Post de Groupe Duval

Patrimoine & Commerce : allier croissance et engagement durable ! 🌱 Avec 528 000 m² de surfaces commerciales et un taux d'occupation de 95%, la foncière continue de croître tout en intégrant des enjeux de décarbonation dans ses projets. Chez Patrimoine & Commerce, nous croyons que la performance économique doit aller de pair avec des pratiques responsables. En tant que foncière spécialisée dans les retail parks, nous intégrons pleinement les enjeux de décarbonation. Isolation des bâtiments, gestion énergétique optimisée et bornes de recharge électrique : chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone et accompagner nos partenaires vers un avenir plus durable. ♻️ Pour en savoir plus lisez l’article de l'Opinion : https://lnkd.in/eeFFYeap #RSE

[SAGA L'OEIL D'ARTHUR LOYD NANTES... 2ème] Fin des PGE, hausse des prix, renouvellement des attentes et des pratiques des consommateurs post- Covid, liquidation de grandes enseignes nationales... Ces facteurs affectent le dynamisme commercial des centres-villes. Si Nantes résiste plutôt mieux que d’autres métropoles de taille comparable, la ville a mis en place un plan d’actions pour renforcer l’offre commerciale et l’attractivité du centre- ville. Explications par Virginie LEBRETON, chargée de mission Commerce à Nantes Métropole. Lire la suite de l'article "Comment la ville de Nantes redynamise le commerce de centre-ville ?" 👇 https://lnkd.in/eQ4WAbcZ 👉 Retrouvez, tous les mardis, un extrait du magazine d'Arthur Loyd Nantes. Nous vous embarquons avec nous sur le thème de l’immobilier d’entreprise (regard, actualité, témoignage…) #immobilierdentreprise #arthurloyd #nantes #commerce #centreville #immobiliertertiaire #immobiliercommercial #entreprise

Osmo Energie réalise sa seconde acquisition et poursuit son développement 🚀   Situé au sud de Rouen ce bâtiment neuf de 1 198 m² à usage de commerce est loué à l’enseigne JYSK, plus grand distributeur danois en ameublement à l’international*. Il bénéfice d'une localisation stratégique au sein du retail park dernière génération « La Promenade de l’Oison ». Livré en juillet 2023, ce retail park répond aux dernières normes environnementales en vigueur.   Avec un volume d'investissement compris entre 1 et 2 millions d’euros, cette acquisition a pour objectif de générer un rendement supérieur à 7,40%, tous frais et droits inclus**. Un bail ferme d'une durée de 6 ans signé à la livraison du bâtiment garantit à cet actif une stabilité locative jusqu’en 2029, a minima.   Cette cellule commerciale neuve affiche une intensité carbone et énergétique en deçà de la moyenne du marché pour ce type d’actif, selon notre analyse. Malgré tout, un investissement de 29 000 € est prévu par Osmo Energie pour améliorer son score ESG et réduire sa consommation énergétique. 📷Benoît Drouet   ⚠️Communication publicitaire.  *Source Capital **Estimation non garantie de la performance future calculée par Mata Capital IM à partir des données relatives aux conditions actuelles de marché. Elle ne constitue donc pas un indicateur exact, ni une promesse de résultat.

Seulement 10.000 m2 de surfaces commerciales nouvelles ont été autorisés en Gironde l'année dernière. C'est le plus faible total depuis dix ans. Le résultat de l'entrée en vigueur du zéro artificialisation nette (ZAN), dont on commence à tirer les premières conclusions. Mais d'autres facteurs viennent aussi expliquer cette forte baisse de la consommation foncière dans un département qui continue pourtant à gagner des habitants.

