Post de OPH de la Meuse

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐨𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬, 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐚𝐧𝐝𝐬, 𝐚̀ 𝐥’𝐡𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐝’𝐮𝐧 𝐏𝐒𝐌𝐕 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?   En l’occurrence ça bouge dans la ville rose !   📢 Avis aux toulousains : 𝐥'𝐞𝐧𝐪𝐮𝐞̂𝐭𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞 𝐞𝐭 𝐌𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐕𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 (𝐏𝐒𝐌𝐕) 𝐬’𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐥𝐮𝐧𝐝𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧 !   Riche d'un patrimoine historique exceptionnel, Toulouse possède un centre-ville qui reflète différentes époques et styles. 𝐃𝐮 𝟒 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝟔 𝐝𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒, cette enquête invite les habitants à s'exprimer sur le règlement applicable au secteur protégé.   Projet ambitieux mené par l'Etat (DRAC) en concertation avec la Métropole de Toulouse. 𝐒𝐚𝐯𝐢𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐬'𝐚𝐠𝐢𝐭 𝐝𝐮 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐦𝐞̀𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐚𝐮𝐯𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞́ 𝐝𝐞 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫𝐚 𝟐𝟓𝟔 𝐡𝐞𝐜𝐭𝐚𝐫𝐞𝐬 ?!   ☝️ Ce nouveau plan d'urbanisme – 𝑝𝑟𝑒́𝑐𝑖𝑠 𝑎̀ 𝑙𝑎 𝑝𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑙𝑒 – vise à protéger et valoriser votre patrimoine architectural tout en adaptant le cœur historique aux besoins actuels. ✅ Muni de ses propres règles d’urbanisme, le PSMV remplacera sur le périmètre du centre-ville le futur plan local d’urbanisme (PLUi-H) en cours d’élaboration. ✅ Outre le règlement écrit, le PSMV peut intégrer des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) relatives à des immeubles ou des ensembles d’immeubles (avec documents graphiques annexés).   Investisseurs et amoureux des belles pierres, ce nouveau cadre offrira un 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐥'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́ pour le maintien du patrimoine architectural et sa transmission aux générations futures. 🌼 📈 Avec notamment l'opportunité du 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟 𝐌𝐚𝐥𝐫𝐚𝐮𝐱, intéressant quel que soit votre portefeuille : Que vous soyez faiblement imposés ou PDG du CAC40, c'est 30% d'économie d'impôt à la clé ! 👏 Mais également des règles plus strictes pour la 𝐦𝐢𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 avec des prescriptions pour le maintien des grands logements.   Plus d’info : https://lnkd.in/dQyDShgq   Egis en France accompagne les projets porteurs de sens et de valeur dans les territoires. Pour toute question c’est par ici : https://lnkd.in/dTG_4Q4Y   Rose Mégard THIERRY LACROIX #Patrimoine #Urbanisme #Investissement #DispositifMalraux

Comment Transforme-t-on un Projet de 16 à 43 Logements Découvrez comment nous avons élargi notre projet immobilier de 16 à 43 unités résidentielles grâce à une opportunité de changement de zonage et une collaboration avec une voisine. Un parcours unique qui met en lumière l'importance de l’adaptabilité dans la construction. #Immobilier #ProjetDeConstruction #ChangementDeZonage #DéveloppementUrbain #Logements #Collaboration #Urbanisme #SuccèsImmobilier #StratégieDeConstruction #InvestissementImmobilier

Une nouvelle réalisation exemplaire pour l'opération "Brest Quartiers Anciens" confiée par Brest métropole à la SEMPI. 5 RUE DANTON : UNE REHABILITATION LOURDE DE LONGUE HALEINE   Après un premier diagnostic en 2002, la copropriété du 5 rue Danton a enchainé les difficultés avant de s’engager dans un programme de travaux complet pour sa réhabilitation : marchand de sommeil, propriétaires indélicats, syndicat des copropriétaires défaillant…   La collectivité a dû placer l’immeuble sous une procédure coercitif d’obligation de travaux pour faire avancer cette réhabilitation. Pour débloquer la situation, la SEMPI a acheté plusieurs logements pour réamorcer le projet de réhabilitation.   Aujourd’hui, cet immeuble composé de 6 logements et de 2 commerces est entièrement réhabilité. Le projet, réalisé par l’agence d’Architectes ARKO et le bureau d’études GES a nécessité de travailler entièrement l’organisation et le fonctionnement de l’immeuble, de la toiture à la cave.   Le syndic de copropriété, ELG ESVAN, a repris la gestion de l’immeuble en 2022 ce qui a permis de lancer la réalisation des travaux pour un montant global de 1,5 millions d’euros.   Cette réhabilitation a été également accompagné par PROCIVIS BRETAGNE qui a assuré le préfinancement des subventions tout au long du projet. Chiffres-clés du projet : - 6 logements du T2 au T5 - 2 locaux commerciaux - 1,5 millions d’euros d’investissement - 628 000 € d’aides publiques   Nature des travaux réalisés : - Désamiantage/déplombage/traitements champignons (dont mérule) ; - Curage complet ; - Surélévation avec reprise de la charpente et toiture ; - Mises aux normes énergétiques (isolation, ventilation, chauffage) ; - Amélioration du confort (double orientation, création de pièces plus grandes, isolation acoustique…) ; - Réaménagement intérieur complet. Merci à tous les partenaires mobilisés sur ce beau projet et aux entreprises ayant réalisées les travaux. Brest Métropole Anah PROCIVIS BRETAGNE SEMPI SOLIHA Bretagne ArKo_Architecte GLOBAL ENERGIE SERVICES Morgane ESVAN #Brest #RenouvellementUrbain #BrestQuartiersAnciens #Réhabilitation #Surélévation #OPAH #travaux #habitat

Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation débutent pour la résidence Le Calvaire, une des premières résidences Hlm de Toulouse, bâtie en 1929 👉 https://bit.ly/4fCIHjb Au programme : isolation thermique, raccordement au réseau de chaleur urbain, réfection et isolation de la toiture, remplacement des portes palières et des installations sanitaires dans les appartements… et surtout, la création de terrasses pour les logements du rez-de-chaussée et de balcons d’une surface d’environ 8 m² pour tous les logements des étages ! Pour 19 logements, les aménagements les transformeront en Habitat seniors, facilitant le maintien à domicile. Le projet s’inscrit dans le programme de rénovation urbain du quartier d’Empalot. Il est cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Toulouse Métropole, Action Logement Services, la Banque des Territoires et l’ANRU. Le coût prévisionnel de l’opération est de 8 950 000 €, soit environ 96 236 € par logement. 📍Architecte : LE 23 ARCHITECTURE 📍Bureau d’études thermique et structure : IN.S.E. (Ingénierie des Structures et des Energies) 📍Paysagiste : Stéphanie BORDONE 📍Chargé d’opérations : cedric BRUN 📍Maître d'œuvre d'exécution : Scoping 📍Entreprise Générale : Eiffage 📍Cotraitant : SOL FACADE 📍Cotraitant : Autan Clim Chauffage 👷 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝟮𝟱 𝗠€ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝟭 𝟯𝟱𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. #InfoTMH #ReseauChaleurUrbain #RehabilitationEnergetique #Rehabilitation #Empalot #Hlm #VivreMieux #LeCalvaire

[RENOUVELLEMENT URBAIN] 📢 C’est parti ! Une nouvelle étape a été franchie hier, quartier des Présidents à Ville de Maubeuge, avec la #démolition de l’immeuble Pompidou. 2 autres suivront, en fin d’année et en 2025. 🤝 EVERTO (maître d'œuvre) du groupement KALEA, BTP Consultants (coordonnateur de sécurité et de protection de la santé), LORBAN TP (démolition). Après de longues années d’études, préalable obligé au montage de tels projets, nous sommes aujourd’hui (et depuis 1 an pour être exact, depuis la démolition du 1er immeuble) dans le concret. Les choses bougent, laissant peu à peu présager le quartier de demain. Autre gros chantier à venir et attendu (pour fin d’année) : celui de la #réhabilitation et de la résidentialisation des 14 immeubles conservés (342 logements).    🤝 ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine - Ville de Maubeuge - Communauté d'Agglomération Maubeuge-Val de Sambre. Rémy Lesage – Céline Lecoeuvre – Fabrice Bouquet – Amandine Rousies. Habitat du Nord est membre de GROUPE MON ABRI et de #habitatreuni. #renouvellementurbain #construction #logementsocial

Ce chantier majeur représente l’un des plus importants projets immobiliers tertiaires de l’année à Bordeaux Métropole, marquant une vraie évolution urbaine. #Bordeaux #BordeauxMétropole #Travaux #Chantier #Immobilier #Tertiaire #ImmobilierTertiaire

