Créer une société immobilière pour investir dans la pierre peut être une bonne idée, mais cela dépend de plusieurs facteurs :

• Avantages fiscaux :La société peut profiter d'un régime fiscal plus favorable que l'impôt sur le revenu des personnes physiques, notamment en ce qui concerne les amortissements et les plus-values.Exemple : En Suisse, la SCI (Société Civile Immobilière) est soumise à l'impôt sur les sociétés, qui est généralement plus bas que l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
• Protection du patrimoine personnel :En cas de défaillance de la société, le patrimoine personnel des associés est protégé.Exemple : Si la société immobilière contracte une dette et ne peut pas la rembourser, les créanciers ne pourront pas saisir les biens personnels des associés.
• Facilitation de la transmission du patrimoine :Les parts de la société peuvent être transmises aux héritiers plus facilement qu'un bien immobilier en direct.Exemple : En cas de décès d'un associé, ses parts de la SCI peuvent être transmises à ses héritiers sans qu'il soit nécessaire de passer par un notaire.
• Diversification du portefeuille d'investissement :L'investissement dans une société immobilière permet de diversifier son patrimoine en investissant dans un actif tangible.

Inconvénients potentiels :

• Coût de création et de gestion de la société :Il faut tenir compte des frais de création de la société, des frais de comptabilité et des frais de gestion administrative.
• Complexité administrative :La création et la gestion d'une société immobilière peuvent être complexes et nécessitent l'intervention d'un professionnel.
• Risque de double imposition :Les profits de la société peuvent être imposés deux fois : une fois au niveau de la société et une fois au niveau des associés lorsqu'ils reçoivent des dividendes.
• Perte de contrôle :En cas de création d'une société avec d'autres associés, vous perdrez une partie du contrôle sur l'investissement.

En conclusion, la création d'une société immobilière pour investir dans la pierre peut être une bonne solution, mais il est important de bien analyser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision.

Voici quelques éléments à prendre en compte pour vous aider à décider :

• Vos objectifs d'investissement :Qu'est-ce que vous souhaitez obtenir en investissant dans l'immobilier ?Vous recherchez des revenus réguliers ou une plus-value à long terme ?
• Votre situation fiscale :Quel est votre régime fiscal actuel ?Pouvez-vous profiter d'avantages fiscaux en créant une société immobilière ?
• Votre capacité à gérer une société :Avez-vous le temps et les compétences nécessaires pour gérer une société ?Êtes-vous prêt à assumer les responsabilités liées à la création et à la gestion d'une société ?

Il est important de consulter un professionnel du conseil en investissement et un avocat avant de prendre une décision.

Comment le modèle Taxware peut vous aider à résoudre la question de l'investissement immobilier en Suisse ?

Taxware a élaboré eun modèle d'évaluation financière spécifique au contexte suisse qui peut vous aider à analyser la rentabilité d'un investissement immobilier. Il prend en compte les particularités du marché immobilier suisse, telles que la fiscalité, les réglementations et les pratiques locales.

Voici comment Taxware peut vous aider à répondre à la question de l'investissement immobilier en Suisse :

1. Évaluer la rentabilité d'un investissement :

• Taxware peut vous aider à calculer le rendement locatif net d'un bien immobilier en Suisse.
• Il peut également vous aider à estimer la plus-value potentielle que vous pouvez réaliser en vendant le bien.

2. Comparer différents investissements immobiliers :

• Taxware vous permet de comparer la rentabilité de différents biens immobiliers en Suisse en utilisant des critères objectifs.
• Cela vous permet de choisir l'investissement qui correspond le mieux à vos objectifs.

3. Optimiser votre fiscalité :

• Taxware peut vous aider à identifier les meilleures structures juridiques et fiscales pour votre investissement immobilier en Suisse.
• Il peut également vous aider à minimiser vos impôts fonciers, vos impôts sur les plus-values et vos impôts sur les successions.

4. Simuler l'impact de différents scénarios :

• Taxware vous permet de simuler l'impact de différents scénarios sur la rentabilité de votre investissement immobilier en Suisse.
• Vous pouvez par exemple simuler l'impact d'une augmentation des loyers, d'une baisse des charges, d'une augmentation des taux d'intérêt ou d'une modification de la législation fiscale.

5. Prendre des décisions informées :

• Taxware vous fournit les informations dont vous avez besoin pour prendre des décisions informées en matière d'investissement immobilier en Suisse.
• Il vous permet de minimiser les risques et de maximiser vos chances de réussite.

En conclusion, Taxware est un outil précieux pour les investisseurs immobiliers en Suisse. Il peut vous aider à analyser la rentabilité d'un investissement, à comparer différents biens immobiliers, à optimiser votre fiscalité et à prendre des décisions informées.

Voici quelques ressources supplémentaires qui pourraient vous être utiles :

• Le site web de Taxware
• Un guide sur l'investissement immobilier en Suisse : https://blog.imvesters.ch/nos-conseils-pour-investir-dans-limmobilier-de-mani%C3%A8re-rentable-en-suisse
• Un blog sur la fiscalité immobilière en Suisse : https://www.hellersa.ch/fiscalite-immobiliere-en-suisse-principes-et-evolutions-recentes.html

N'hésitez pas à me contacter si vous avez d'autres questions.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cet outil précieux et comment il peut vous aider à choisir le mode de rémunération le plus adapté à vos besoins, veuillez contacter Monsieur Russo par email à s.russo@taxware.ch, par téléphone au 079 240 55 19 ou via sa page LinkedIn

Monsieur Russo se fera un plaisir de vous présenter le modèle en détail et de répondre à toutes vos questions.

N'hésitez pas à le contacter dès aujourd'hui pour profiter de cette opportunité !

Voici quelques informations et liens utiles :

• Site web de Taxware : https://www.taxware.ch
• Page LinkedIn de Salvatore Russo
• Téléphone pour contact avec Salvatore Russo : +41 79 240 55 19 ( 079 240 55 19 )