Post de Arnaud Cheminant

Marseille c’est notre terrain jeu  Pourtant tout le monde à peur d’y investir Et vous avez raison. Nous rencontrons beaucoup de professionnels de l’immobilier qu’ils soient fonds immo , foncières ou Neo-marchands. Et la plupart nous disent que Marseille les attire pour investir  Mais il ont trop peur d’y aller. 👉 Et nous les comprenons. •⁠ ⁠Une ville avec beaucoup de pauvreté  •⁠ ⁠Les propriétaires n’ont pas d’argent pour rénover les copro ou immeubles •⁠ ⁠Le parc immobilier est pourri  •⁠ ⁠D’une rue à l’autre c’est Bagdad 👉Depuis que nous y investissons, nous avons eu des mésaventures:  •⁠ ⁠Un plancher écroulé  •⁠ ⁠Des fuites en abondances •⁠ ⁠Des problèmes de structures. Mais ce type de problèmes on sait les maitriser car nous avons internalisé la rénovation de nos actifs. Alors oui,   Il faut connaitre cette ville sur le bout des doigts pour y investir. Cette complexité nous permet d’avoir moins de concurrence. Marseille nous y investissons massivement. Nous sommes spécialistes de Marseille  Marseille est une incroyable terre d’opportunités immobilières. Nous venons de signer deux nouvelles offres d’achats d’immeubles sur Marseille. Et d’autres négociations sont en cours. Pour ceux qui veulent investir à nos côtés  Ou developper cette ville pour des opérations de marchand de biens. Venez en MP pour qu’on en discute. We are Gustave Capital❤️

#BAROMÈTRE ✨ Avec ses prix immobiliers attractifs et sa faible vacance locative, la ville de #Toulon attire de nombreux investisseurs. Découvrez les tendances de l'immobilier à Toulon dans cet article 👉 https://bit.ly/42l6HBG #immobilier #var #paca

🔑 Investir dans le cœur de ville à Montpellier : Une Opportunité Unique ! 🏛️ Cher réseau, Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier, l’investissement locatif dans un immeuble ancien situé au cœur historique de Montpellier est une option à ne pas manquer. 🏙️✨ Pourquoi choisir un bien dans l'Écusson de Montpellier ? Voici quelques raisons convaincantes : 1. 📍Emplacement Central Situé au cœur de la ville, l'Écusson est le centre névralgique de Montpellier. Proche des commerces, restaurants, et services, il offre une accessibilité et une praticité incomparables. 2. 🏰✨Cachet et Charme Les immeubles anciens offrent un caractère unique avec des détails architecturaux authentiques. 3. 📜🏺Histoire et Patrimoine Posséder un bien dans un quartier historique, c’est détenir un morceau d’histoire et contribuer à la préservation du patrimoine. 4.🌿🏡Amélioration Énergétique et Réponse à la Demande Locative En investissant dans un bien immobilier à rénover dans l'Écusson, vous participez à l’amélioration énergétique du bâtiment, contribuant ainsi à un avenir plus durable. De plus, vous répondez à la forte demande de logements à la location à Montpellier, offrant des options de qualité aux locataires et contribuant au dynamisme du marché locatif local. 5. 📈💼Valorisation du Bien Les biens anciens, bien rénovés et entretenus, ont un potentiel de valorisation important. Investir dans un tel projet, c’est allier rentabilité et plaisir de posséder un bien d’exception. 🌟🔑 N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur les opportunités d’investissement dans l’ancien à Montpellier. Ensemble, nous pouvons faire de votre projet immobilier une réussite ! 🤝🏡 Arnaud BOUSQUET SENZO. Eloïse Bousquet CASAE Théo Richefeu #InvestissementImmobilier #Montpellier #ImmobilierAncien #Patrimoine #InvestirDansLAncien #Rentabilité #CharmeEtHistoire #ConseilEnInvestissement

