#Immersion | On vous emmène aujourd'hui à la découverte de 1Pulsion à Toulouse (31) en cours de construction. 👷♀️ Le chantier est réalisé sous la maîtrise du promoteur ESPACES FERROVIAIRES, en conception construction par GA Smart Building et l'agence d'architecture LECLERCQ ASSOCIES. 🏙 Un bâtiment caractérisé par sa sobriété, utilisant des matériaux tels que la brique, le béton et l’acier. Permettant au projet de s’inscrire pleinement dans l’architecture toulousaine et de garantir l’ADN de la ville. 🏢 Des bureaux seront intégrés dans le bâtiment, ainsi qu’un parking, de grandes terrasses arborées, complétées d’un généreux jardin. Offrant confort et qualité de vie aux futurs usagers des lieux. 🚉 Ce projet incarne une ambition forte pour la métropole de Toulouse, en prévoyant la modernisation de la Gare de Toulouse-Matabiau. En chiffres : 🔹Un total d’environ 13 000 m² de bureaux 🔹260 places de stationnement dans un parking silo, entièrement démontable. 🔹5 829 m² de parcelle 🔹Environ 2 000 m² de terrasses et jardin #Commerce #Immobilier #Architecture #GrandMatabiaud #Toulouse #Immersion ⚠ Avertissement : Tout investissement présente des risques, notamment un risque de perte en capital.
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Ixelles: une enquête publique débute ce 2 mai pour le projet Mélèzes, proche du parc Tenbosh. Le développeur, Melezes Invest, prévoit la réhabilitation du site de l’ancienne centrale américaine y compris la rénovation de 7 maisons à caractère patrimonial en front de voirie,la démolition et construction d’un immeuble de 13 appartements, la transformation partielle des hangars en intérieur d’ilot et création d’un intérieur d’ilot végétalisé. Ce projet se révèle ambitieux du fait qu’il concerne un ancien site industriel à réaffecter et qu’il est situé dans un quartier qui recèle un grand nombre de maisons bourgeoises et hôtels particulier repris à l’inventaire; même si les parcelles du projet ne font pas partie d’une mesure de classement ou d’une mesure d’inscription sur la liste de sauvegarde. L’ensemble des entrepôts seront démolis. Les hangars préservés permettront d’accueillir, notamment, des lofts. In fine, le projet comptera 42 logements (5296m2, hors-sol), 2 surfaces commerciales , 4 emplacements de bureaux (454 m2), 12 parkings en sous-sol et 102 emplacements de vélo, …La commission de concertation est prévue le 19/06. Architecture: Urban Platform https://lnkd.in/d89JtHAr
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LESS is MORE with UBLEAM !! Les Cimes, un bâtiment R2S et participatif. Le projet innovant auquel Ubleam participe aide à créer un écosystème technologique. Il vise à optimiser l'expérience des occupants tout en améliorant l'efficacité et la maintenance des installations. #maintenance #innovation #ecosystemetechnologique #ubleam #bleam
Avec 16.000 m2, ce sera le plus important programme immobilier de bureaux livré cette année à Bordeaux. Les deux immeubles de l'opération « Les Cimes » seront livrés en juin 2024 à Bordeaux Euratlantique avec la promesse de réduire d'un tiers la consommation énergétique du bâtiment grâce à un réseau de capteurs et un suivi uniques en Nouvelle-Aquitaine. cc Moon Safari ADIM Développement Immobilier VINCI Construction Jean-Noël GALVAN Benoît CHAUSI Ofi Invest Redouane Benzerroug Eric Guillemin Colliers Nathalie Le Bolc'h CBRE BNP Paribas Real Estate LESS is MORE #immobilier #bureaux #Bordeaux #Euratlantique
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🏢 Inauguration de l’immeuble Quai Ouest, une vitrine de l’habitat durable à Strasbourg ! 🌱 Ce 5 octobre marque une étape clé dans la transformation du quartier Citadelle avec l’inauguration de Quai Ouest, premier immeuble en copropriété. Situé au cœur d'une ancienne friche portuaire, ce projet innovant, conçu par HHF architects et Dominique Coulon & associés, réunit 44 logements dans une démarche environnementale et participative. 🔑 Les points forts du projet : - Espaces partagés : une terrasse avec potager, salle commune, buanderie, studio d'accueil… - Labels de performance : NF Habitat et Effinergie+ 🏅 - Solutions durables : réseau de chaleur de l'Eurométropole, gestion domotique des brise-soleil, plancher chauffant réversible - Dynamique de quartier : interactions avec les résidents des bâtiments voisins pour favoriser la convivialité
Deux Rives : Quai ouest, du nouveau
strasbourg.eu
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Voici un beau projet ambitieux dans l'air du temps mêlant logement/hôtel/bureaux et commerces.
