécessite une vigilance accrue. #Immobilier