FORUM IMMOBILIER & FINANCE Table ronde 3 - COMMERCES La nouvelle donne de l’immobilier de commerce : quels financements pour la reconfiguration des centres commerciaux et entrées de ville ? Animé par Valérie Riochet, Journaliste, L'AGEFI Carole Abbey, Directrice du développement urbain et résidences spécifiques, CDC Habitat : « Nous gérons plus de 550 000 logements actuellement. Nous investissons dans près de 20 000 logements neufs chaque année. Dans le contexte actuel de rareté du foncier, nous sommes obligés de construire autrement ce qui nous amène à être présents sur les sujets de recyclage foncier c'est à dire de reconstruire la ville sur la ville. » Carole Abbey : « Nous nous sommes structurés pour traiter ces projets de recyclage foncier sur des zones commerciales mais aussi des bureaux pour créer ces nouveaux quartiers. » Emmanuel Le Roch, Délégué général, PROCOS - Fédération pour la promotion du commerce spécialisé : « Je représente quelques 310 enseignes et je me pose la question : vais-je être écrasé par cette logique de reconstruction de la ville sur la ville ? Une des solutions est le transfert des commerces. » Carole Abbey : « Il y a 1500 zones commerciales en France, bien sûr nous allons nous intéresser à celles avec un bon potentiel, situées dans des endroits où l'on a envie d'habiter. »

🔐 [ACCÈS LIBRE] 𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗦𝗘𝗠𝗔𝗜𝗡𝗘 Au quatrième trimestre 2023, la #SCPI d’ATLAND Voisin a shoppé 50 % de la structure qui détient ce #retailpark de 24 906 mètres carrés aux Clayes-sous-Bois, contre un...  (par Aurélien Jouhanneau) Lire la suite de l'article ⬇️ 📈 Tableau exclusif : Les principales transactions sur les #retailparks en France depuis janvier 2023. A retrouver à la suite de l'article (ou sur la page dédiée aux tableaux CFNEWS IMMO, lien en commentaire) #immo #immobilier #realestate #commerce #transaction

🤝 Westone AM, en partenariat avec le promoteur-investisseur SEEMO Promoteur Nouvelle Génération, est heureux d'annoncer l'#acquisition, pour le compte d'une de ses foncières, de trois supermarchés neufs exploités par l'enseigne Lidl France. Ces supermarchés, situés dans des villes côtières dynamiques de l'Ouest - Guérande, Saint-Jean-de-Monts et Quiberon - totalisant une surface de plancher de plus de 8 000 m². Construits et entièrement loués par LIDL, ces supermarchés bénéficient d'emplacements stratégiques en bord de mer dans l'Ouest. LIDL, présent en France depuis 1989, compte aujourd'hui plus de 1600 supermarchés à travers le pays. Les ensembles immobiliers acquis en VEFA par Westone AM et SEEMO sont dotés d'installations photovoltaïques en autoconsommation et d'aménagements extérieurs de qualité, comprenant de nombreuses places de parking, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des aménagements paysagers. Chaque #construction s'inscrit dans une vision axée sur un fort engagement environnemental. 🌳 Les notaires intervenants dans l'opération sont Maître Thierry THOMAS, ONR - Office Notarial à REZE (44), représentant le vendeur, et l'Étude DYADEIS NOTAIRES à RENNES (35), représentant l'acquéreur, Me Renaud LE CAMUS & Mme Chloé EGRET. 🌟 Westone AM est une société de #gestion rennaise spécialisée en immobilier d'entreprises. La société gère pour le compte de ses investisseurs privés un portefeuille d'actifs immobiliers d'une valeur d'environ 80 millions d'euros. Ce patrimoine est composé de locaux commerciaux de périphérie, de locaux d'activités/entrepôts, de bureaux et de crèches, quasi-exclusivement situés sur l'Arc Atlantique, avec une stratégie de détention à long terme axée sur la qualité des emplacements. 📨 Contact : Maximilien COUFFON : Dirigeant – Associé 📞 06.03.04.79.99 📧 mcouffon@westone-am.fr

