Post de Anthony Struelens

🔎 Le marché immobilier français en 2024 : Défis, opportunités et vision pour demain. Le marché immobilier français traverse une phase clé en 2024, un véritable tournant qui mérite toute notre attention. 📉📈 Entre bouleversements économiques, attentes des ménages français et défis environnementaux, quelles sont les grandes tendances ? Living fait le point en toute transparence. º Un marché immobilier avec ses forces La France reste une destination prisée grâce à la richesse de ses régions et à son héritage culturel, offrant des opportunités variées pour les investisseurs et les résidents. On observe aussi que les logements bien situés (centre-ville, zones proches des hubs économiques) restent très recherchés. º Mais un marché avec des faiblesses Entre des taux d'intérêt élevés et la baisse du pouvoir d’achat, de plus en plus de ménages peinent à concrétiser leur projet immobilier. Un marché ralenti, une prise de décision plus lente de la part des acquéreurs, des projets mis en attente. Malgré des incitations comme #MaPrimeRénov' le parc immobilier peine à répondre aux exigences croissantes en matière de durabilité. º Ne sous-estimons pas les opportunités  Parce que l’immobilier s’adapte et se réinvente sans cesse, de nouvelles façons de vivre se développent, comme le coliving ou bien avec les smart homes, ... Les nouveaux modes de vie redéfinissent la manière d’habiter et d’investir. En 2024, plusieurs initiatives européennes et locales renforcent l’accès aux financements pour la transformation écologique des biens, mais cela peine encore à séduire. Et les ménages à revenus plus modestes se retrouvent difficilement dans cette évolution. º Gare aux menaces Le secteur immobilier freiné, on constate bien entendu une baisse des transactions due à des conditions de financement plus strictes et donc des acquéreurs moins enclins à réaliser leur projet immobilier. L’évolution des lois concernant la location et la taxation pourrait impacter lourdement propriétaires et investisseurs. 🔔 Et si nous choisissons de voir 2024 comme une année d’innovation et d’engagement ? 👉 Professionnels : Soyons les porteurs de solutions, qu’il s’agisse de mieux informer nos clients ou d’investir dans des projets durables. Qu’en pensez-vous ? 👉 Futurs propriétaires : Ensemble, construisons un avenir immobilier en phase avec vos attentes et les enjeux de demain. Partagez vos observations, vos avis sur ce marché immobilier en 2024. Enrichissons le débat ! Contactez-nous pour discuter de stratégies immobilières adaptées pour vos projets en 2025 ! 💬 Parce que l'immobilier est avant tout une aventure humaine. www.living-immo.fr Sebastien GAUDIN Christelle Renac Clara Daumont

🚀 Excellente nouvelle pour le secteur immobilier ! Le PTZ 2024 se renouvelle ! 🚀 Le monde de l'immobilier est en constante évolution, et aujourd'hui, une récente annonce mérite notre attention. Le décret tant attendu du Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été publié, ouvrant la porte à une distribution prolongée du PTZ, effective depuis le 1er avril jusqu’au 31 décembre 2027. Qu'est-ce qui change ? 🛠️ 1️⃣ Le PTZ 2024 cible prioritairement l'immobilier neuf collectif, marquant la fin du PTZ pour les constructions de maisons individuelles. 2️⃣ L’accent est mis sur les zones tendues A et B1. En revanche, pour l'ancien nécessitant des travaux, l'objectif est de privilégier les zones détendues B2 et C, dans une démarche de limitation de l'artificialisation des sols. 3️⃣ À noter, 154 communes ont récemment changé de catégorie, passant en zones tendues, et 800 autres pourraient suivre. Des conditions plus souples 🌈 ➡️ Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse de 17% à 42%, une première depuis 2016, pour s'adapter à l'évolution des prix et des salaires. ➡️ Pour les ménages les plus modestes, la part financée par le PTZ passe à 50%. ➡️ Introduction d'une quatrième tranche de revenus, avec une quotité financée moins importante, mais sans différé de remboursement et sur une durée maximale de 10 ans. ➡️ Les durées des périodes de différé et d'amortissement ont été ajustées. Quelles conséquences pour vous ? 🏡 Cette évolution du PTZ reflète une volonté d'adapter l'aide à l'achat immobilier aux réalités du marché et aux besoins des acquéreurs. Que vous soyez particuliers, professionnels, ou simplement passionnés par le secteur, ces changements ouvrent de nouvelles perspectives. Partageons nos expériences et réflexions autour de cette évolution majeure. Quels impacts envisagez-vous ? Comment préparez-vous votre secteur à ces changements ? #PTZ2024 #Immobilier #InnovationFinancière