🏨 DEMARCEAU, l'investissement locatif clé en main à Paris 🏨 📌 L'investissement immobilier parisien reste une valeur refuge car même en période de crise immobilière, les prix se maintiennent relativement bien. ✅ L'investissement patrimonial locatif parisien notamment lorsqu'il s'agit d'un joli bien, rénové avec des travaux de qualité et une décoration soignée, dans un quartier prisé et d'une petite surface, est une valeur sûre dans un contexte de tension locative élevé. 💪 Et surtout, le bien reste liquide en cas de besoin de revente. 🥵 Se constituer un patrimoine immobilier dans Paris peut malgré tout rapidement devenir un parcours du combattant : identifier le bien, réaliser les visites, analyser les dossiers, contacter les notaires, puis piloter les travaux, aménager et décorer l'appartement, rechercher un locataire et assurer la gestion locative .... ➡️DEMARCEAU vous accompagne à 360° dans votre investissement, de la recherche du bien au montage financier en passant par les travaux, la mise en location jusqu'à la gestion locative Le pied à terre DEMARCEAU est un petit 2 pièces d'environ 30m² situé dans un bel immeuble ancien d'un joli quartier parisien, rénové, meublé et proche d'une station de métro, dans un budget tout compris de 500 k€ avec une rentabilité locative intéressante 🎯 👉 Constituez-vous un patrimoine immobilier en déléguant 100% de votre projet à DEMARCEAU : Pour en savoir plus contactez-nous à grouvel@demarceau.fr #Immobilier #stratégie #economie #investir

Découvrez pourquoi les prix de l'immobilier restent stables dans le centre-ville de Poitiers malgré un marché actif. Une analyse pertinente pour comprendre les enjeux locaux de l'immobilier. À lire pour les investisseurs et professionnels du secteur. #ImmobilierPoitiers #MarchéImmobilier #CentreVille Poitiers Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Christophe COTTET ✅ c.cottet@proprietes-privees.com ✅ 0617630519

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Focus Paris : Les atouts du 14e arrondissement 🌆💼 Dynamisme et Rendement Locatif 🚀💰 Avec un rendement locatif brut de 3,55%, le 14e arrondissement présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ce taux, bien que modeste comparé à d'autres villes françaises, est compensé par la stabilité et la sécurité du marché immobilier parisien 🛡️, promettant une valorisation à long terme et une demande locative forte 📈. Prix Immobilier 🏠💵 Avec un prix moyen au mètre carré de 10 793 euros, cet arrondissement est considéré comme un secteur premium de la capitale. Ce prix élevé est le reflet d'une qualité de vie supérieure, d'une attractivité et d'une position centrale, suscitant une forte demande, notamment pour la location à moyen et long terme 🌍🔝. Analyse du Marché et Investissement Stratégique 🧐🎯 Investir dans le 14e nécessite une réflexion stratégique en raison des prix d'achat élevés. Il est crucial que le bien immobilier acquis réponde aux attentes du marché locatif local, en termes de taille, de qualité ou de proximité avec des services clés 🔑. Potentiel de Valorisation 📈🌟 Le potentiel de valorisation dans cet arrondissement est considérable, grâce aux projets d'aménagement urbain, à la qualité des infrastructures et à la réputation du quartier, renforçant la demande pour l'achat et la location 🏗️💡. Ciblage Locataire 🎯👨👩👧👦 Connaître le profil des locataires potentiels est essentiel. Le 14e attire une population variée, incluant familles, professionnels et étudiants, grâce à ses établissements d'enseignement et ses hôpitaux. Adapter l'offre locative à cette demande est crucial pour optimiser le taux d'occupation et la rentabilité 📚🏥. En conclusion, investir dans le 14e arrondissement de Paris en 2024 offre de nombreux avantages, comme un rendement locatif brut de 3,55% et un prix moyen au mètre carré de 10 793 euros. Ces indicateurs, alliés à la qualité de vie et à la stabilité du marché parisien, rendent cet arrondissement particulièrement séduisant pour les investisseurs cherchant des placements sûrs et valorisants. 🕵️♂️🌈. Ne cherchez plus votre bien, trouvez-le parmi nos biens à prix direct promoteur 😎 #investissementparis #paris #immobilierneuf #immo #15earrondissement #arrondissement

