Post de Jean-Stephan Faure

📢 Le gouvernement envisage d’augmenter les frais de notaire 🏠 Le Premier ministre, Michel Barnier, a annoncé une hausse des frais de notaire qui pourrait concerner de nombreux acheteurs immobiliers. Si la loi est adoptée, les départements pourraient relever les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 % sur une période de 3 ans à partir de juin 2025. 📍 Dans notre dernier article, découvrez : • L'impact concret sur votre achat immobilier, • Les raisons derrière cette hausse, • Les conséquences pour le marché immobilier. 👉 Lien de l'article en commentaire #DMTO #Fraisdenotaire #Notaire

Hausse des frais de notaire : un signal négatif pour les primo-accédants ? Alors que le marché immobilier cherche à reprendre son souffle, une hausse des droits de mutation jusqu'à 5 % pourrait freiner cette dynamique. Si cette mesure vise à pallier la perte de recettes des collectivités locales, elle pèse directement sur les acheteurs, et notamment sur les primo-accédants qui représentent le cœur du dynamisme du marché. 📉 Avec des prix immobiliers légèrement en baisse et des marges de négociation en hausse dans certaines villes, il serait plus opportun de renforcer les dispositifs favorisant l'accès à la propriété. Les solutions ? Alléger les charges fiscales, faciliter l'accès au crédit et rééquilibrer la relation acheteur-vendeur. 🔑 Et vous, qu’en pensez-vous ? Cette hausse est-elle une réponse adéquate aux enjeux du marché ? #Immobilier #PrimoAccédants #MarchéImmobilier #pornichet #labaule #orpi

Hausse des frais de notaires 2025 Acheteurs, attention ! Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus connus sous le nom de « frais de notaire », vont grimper dès 2025. Cette hausse, annoncée par le gouvernement le 15 novembre 2024, pourrait alourdir vos frais de plusieurs milliers d’euros. Vous avez un projet immobilier ? Voici pourquoi vous devriez le concrétiser sans tarder. https://lnkd.in/gTq3k2wi

https://lnkd.in/eiY-xivX Le projet d'augmentation des frais de notaire, qui avait suscité de vives réactions dans le secteur immobilier et auprès des futurs acquéreurs, connaît un revirement partiel.  #fraisdenotaire, #immobilier, #primoaccédant, #MichelBarnier, #gouvernement, #achatimmobilier, #marchéimmobilier, #criseimmobilière, #pouvoirdachat, #logement, #fiscalité, #exonération, #taxefoncière

Si cette hausse (des taxes et non des frais de notaire 🙄) se concrétise tout en excluant les "primo accédants", je ne sais pas pourquoi 🤔🤔 mais je sens que ça ne va pas aller dans le sens: 👀 de la lisibilité (si vous achetez pour la première fois le coût global sera de x, si vous achetez pour la seconde fois même si c'est votre première résidence principale le coût sera de y, oui mais si vous achetez du neuf même pour la troisième fois le coût sera de z, et attention si vous achetez dans tel département c'est effectivement x mais dans tel autre c'est w,.....), 🌊de la fluidité (encore plus de vérifications préalables...mais comment demander des justificatifs quand il faut apporter la preuve d'un non-événement comme une absence d'achat antérieur....), ☠️ de la simplification de nos actes ( multiplication des clauses d'explications, avertissements dans l'acte sur le risque fiscal en cas de fausses déclarations, rappel des conseils donnés en amont..) Enfin, rien n'est encore voté, ... Peut-être un député ( Shadock) voudra: 🎁 en faire bénéficier tout acquéreur potentiel de la diagonale du vide 🤑 ou exclure les primo accédant au revenu fiscal de référence supérieur à x € 🍼ou créer un régime spécifique aux couples souhaitant acquérir un logement de type T5 (ou plus) mais avec l'obligation corrélative de faire (a minima) quatre enfants dans les cinq ans suivants l'achat..

https://lnkd.in/ewnQMt5M Le projet d'augmentation des frais de notaire, qui avait suscité de vives réactions dans le secteur immobilier et auprès des futurs acquéreurs, connaît un revirement partiel.  #fraisdenotaire, #immobilier, #primoaccédant, #MichelBarnier, #gouvernement, #achatimmobilier, #marchéimmobilier, #criseimmobilière, #pouvoirdachat, #logement, #fiscalité, #exonération, #taxefoncière

