IVAL, L'autre vision de l'immobilier

🎉✨ Tous nos meilleurs vœux 2025 ! ✨🎉 Toute l’équipe d’IVAL, L'autre vision de l'immobilierVAL, votre expert de la vie du bail, vous souhaite une année pleine de réussite, de projets ambitieux et de belles collaborations. Continuons ensemble à transformer vos enjeux en succès, avec toujours plus de confiance et de coopération. 🚀 À très vite pour écrire une nouvelle page ensemble ! #NouvelleAnnée #2025 #IVAL #ConfianceEtCoopération

🎉 Bon Réveillon du Nouvel An de la part d'IVAL ! 🎉 Toute l'équipe d'IVAL, L'autre vision de l'immobilier vous souhaite une soirée de réveillon remplie de joie, de festivités et de moments inoubliables avec vos proches. Que cette nouvelle année vous apporte santé, bonheur et réussite dans tous vos projets. Merci pour votre confiance et votre collaboration tout au long de l'année écoulée.🤗 Nous sommes impatients de continuer à travailler ensemble en 2025. 🥂 Bonne Année et meilleurs vœux ! #RéveillonNouvelAn #BonneAnnée #Festivités #Immobilier #IVAL

🎄 Joyeux Noël ! 🎄 🎅 Ho ho ho ! Le Père Noël a pris une pause dans son emploi du temps chargé pour venir vous souhaiter un Joyeux Noël ! ✨ Chez IVAL, on sait que réaliser de grosses économies sur vos baux ou trouver l'espace parfait, c'est presque aussi magique que de recevoir des cadeaux de Noël ! 🎁 Et pour nous, le meilleur cadeau, c’est votre confiance tout au long de l’année. Merci pour votre collaboration exceptionnelle – on a hâte de coconstruire de grandes choses ensemble en 2025 ! 🎉 Passez de Joyeuses Fêtes et un Noël plein de bonheur, de rires et peut-être même d’un petit coup de pouce du Père Noël pour vos projets immobiliers ! 😉 #Noël2024 #JoyeuxNoël #FêtesDeFinDAnnée #Immobilier #IVAL

⚠️ L’indexation du bail : une erreur qui peut coûter cher ! Lors de la révision d’un bail commercial, la question de l’indexation du loyer est cruciale, mais souvent source d’erreurs. Une indexation mal appliquée peut entraîner des ajustements erronés, impactant directement le preneur. 🔎 Les pièges les plus fréquents à éviter : 📊 Nature de l’indice : un choix inadapté peut fausser le calcul du loyer. 🗓️ Valeurs des indices : des périodicités différentes créent des distorsions préjudiciables. 📈 Périodicité et plafonds : une mauvaise rédaction ou interprétation peut engendrer des ajustements imprévus. Comment éviter ces erreurs ? Comment garantir une application conforme des clauses ? Chez IVAL, nous vous conseillons et vous accompagnons pour sécuriser vos engagements. 🏢💼 #BailCommercial #Indexation #ImmobilierTertiaire #ConseilIndépendant #IVAL #Optimisation #Sécurisation

🤝 Coopération. 🔒 Confiance. 💪 Engagement. Ces 3 piliers essentiels sont au cœur de nos actions quotidiennes : ✨ Ils solidifient notre cohésion. 🌟 Ils façonnent notre culture d'entreprise. 🚀 Ils orientent notre manière de vous conseiller. Chez IVAL, ces valeurs ne sont pas de simples mots, elles guident chacun de nos projets et chaque interaction avec vous. #Valeurs #Coopération #Confiance #Engagement #IVAL

