Post de LE CERCLE MDB ⭕️

Un concept innovant et très qualitatif ✨✨

📣 Découvrez « Puzzle by Baltis » : la nouvelle offre d’immobilier fractionné de BALTIS !   🧩 De quoi s’agit-il exactement ? Puzzle by Baltis est une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier commercial, de manière simple, accessible et 100 % gérée. Les investisseurs pourront tirer profit des loyers payés par le locataire et bénéficier d’une éventuelle plus-value lors de la revente du bien.   🤝 Pour ce lancement, Baltis, entité du GROUPE MAGELLIM, a choisi de s’associer à un spécialiste, le groupe DE WATOU et Sebastien DE HULSTER. Ensemble, ils ont déjà mené à bien 6 opérations de co-investissements et renouvellent aujourd'hui leur partenariat.   🏪 La plateforme proposera aux investisseurs des actifs en lien avec les expertises partagées par Baltis et De Watou : des commerces de proximité (boulangerie, crèche, restaurant, pharmacie, supermarché…) implantés à Paris et au cœur des grandes métropoles régionales françaises.   🎯 Quels sont les rendements attendus ? Ils oscilleront entre 5 et 7 %* en fonction des projets, avec une durée d’investissement cible de 7 ans, au terme de laquelle l’éventuelle plus-value de l’opération sera partagée entre les souscripteurs.   💰 A partir de quel montant il est possible d’investir ? Le ticket d’entrée a été fixé à 100 €, pour permettre au plus grand nombre de devenir acteurs de la revitalisation urbaine de nos cœurs de ville.   📍 La première opération ? Les pièces du 1er Puzzle concernent l’acquisition d’un local commercial occupé par un restaurant dans le centre de Lille (59). La collecte est ouverte sur le site de Baltis !   💬 « Nous sommes ravis de lancer ce nouveau produit d’investissement aux côtés de l’un de nos partenaires historiques. L’immobilier fractionné est une alternative séduisante pour investir dans l’immobilier de manière innovante et simple, et bénéficier de la performance de l’actif financé. A travers cette offre imaginée par Baltis et structurée avec De Watou, les investisseurs bénéficieront de la qualité de notre sourcing et de notre savoir-faire commun en matière de gestion de locaux commerciaux », commente Alexandre Toussaint, Président-fondateur de Baltis.   🏙️ « Notre stratégie d’investissement est claire et alignée avec notre expertise, à savoir des commerces de proximité en cœur de ville, occupés par des locataires robustes et qui présentent des fondamentaux solides. Nous ciblons en priorité les villes de Paris, Lille, Lyon, Bordeaux et Nantes, avec des volumes compris entre 300 000 € et 800 000 € », ajoute Lucie Varillat, Directrice de l’offre Puzzle chez Baltis.   👉 Pour en savoir plus, c’est ici : https://lnkd.in/eRrgUUpp   #immobilier #innovation #investissement #territoires    * Objectif non garanti. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Les contextes des marchés peuvent induire un risque de perte en capital. Les objectifs de performance et la liquidité sont soumis aux aléas du marché immobilier.

Le Coliving : Un concept à la fois cool et rentable ? La preuve par l’exemple En tant que propriétaire bailleur orienté vers le résidentiel, posez-vous cette question : Je recherche un actif avec un meilleur rendement sur le long terme, moins de vacance locative, une valorisation accrue de l’actif et une gestion déléguée tout en maintenant la qualité. Qui suis-je ? Le coliving, bien sûr ! Démonstration: Deux opportunités d’acquisition en VEFA actuellement sur Newbrok Bordeaux - Quartier Saint Bruno_Accès Tram Rentabilité triple nette : 5.75 % Bail ferme de 12 ans Exploitant national de qualité Branding et ameublement inclus Investissement : environ 6 M€ Toulouse - Quartier des Minimes_Accès Métro Rentabilité triple nette : 5.5 % Bail ferme de 12 ans Exploitant national de qualité Branding et ameublement inclus Investissement : environ 5 M€ Et côté architecture ? Voyez par vous même 👀 Ces ventes en bloc, développées par le même opérateur, sont à découvrir exclusivement sur Newbrok !

