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🔍 Étude de cas : comment Gabrielle réduit son impôt sur le revenu avec l'investissement immobilier Gabrielle a trouvé une manière astucieuse de réduire ses impôts tout en augmentant son patrimoine. En investissant dans l'immobilier locatif via le dispositif Denormandie, elle bénéficie d'une réduction significative de son impôt sur le revenu. 🏡 Réduction d'impôt expliquée : Investissement Initial : Gabrielle investit dans une propriété éligible au dispositif Denormandie. Réduction d'Impôt : Elle bénéficie d'une réduction totale de 12 600 € étalée sur 9 ans, soit 1 400 € par an. Avantage Fiscal : Cette réduction couvre entièrement son impôt annuel de 1 000 €. Cependant, elle ne pourra pas récupérer les 400 € restants car la réduction d'impôt n'est pas remboursable contrairement au crédit d'impôt. 💡 Fonctionnement de la réduction d'impôt : Contrairement au crédit d'impôt, la réduction d'impôt est déduite directement de l'impôt dû, sans possibilité de remboursement de l'excédent. Cela ne concerne que les personnes imposables, et ceux sans impôt à payer ne peuvent en bénéficier. 👉 Pourquoi cela importe ? Investir dans des dispositifs comme Denormandie peut être une stratégie doublement avantageuse : réduction d'impôt + valorisation du patrimoine. Toutefois, il est crucial de comprendre les nuances entre réduction et crédit d'impôt pour planifier efficacement. Pour en savoir plus sur comment vous pouvez utiliser l'investissement immobilier pour réduire vos impôts, contactez-nous ! #Finance #InvestissementImmobilier #Denormandie #RéductionImpôt #ConseilPatrimonial

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