🏡 Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis (93) : Location, Vente, Achat et Atouts 🏡 La Seine-Saint-Denis (93) est un territoire plein de promesses, où le dynamisme urbain rencontre des opportunités immobilières uniques. Que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter, Arion Immobilier est là pour vous guider à travers les spécificités et avantages de ce département en pleine transformation. 🔑 Location : Le 93 est l’un des départements les plus recherchés pour la location, avec des loyers encore accessibles et une forte demande, notamment de jeunes actifs et d’étudiants. Proximité de Paris, bonnes infrastructures, et cadre de vie en amélioration continue : ce département a tout pour plaire aux locataires. Nous vous aidons à trouver rapidement le bien ou le locataire idéal. 🏠 Vente : Envisager de vendre dans le 93, c’est profiter d’un marché en pleine croissance. Les projets du Grand Paris Express, les nouvelles infrastructures et la revitalisation des quartiers rendent ce département de plus en plus attractif. Nous mettons en avant les atouts de votre bien pour vous aider à vendre au meilleur prix. 💼 Achat : Vous cherchez à investir ou à vous installer ? La Seine-Saint-Denis offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales, dans des quartiers qui ne cessent de se développer. Avec un prix au m² encore compétitif par rapport à Paris, c’est le moment idéal pour acheter avant que la demande ne fasse encore grimper les prix. ✨ Les atouts du 93 : - Accessibilité accrue grâce aux nouvelles lignes du Grand Paris Express. - Dynamisme culturel et économique, avec de nombreux projets d’aménagement. - Proximité avec Paris, tout en offrant un cadre de vie plus vert et plus abordable. - Quartiers en pleine évolution, où l’investissement immobilier est particulièrement prometteur. Chez Arion Immobilier, nous connaissons ces spécificités sur le bout des doigts et sommes à vos côtés pour maximiser les avantages de votre projet en Seine-Saint-Denis. Contactez-nous via notre site www.arionimmobilier.fr pour en savoir plus ! #ArionImmobilier #SeineSaintDenis #Immobilier93 #Location #Vente #Achat

De🚄 Reims, la ville où investir proche de Paris : accessibilité, rentabilité et qualité de vie 🥂 A seulement 45 minutes de Paris en TGV, Reims attire de plus en plus d’investisseurs. Située dans le Grand Est, cette ville emblématique n’offre pas seulement des bulles de champagne 🍾 mais aussi des opportunités immobilières très intéressantes avec une belle architecture. Accessibilité : • TGV : Avec des départs réguliers depuis Paris, vous pouvez rejoindre le centre de Reims en moins d’une heure. • Voiture : À seulement 1h30 de Paris par l’autoroute A4, Reims est facilement accessible pour un déplacement ponctuel ou régulier. • Covoiturage et bus : Alternatives économiques et pratiques pour une mobilité souple, particulièrement pour les séjours prolongés ou les allers-retours. Pourquoi investir à Reims ? 1. Un marché immobilier attractif : Avec des prix plus accessibles qu’à Paris et une rentabilité locative intéressante, Reims est une ville prisée par les investisseurs. 2. Un cadre de vie agréable : La ville offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, patrimoine culturel et espaces verts. 3. Proximité : Pour les Parisiens en quête de tranquillité sans pour autant se déconnecter de la capitale, Reims représente un bon compromis. Reims n’est plus seulement une destination touristique, mais une opportunité pour diversifier ses investissements immobiliers. Vous souhaitez défiscaliser et investir à Reims ? ☎️ 01 53 43 05 90 #immobilier #reims #deficitfoncier #immobilierlocatif #logements #immobilieresidentiel #defiscalisation #reductionsdimpot #impots #fiscalite #haussmannpatrimoine #cgp #cgpi #investir #investissement #placements #finance #patrimoine #gestiondepatrimoine #gestionpatrimoine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Communication à caractère promotionnel : tous les investissements comportent des risques (notamment de perte en capital et de liquidité). Les performances passées ne présagent pas des résultats futurs. Il est recommandé de bien s'informer et d'analyser les risques avant toute décision d'investissement. Prenez conseil auprès de professionnels avant d’agir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Appelez le +33 1 53 43 02 10 ou visitez le site Internet https://lnkd.in/ekm2KVyk et rejoignez les 7 000 familles accompagnées par @Haussmann Patrimoine dans la gestion de leur patrimoine et de leurs opérations d’investissements financiers et immobiliers, depuis 2002.