🎥 Et si on capturait la magie d'un chantier ? Honnêtement, avant de rejoindre Duchêne, le monde de la construction ne m'avait jamais vraiment intéressée. En gros, c'était du bruit et de la poussière ! Aujourd'hui, voir un bâtiment sortir de terre, partir de rien pour arriver à une structure où des gens vont vivre et construire leur histoire, c'est fascinant. Chez Duchêne, nous partageons les valeurs du groupe Eiffage Construction, parmi lesquelles figurent l'autonomie et la confiance. Quand j'ai proposé l'idée de capturer cette transformation en timelapse, j'ai reçu un "go" franc et enthousiaste. On m'a laissé choisir le modèle de caméra dont j'avais besoin et on m'a permis de me lancer rapidement dans ce projet inédit. Ces valeurs sont pour moi essentielles, et je suis fière de travailler dans une société qui les respecte. Pour notre premier essai, on a choisi notre projet immobilier à Stree, juste derrière nos bureaux. Les gestionnaires et conducteurs m'ont aidée à trouver la bonne place et ont fait preuve d'ingéniosité pour son placement. 👌🏼 Bien sûr, on peut toujours faire appel à des vidéastes pros, mais il y a un certain plaisir à réaliser ces choses soi-même. Et franchement, même si ce n'est peut-être pas parfait, le résultat est plutôt pas mal ! 😉 Pourquoi j'adore les vidéos timelapse dans la construction : 🔹 Voir c'est croire : Elles permettent de voir l'avancement du chantier de manière rapide et engageante. 🔹 Transparence totale : Nos clients voient ce qu'on fait, quand on le fait. On n'a rien à cacher. 😎 🔹 Outil de comm' génial : Elles sont parfaites pour nos réseaux sociaux et nos présentations, capturant l'attention et l'intérêt. 🔹 Documentation et analyse : Elles offrent un enregistrement visuel précieux du processus de construction. Le seul bémol, c'est qu'on n'a qu'une seule caméra alors qu'il y a de nombreux chantiers qu'il serait intéressant de filmer de cette manière. Mais comme on dit, Rome ne s'est pas faite en un jour 😉 #communication #timelapse #construction #Duchêne #proudtobeeiffage

👉Voici l'acquisition d'un troisième immeuble à BERCK-SUR-MER 62. Situé à 150 mètres de la mer, cet immeuble se compose de quatre studios. 🔨Quelques travaux sont à prévoir : ▪️Peinture de la façade, ▪️Création d'une colonne ENEDIS, car seulement 2 compteurs ENEDIS. ▪️Rénovation des parties communes. ▪️Réparation marches accès sous-sol. ▪️Mise aux normes électriques des parties communes. 📌Il est également nécessaire de réaliser tout le travail de mise en copropriété : ▪️L'état descriptif de division (EDD), ▪️Les diagnostics techniques, ▪️Le diagnostic technique global (DTG) et ▪️Le règlement de copropriété (RCP). ➕➕Les quatre lots sont en exclusivité pour le partenaire ayant trouvé cette opportunité. #immobilier #luxio #lespetitsgeniesdelimmobilier #marchanddebiens #agentimmobilier

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) régit l'aménagement des communes du Vésinet, Le Pecq et Croissy-sur-Seine, en imposant des règles spécifiques pour la construction et la rénovation, notamment au Vésinet où le cadre paysager historique est strictement protégé. Il est essentiel pour les propriétaires de bien comprendre ces règles afin de respecter les contraintes locales et de mener à bien leurs projets immobiliers. #PLU #Urbanisme #Vésinet #LePecq #CroissySurSeine #ImmobilierLocal #PropriétaireMaison #RéglementationUrbain #ProjetImmobilier #AménagementTerritorial #PatrimoineArchitectural #UrbanismePaysager #ConstructionMaison #RénovationImmobilière #ProtectionPatrimoine #SiteClassé #AgenceImmobilière #ConseilsImmobiliers #AcheterAuVésinet #InvestissementImmobilier #StephanePlazaImmobilier https://lnkd.in/e-7Pxrvd

☝ Le syndic d'une copropriété nous interroge sur la faisabilité d’un projet de SURELEVATION de l’immeuble : 🏢 L’occasion de revenir sur les travaux du 119ème Congrès des notaires de France de DEAUVILLE et d'évoquer les excellentes interventions de Monsieur Charles Gijsbers, Professeur à l'Université Paris II - Panthéon-Assas et de notre confrère Maître Alexandre LEROUX ! Le droit de surélévation est un terme notarial, visant une solution de construction souvent menée par une copropriété : celle-ci décide de construire sur son foncier aérien de nouveaux lots qu’elle vendra. Cette solution, encore rare en pratique, permet de dégager un gisement foncier nouveau, tout en limitant l’extension des villes et des opérations de destruction et de reconstruction, au bilan carbone souvent lourd, et est encouragée depuis plusieurs années par le législateur. Elle permet en outre de participer au financement de la rénovation énergétique. En effet, avec la vente des lots créés, la copropriété pourra financer des travaux de confort et d’amélioration des performances énergétiques. 🤓 Un tel projet technique et juridique exige une étude approfondie, des prérequis nombreux et le respect de règles liées tant au droit de la copropriété que de l’urbanisme et de la construction. Aussi, votre Notaire sera là pour vous guider et échangera avec le syndic, les copropriétaires, la mairie, le géomètre et les professionnels de la construction. ▶ Nous emprunterons alors ensemble cette nouvelle piste de l’«Art de bâtir», déjà amorcée avec la multiplication des « rooftops », des grands volumes vitrés et des espaces végétalisés... 🍃 #copropriété #syndic #surélévation #congrès #notaire Crédit photo : @yuraforrat