Post de CIPG club - Entraide investisseurs et propriétaires bailleurs

Vendre un lot de garages, 2 options s'offrent à vous : vendre le lot ou à la découpe pour gagner plus. Attention à la requalification en marchand de biens par l'administration fiscale. ▬▬ QUI EST L'INTERVENANT ? ▬▬ 👱 Je suis Christophe MARTIN, le fondateur du Club d'Investisseurs dans les Parkings et les Garages (CIPG club). Responsable commercial d’une trentaine d’année, je suis arrivé dans la niche des parkings par hasard après une mauvaise expérience avec l’immobilier locatif destiné aux habitations. J'ai commencé mes investissements en 2012 avec l’achat d’un lot de 5 places de parking. Je suis un touche-à-tout qui adore diversifier les placements. Depuis, j'ai acheté de nombreux garages, contracté un bail emphytéotique et créé une Société Civile Immobilière pour acquérir 2 entrepôts. Je gère une activité de stockage garde meuble, d’hivernage de camping-car, caravane et de véhicule de collection. Au plaisir d'échanger avec vous ! ▬▬ PRÉSENTATION DU CLUB ▬▬ Le Club d’Investisseurs dans les Parkings et les Garages (CIPG) aide depuis 2012 les particuliers à investir dans l’immobilier stationnement (parking, garage, box, entrepôt, garde meuble, etc…). Nous accompagnons les primo-accédants et développons une communauté de propriétaires affranchis des professionnels du secteur. Reposant sur un concept totalement unique. L’entraide et le partage d’expériences grâce aux différents horizons professionnels des membres (droit, finances, commerce, industrie, etc…). Le vécu et les avis motivés de tous sont importants pour aller de l’avant, échanger et apprendre les uns des autres. L’objectif de cette plateforme est de mettre à la disposition des membres de nombreux outils. #parking #garage #vente #droit #immobilier #fiscalite #mdb #marchanddebiens

Garer ses économies : un choix rentable ? Vrai, choisir un parking sécurisé pour investir est une démarche judicieuse. Les parkings sécurisés offrent un avantage concurrentiel indéniable, avec des loyers supérieurs et une demande locative plus forte que pour les emplacements extérieurs. - 🚀 Forte demande : dans les centres urbains, un parking sécurisé est une denrée rare et très recherchée. - 🛡️ Sécurité et commodité : ces atouts justifient des prix de location plus élevés. - 🔄 Liquidité avantageuse : la revente est facilitée par le manque d'offre de stationnement. Avez-vous déjà envisagé d'investir dans un parking sécurisé ? Quels seraient vos conseils pour ceux qui s'intéressent à ce type de placement ? Discutons-en ! #PlacementImmobilier #SécuritéLocative

Stationnement : la loi de l'offre et la demande. Cette semaine, j'ai eu l'occasion de vendre un garage dans la célèbre résidence du Mas de Tanit à Antibes au prix de 35 000€. Le bien s'est vendu en quelques jours et au prix, ce qui témoigne de l'effervescence actuelle du marché des stationnements dans notre région. Explication : 🌅Antibes, est une ville où la demande pour des places de stationnement est particulièrement élevée. En raison de son attractivité touristique et de sa population croissante, trouver un endroit où garer son véhicule est devenu un défi! Cette situation crée alors un marché dynamique. 📈Avec une offre limitée de places et une demande en constante augmentation, les prix grimpent et les biens se vendent rapidement. Les acheteurs sont prêts à payer le prix fort pour garantir un espace de stationnement sécurisé et pratique. 😨Ce phénomène ne cesse d'étonner la population locale. En effet les prix atteignent des sommets inattendus, presque comparables à ceux de petites habitations dans d'autres régions, reflet de la rareté et d'une forte demande. La vente de ce garage à Antibes est un exemple parfait de la vitalité et de l'étonnante cherté du marché des stationnements dans la région. Cette expérience démontre que dans un marché aussi compétitif, bien connaître le terrain et savoir s'adapter aux besoins des acheteurs est essentiel pour réussir. Si vous souhaitez vendre votre garage, n'hésitez pas j'ai déjà l'acheteur ! #vente #demande #loi #immobilier #stationnement #marché #garage #antibes #croissance #évolution #ncimmobilier #juanlespins #paca #alpesmaritimes #cotedazur

Comment devenir propriétaire à Halini Devenir propriétaire à Halini est un rêve à portée de main. Grâce à notre plan de paiement flexible jusqu’à 3 ans, vous pouvez facilement acheter votre terrain et commencer la construction de votre maison. Ce projet immobilier offre des avantages uniques : sécurité, infrastructure moderne, et cadre de vie agréable. Visitez le site, réservez votre parcelle et débutez le paiement. Pourquoi attendre pour faire partie de ce développement ? Réservez dès aujourd’hui votre terrain à Halini et commencez à construire votre avenir.