🏡✨ Fin 2024 : Dernière ligne droite pour sécuriser votre avenir immobilier ! ✨🏡 Imaginez un instant : si la loi Pinel avait été reconduite dans toute sa splendeur, si les taux d’intérêt de 2020 étaient encore là… L’investissement immobilier serait un jeu d’enfant, non ? Mais voilà, nous sommes en 2024, et l’incertitude de 2025 pointe déjà à l’horizon. 🌫️ Entre un environnement changeant et des "non-praticiens" qui détruisent ce que d'autres construisent pour vous, c'est le moment ou jamais de prendre les rênes de votre avenir. 💪 💡 Pourquoi agir avant la fin 2024 ? ✅ Une opportunité encore claire : Les dispositifs actuels (même amoindris) offrent encore des avantages réels. ✅ 2025, c’est l’inconnu : Entre réformes possibles et volatilité du marché, mieux vaut sécuriser vos projets maintenant. ✅ L'immobilier neuf, une valeur refuge : Des logements modernes, performants et conçus pour durer, malgré l’incertitude ambiante. 🎯 Avec 2G Consulting Immobilier, vous avez : Une expertise solide dans un monde mouvant : Nous sommes là pour vous accompagner dans cet environnement complexe. Des solutions adaptées et concrètes : Parce que votre projet mérite bien plus que des promesses en l'air. Un partenariat de confiance : Face à ceux qui détruisent, nous, on construit – pour vous. 🌟 La fin de 2024 est une ligne droite : saisissez-la pour éviter les virages imprévus de 2025. 📩 Contactez 2G Consulting Immobilier dès aujourd’hui et préparez votre avenir, loin des incertitudes et des illusions. #DernièreChance2024 #ImmobilierNeuf #InvestissementIntelligent #2GConsultingImmobilier #ValeurRefuge

🔔 🔔 It's time!!! Voici votre nouvel épisode de: "Le marché de l'immobilier en 2024" 🌟 Le marché immobilier en 2024 : une opportunité à ne pas manquer ! 🏡 Après une année 2023 tumultueuse, le marché immobilier s'apprête à vivre un véritable renouveau en 2024 ! 📈 Imaginez un monde où les taux d'intérêt commencent à baisser, où les banques réinvestissent avec enthousiasme dans le crédit immobilier, et où les projets de vie reprennent leur envol. 💰 C'est exactement ce qui se profile à l'horizon ! Les ménages voient leur capacité d'emprunt augmenter, rendant l'achat immobilier plus accessible que jamais. 🏘️ Et avec la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales, c'est le moment idéal pour envisager un investissement. 🎉 Les opportunités abondent : des biens variés, une demande qui revient en force, et un marché qui devient de plus en plus attractif. 🌍 Pensez à Paris et Lyon, où la demande locative reste forte, ou à Bordeaux, qui continue d'attirer de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie exceptionnel. 🌳 Ne négligez pas non plus les couronnes périurbaines et les villes de taille moyenne comme Le Mans, Nantes ou Angers, qui offrent des perspectives d'investissement alléchantes. 🚀 En somme, 2024 est l'année où tout devient possible dans l'immobilier ! 🌈 Ne laissez pas passer cette chance de transformer vos rêves en réalité. Restez attentifs et prêts à saisir les opportunités qui s'offrent à vous ! ✨ #Immobilier #Investissement #Opportunités #2024

