Newsletter Anaxago #42 - Anaxago fait le bilan de son premier semestre
Bonjour à tous,
Ce mois ci, un marché immobilier qui bien que chahuté montre en cette rentrée une courageuse résilience. Les bruits de couloir avant les départs en vacances étaient pourtant alignés : « on va attendre septembre pour faire cet investissement, et voir ce qui se passe entre temps ». Mais la crise sanitaire aura aussi créé des opportunités et un peu de méthode Coué n’a jamais fait de mal à personne...
Redémarrer de plus belle, mais changer et se renouveler, prendre les leçons la crise en somme. C’est en tout cas ce que propose le gouvernement dans son plan de relance (France Relance) et c’est notre ambition affirmée chez Anaxago de continuer d’être acteur de la vague verte. Nos équipes se sont donc retroussées les manches pour affiner la stratégie d’investissements socialement responsables (ISR) du groupe et rédiger une grille de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) propre à Anaxago afin de permettre le financement d’opérations vertueuses via l’émission d’emprunts obligataires verts. Le premier opérateur immobilier à bénéficier de ce dispositif n’est autre que notre client historique Alsei et son opération La Kanopée située à La Réunion. Nous étions chez BMF mercredi 9 septembre pour présenter cette nouvelle offre.
La rentrée c’est aussi le moment de faire le bilan sur une première partie d’année écoulée et établir ses objectifs pour les prochains mois (chez Anaxago nous sommes d’ailleurs fans de la méthode du 12 week year). Le premier semestre a été marqué par une crise sanitaire sans précédents et l’arrêt soudain des chantiers. Pourtant notre activité ne s’est pas stoppée pour autant et nous avons continué à travailler main dans la main avec nos partenaires opérateurs immobiliers afin d’amorcer dès la sortie du confinement la relance de leur activité. Mais je ne vous en dit pas plus, les chiffres parlent d’eux mêmes et nous vous les présentons dans notre bilan disponible ci-dessous.
Ce mois ci, on vous parle aussi de l’accélération d’une tendance déjà bien amorcée : l'échappée belle des parisiens vers des métropoles françaises où la vie serait plus clémente et on poursuit nos classements made in Anaxago avec le TOP 5 des campus innovants dans le monde.
Pour finir notre équipe sera bien évidemment présente à la Paris Real Estate Week cette semaine et sera ravie de faire votre rencontre lors de ce temps fort de l’immobilier !
Nous avons hâte de vous retrouver,
Victoire
Le marché locatif parisien subi les effets du confinement
La crise sanitaire aura certainement bouleversé le marché locatif parisien : entre le 11 mai et le 31 août, les recherches de logement dans la capitale ont diminué de 23 % en comparaison avec la même période l’année dernière. En parallèle, les demandes ont fortement augmenté dans les métropoles françaises comme à Nice (+ 40 %) ou Bordeaux (+ 36 %). Cette tendance se confirme également à l’achat : sur la même période, Paris voit sa demande légèrement augmenter (+ 5 %), tandis qu’elle explose à Bordeaux (+ 164 %) et Nantes (+ 139 %). Un exode parisien se dessine, il semblerait que les français cherchent à privilégier leur qualité de vie. Autre effet de la crise sanitaire, le nombre de biens mis en location longue durée connaît une forte hausse dans les villes touristiques, avec Paris en tête (+ 64 % sur la période du 1er Juin au 31 juillet) suivie par Nice (+ 52 %). L’incertitude face à une reprise du tourisme en France incitant les propriétaires à renoncer à la location saisonnière et basculer vers de la longue durée.
Vers la fin des nouveaux centres commerciaux ?
C’est en tous cas la direction que prend le gouvernement : le Premier Ministre a appelé les préfets à contrôler davantage les autorisations délivrées pour les projets de centre commerciaux, dans le cadre de la lutte contre l'artificialisation des sols. Il précise que les surfaces commerciales représentent 14% des surfaces artificialisées et trois millions de mètres carrés mis en chantier chaque année. Cette mesure ne ravit pas les professionnels de la distribution et les foncières commerciales, qui sont déjà préoccupés par la baisse du trafic causée par la crise sanitaire et la montée en puissance du e-commerce. Ils défendent également le fait que ces projets permettent le développement vertueux des périphéries urbaines en déshérence, et qu’avec le vieillissement du parc commercial, il s’agit aujourd’hui plus de réhabilitation que de construction.
Top 5 des campus innovants dans le monde
C’est la rentrée : les étudiants font progressivement leur retour dans les écoles et sur les campus universitaires. Ces lieux d’apprentissage et de vie commune évoluent pour proposer un environnement de travail optimal et promouvoir la créativité. En alliant architecture et technologies, les designers veulent réinventer ces lieux pour s’adapter aux enjeux environnementaux et sociaux. Anaxago vous présente pour la rentrée son Top 5 des campus innovants dans le monde.
Bilan Anaxago du S1 2020
Nos investissements ce premier semestre 2020 totalisent 34 M€ dans le cadre de 12 projets financés, une croissance remarquable pour ces premiers six mois. Elle s’explique notamment par un fort rebond de l’activité au lendemain du déconfinement, qui s’est traduit par une collecte record de 11 M€ en juin. Cette dynamique d’investissement devrait se poursuivre à la rentrée, avec notamment le lancement de notre offre de financement en Green Bonds (Obligations Vertes), exclusivement réservée aux opérations vertueuses et créatrices de valeur durable.
Replay BFM Business : Anaxago lance la première obligation verte accessible aux investisseurs particuliers en France
Joachim Dupont était l’invité de l’émission Intégrale Placement sur BFM Business pour annoncer le lancement de notre nouvelle offre investissement durable et l'émission de la première obligation verte accessible aux investisseurs particuliers en France. Dans la continuité des engagements que nous prenons depuis maintenant huit ans, nous avons décidé de faire évoluer notre offre en formalisant nos critères d'appréciation environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Nouvelle sortie positive pour les investisseurs Anaxago : l’opération Galliéni
Les 300 investisseurs Anaxago de l’opération Galliéni viennent d’être crédités d’un remboursement de 1,7 M€. Cet investissement leur a permis d’obtenir un TRI de 10%* net/an sur 14 mois. L’opération Galliéni, située à Issy-les-Moulineaux, consistait en l’acquisition puis la réhabilitation d’un immeuble de bureaux avec une surélévation de 2 étages supplémentaires.
Anaxago fait sa rentrée à vos côtés
Après un premier semestre challengeant pour tous les acteurs de l’immobilier, la rentrée se fera sous le signe de la reprise. Vous devrez être préparés et réactifs si vous souhaitez surpasser vos objectifs de cette année. L’équipe Anaxago se mobilise pour vous apporter le financement nécessaire au développement de tous vos projets immobiliers et de votre croissance : nous vous invitons à soumettre vos projets ici ou à prendre directement rendez-vous avec nous ici.
Diagnostiqueur immobilier / Auditeur energetique / DPE projetés
4 ansBonjour et bravo pour cette première moitié d'année. Pouvez-vous m'indiquer si vous envisagez de proposer des projets avec des remboursements d'intérets mensuels et non plus en fin d'opération? Merci