Post de Consultim Asset Management

🔐 [ACCÈS LIBRE] 𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗦𝗘𝗠𝗔𝗜𝗡𝗘 Au quatrième trimestre 2023, la #SCPI d’ATLAND Voisin a shoppé 50 % de la structure qui détient ce #retailpark de 24 906 mètres carrés aux Clayes-sous-Bois, contre un...  (par Aurélien Jouhanneau) Lire la suite de l'article ⬇️ 📈 Tableau exclusif : Les principales transactions sur les #retailparks en France depuis janvier 2023. A retrouver à la suite de l'article (ou sur la page dédiée aux tableaux CFNEWS IMMO, lien en commentaire) #immo #immobilier #realestate #commerce #transaction

📣 Nouvelle acquisition de la SCPI Urban Coeur Commerce à Paris Pour le compte de sa #SCPI Urban Coeur Commerce, la société de gestion URBAN PREMIUM acquiert un restaurant dans le centre de Paris 🗼 Cette opération, qui représente la première acquisition dans la Capitale française, illustre la #Stratégie de la SCPI qui vise à exploiter les opportunités du marché #Immobilier. ➡️https://hubs.li/Q02Dxcdf0

🛎 #SCPI - Direction le Nord avec Iroko qui vient d’acheter le #retailpark attenant au vaste centre commercial Aushopping de #Louvroil, pour un montant à retrouver dans l’article de CFNEWS IMMO 👇 L’actif de près de 8 903 m2 a été acquis auprès de Ceetrus (ex-Immochan), alors que l’ensemble est géré par NHOOD, 2 structures de la galaxie Mulliez. ✅ La transaction s'est signée à un yield proche de 8 % avec le concours des équipes de JLL avec BNP Paribas Real Estate en co-exclu.✅ La SCPI maison a déjà bouclé une autre transaction dans le Nord récemment, avec l’#EuroCentre à #Lille pour plus de 21 M€ HD à 8,05 %. ✅ Pierre-Antoine Burgala Romain Spinazzé Antoine Dablanc Agathe Zilber Guillaume Gouot Sophie MARTINS DA COSTA Aurélien Jouhanneau Guillaume DEBATS Boris MICHEL Vincent Danis Thierry BLOT

Nouveau locataire pour le retail park de Nîmes ! 🏬 La SCPI Altixia Commerces est propriétaire de 8 commerces loués à des enseignes de bricolage et d’équipements de la maison. 🛠️ Le locataire Unik exploitait une surface de 506m2 dédiée à la vente de mobilier sur mesure. Son bail a expiré fin juin 2024 et un nouveau bail a été signé à effet du 1er juillet avec l'enseigne Envia Cuisines conservant le taux d’occupation de 100% du site et sans aucune rupture du flux locatif. Cette location prouve une nouvelle fois l’attractivité et la qualité de l’emplacement de cet actif ! ✨ #SCPI #commerces #location L’investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier dont la durée de placement recommandée est de 9 ans. La SCPI présente des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité, des risques de durabilité et des risques liés aux emprunts contractés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI ainsi que sur le site https://lnkd.in/dj4C8GKg

1 minute pour comprendre trois stratégies d’investissement observées actuellement chez Newbrok : La plus répandue et la plus tendance : Value Add_création de valeur Impliquant un risque/rendement moyen à haut, elle consiste à acheter, améliorer, puis revendre pour maximiser la plus-value. Typiquement, ce sont des actifs sous-exploités, nécessitant des améliorations structurelles. VEFA clés en main Projet neuf en vente en l'état futur d’achèvement, conçu pour correspondre aux besoins spécifiques de l’investisseur, risque peu élevé grâce notamment à une pré-commercialisation et signature de beaux avant livraison. Core Faible risque, avec flux financiers stables et prévisibles. Actifs entièrement loués, multi-locataires, en zones métropolitaines. On pense notamment aux immeubles résidentiels parisiens occupés ou aux "Retail Park" de périphérie occupés par des enseignes de renom. D’autres stratégies comme le club deal ou l’investissement opportuniste existent. On vous en parle bientôt !