📣 VINCI Immobilier a signé une promesse de vente avec la Communauté d'Agglomération Maubeuge-Val de Sambre ! Imaginé par Cedric Michel du cabinet d’architectures ATELIER 9.81 , le nouveau programme #mixte vise à créer un quartier novateur, attractif et ambitieux en termes de performances environnementales ! Situé au cœur de l’opération de #requalification du centre-ville et du pôle gare, le projet comprendra : ✅ 61 logements ✅un hôtel 3* de 80 chambres ✅1 000 m² de bureaux ✅1 100 m² de commerces « La ville porte un projet d'aménagement inédit qui accueillera un nouveau quartier de ville dès 2027. Notre objectif est de réinventer cet espace tout en préservant son caractère et en respectant les normes environnementales et énergétiques les plus élevées. Il s’inscrit pleinement dans notre stratégie visant le Zéro Artificialisation Nette (#ZAN) d'ici 2030 » a déclaré Olivier TETU. ➡ Lire le communiqué de presse pour en savoir plus : https://lnkd.in/gBkvqyz3 Franck BERNARDIN Jean-Luc Guermonprez Olivier TETU Philippe CLEMENT Paul-Antoine MAURAISIN Clémence Derycke Agnès PERRIN Timothé Deman Monique BOURGEOIS Anass EL KOUDRI Diane SALAME Alice Lévêque Ville de Maubeuge Communauté d'Agglomération Maubeuge-Val de Sambre ATELIER 9.81 Slap paysage SOFRA
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Des nouvelles de la rénovation de l’immeuble Eiffel O² 🏗 Situé en plein cœur de #Montrouge et à proximité des rues commerçantes de la ville, notre immeuble indépendant de 5 370 m² a fait peau neuve ! 🎯 OBJECTIF DU PROJET : créer un espace commun au rez-de-chaussée connecté, convivial et chaleureux, pour répondre aux besoins grandissants des utilisateurs. Pour cela, nous avons créé deux salles de réunion, un espace barista et une belle terrasse accessible donnant sur un jardin fleuri 🌳 Ces nouveaux espaces, désignés par le cabinet DUNES ARCHITECTES INGENIEURS sont prêts à l’emploi : connexion WIFI, aménagés et décorés. Ce projet s’inscrit pleinement dans la stratégie développée par la Société de la Tour Eiffel sur ses projets de rénovation, avec notamment : - L’application d’une logique de #réemploi sur les #matériaux de construction. Sur 28 tonnes de matériaux, 4,25 tonnes suivent cette stratégie, correspondant à un taux de réemploi de 15,1 % ; - La mise en place d’un #mobilier issu de matériaux réutilisés ; - L’utilisation de matériaux biosourcée (peinture à base d’algues). Découvrez en images le résultat de cette transformation 👇
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Au delà de nos frontières, retour sur le projet « Le Parc Habité », 3e phase de l'écoquartier La Cartoucherie à Toulouse (France). Si ce projet se démarque par son engagement environnemental et paysager, plaçant la nature au coeur des programmes avec la création de forêts urbaines, l’aspect novateur du projet réside dans l’envergure de son choix de construction hors-site. Pour répondre aux enjeux économiques du projet sans renoncer à la démarche globale bas carbone, la construction hors-site s’est imposée avec la préfabrication en usine des éléments structuraux, de façades et même des salles de bains modulaires, qui sont ensuite acheminés sur le site pour y être assemblés. « GA Smart Building, pionnier en France de cette méthode, intègre la modélisation 3D dès la conception du projet, permettant une fabrication en usine des composants avec une extrême précision ». #immobilier #immobilierdurable #architecture #architecturedurable #construireautrement
La Cartoucherie à Toulouse|GA Smart Building
ga.fr