Mais Pourquoi ❓WtF (comme dirait nos voisins)❗ Là c'est pas drôle 😲 Michel Barnier a annoncé à Angers le 15 novembre dernier, un relèvement de 0,5 % du plafond de la part départementale des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) 💶 Souvent appelés "frais de notaire" par abus de langage, ces impôts constituent la majeure partie (80 %) des frais payés à l'occasion d'un achat immobilier 🏠 Concrètement, pour un achat immobilier de 250 000 euros, la hausse de 0,5 point des DMTO entraînera une augmentation d'environ 1 250 euros sur les frais de notaire 🤑 Pour un achat immobilier de 600 000 euros, c'est l'équivalent de 3000 euros qu'il faudra ajouter à l'enveloppe 😱 Dans un contexte de crise du logement, au moment où le marché immobilier commençait à retrouver une dynamique, cette fiscalité risque encore de décourager les accédants à la propriété, et compromettre la "timide" reprise observée à la suite de la baisse des taux d’intérêt d'emprunt. un pas en avant ✅ un pas en arrière ❌ Qu'est ce que vous en pensez ?

Frais de notaire en hausse : quels impacts pour les futurs acquéreurs ? La récente annonce concernant une hausse possible des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) inquiète à juste titre les acteurs de l'immobilier. À compter de juin 2025, les départements pourraient majorer ces frais de 0,5 %, portant leur part à 5 % dans certains cas. Cette mesure, présentée comme temporaire pour répondre aux besoins de financement des collectivités locales, soulève néanmoins des interrogations. Si cette hausse est théoriquement limitée à trois ans, l’histoire montre que de nombreuses mesures fiscales "temporaires" ont tendance à s'inscrire dans la durée. Il est donc légitime de se demander si cette augmentation ne deviendra pas une réalité permanente pour les futurs acquéreurs. Qu’en est-il des impacts réels ? Bien que la hausse puisse représenter environ 1 250 € de frais supplémentaires pour un bien à 250 000 €, il convient de noter que le contexte immobilier actuel joue en faveur des acheteurs. Avec des taux d'intérêt plus attractifs et une baisse progressive des prix, cette charge additionnelle, bien que regrettable, ne devrait pas décourager totalement les projets immobiliers. Mon conseil : Si vous avez un projet d'achat en tête, ce pourrait être le bon moment pour avancer afin d’éviter cette hausse potentielle. N’hésitez pas à anticiper et à bien évaluer votre budget. Dans un marché en reprise, les décisions fiscales doivent soutenir, et non freiner, la dynamique. Gardons espoir que les acteurs publics sauront trouver un équilibre entre leurs besoins budgétaires et l'accompagnement des ménages dans leurs projets de vie. https://lnkd.in/d4uBrczP

📈 **Hausse des « frais de notaire »: un sujet qui divise dans l'immobilier !** 🏠 Le 15 novembre, le Premier ministre a annoncé une hausse des "frais de notaire" (ou droits de mutation), qui pourraient passer de 4,5% à 5% du prix de vente des biens anciens. Pour un bien à 200 000 €, cela représenterait environ 1 000 € de plus 💸. Cette mesure, censée aider les départements, inquiète particulièrement les professionnels du secteur immobilier 😟. ⚠️ **Des impacts sur les acheteurs :** - Les primo-accédants (jeunes acheteurs) sont les plus touchés 😕. - Les courtiers et experts craignent que cela ralentisse encore plus l’accès à la propriété, déjà difficile à cause des taux élevés et de l’inflation 🏚️. - Cette hausse pourrait aussi nuire à la reprise du marché immobilier, malgré la baisse des taux d'intérêt. ✅ **Du côté des élus locaux, c'est un soulagement,** car cela permet de compenser les pertes financières des départements, mais le marché immobilier pourrait encore souffrir de cette décision ⚖️. 🔮 **Que va-t-il se passer ?** Les professionnels redoutent que cette hausse devienne permanente, impactant ainsi encore plus les futurs acheteurs. 💬 Et vous, qu'en pensez-vous ? Est-ce un mal nécessaire pour soutenir les finances locales ou un frein de plus pour l'accès à la propriété ? 🏡💭 #Immobilier #FraisDeNotaire #MarchéImmobilier #ÉconomieLocale #ActualitéImmobilier Source: Journal l’Agence https://lnkd.in/da4xmNZC

📣 YActu : vers une augmentation des frais de notaire ? Le Premier ministre Michel Barnier a annoncé une probable augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5% (plus communément appelés frais de notaire). ➡️ Combien cela risque de coûter aux acquéreurs ? ➡️ À qui vont revenir les recettes estimées à 1 milliard d’euros ? ➡️ Quel impact sur le marché immobilier qui amorce une reprise fragile ? 🧐 Toutes les réponses à vos questions dans notre article : https://lnkd.in/exzBZQ6G #Immobilier #Marchéimmobilier #Michelbarnier #Fraisdenotaires