✅ Après avoir engagé 410 millions d’euros sur nos stratégies d’investissements thématiques, notamment en #résidentiel de luxe et en #hôtellerie, nous avons le plaisir d’annoncer l’acquisition des deux premiers actifs de notre fonds dédié au #coliving. Lancé en 2023, ce fonds vise à acquérir et rénover des actifs immobiliers résidentiels obsolètes dans les principales métropoles françaises, afin de les mettre en location avant leur cession. Cette stratégie répond à un contexte de forte tension sur le marché résidentiel locatif, qui s’est encore accrue en 2023 avec un ratio de 3,35 demandes par offre de location en moyenne en France, soit +24% comparé à 2022. Les petites surfaces (colocations, chambres, studios, T1 et T2) sont d’autant plus concernées par la tension locative et représentent 73% des locations réalisées. 🤝 Ces 2 actifs seront gérés, dans le cadre d’un mandat de property management résidentiel, par Citizens Coliving – qui exploite déjà près de 500 unités de colocations et de coliving en région Rhône Alpes. #immobilier #investir #patrimoine

[ LE VENDREDI TOUT EST PERMIS ! ] – 1+1=2 Transactions à Saint-Maximin - Oise Comme vous le savez, chez BtoB Immo nous avons plus de 15 années d’expérience sur le #beauvaisis, mais pour nos clients nous nous adaptons au quotidien, et savons sortir de notre zone de confort ! 🚀L’accompagnement sur-mesure ! L’offre disponible sur un territoire ne permet pas toujours de répondre aux attentes des porteurs de projet, mais nous nous devons d’ouvrir le champ des possibles…🧐 ✅ Comprendre les enjeux d’un #ChefdEntreprise dans le développement de son activité, et lui permettre de lui trouver des locaux adaptés. ✅ Accompagner et répondre aux besoins de nos hashtag #propriétaires locaux quand bien même leurs actifs sont situés en dehors de l’agglomération du Beauvaisis. La mise en place d’une relation de confiance avec le bailleur et les preneurs, a permis à BtoB Immo de concrétiser la prise à bail de deux actifs à Saint-Maximin.

La revue de presse du retail : Devenez un acteur clé du secteur de la rénovation dans la Loire (42): Avenir Rénovations s’engage à fournir un service de qualité supérieure aux particuliers propriétaires, couvrant tous les aspects de la rénovation, que ce soit à l’intérieur, à l’extérieur, ou pour des projets spécifiques d’amélioration énergétique, d’aménagement, de transformation, ou d’extension de l’habitat. L’évolution du marché de la rénovation dans la Loire (42) Le département de la... Lire la suite Cet article Devenez un acteur clé du secteur de la rénovation dans la Loire (42) est apparu en premier sur Franchise Magazine. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #franchise #retail #commerce

[ LE VENDREDI TOUT EST PERMIS ! ] – 1+1=2 Transactions à Saint-Maximin - Oise Comme vous le savez, chez BtoB Immo nous avons plus de 15 années d’expérience sur le #beauvaisis, mais pour nos clients nous nous adaptons au quotidien, et savons sortir de notre zone de confort ! 🚀L’accompagnement sur-mesure ! L’offre disponible sur un territoire ne permet pas toujours de répondre aux attentes des porteurs de projet, mais nous nous devons d’ouvrir le champ des possibles…🧐 ✅ Comprendre les enjeux d’un #ChefdEntreprise dans le développement de son activité, et lui permettre de lui trouver des locaux adaptés. ✅ Accompagner et répondre aux besoins de nos #propriétaires locaux quand bien même leurs actifs sont situés en dehors de l’agglomération du Beauvaisis. La mise en place d’une relation de confiance avec le bailleur et les preneurs, a permis à BtoB Immo de concrétiser la prise à bail de deux actifs à Saint-Maximin : 📍HF BAT, Société spécialisée dans le bâtiment est située à Noisy le Sec (93). Afin de pouvoir stocker du matériel et poursuivre son développement, le gérant recherchait un local d’activités dans le département de l’#Oise, disposant de facilités d’accès à proximité de l’autoroute A16 ou A1. Le local retenu est situé à Saint-Maximin (60), avec une surface de 165 m2. Quelques travaux d’aménagements sont à prévoir, ce qui n’est pas un frein pour une société ayant une activité dans le bâtiment 👷🏼♂️. 📍Electro Affaires est un magasin spécialisé dans la commercialisation de meubles et literie 🛋️. Après avoir ouvert un premier établissement à Garges-lès-Gonesse (95), un second à Paris et un troisième à Béziers, les gérants cherchaient à ouvrir un quatrième magasin dans le département de l’Oise. L’équipe de BtoB Immo leur a fait visiter plusieurs locaux commerciaux sur les villes de Beauvais et Trie-Château. L’attractivité de la zone commerciale de Saint-Maximin a retenu leur intérêt et ont pris à bail une surface commerciale de 280m2 bénéficiant d’un showroom. Le magasin est ouvert depuis début mai. Electro Affaires dispose également d’un service de vente en ligne 👉🏻https://lnkd.in/dwce375s #ProjetImmobilier #ZoneCommerciale #Location #LocalCommercial #LocalActivité #SaintMaximin