📊 𝐋𝐞 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 : Qu'attendre en 2025 ? 🏡 Le marché immobilier en 2025 s’annonce encore marqué par des changements importants. Le gouvernement met en place de nouvelles mesures pour faciliter l’accès au logement et encourager la rénovation énergétique. Mais quelles seront les grandes tendances et opportunités à saisir ? 🤔 Prévisions pour 2025 : 📉 Stabilisation des prix : Après une période de baisse modérée en 2024, le marché devrait se stabiliser en 2025, avec des écarts selon les régions. Les zones rurales et moyennes deviennent de plus en plus attractives pour les primo-accédants. 💼 Moins de transactions : Les critères d'octroi de crédit restent stricts, mais les emprunteurs bien préparés continueront d'accéder à la propriété, surtout avec l’aide de courtiers experts. Les Mesures Clés du Gouvernement pour 2025 : 1️⃣ Nouvelles conditions pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le PTZ continue en 2025 avec une extension sur les logements neufs à tout le territoire. Une aubaine pour les jeunes ménages qui veulent acheter ! 2️⃣ Rénovation énergétique accélérée et assouplie : Dès 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués, et les logements classés F suivront en 2028. Les propriétaires doivent impérativement entamer des travaux, avec des aides toujours disponibles via MaPrimeRénov'. Le gouvernement annonce une adaptation du calendrier er un report. Les Opportunités pour 2025 : 🔑 Accès au crédit toujours sous contrôle : Les taux d'intérêt resteront élevés, mais nos courtiers sont là pour vous aider à négocier au mieux et obtenir les meilleures conditions. 🏠 Acheter en dehors des grandes villes : Avec des prix plus accessibles dans les zones rurales et périurbaines, 2025 pourrait être l’année idéale pour s’éloigner des centres urbains tout en bénéficiant de conditions avantageuses. 💡 Anticiper les travaux : Propriétaires, c’est le moment de rénover vos biens pour anticiper les obligations énergétiques à venir ! Nous vous conseillons sur les financements et aides disponibles pour vos projets. 📞 Besoin d'accompagnement pour vos projets 2025 ? Notre équipe de courtiers en crédit vous guide à chaque étape pour concrétiser vos ambitions immobilières ! - 0650197959 / 0762590007 #Immobilier2025 #PrêtImmobilier #CourtierCrédit #PTZ2025 #RénovationÉnergétique #Investissement2025 #AchatImmobilier #tendancesimmobilières

𝗣𝗧𝗭 𝟮𝟬𝟮𝟰 : 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 ! 🚀 Comme annoncé en début d’année, les conditions d’éligibilités au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ont été modifiées et sont entrées en vigueur au 1er avril. Voici ce que vous devez retenir : 𝟭. 𝗥𝗲𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗡𝗲𝘂𝗳 𝗲𝗻 𝗭𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗧𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲𝘀 : Le PTZ neuf se concentre désormais exclusivement sur les opérations en immeubles collectifs situés dans les zones tendues, répondant ainsi aux besoins criants en logement dans ces secteurs. 𝟮. 𝗔𝘂𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗣𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝘀𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲𝘀 : Une excellente nouvelle pour les primo-accédants ! Les plafonds de ressources permettant de bénéficier du PTZ ont été revalorisés, élargissant ainsi le nombre de ménages éligibles. 𝟯. 𝗠𝗼𝗱𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗤𝘂𝗼𝘁𝗶𝘁𝗲́ 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗯𝗹𝗲 : Le PTZ pourra financer jusqu’à 50 % du coût total de l'opération (au lieu de 40 % auparavant). Cette quotité est désormais modulée en fonction des ressources, rendant le prêt encore plus adapté à votre situation financière. 𝟰. 𝗧𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂𝘀 𝗲𝘁 𝗲́𝗹𝗶𝗴𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ : Avec l'introduction d'une quatrième tranche de revenus (entre 37 000 et 49 000 € par an), les seuils d'éligibilité sont relevés, permettant à davantage de ménages, notamment les classes moyennes, d'en bénéficier. ⚠️ Pour les logements anciens, notez l’importance de viser un niveau de performance énergétique minimal après rénovation, avec l'exclusion du financement pour les dispositifs de chauffage aux énergies fossiles. 🔍 Pour plus de détails sur votre éligibilité au PTZ et comment ces modifications peuvent impacter votre projet immobilier, nous vous invitons à nous contacter ! #PTZ2024 #ImmobilierNeuf #InvestissementImmobilier #Propriété #iSelection