[ LE VENDREDI TOUT EST PERMIS ! ] – 1+1=2 Transactions à Saint-Maximin - Oise Comme vous le savez, chez BtoB Immo nous avons plus de 15 années d’expérience sur le #beauvaisis, mais pour nos clients nous nous adaptons au quotidien, et savons sortir de notre zone de confort ! 🚀L’accompagnement sur-mesure ! L’offre disponible sur un territoire ne permet pas toujours de répondre aux attentes des porteurs de projet, mais nous nous devons d’ouvrir le champ des possibles…🧐 ✅ Comprendre les enjeux d’un #ChefdEntreprise dans le développement de son activité, et lui permettre de lui trouver des locaux adaptés. ✅ Accompagner et répondre aux besoins de nos hashtag #propriétaires locaux quand bien même leurs actifs sont situés en dehors de l’agglomération du Beauvaisis. La mise en place d’une relation de confiance avec le bailleur et les preneurs, a permis à BtoB Immo de concrétiser la prise à bail de deux actifs à Saint-Maximin.

Compagnie des Alpes : chiffre d’affaires #semestriel record. La Compagnie des Alpes, exploitant de 10 grands domaines skiables, boucle le premier semestre 2023-2024 (clôturé au 31 mars) sur un chiffre d’affaires consolidé record de 761,1 millions d’euros. La progression est de 12,2 %, portée par les domaines skiables, qui affichent 496,9 M€ de recettes (+14,3 %). Les journées-skieurs augmentent de 8,6 % et leur revenu moyen de 5,7 %. Quant à la division “parcs de loisirs”, elle réalise 167,7 M€ de CA (+11,9 %) et le pôle “distribution & hospitality” 96,5 M€ (+2,9 %). Par ailleurs, la #CDA, qui poursuit sa #diversification, a signé un accord en vue de l’acquisition de 86,5 % du capital du groupe Urban (Soccer 5aFrance SAS, CA prévisionnel d’environ 48 M€ en 2024), leader du #foot à 5 et du #padel en France « pour compléter son offre de loisirs avec des activités sportives », commente la direction. Le montant de la transaction s’élève à 129,7 millions d’euros, avec un rachat anticipé du solde du capital d’ici quatre à cinq ans. Si l’opération aboutit, la CDA précise qu’Urban sera intégré à la division Parcs de loisirs du groupe. Elle détient désormais aussi 100 % du... Lire la suite sur : https://lnkd.in/g7fxPSAv

[ LE VENDREDI TOUT EST PERMIS ! ] – 1+1=2 Transactions à Saint-Maximin - Oise Comme vous le savez, chez BtoB Immo nous avons plus de 15 années d’expérience sur le #beauvaisis, mais pour nos clients nous nous adaptons au quotidien, et savons sortir de notre zone de confort ! 🚀L’accompagnement sur-mesure ! L’offre disponible sur un territoire ne permet pas toujours de répondre aux attentes des porteurs de projet, mais nous nous devons d’ouvrir le champ des possibles…🧐 ✅ Comprendre les enjeux d’un #ChefdEntreprise dans le développement de son activité, et lui permettre de lui trouver des locaux adaptés. ✅ Accompagner et répondre aux besoins de nos #propriétaires locaux quand bien même leurs actifs sont situés en dehors de l’agglomération du Beauvaisis. La mise en place d’une relation de confiance avec le bailleur et les preneurs, a permis à BtoB Immo de concrétiser la prise à bail de deux actifs à Saint-Maximin : 📍HF BAT, Société spécialisée dans le bâtiment est située à Noisy le Sec (93). Afin de pouvoir stocker du matériel et poursuivre son développement, le gérant recherchait un local d’activités dans le département de l’#Oise, disposant de facilités d’accès à proximité de l’autoroute A16 ou A1. Le local retenu est situé à Saint-Maximin (60), avec une surface de 165 m2. Quelques travaux d’aménagements sont à prévoir, ce qui n’est pas un frein pour une société ayant une activité dans le bâtiment 👷🏼♂️. 📍Electro Affaires est un magasin spécialisé dans la commercialisation de meubles et literie 🛋️. Après avoir ouvert un premier établissement à Garges-lès-Gonesse (95), un second à Paris et un troisième à Béziers, les gérants cherchaient à ouvrir un quatrième magasin dans le département de l’Oise. L’équipe de BtoB Immo leur a fait visiter plusieurs locaux commerciaux sur les villes de Beauvais et Trie-Château. L’attractivité de la zone commerciale de Saint-Maximin a retenu leur intérêt et ont pris à bail une surface commerciale de 280m2 bénéficiant d’un showroom. Le magasin est ouvert depuis début mai. Electro Affaires dispose également d’un service de vente en ligne 👉🏻https://lnkd.in/dwce375s #ProjetImmobilier #ZoneCommerciale #Location #LocalCommercial #LocalActivité #SaintMaximin

𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟮𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬€ 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗴𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻 𝗵𝗼̂𝘁𝗲𝗹 ! 🤑💪 Sébastien et Céline nous ouvrent les portes de leur nouvelle opération à Lamalou-les-Bains, une ville thermale du sud de la France. Ce couple transforme un ancien hôtel en résidence, où studios et T2 sont déjà en phase de commercialisation. Avec des prix de vente attractifs et un fort potentiel locatif, ce projet combine savoir-faire et opportunités pour les investisseurs et particuliers ! 👀 Vous êtes curieux de voir comment Sébastien et Céline réalisent cette belle opération ? 📲 Regardez la vidéo maintenant en cliquant sur le lien en commentaires !

Un début d'année prometteur pour NOOVIMO La Planche ! L'année 2025 commence sur les chapeaux de roues avec déjà deux ventes réalisées en ce début de janvier, les 6 et 15 précisément. Ces ventes concrétisent les efforts de l'année 2024 et annoncent une dynamique prometteuse pour les mois à venir. La première vente concerne une grange qui a traversé bien des aléas avant de trouver une nouvelle propriétaire. Celle-ci pourra transformer ce lieu chargé d'histoire en une magnifique maison, un projet ambitieux qui lui tient à cœur. La seconde vente a permis à une maison située à Aigrefeuille de trouver preneurs en un temps record. Ces acquéreurs, qui cherchaient spécifiquement dans ce secteur, ont été séduits rapidement. Cette transaction apporte également une satisfaction personnelle, car elle garantit un confort et une sérénité aux vendeurs. Mais ce n’est pas tout ! Une offre acceptée sur un bien situé à La Planche et une seconde en cours viennent renforcer ce bon démarrage. De nombreuses visites sur mes autres biens confirment une belle activité dès ce début d'année. Des opportunités à saisir sur Vieillevigne ! Pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement, je propose actuellement des biens à Vieillevigne, idéalement situés dans le bourg, avec trois ou quatre chambres. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Vers une relance de l'immobilier ? Avec l’espoir que la baisse des taux se poursuive et redonne un souffle au marché, cette année s'annonce sous de bons auspices. Bien que je n’aie pas à me plaindre de cette dynamique actuelle, je reste confiant et motivé pour accompagner mes clients dans leurs projets. Merci pour votre confiance, et à très bientôt pour de nouveaux succès immobiliers ! #Immobilier #VentesRéalisées #Vieillevigne #Aigrefeuille #LaPlanche

Article du progrès pour présenter notre service exclusif : - un bien vide ne se vend pas ? - nous meublons et decorons « gratuitement » - nous commercialisons le bien et / en même temps nous le louons en location saisonnière afin d’assurer une rentabilité aux propriétaires vendeurs - nous proposons également aux futurs acquéreurs de passer une nuit dans le logement afin de lever les freins et de se projeter Conclusion : - un bien meublé et décoré de vend plus vite / plus cher (ou du moins moins de négociation par les temps qui courent…) - le propriétaire particulier peut payer ses charges en attendant la vente (en même bien plus que cela…) - le propriétaire professionnel peut également plus sereinement assumer ses frais financiers Donc particulier ou professionnel n’hésitez pas à me contacter pour profiter de nos services