Un peu de news de nos projets en Floride 😀 - L'immeuble a Hollywood viens d'obtenir le TCO et un certificat silver NGBS GREEN CERTIFICATION qui materialise notre engagement sur des realisations durables . Nous allons commencer les operations et accueillir nos premiers locataires . - Les travaux pour la construction d'un immeuble de 15 appartements a Pompano vont bientôt commencer . Le Club deal est complet et une belle rentabilité locative est espéré pour ce bel emplacement . - Nouveau projet en vu !!!!!! 😀 🚨 Nous allons ouvrir bientôt le Club Deal suite a l'obtention attendu du permis de construire afin cette fin d'année pour la construction d'un immeuble de 42 appartements a North Port . Nous allons ouvrir la suscription aux investisseurs en janvier avec le debut des travaux . Tickets a partir de 200 k USD .Contactez moi en mp pour plus d'infos . - Prochainement aussi la phase 2 a Hollywood , nous sommes en négociations pour l'achat d'un terrain a cote de notre immeuble ...a suivre en cette fin d'année pour les investisseurs qui veulent se placer d'ores et deja sur cette magnifique opportunité a venir !! 😀 Vous aimeriez investir aux usa avec un partenaire de confiance aux sein d'un Club Deal ? Nous vous offrons , l'aide a la creation de votre société aux usa , l'accès a nos offres exclusives d'investissement sur nos projets et à nos côtés sur le marché floridien . Nos objectifs sont de vous faire profiter d'un beau retour sur investissement entre 4 et 5 ans . Vous souhaitez diversifier vos investissements alors n'hésitez pas a me contacter . Bonne semaine 😀

Vendre un lot de garages, 2 options s'offrent à vous : vendre le lot ou à la découpe pour gagner plus. Attention à la requalification en marchand de biens par l'administration fiscale. ▬▬ QUI EST L'INTERVENANT ? ▬▬ 👱 Je suis Christophe MARTIN, le fondateur du Club d'Investisseurs dans les Parkings et les Garages (CIPG club). Responsable commercial d’une trentaine d’année, je suis arrivé dans la niche des parkings par hasard après une mauvaise expérience avec l’immobilier locatif destiné aux habitations. J'ai commencé mes investissements en 2012 avec l’achat d’un lot de 5 places de parking. Je suis un touche-à-tout qui adore diversifier les placements. Depuis, j'ai acheté de nombreux garages, contracté un bail emphytéotique et créé une Société Civile Immobilière pour acquérir 2 entrepôts. Je gère une activité de stockage garde meuble, d’hivernage de camping-car, caravane et de véhicule de collection. Au plaisir d'échanger avec vous ! ▬▬ PRÉSENTATION DU CLUB ▬▬ Le Club d’Investisseurs dans les Parkings et les Garages (CIPG) aide depuis 2012 les particuliers à investir dans l’immobilier stationnement (parking, garage, box, entrepôt, garde meuble, etc…). Nous accompagnons les primo-accédants et développons une communauté de propriétaires affranchis des professionnels du secteur. Reposant sur un concept totalement unique. L’entraide et le partage d’expériences grâce aux différents horizons professionnels des membres (droit, finances, commerce, industrie, etc…). Le vécu et les avis motivés de tous sont importants pour aller de l’avant, échanger et apprendre les uns des autres. L’objectif de cette plateforme est de mettre à la disposition des membres de nombreux outils. #parking #garage #vente #droit #immobilier #fiscalite #mdb #marchanddebiens

L'immobilier à Nice ou comment allier la rentabilité immédiate aux plaisirs de demain. Le marché locatif à Nice fait que chaque quartier possède son attractivité : Tous les secteurs de Nice sont porteurs et le marché locatif est très tendu du fait d’une très forte demande locative. Pour un investisseur, la différence de rendement se fait donc en fonction du prix d’acquisition (prix au m² à Nice en fonction des quartiers) et du type de location proposée (vide, meublée et touristique). Ainsi par exemple les secteurs les plus cotés à l’achat (plus de 8000 € le m²) comme le quartier du Centre de Nice, du Vieux Nice, du Carré d’or et du Port se prêtent bien à la location touristique tout au long de l’année.