🌟 Maximisez Votre Rendement Immobilier en 2024 avec Ces 5 Stratégies Incontournables 🌟 2024, le paysage de l'investissement immobilier offre des perspectives uniques, malgré les défis posés par les taux d'intérêt fluctuants. C'est le moment idéal pour affiner vos stratégies et viser des rendements optimaux. Découvrez comment ces cinq approches peuvent transformer votre portefeuille immobilier : 1. Diversification Géographique 🌍 Ne limitez pas vos investissements à une seule région. En diversifiant géographiquement, vous répartissez le risque et saisissez les opportunités de marchés émergents ou sous-évalués. Cette stratégie peut augmenter vos rendements annuels de +5% à +10%, en exploitant la croissance et la demande variées d'un marché à l'autre. 2. Technologie et Immobilier 💡 L'ère numérique transforme l'immobilier. Les propriétés équipées de technologies intelligentes, telles que la domotique ou les bâtiments connectés, attirent des locataires de haut standing prêts à payer des loyers premium. Cette modernisation peut booster vos rendements de +8% à +15%, en offrant confort et sécurité à vos locataires. 3. Développement Durable 🌱 L'investissement dans l'immobilier durable n'est plus une tendance, mais une nécessité. Les propriétés écoénergétiques et respectueuses de l'environnement séduisent une clientèle consciente et offrent des avantages financiers substantiels, notamment des économies d'énergie et des incitations fiscales. Anticipez des rendements accrus de +6% à +12% en répondant à cette demande croissante. 4. Rénovation et Revalorisation 🔨 Transformer des biens délaissés en perles rares est une stratégie éprouvée. En ciblant des propriétés sous-évaluées, leur rénovation peut significativement augmenter leur valeur de marché et, par conséquent, votre rendement locatif. Avec des projets bien choisis, attendez-vous à des rendements post-rénovation de +10% à +20%. 5. Investissement dans les Niches 🏘️ Les segments de niche, tels que les logements pour seniors, les résidences étudiantes ou les espaces de coworking, présentent des taux d'occupation élevés et des rendements attractifs de +7% à +15%. Ces marchés, souvent moins saturés, permettent d'exploiter des demandes spécifiques avec une concurrence réduite. 🔍 Pourquoi 2024 est le Moment Idéal ? Les ajustements du marché immobilier en 2024 créent des opportunités uniques. Les investisseurs qui sauront naviguer avec perspicacité dans cet environnement pourront tirer parti des points d'entrée stratégiques et des rendements potentiels élevés. #InvestissementImmobilier #Rendement2024 #StratégiesImmobilières #Innovation #Durabilité #Rénovation #Niches

**L’Essentiel de l'actualité Immobilière du 6 novembre 2023 🌍** *Découvrez les dernières actus qui agitent le monde de l’immobilier.* 🏠 **Réforme du PTZ : un nouvel élan pour les primo-accédants ?** Grande nouvelle sur le front des aides à l’achat immobilier : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait peau neuve en 2024 pour devenir plus inclusif ! 🎯 Désormais, il visera à redynamiser les zones rurales et périurbaines souvent exclues des anciens dispositifs. Objectif affiché : amplifier les opportunités pour les familles et stimuler les projets dans des territoires en demande de renouveau. Mais le challenge reste de taille : avec l'augmentation des taux, la question du pouvoir d'achat immobilier est plus que jamais sur la table. (Source : *Les Echos*) 🌳 **Quand l’immobilier s’allie à l’écologie : la révolution du bâtiment bas carbone** Les matériaux biosourcés – bois, chanvre ou terre crue – passent de tendance à nécessité ! Les promoteurs confrontent désormais leurs projets aux exigences environnementales croissantes, incarnées par la RE2020. 🌱 Le défi ? Allier construction durable et rentabilité dans un contexte où le coût des matériaux continue de grimper. Un segment de niche qui s’impose peu à peu comme la norme de demain. (Source : *Le Monde*) 📉 **Vers une baisse inédite des prix de l’immobilier en 2024 ?** Les spécialistes semblent unanimes : le marché immobilier amorce une correction plus marquée. Entre la hausse des taux d'intérêt, des banques plus restrictives et le recul du pouvoir d’achat, certains experts prévoient des baisses allant jusqu'à 10 % dans certaines grandes villes. 🏙️ Une aubaine pour les investisseurs en quête de bonnes opportunités, mais une période délicate pour les propriétaires vendeurs. (Source : *Capital*) Vous êtes au cœur de ce secteur en pleine mutation ? Parlons-en en commentaires ! ✍️ #Immobilier #PTZ #Innovation #Economie #DéveloppementDurable