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[ACTU DU BÂTI - TRANSFORMATION & ÉCOQUARTIER] 🏗️ Une friche industrielle transformée en quartier d’avenir À Saint-Denis, l’ancien village olympique Paris 2024, autrefois une friche industrielle délaissée, est en pleine mutation. Des façades modernes ont remplacé l’ancien paysage, et la #réhabilitation de bâtiments emblématiques, comme la Halle Maxwell, marque le renouveau du quartier. Ce projet ambitieux incarne un héritage durable des Jeux Olympiques. 🏠 Des logements pensés pour l’après-Jeux Les 2 800 logements du futur quartier, dont 1 034 conçus par Vinci Immobilier, accueilleront dès 2025 des étudiants, des familles, et des habitants aux profils variés. Avec des logements sociaux, des chambres étudiantes, et des offres en accession à la propriété, la mixité sociale est au cœur du projet. 🔨 Une #transformation ingénieuse et durable Conçus dès le départ pour leur reconversion, les appartements nécessitent peu de travaux pour passer d’hébergements temporaires à logements permanents. La structure initiale a intégré des éléments comme le carrelage et des salles de bain adaptées, simplifiant les adaptations post-JO. 🌍 Un écoquartier exemplaire Le quartier s’est vu décerner le label EcoQuartier grâce à son faible impact carbone. Du béton bas-carbone, du bois, et un système géothermique innovant garantissent une empreinte écologique réduite, tant lors de la construction qu’au quotidien. 🌳 Un cadre de vie pensé pour ses habitants Avec 6 hectares d’espaces verts, des groupes scolaires, des commerces, et des bureaux pour 6 000 salariés, le quartier combine convivialité et fonctionnalité. Des infrastructures modernes et une attention à la qualité de vie promettent un environnement agréable pour ses futurs résidents. 🏛️ Un modèle inspirant pour l’avenir Le permis de construire à double état, utilisé pour la reconversion des bâtiments, illustre une innovation réglementaire saluée par la ministre du Logement. Ce modèle pourrait inspirer des projets similaires, facilitant la transformation de bureaux en logements ou d’autres usages urbains. https://lnkd.in/d7FECmkN
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📣 Le projet « Saint-Denis : Franchissement urbain Pleyel, un levier pour l’aménagement du nouveau Pleyel » porté par Plaine Commune Développement sera présenté au #FPU2024 mardi 19 novembre au Palais des Congrès de Paris, avec l'intervention de : 👤Marine Giovangigli, Directrice de projets, Plaine Commune Développement 👤Marc Mimram, Architecte, Marc Mimram Architecture et Ingénierie En restaurant une continuité urbaine entre le quartier Pleyel et le quartier Landy, le franchissement urbain Pleyel facilitera les trajets de plusieurs dizaines de milliers d’habitants, et va contribuer à créer un nouveau grand quartier structuré par les mobilités douces et des équipements publics attractifs. Constituée de 8800 tonnes d’acier, la charpente du franchissement urbain Pleyel dépasse par son poids celle de la tour Eiffel et ses 7300 tonnes. Au-delà de l’exploit, cet ouvrage d’art unique constitue une étape historique pour le développement urbain de Plaine Commune et la ville de Saint Denis. 👉 S'inscrire au Forum : https://lnkd.in/eRKMQuwr ------------- 📌 24ᵉ Forum des Projets Urbains : « Transitions, le temps de l'action » Pour sa 24ᵉ édition, le Forum des Projets Urbains (FPU) qui se tiendra le 19 novembre 2024 au Palais des Congrès de Paris, propose une formule renouvelée. En complément des 50 ateliers-projets opérationnels, le programme développe un cycle de conférences autour de cinq grands enjeux : la régénération urbaine, la transition énergétique des territoires, le logement et les modes d'habiter, l'adaptation au changement climatique et le renouveau de l'immobilier commercial. Trois cycles thématiques à différentes échelles territoriales viennent enrichir le programme : « Regards d'élus », « Ambitions métropolitaines » et « Dynamiques du Grand Paris ». Autres nouveautés dédiées au #networking : un grand déjeuner d'affaires et un service personnalisé de mise en relation. Principale plateforme dédiée à la fabrique de la ville, le FPU est un catalyseur d'idées et d'actions au service des professionnels de l'aménagement. #projetsurbains #aménagement #urbanisme #immobilier #logement #architecture #paysage #métropoles #grandparis #villes #territoires GROUPE FICADE B SMART 4Change Décideurs Magazine Traits Urbains
