Post de Jean-Philippe GIROLD

La Ville de Lyon est un exemple des questions que se posent la majorité des grandes villes au sujet de leur identité de centre-ville : Prix des loyers commerciaux, place et légitimité des grandes enseignes dans les cœurs de ville, digitalisation, diversité commerciale. David Lestoux était l'invité de franceinfo ce mardi 26 mars pour réagir à la proposition de la ville de se doter d’outils pour intervenir sur l’immobilier commercial. Des défis que nous partageons au quotidien sur les métropoles que nous accompagnons : Ville et Eurométropole de Strasbourg Rennes Ville et Métropole Nantes Métropole, Ville de Grenoble, mais aussi sur de nombreuses villes moyennes en France et en Europe. Retrouvez ci-dessous l’intégralité de l’interview autour des défis des grandes transformations du commerce 👇 #centreville #transformation #digitalisation #commerce

🌍 Transformer les zones commerciales de périphérie   Les zones commerciales de périphérie sont souvent décrites comme représentant la "France moche". Cependant, le gouvernement prend des mesures pour changer cette perception et les revitaliser. En septembre 2023, un plan ambitieux de transformation a été lancé avec une enveloppe de 26 millions d'euros. 🔄   🏙️ La réalité des zones commerciales en France : Plus de 1.500 zones commerciales périphériques s'étendent sur plus de 500 millions de m², soit près de 5 fois la superficie de Paris. Elles captent 72% des dépenses en magasin des Français. Cependant, ce modèle hérité est aujourd'hui confronté à des défis environnementaux et économiques, avec le vieillissement des bâtiments et la concurrence croissante du commerce en ligne. 📈 74 projets ont été sélectionnés pour bénéficier d'un soutien technique. Parmi eux, deux se trouvent dans le Nord et un dans le Pas-de-Calais : 🛒 Zone commerciale Carrefour de Saint-Pol-sur-Mer : bénéficiera d'une aide en ingénierie de 75.000 euros. 🛍️ Zone commerciale Cora à Wattignies : un budget de 150.000 euros sera alloué pour sa transformation. 🌿 ZAE George Besse au Touquet dans le Pas-de-Calais : dotée d'une aide de 75.000 euros. ✨ Un avenir prometteur : Après cette première vague de candidatures, qui a vu 122 dossiers déposés, une nouvelle vague sera ouverte à partir du deuxième trimestre 2024. Ces initiatives montrent une volonté forte de transformer et de moderniser nos espaces commerciaux pour qu'ils répondent mieux aux attentes des consommateurs et aux défis écologiques actuels. C'est une belle opportunité pour redonner vie à nos périphéries, alors si vous êtes à la recherche de vos nouveaux locaux, n'hésitez pas à nous contacter :    ☎️ 03 62 26 36 36 📧 lille@enterprise-immo.fr   ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise #Transformation #Commerce #Environnement #Economie #FranceVerte #Revitalisation #immobilierdentreprise #Retail #locauxcommerciaux #vente #location #enterprise #Ecologie

📢 Notre Directrice de la Stratégie et de l’Attractivité interviendra pendant la table ronde sur le commerce en ville demain au Salon SIMI ! 🗓 Mardi 10 décembre | 🕒 15h30-16h30 | 📍 Salle 351 - Niveau 3 🎙️Notre directrice de la Stratégie et de l’Attractivité, Marie Krier, interviendra aux côtés d’une pluralité d’acteurs pour débattre du thème : ✨ « Reconstruire la ville en intégrant le commerce : densifier, réhabiliter, rénover. Quelle collaboration entre acteurs publics et privés, territoires, aménagement, immobilier et exploitants ? »✨ Cette table-ronde sera l'occasion de débattre autour du commerce, véritable pilier pour une ville vivante et attractive. Nous explorerons des questions essentielles : 👉 Comment s’adapter aux nouvelles attentes des consommateurs ? 👉 Comment répondre aux besoins concrets des habitants au quotidien ? 👉 Et comment des initiatives comme Rez-de-Ville, la gestion commerciale pour les collectivités, ou encore les partenariats durant les phases de promotion peuvent jouer un rôle clé pour relever ces défis ? 🎙 Animée par Emmanuel Le Roch avec la participation de : - Bruno Filippi – Immo Mousquetaires - Benjamin De Aranjo - Altarea - Luisa Badía - L35 Architectes Le commerce en ville : un enjeu contemporain à ne pas manquer !

