Chargé d'Opérations H/F

Lille Métropole Habitat, le bailleur social de la Métropole Européenne de Lille, est un acteur majeur du logement social et de la politique d'aménagement du territoire métropolitain.

Le Chargé(e) d'Opérations (COP) prend en charge un portefeuille de programmes diversifiés de la définition du programme à la livraison.

Vous pilotez des programmes diversifiés : opérations de logements locatifs social et/ou intermédiaire, d'accession (VEFA, PSLA, BRS), de commerces/bureaux, d'aménagement etc. Les opérations peuvent être réalisées en Maîtrise d'Ouvrage Directe (MOD), en VEFA auprès d'un opérateur immobilier ou en co-promotion (SCCV etc.).

Les Missions Principales Démarrent Dès L'accompagnement Du Service Développement De LMH Pour Fiabiliser L'acquisition De Fonciers Ou De Biens Immobiliers Et Vont Jusqu'à La Fin De La Garantie De Parfait Achèvement

• Vous êtes le responsable du montage et suivi financier, juridique et administratif des programmes en garantissant la fiabilité et le contrôle des éléments présentés et validés en instances décisionnelles (et notamment : prix de revient, plan de financement, délais)
• Assurer le suivi du bilan financier et de la trésorerie d'opération en lien avec la Direction Financière
• Piloter et garantir le financement et l'agrément des opérations : demande d'agréments, subventions, prêts
• Garantir la faisabilité juridique du montage en lien avec la Direction Juridique
• Garantir le suivi administratif de l'opération jusqu'à la clôture
• Vous assurez la conduite des projets en tant que chef d'orchestre avec un positionnement de Maître d'ouvrage vis-à-vis des partenaires à l'acte de construire (en satisfaisant aux obligations administratives et réglementaires incombant au MOA) et en tant qu'interlocuteur privilégié des partenaires institutionnels (communication, reporting, fluidité des échanges)
• Piloter la consultation des prestataires et l'établissement des contrats
• Valider chaque phase du projet (Esquisse, APS, APD, PRO et DCE) en cohérence avec le budget de l'opération.
• Déposer et obtenir les autorisations d'urbanismes (Permis d'Aménager, Permis de Construire, DP) pour la réalisation du programme.
• Organiser l'élaboration du DCE et lancer la consultation en lien avec le service Achats. Piloter le sourcing des entreprises pour garantir un appel d'offre fructueux, dans le respect des règles de la commande publique.
• Piloter le suivi des travaux en tant que Maître d'Ouvrage en lien avec la maîtrise d'oeuvre pour s'assurer de la qualité d'exécution et l'état d'avancement des travaux.
• Garantir la livraison en lien avec le gestionnaire du patrimoine et faire exécuter les missions et contrat de travaux pour la levée des réserves à la livraison et au titre de la GPA en lien avec le/la Responsable Qualité Livraison
  
  

Vous êtes titulaire d'un diplôme dans le domaine du bâtiment ou en architecture. Vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans dans un métier similaire en montage et suivi d'opérations.

Idéalement, vous travaillez dans le logement social. Vous connaissez la réglementation du financement du logement social ainsi que le code de la commande publique.

Vous maîtrisez les aspects techniques de la construction et les process de montage d'opérations.

Vous êtes dynamique, rigoureux, réactif avec un excellement relationnel.

Vous êtes doté d'un bon esprit d'équipe et êtes capable de travailler en mode projet en hiérarchisant vos priorités afin d'anticiper les difficultés, maîtriser les coûts et les délais.