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#ZAC #Vetrotex : dans le “triangle d’or” de #Chambéry. À Chambéry, les trois ZAC du centre nord : Grand Verger, Vetrotex et La Cassine forment un “triangle d’or” en pleine mutation. Sur la #friche industrielle Vetrotex, plus de 800 #logements sortent de terre… Le périmètre des trois Zac (zones d’aménagement concerté) Grand Verger, Vetrotex et La Cassine (reliée aux deux autres par une passerelle sur la #Leysse et un passage souterrain sous les voies ferrées) étoffe la géographie chambérienne. « Avec la loi #Zan (zéro artificialisation nette), il ne s’agit plus de construire en tache d’huile sur l’extérieur de la ville mais bien de contenir le bâti sur l’emprise urbaine existante, notamment sur ces trois Zac mitoyennes », explique Daniel BOUCHET, architecte de profession et adjoint au maire de Chambéry chargé de l’urbanisme. 800 logements sur Vetrotex Parmi ces Zac, celle de Vetrotex connaît une rapide et radicale transformation. L’ancien site industriel de fabrication du « verre textile », à l’abandon depuis 2005, prend des allures d’#écoquartier résidentiel avec ses commerces, ses services, sa nature recomposée et ses espaces de loisirs, à la confluence entre la Leysse et l’Hyères. Vetrotex est gérée par la SPL Chambéry 2040 (3 salariés ; 3,6 M€ de chiffre d’affaires en 2022), une société publique locale créée en 2018, et portée par deux actionnaires : la Ville de Chambéry, majoritaire avec 55 % des parts, et Chambéry-Grand Lac économie. Présidée par le #maire de Chambéry, Thierry Repentin, elle s’acquitte progressivement de l’aménagement des espaces publics de la Zac, dont la maîtrise d’ouvrage a été attribuée à l’agence d’architecture AAUPC CHAVANNES & ASSOCIES (Paris). 40 M€ d’aménagements publics La Zac Vetrotex, dont la livraison est prévue pour 2033, s’étend sur 7,9 hectares. La première approche financière évaluait à 29 M€ le montant de l’opération. Aujourd’hui, les investissements sont plus proches des 40 M€ : 14,5 M€ d’acquisitions foncières (aménagées et revendues aux promoteurs) ; 15,6 M€ de travaux de... Lire la suite sur : https://lnkd.in/diBMTnpT #CAN, #DanielBouchet, #Edelis, #GrandChambéry, #GrandVerger, #immobilier, #SaintAgne, #SPLChambéry2040, #ThierryRepentin, #Vetrotex, #ZAC
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ETUDES EN COURS // ANTONY (92) - Aménagements des espaces publics d'Antonypôle : un quartier avant-gardiste avec la ligne 18 du Grand Paris Express Antonypôle, futur bénéficiaire de la ligne 18 du Grand Paris Express, se transformera en un quartier avant-gardiste de 49 hectares d'ici 2035, intégrant logements et entreprises innovantes. Ce projet redynamisera une ancienne zone d'activités grâce à l'ouverture de la gare Antonypôle en 2027, désenclavant ainsi la zone, et grâce à l’enfouissement des lignes à haute tension traversant le quartier. Le futur quartier inclura notamment trois groupes scolaires, deux crèches, une forêt urbaine avec 5 000 nouveaux arbres, et un grand mail central. Le quartier nord sera résidentiel, tandis que la zone économique, près de l'autoroute A10, accueillera des entreprises innovantes. En tant qu'éco-quartier, le projet vise à améliorer la qualité de vie, désimperméabiliser et dépolluer les sols, et réduire les effets de la proximité autoroutière. IGREC INGENIERIE : Mandataire, BET VRD, génie civil, gestion des eaux pluviales, OPC, synthèse des réseaux concessionnaires MICHEL DESVIGNE PAYSAGISTE l'AUC : Architecte - urbaniste
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