#Les_arbres_montent_ils_jusqu_au_ciel ? Avec 850 C/ciaux abritant 36 000 magasins et 600 parcs d’activités commerciales, le #sur_équipement_commercial (1) en #France -déploré dès la fin des années 80- comme l'explosion du #taux_de_vacance, ou l'#hécatombe_des_enseignes (près d'une centaine depuis la pandémie(2)) faut-il voir une #fin_de_cycle -et l'impasse de l'#aménagement_commercial- ou l'arrivée des #deadmalls (3)? L'américanisation des #modes_de_consommation déracinés, l'#uniformisation de l'#offre_marchande, la #standardisation des concepts, la perte d'#attractivité mais aussi l'#effet_de_cannibalisation ou encore le rétrécissement des #zones_de_chalandises (5) comme l'émergence du #commerce_en_ligne offrent-ils un #bilan_extraordinairement_négatif (4) selon la formule de J.Chirac, donc une absence d'avenir? Est-il raisonnable d'espérer que les #RSE #CSRD #ESRS , #rénovation_énergétique et autre #greenwashing des équipements de périphérie contrebalancent le recul de la #clientèle ou la gigantesque perte de #pouvoir_d_achat des français pour la consommation (6), ayant détruit le #commerce_de_proximité (7) et favorisant les produits d'importation ? Entendre la quête de sens de nos concitoyens n'est-ce pas le point de départ ? (1) https://lnkd.in/eVskAMHp (2) https://lnkd.in/eykBCqsu (3) https://lnkd.in/ePvG2DZC (4) https://lnkd.in/eUMNXPq8 (5) https://lnkd.in/e5c_62Gp (6) https://lnkd.in/eqHkHddp (7) https://lnkd.in/ek2u7n4Z

📊 Les Enseignes Préférées des Français : Une illustration de la mutation des modes de consommation entre le commerce de centre-ville et celui de périphérie Dans un paysage commercial en constante évolution, les habitudes de consommation des Français révèlent une tendance marquée : l'attrait grandissant pour les enseignes situées en périphérie des villes. Mais qu'est-ce qui motive ce changement de cap dans nos habitudes d'achat ? 🚀 Une Préférence pour la Périphérie La périphérie offre des avantages incontestables : accessibilité aisée en voiture, parkings gratuits, et une diversité d'enseignes qui répondent à presque tous les besoins en un seul déplacement. Cette commodité, couplée à une expérience d'achat souvent plus détendue loin de la foule des centres-villes, attire une clientèle toujours plus large. 🏙️ Au détriment des Centres-Villes ? Cette migration commerciale n'est pas sans conséquence pour les centres-villes. La fermeture de boutiques traditionnelles et l'homogénéisation de l'offre commerciale posent la question de l'avenir de nos coeurs de ville. Comment redynamiser ces espaces qui, au-delà de l'aspect commercial, sont le lieu de notre vie sociale et culturelle ? 💡 Pistes de Réflexion 1) Renforcer l'attractivité des centres-villes par des événements culturels et des marchés thématiques qui valorisent le commerce local. 2) Améliorer l'accessibilité et les infrastructures de stationnement, en offrant par exemple les premières heures de stationnement. 3) Développer une expérience d'achat unique, en misant sur la qualité du service, l'originalité de l'offre, et l'engagement des commerces dans une démarche éco-responsable. Quelles sont vos propositions pour revitaliser nos centres-villes ? #CommerceLocal #CentreVille #Consommation #Urbanisme #DéveloppementDurable _______________________________________________ Je suis fondateur du cabinet d'évaluation immobilière COLIN EXPERTISES, implanté à NEUILLY-SUR-SEINE (92) et NANCY (54). Expert judiciaire, j'accompagne tant les bailleurs que les locataires dans leur problématique immobilière, nécessitant une approche juste et indépendante de la valorisation de leur actif.

📣« Commerce : l'immobilier commercial confronté à un nouveau paradigme » une table ronde au programme du #FPU2024 mardi 19 novembre au Palais des Congrès de Paris, avec l'intervention de : 👤Christophe NOEL, Délégué général, Fédération des Acteurs du Commerce dans les Territoires (FACT) 👤Pierre-Jean Lemonnier, Directeur associé, Bérénice pour la ville et le commerce 👤Didier Fischer, Maire de Coignières, 11e Vice-président, délégué au commerce, Saint-Quentin-en-Yvelines L'évolution du commerce urbain est essentielle pour revitaliser les centres-villes et soutenir une économie locale dynamique. Quelles sont les nouvelles tendances et stratégies pour intégrer les commerces dans la fabrique urbaine de manière durable et attractive ? Par ailleurs, toutes les grandes agglomérations françaises sont confrontées au même défi de restructuration de leurs entrées de ville commerciales. Pour ces territoires, l’enjeu est de transformer cette apparente contrainte en une réelle opportunité. 👉 S'inscrire au Forum : https://lnkd.in/eRKMQuwr ------------- 📌 24ᵉ Forum des Projets Urbains : « Transitions, le temps de l'action » Pour sa 24ᵉ édition, le Forum des Projets Urbains (FPU) qui se tiendra le 19 novembre 2024 au Palais des Congrès de Paris, propose une formule renouvelée. En complément des 50 ateliers-projets opérationnels, le programme développe un cycle de conférences autour de cinq grands enjeux : la régénération urbaine, la transition énergétique des territoires, le logement et les modes d'habiter, l'adaptation au changement climatique et le renouveau de l'immobilier commercial. Trois cycles thématiques à différentes échelles territoriales viennent enrichir le programme : « Regards d'élus », « Ambitions métropolitaines » et « Dynamiques du Grand Paris ». Autres nouveautés dédiées au #networking : un grand déjeuner d'affaires et un service personnalisé de mise en relation. Principale plateforme dédiée à la fabrique de la ville, le FPU est un catalyseur d'idées et d'actions au service des professionnels de l'aménagement. #projetsurbains #aménagement #urbanisme #immobilier #logement #architecture #paysage #métropoles #grandparis #villes #territoires GROUPE FICADE B SMART 4Change Décideurs Magazine Traits Urbains

