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De🚄 Reims, la ville où investir proche de Paris : accessibilité, rentabilité et qualité de vie 🥂 A seulement 45 minutes de Paris en TGV, Reims attire de plus en plus d’investisseurs. Située dans le Grand Est, cette ville emblématique n’offre pas seulement des bulles de champagne 🍾 mais aussi des opportunités immobilières très intéressantes avec une belle architecture. Accessibilité : • TGV : Avec des départs réguliers depuis Paris, vous pouvez rejoindre le centre de Reims en moins d’une heure. • Voiture : À seulement 1h30 de Paris par l’autoroute A4, Reims est facilement accessible pour un déplacement ponctuel ou régulier. • Covoiturage et bus : Alternatives économiques et pratiques pour une mobilité souple, particulièrement pour les séjours prolongés ou les allers-retours. Pourquoi investir à Reims ? 1. Un marché immobilier attractif : Avec des prix plus accessibles qu’à Paris et une rentabilité locative intéressante, Reims est une ville prisée par les investisseurs. 2. Un cadre de vie agréable : La ville offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, patrimoine culturel et espaces verts. 3. Proximité : Pour les Parisiens en quête de tranquillité sans pour autant se déconnecter de la capitale, Reims représente un bon compromis. Reims n’est plus seulement une destination touristique, mais une opportunité pour diversifier ses investissements immobiliers. Vous souhaitez défiscaliser et investir à Reims ? ☎️ 01 53 43 05 90 #immobilier #reims #deficitfoncier #immobilierlocatif #logements #immobilieresidentiel #defiscalisation #reductionsdimpot #impots #fiscalite #haussmannpatrimoine #cgp #cgpi #investir #investissement #placements #finance #patrimoine #gestiondepatrimoine #gestionpatrimoine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Communication à caractère promotionnel : tous les investissements comportent des risques (notamment de perte en capital et de liquidité). Les performances passées ne présagent pas des résultats futurs. Il est recommandé de bien s'informer et d'analyser les risques avant toute décision d'investissement. Prenez conseil auprès de professionnels avant d’agir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Appelez le +33 1 53 43 02 10 ou visitez le site Internet https://lnkd.in/ekm2KVyk et rejoignez les 7 000 familles accompagnées par @Haussmann Patrimoine dans la gestion de leur patrimoine et de leurs opérations d’investissements financiers et immobiliers, depuis 2002.

[La Provence 🔵 ] Nouvel article en partenariat avec La Provence : "À Marseille, terrasses et balcons font grimper les prix de l'immobilier" 📈 🌱 💡 L'analyse de Lycaon Immo révèle que 71 % des logements marseillais bénéficient d'une surface extérieure, une caractéristique très recherchée depuis la crise du #Covid. Cette valeur ajoutée continue d'influencer la courbe des prix, avec des hausses allant jusqu'à 12 % dans certains quartiers. 🔍 Pour plus de détails, consultez l'article complet (lien dans les commentaires) ✒ : Christelle Carmona #immobiliermarseille #terrasse #balconmarseille

Ces terrains serviront à du développement immobilier à haute densité à Ville de Châteauguay

Merci CDP IMMOBILIER pour votre confiance

Voilà c’est cela aussi que je propose. Pérenne patrimonial et surtout rentable.

Marseille c’est notre terrain jeu en immobilier Pourtant tout le monde à peur d’y investir. Et vous avez raison. Je rencontre beaucoup de professionnels de l’immobilier qu’ils soient fonds immo , foncières ou Neo-marchands. Et la plupart me disent que Marseille les attire. Mais ils ont trop peur d’y aller investir 👉 Et je les comprends •⁠ ⁠Une ville avec beaucoup de pauvreté  •⁠ ⁠Les propriétaires n’ont pas d’argent pour rénover les copro ou immeubles •⁠ ⁠Le parc immobilier est pourri  •⁠ ⁠D’une rue à l’autre c’est Bagdad 👉 Depuis que j’investis, j’ai eu des mésaventures:  •⁠ ⁠Un plancher écroulé  •⁠ ⁠Des fuites en abondances •⁠ ⁠Des problèmes de structures. Mais on sait les gérer, grâce à notre associé qui est un crack de la rénovation. Jean-Philippe Ariotti🔥 Alors oui,   Il faut connaître cette ville sur le bout des doigts pour investir. Cette complexité nous permet d’avoir moins de concurrence. Même les locaux ne connaissent pas leur ville .  Quand j’ai acheté mes 3 premiers appartements (la joliette et noailles )  Les locaux me disaient tu es fous d’acheter la bas .  Ça ne se vendra pas Entre temps j’ai revendu les 3 appartements 💶 Donc quand j’entends des jugements hâtifs de mecs qui ne connaissent même pas leur ville. Ça me rend ouf Marseille nous allons y investir massivement. Car la Côte d’Azur , le marché immo est hyper saturé  Trop de concurrence. Nous devenons spécialistes de Marseille  Marseille est une p*** de terre d’opportunités immo. et nous comptons bien peser dans le game de cette ville dans les prochaines années 👊 Nous venons de signer deux nouvelles offres d’achats d’immeubles sur Marseille. Et d’autres négociations sont en cours. Pour ceux qui veulent investir à nos côtés. Ou développer cette ville pour des opérations de marchand. Viens en MP pour qu’on en discute. D’ailleurs nous sommes en train de creer un pool d'investissement avec le Baron Club 🤫 We are Gustave Capital❤️ Arnaud ✌️