L'analyse des données issues des dernières transactions immobilières relatives aux surfaces alimentaires permet de dresser un état du marché sur la période récente. En voici mes conclusions 🔽 𝗣𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝘁𝘀 : - 𝑅𝑒́𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑔𝑒́𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑞𝑢𝑒 🌍🏙️ : Les transactions sont bien réparties entre les grandes villes comme Paris, Nanterre et Dijon, mais aussi dans des zones régionales telles que la Bourgogne-Franche-Comté et PACA. Cela montre un attrait à la fois pour les surfaces alimentaires urbaines et périurbaines. - 𝑃𝑟𝑖𝑥 𝑒𝑡 𝑟𝑒𝑛𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́ 💰📈 : Les prix varient nécessairement selon la surface et l’emplacement. Par exemple, un actif à Paris (rue de la Pompe) s’est vendu à 10,25 M€, tandis qu’à Dijon, une transaction plus modeste a atteint 1,73 M€. Les taux de rendement, comme celui d'un Franprix à Dijon (6,62 %) 📊, offrent des perspectives de rentabilité intéressantes. - 𝐴𝑐ℎ𝑒𝑡𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑒𝑡 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑒𝑢𝑟𝑠 🤝🏢 : Les acheteurs sont principalement des fonds institutionnels ou des foncières, comme URBAN INVESTISSEMENT - Distributeur SCPI URBAN PREMIUM ou Caisse d'Epargne CEPAC FONCIÈRE, montrant l’intérêt croissant des investisseurs professionnels 👔 pour ces actifs à faible risque. LIDL, en tant que vendeur 🛒, poursuit sa stratégie de cession d'actifs dans le cadre de transactions de type Sale & Lease Back. - 𝑇𝑒𝑛𝑑𝑎𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑑𝑢 𝑚𝑎𝑟𝑐ℎ𝑒́ 🔮📉 : Les surfaces alimentaires, souvent classées « Core » (faible risque), continuent d’attirer en raison de leur stabilité face aux crises économiques 🚨. Elles sont perçues comme résistantes aux chocs, notamment grâce à la demande constante pour les produits de première nécessité. Le marché des surfaces alimentaires montre une solidité remarquable, avec des rendements attractifs et un risque perçu comme faible. 🌱 Les investisseurs institutionnels privilégient ces actifs, qui assurent un revenu stable, en particulier dans les grandes agglomérations. Mon avis 🌟 : Le segment des surfaces alimentaires continuera à jouer un rôle central dans les stratégies d'investissement immobilier, particulièrement en milieu urbain. Cependant, il sera essentiel de suivre l’évolution des habitudes de consommation, comme la montée en puissance du e-commerce alimentaire 📦🍎, qui pourrait influencer la demande pour ces espaces physiques à l'avenir. Découvrez des opportunités à fort rendement et faible risque dans un secteur résilient. 🔗 Contactez-nous pour en savoir plus sur les dernières transactions et découvrez comment maximiser vos investissements sur ce marché en pleine croissance ! 📈 #Investissementimmobilier #Surfacesalimentaires #Retailpark #Rendement #Immobiliercommercial #Opportunitéinvestissement #Investisseursinstitutionnels #Rentabilité #SaleandLeaseback

🛎 #SCPI - Direction le Nord avec Iroko qui vient d’acheter le #retailpark attenant au vaste centre commercial Aushopping de #Louvroil, pour un montant à retrouver dans l’article de CFNEWS IMMO 👇 L’actif de près de 8 903 m2 a été acquis auprès de Ceetrus (ex-Immochan), alors que l’ensemble est géré par NHOOD, 2 structures de la galaxie Mulliez. ✅ La transaction s'est signée à un yield proche de 8 % avec le concours des équipes de JLL avec BNP Paribas Real Estate en co-exclu.✅ La SCPI maison a déjà bouclé une autre transaction dans le Nord récemment, avec l’#EuroCentre à #Lille pour plus de 21 M€ HD à 8,05 %. ✅ Pierre-Antoine Burgala Romain Spinazzé Antoine Dablanc Agathe Zilber Guillaume Gouot Sophie MARTINS DA COSTA Aurélien Jouhanneau Guillaume DEBATS Boris MICHEL Vincent Danis Thierry BLOT

Actifs 100% loués à Chambly ! ✅ Nous avons le plaisir de vous annoncer que le retail park à Chambly a accueilli ses deux derniers arrivants : les magasins Crêpe Touch et Maxxilot ! 🚀 19 enseignes font parties de notre retail park orienté loisirs et commerces offrant un moment de convivialité en famille ou entre amis.  ALTIXIA Reim s’engage dans une épargne de proximité ! Une très belle dynamique et une forte attractivité pour la ville de Chambly. Un énorme bravo à notre équipe d’asset management ! 👏🏻 ➡️ Pour en savoir plus : https://lnkd.in/dSsyG_Er L’investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier et présente donc des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité, des risques de durabilité et des risques liés aux emprunts contractés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI ainsi que sur le site www.altixia.fr Les  chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.  La durée de placement recommandée en parts de SCPI est de 9 ans. #SCPI #immobilier #gestionpatrimoine #loisirs