🔍 Découvrez comment les villes des #yvelines façonnent l'avenir des affaires! Dans notre nouvel article, nous analysons en profondeur les tendances économiques et les opportunités d'innovation dans des villes comme #Versailles, #ManteslaJolie, et bien d'autres. 📊 De la saturation des services immobiliers aux nouvelles opportunités dans la technologie, chaque ville présente un potentiel unique. 💡 Vous êtes entrepreneur ou dirigeant ? Ne manquez pas nos conseils pour se différencier et réussir dans un marché compétitif ! 👉 Lisez l'article complet ici : https://lnkd.in/evFYeYMk #Innovation #Business #Stratégie #Développement #Immobilier #TransformationNumérique

Quelques mois après avoir testé la première version de Retail City (merci Samuel Mamdy et Caroline Fureix !) de retour à Limoges !  😊 Ravis de commencer cette nouvelle mission centre-ville aux côtés de la Ville de Limoges Limoges Métropole et la CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE.  Une mission résolument opérationnelle : 𝐚𝐜𝐜𝐞́𝐥𝐞́𝐫𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐬 𝐝𝐮 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞. Loin d'une nouvelle étude, c'est un regard neuf que nous posons sur les grandes transformations. L’objectif ? 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐬 pour s'y adapter avec une feuille de route opérationnelle. Pour lancer cette mission, Hugo Pozza et David Lestoux ont mené les premiers ateliers collaboratifs : 👉 Atelier prospectif : sensibilisation aux nouveaux usages. 👉 Atelier cartographie : repenser le parcours marchand. 👉 Diagnostic en marchant : premières victoires rapides. 💡 𝐄𝐦𝐛𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐞𝐭 𝐚𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞́ 𝐚𝐮𝐱 𝐮𝐬𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧. Découvrez les détails de cette mission dans notre article ! ⬇️ #TransformationUrbaine #CentreVille #Prospective #CommerceDemain #Urbanisme #Limoges

L’économie locale est au coeur de la vitalité de Montréal. C’est dans nos quartiers, dans nos petits commerces, que l’esprit entrepreunarial de la métropole s’exprime le mieux. Ici, notre réflexe est d’oser, d’innover et de créer. En investissant 15,45 millions $ supplémentaires sur 3 ans dans les sociétés de développement commercial, on aide les commerces et les entreprises à faire de bonnes affaires, tout en leur permettant d’anticiper l’avenir. Cela permettra la réalisation de différents projets et initiatives, notamment des études économiques, des projets d'aménagement ou d'embellissement du domaine public ainsi que la réalisation d'activités d'animation ou de promotion des territoires des SDC. Notre administration a toujours cru en l’économie locale. Rues piétonnes, animation du domaine public, embellissement et verdissement… notre rôle est d’améliorer la ville pour offrir une expérience de magasinage unique au monde. Et ça fonctionne! Avec ces nouveaux investissements, on vient donner un coup de pouce supplémentaire aux entreprises d’ici.

📣 "Ce site de 1 600 m² aurait pu devenir un #DarkStore. Il aurait aussi pu être confié à un acteur unique du #ecommerce. Mais Sogaris a tenu à en faire un outil "au service de la ville" - Jonathan Sebbane, directeur général de Sogaris pour CADRE DE VILLE SAS. Réintroduire des espaces dédiés à la mobilité des marchandises en ville pour #décarboner le #dernierkilometre et la #logistiqueurbaine, tout en servant le territoire : c'est la mission de Sogaris. L'Immeuble Inversé est un concentré de notre démarche unique pour y parvenir. ✅ Innovation et expérimentation ✅ Qualité architecturale ✅ Sens de l'insertion urbaine ✅ Mixité des usages et des utilisateurs ✅ Internalisation des activités ✅ Co-construction avec les acteurs du territoire Pour aller plus loin, lire l'article dans CADRE DE VILLE SAS (accès payant) 👇 👋 Claire Cinotti honorine fanelli Cyrielle Menon Achille Bourdon François Giannesini Inès Balligand Roxane Auroy Damien Zachert Juliette Berthon Suzanne Friedrich Aurelie SUQUET Clément Billoet Jonathan Lamidel Guillemette KARPELES Frédéric Schmidt Développeur - Investisseur : Sogaris Equipe de maitrise d’œuvre : Syvil architectures LES NOUVEAUX BATISSEURS ASSOCIES Artelia CSD & ASSOCIÉS Les Sismo Partenaires institutionnels : Ville de Paris Mairie de Paris Centre Région Île-de-France (concours financier à hauteur de 500.000€) Utilisateurs : La Conciergerie Solidaire Les Palettes Urbaines 📸 Takuji Shimmura