✨ Immobilier neuf : pourquoi rester optimiste en cette fin d’année ? ✨ Alors que 2024 touche à sa fin, le secteur de l’immobilier neuf est confronté à des défis majeurs : hausse des taux d’intérêt, coûts des matériaux en augmentation, et ajustements réglementaires comme la RE2020. Ces éléments ont freiné certains projets et alimenté une prudence générale chez les investisseurs et acheteurs. 👉 Mais tout n’est pas noir, et il y a de vraies raisons d’espérer : 1️⃣ Demande structurelle toujours forte : Le besoin en logements, notamment dans les zones tendues, reste immense. Les ménages recherchent des solutions modernes, durables et adaptées aux normes environnementales actuelles. 2️⃣ Incitations attractives : Dispositifs comme le PTZ ou encore le statut de LMNP continuent de stimuler l’achat dans le neuf, offrant des avantages financiers non négligeables. 3️⃣ Innovation et durabilité : L’immobilier neuf s’impose comme un levier de transition écologique, répondant à des enjeux cruciaux avec des bâtiments plus économes et respectueux de l’environnement. 4️⃣ Stabilité à venir : Les projections montrent une possible stabilisation des taux d’intérêt à moyen terme, ce qui pourrait relancer la confiance des acheteurs. 🌟 L’optimisme, clé de l’avenir ! Malgré les turbulences, chaque crise ouvre des opportunités. Se tourner vers des projets d’avenir, investir dans des zones à fort potentiel et miser sur l’innovation sont des choix stratégiques qui paieront. Restons confiants : le neuf est plus que jamais au cœur des solutions pour répondre aux besoins de demain. 🌍🏡 #ImmobilierNeuf #Optimisme #Investissement #TransitionÉcologique

📅 2024 touche à sa fin, place à 2025 et à ses nouvelles opportunités dans l’immobilier ! ✅ 2024 a été une année riche en défis et en transformations : des taux d’intérêt en mouvement, de nouvelles réglementations, et un marché toujours en évolution. Pour ceux qui ont su saisir les bonnes opportunités, ce fut également une année de belles réussites. 🌟 Et 2025 ? Que peut-on anticiper ? ▪️ 📉 Des taux d’intérêt en voie de stabilisation, ouvrant de nouvelles perspectives pour les projets bien préparés. ▪️ 🏡 Un engouement pour les villes moyennes, offrant un cadre de vie attractif et un potentiel locatif solide. ▪️ 🌱 L’immobilier durable sera au cœur des attentes : les biens performants énergétiquement continueront de séduire les acquéreurs. 🤔 Et vous, où en êtes-vous dans vos projets ? ▪️ Souhaitez-vous concrétiser un investissement immobilier ? ▪️ Vous aimeriez optimiser ou diversifier votre patrimoine ? ▪️ Ou simplement explorer les tendances pour être prêt à agir au bon moment ? 💼 Mon engagement pour 2025 : continuer à vous accompagner avec des conseils sur-mesure, une expertise fiable et une compréhension des tendances qui façonnent le marché. Parce que chaque projet immobilier mérite une stratégie claire et adaptée. 🎯 2025 pourrait bien être l’année de vos plus grandes réussites. Discutons-en dès aujourd’hui pour préparer ensemble votre futur. 👉 Et vous, quelle sera votre priorité immobilière en 2025 ? Partagez-là en commentaire ou contactez-moi en message privé.