TVA et bail commercial : Quelle voie pour le preneur en l’absence d’option valide du bailleur ?❌ Si la mention de l’assujettissement des loyers à la TVA dans le cadre de la conclusion du #bailcommercial 🏢 est impérative dès lors que le bailleur souhaite pouvoir la refacturer à son #locataire, il est également indispensable que le bailleur ait, au préalable, valablement opté pour l’assujettissement des loyers à cette #taxe auprès de l’administration fiscale. A défaut, ce dernier s’expose au risque de la restitution au locataire de la totalité de la somme indument perçue au titre de la TVA 💰 💰 💰 et ce, indépendamment du fait que ledit locataire (i) ait déduit la TVA et (ii) n’ait pas fait l’objet d’un redressement fiscal. ✅ Comment s’assurer de l’effectivité de l’option #TVA de son bailleur ? ✅ Comment obtenir le remboursement des montants indûment facturés par ce dernier au titre de la TVA ? IVAL, L'autre vision de l'immobilier vous conseille et vous accompagne. *** #audit #negociation #locataires #RechercheDeLocaux #ConseilIndependant

Modifier 🌍 IVAL : Au cœur de vos projets en Régions Notre engagement se manifeste à travers une réalisation de +50% de nos missions dans nos belles Régions de France ! 🏞️ Chez IVAL, L'autre vision de l'immobilier, nous nous engageons à apporter notre expertise en gestion immobilière là où vous en avez besoin, partout en France. Que ce soit pour un #AuditJuridique ⚖ et #financier 💰 , la #renégociation 🤝 de vos #baux ou la recherche de nouveaux locaux 🏢, nous sommes là pour vous accompagner efficacement et optimiser la gestion de votre #ParcImmobilier. #GestionImmobilière #Expertise #AuditBaux #Région #IVAL

🔍 3 questions clés pour vous convaincre de solliciter notre expertise IVAL : 🤔 Votre entreprise optimise-t-elle pleinement ses ressources immobilières ? 🤔 Rencontrez-vous des défis ou des litiges récurrents liés à vos baux ? 🤔 Désirez-vous une gestion immobilière plus proactive et efficace ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer comment nous pouvons vous aider à mettre en place une gestion dynamique de l’immobilier de votre entreprise. #ConseilImmobilier #AuditBaux #Optimisation #ExpertiseStratégique

🌟 La Négociation chez IVAL 🌟 Dans l’immobilier tertiaire, les relations bailleur-preneur sont souvent marquées par un déséquilibre contractuel, instauré dès la rédaction des obligations et engagements dans le bail commercial. Ce déséquilibre peut engendrer des risques juridiques et financiers importants pour les preneurs. ⚖️ C’est dans ce cadre que nos consultants adoptent la méthodologie de « la négociation by IVAL », où nous : 🎯 Élaborons des stratégies de négociation sur-mesure, en prenant en compte vos enjeux spécifiques, le contexte de discussion et le profil de votre bailleur. 📋 Utilisons des critères objectifs pour définir les attentes et mesurer les résultats de la négociation. 💬 Maintenons un dialogue continu avec votre bailleur, en nous concentrant sur les intérêts partagés plutôt que sur des positions rigides. 🤝 Proposons des solutions qui visent à conserver les relations entre toutes les parties impliquées. En maîtrisant ces aspects, vous pouvez mieux équilibrer la relation contractuelle avec votre bailleur et réduire les risques associés. 🔍 #MethodologieHarvard #BailCommercial

Absence de remise en état des locaux loués par le preneur : l’indemnisation du bailleur n’est pas automatique !   La fin du #bail et la remise en état des locaux en découlant donne, dans la majorité des cas, lieu à des discussions voire à des différends avec le bailleur.   Dans ce contexte, il est important de souligner que l’indemnisation du bailleur, en cas d’inexécution du preneur de son obligation de remise en état des locaux, ne lui est pas acquise de facto ❌ et reste assujettie à certaines preuves qui doivent être rapportées par le bailleur. 👨🏫   Comment organiser la restitution de vos locaux ? 🏢   Comment parvenir, avec votre bailleur, à un accord satisfaisant ? 🤝   IVAL, L'autre vision de l'immobilier vous conseille et vous accompagne. #audit #juridique #finance #conseil #negociation