🏡 Immobilier : le nouveau palmarès des métropoles les plus chères ➡️ https://lnkd.in/e9cizEqb 💸 Les prix de l'immobilier semblent ne plus bouger. Les prix des appartements et des maisons individuelles dans l'ancien sont parfaitement stables au premier novembre 2024. 📊 Toulon, Le Havre, Strasbourg et Reims continuent de voirleur prix se déprécier d'environ un pourcent par mois depuis un trimestre. D'un autre côté, d'autres métropoles, Grenoble, Lille et Nice en tête (dans l'ordre), continuent lentement à grimper.

🏛️ Le saviez-vous ? 40% des logements en France ont plus de 40 ans, reflétant la richesse historique et architecturale du pays. Ces bâtiments témoignent de l'histoire et ajoutent un caractère unique aux villes et villages français. Besoin de conseils pour votre projet immobilier ? ✅Vincent DUJARDIN ✅vincentdujardin@lmdimmobilier.fr #VieuxLogements #Patrimoine #vincentdujardinlmdimmobilier

𝑽𝒊𝒔 𝒎𝒂 𝒗𝒊𝒆 𝒅𝒆 𝑴𝒂𝒓𝒄𝒉𝒂𝒏𝒅 𝒅𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏𝒔 : 𝑱’𝒆𝒔𝒔𝒂𝒊𝒆 𝒅’𝒂𝒄𝒉𝒆𝒕𝒆𝒓 𝒖𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒆𝒖𝒃𝒍𝒆 𝒂𝒗𝒆𝒄 𝒕𝒓𝒂𝒗𝒂𝒖𝒙. (ep. 1️⃣ / 3️⃣ ) L’immobilier est loin d’être un long fleur tranquille, mais ça, vous commencez à le savoir! En voici un bel exemple : Visite d’un 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 dans un quartier en développement du Havre: - Belle façade - 10 lots pour 500m2 - 6 lots vides - 2 lots loués et 2 lots avec avis d’expulsion 🤯 - Besoin d’un rafraichissement global On coche une bonne partie de mes critères de recherches 👍. J’organise donc une visite. Au téléphone, on m’informe d’un problème d’𝐡𝐮𝐦𝐢𝐝𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐯𝐞, mais que le vendeur a prévu de prendre les travaux à charge une fois qu’il aura un acquéreur. Super scénario! ❗ Lors de la visite, l’immeuble correspond à la description. 𝐌𝐀𝐈𝐒 (il y a toujours un « mais » dans notre métier), le problème de la cave n’est pas si simple : - Remonté des nappes phréatiques - Pompes d’évacuation qui ne fonctionnent pas - Le plancher du RDC est à démolir entièrement (les poutres acier sont complètement rouillées)🏗️ 👷♂️ Après le passage d’une entreprise spécialisée, la démolition du plancher est confirmée. 70k€ de travaux sans parler des désordres causés au RDC. Cela rajoute un élément important dans la négo et la prise de décision 💸 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧 𝐞́𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 —> 𝐄́𝐭𝐮𝐝𝐞 𝐞𝐭 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐥’𝐨𝐩𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧. 𝐍𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐥𝐞𝐫𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬. --- Si vous me découvrez, je suis Marchand de biens / Operating partner & Expert travaux en Normandie. J’accompagne et je réalise pour le compte de tiers des opérations immobilières (MDB, Foncière, Fonds d’invest, etc..) Toujours ouvert à de nouvelles rencontres et échanges, n’hésitez pas à me contacter 👍