[#RETAIL] 💼 L'immobilier commercial au cœur des opportunités d'investissement ! Du 26 au 28 novembre, le Palais des Festivals de Cannes accueille les acteurs clés de l’immobilier et du #retail à l’occasion du MAPIC 2024 ! Chez Nhood, notre équipe Capital Markets accompagne investisseurs et propriétaires dans la cession et l’acquisition de leur bien immobilier. 📍 Venez échanger avec nous sur notre stand R7 J2 👉 Vous souhaitez en savoir plus ? Prenez rendez-vous avec notre équipe Capital Markets sur place pour discuter de vos projets et ambitions. 👋 Cécile Debouzie Grégory Guillaumon Alexandre de Sousa 🔜 Rendez-vous au MAPIC 2024 pour bâtir ensemble les projets de demain ! #CapitalMarkets #Investissement #Retail #StratégieImmobilière

Actifs 100% loués à Chambly ! ✅ Nous avons le plaisir de vous annoncer que le retail park à Chambly a accueilli ses deux derniers arrivants : les magasins Crêpe Touch et Maxxilot ! 🚀 19 enseignes font parties de notre retail park orienté loisirs et commerces offrant un moment de convivialité en famille ou entre amis.  ALTIXIA Reim s’engage dans une épargne de proximité ! Une très belle dynamique et une forte attractivité pour la ville de Chambly. Un énorme bravo à notre équipe d’asset management ! 👏🏻 ➡️ Pour en savoir plus : https://lnkd.in/dSsyG_Er L’investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier et présente donc des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité, des risques de durabilité et des risques liés aux emprunts contractés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI ainsi que sur le site www.altixia.fr Les  chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.  La durée de placement recommandée en parts de SCPI est de 9 ans. #SCPI #immobilier #gestionpatrimoine #loisirs

🛎️ #SCPI - Direction le Royaume-Uni pour CORUM L'Épargne avec une double actualité à l'achat et à la vente. A l'achat, d'abord, avec l’acquisition, d'un #immeuble de #bureaux à #Glasgow, pour 56 M€ (≈4 200 €/m2) auprès de M&G Real Estate. ✅ L'actif qui compte 9 locataires génère un rendement de 8,8 % pour le compte de la SCPI Corum XL.✅ Côté vente, Corum vient de céder un #retailpark, plus de 30 % plus cher que son prix d'achat (hors frais accessoires achat/vente). Une opération éclair qui n'aura pris que 2 semaines entre les 1ères discussions (30 avril) et la signature de la vente le 14 mai.✅ Corum s'active aussi en Italie avec l’acquisition du Palazzo di Fuoco, à Milan vendu par Kryalos SGR, et en Espagne avec un entrepôt au Pays Basque ✅ Rendements et prix des différentes opérations dans l'article de CFNEWS IMMO 👇 Agathe Zilber Clemence Hasenrader Matthieu Masquelier Baptiste Bruneau Philippe Cervesi Alexis Trigaut Delphine Courtot Guillaume Gouot Boris MICHEL Emma Desfontaine Theresa Vu Vincent Danis https://lnkd.in/ekcebuR9

Notre info-lettre de Mars, avec Allora à la une de Limmédia, sur le théme majeur de la revente : -Avec l'interview de Cyprien Hergott : Pourquoi et comment je suis un acteur dans la revente auprès de mes clients avec Allora, -Pascal Berthomieu fondateur associé d'Allora : A travers un cas concret , l'approche d'Allora : Remettre l'achat dans son contexte, valoriser l'acte de vente initial et faire des préconisations, et Mélanie Clerc, chargée de commercialisation : Allora dans le détail. Notre vocation première : - Le conseil c'est à dire accompagner les propriétaires qui se posent la question de la revente : Faut il conserver le bien ? Le vendre ? Le transformer en meublé ?  -Pour des investisseurs qui ont de l'appétence pour de l'immobilier, leur proposer un achat au rendement maitrisé, clé en main, avec 3 gammes d'investissement possible. https://lnkd.in/eSjQe4gf #alloraimmobilier #revente #immobilierrecent #immobilier #investissementimmobilier #rendementimmobilier #immobilierlocatif #investissement #limmedia #achatimmobilier #hello

#Article 💡 | 𝐸𝑛 𝑞𝑢𝑜𝑖 𝑙𝑒𝑠 "𝑟𝑒𝑡𝑎𝑖𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑘𝑠" 𝑠𝑜𝑛𝑡-𝑖𝑙𝑠 𝑢𝑛 𝑐ℎ𝑜𝑖𝑥 𝑗𝑢𝑑𝑖𝑐𝑖𝑒𝑢𝑥 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑙𝑒𝑠 𝑆𝐶𝑃𝐼 ? 🏬 Les parcs d'activités commerciales, ou "retail parks", sont devenus un segment clé de l'immobilier commercial en France. Situés en périphérie des villes, ils offrent une grande accessibilité et une diversité de locataires, ce qui réduit les risques locatifs. En 2023, ils représentaient 28% des investissements commerciaux en France. Avec des taux de rotation et de vacance locative faibles, les retail parks permettent d'assurer une bonne visibilité des revenus. En juin dernier, notre nouvelle SCPI Mistral Sélection a réalisé l'acquisition d'un retail park situé à Valenciennes, en photo ci-dessous 👇 ➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗲𝘇 𝗹'𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 : https://lnkd.in/eSjVEfNx #AssetManagement #Investissement #Immobilier #SCPI #RetailPark