https://lnkd.in/eSBz8M2T Vous souhaitez faire un investissement locatif à Bordeaux ? Avant de vous lancer, voici toutes les informations qu’il faut absolument connaître sur la ville. 😉n’oubliez pas des republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Achat d'un studio ou d'un appartement en Seine-et-Marne" (👍déjà plus de 520 vues) -> https://lnkd.in/esAS3rYX - "Immo tertiaire : le marché immobilier lyonnais plie, mais ne rompt pas" -> https://lnkd.in/e6TrD8Pv - "Les prix de l’immo et des loyers en baisse à Bordeaux !" (👍déjà plus de 310 vues) -> https://lnkd.in/epHwTavx - "La Ciotat plus chère qu'Aix-en-Provence : des habitants sidérés face à la flambée des prix immo" -> https://lnkd.in/ex4_seds - "Immo: ces signes montrent que c'est le bon moment pour vendre" -> https://lnkd.in/eMTCMQTU - "Avec cette nouvelle mesure fiscale, beaucoup de Français pourraient se retrouver avec un immeuble à côté de chez eux" (👍déjà plus de 350 vues) -> https://lnkd.in/e-dypitX - "Acheter, vendre... Que faut-il faire en ce moment ? Les notaires vous répondent" -> https://lnkd.in/eucTiaNw - "Les prix dans l’ancien vont-ils reculer dans votre ville à la fin du mois ?" (👍déjà plus de 360 vues) -> https://lnkd.in/eA3_C4iB - "Immo Marseille. Le prix moyen du loyer reste deux fois inférieur à Paris" -> https://lnkd.in/euvrG8qQ - "Après la chute des investissements immo en Europe, la reprise est attendue en 2024" (👍déjà plus de 450 vues) -> https://lnkd.in/etvtEzvv - "Il pourrait se faire 500€ la nuit : des locataires parisiens sommés de quitter leur logement à 5 mois des Jeux olympiques" (👍déjà plus de 1.060 vues) -> https://lnkd.in/eaVd5tCf - "Tribune. Guillaume Kasbarian, nouveau ministre du Logement : l’exigence de réussir" (👍déjà plus de 490 vues) -> https://lnkd.in/ew4scvEw - "Chaque Français a une dette immobilière de plus de 91.000€" (👍déjà plus de 480 vues) -> https://lnkd.in/evFc4vft - "Logement social: explosion de la demande, une offre qui peine à suivre... 2024 année de tous les dangers en Occitanie" -> https://lnkd.in/e4aTbrk9 - "Cette ville du Grand Nancy veut séduire de nouveaux habitants : voici ses grands projets" -> https://lnkd.in/eEeEtXU4 - "140.000 logements pourraient sortir de la catégorie des passoires énergétiques" (👍déjà plus de 780 vues) -> https://lnkd.in/e-83dyPj - "Immo: licenciements, dépôts de bilan... pourquoi le risque de faillites est-il aussi important chez les promoteurs ?" (👍déjà plus de 2.970 vues) > https://lnkd.in/e5ksn_RU - "Immo: 3 ans de gagnés pour 11% des logements classés G" (👍déjà plus de 650 vues) -> https://lnkd.in/evjqVBQS - "Immo: Les Néo-Aquitains souhaitent toujours devenir propriétaires" (👍déjà plus de 820 vues) -> https://lnkd.in/eiuvSyCr - "Step by step: investir dans le locatif à Rouen" -> https://lnkd.in/exZ2TcBf - "Négociation : les villes où vous pouvez le plus négocier" (👍déjà plus de 1.170 vues) -> https://lnkd.in/ekcGCbKb