Natural State

Nye utleiemuligheter på Gamlebyen Loft! Vi utvider – denne våren gleder vi oss til å finne opptil 15 nye leietakere til Gamlebyen Villa og helt nye Loft C! Gamlebyen Villa skal nå renoveres innvendig, og deles inn i 5 flotte kontorstudioer, et møterom, peisestue og et flott kontorloft med utsikt i alle himmelretninger. Alt dette i en nydelig villa, omkranset av en trivelig felleshage. Innflyttingsklart i august! I St. Halvards gate 33 C pusses hele 3. etasje opp i disse dager, og døpes til Loft C som blir en del av Gamlebyen Loft. Vi tilbyr her 9 kontorer for 2–3 personer per rom, med luftige og flotte fellesarealer. Som leietaker i disse nye byggene får du tilgang til møterom på tvers av alle loftene og blir en del av et dynamisk miljø med månedlige samlinger, og muligheter for potensielle samarbeid. Interessert? Ta kontakt med Karina@naturalstate.no for mer info og visning! ________________________ Einar Kleppe Holthe Fuglen Coffee Roasters Oslo Cathrine Barth Gabriel B Freeman Renée Reif Martin Hagen Laara Matsen Cecilie Dawes Severin Døcker Fredrik Dikvold Thea Martinsen Hélène Arja E. Falstad Jan Thomas Odegard Kamran Surizehi Trym Osborg Wenche Taugbøl Juraj Kocar Victoria Bencsik Kristian Sande Johnsrud Oda Ellensdatter Solberg Karina Johnsen Veronica Mike Solheim

Kan sirkulærøkonomi hjelpe oss med alle miljøproblemer i hele verden? 🧐 Med Cathrine Barth, Camilla Skjelsbæk Gramstad, John Jacobsen & Ola Kvaløy, ledet av Anne Karin Sæther Kom og hør ekspertenes vurderinger av hva en overgang fra bruk-og-kast til sirkulærøkonomi faktisk kan innebære. Er det snakk om litt resirkulering og gjenbruk – eller en grunnleggende endring av hele verdenssamfunnet? Natural State Nordic Circles Elkjøp Norge AS Universitetet i Stavanger (UiS) NMBU - Norwegian University of Life Sciences Norsk klimastiftelse

We’re thrilled to welcome Knut Halvor Hansen as our new Strategic Specialist Advisor at Natural State! ✨ With 40 years of experience in urban development and a profound understanding of social sustainability, Knut Halvor brings invaluable expertise to our team. His impressive track record includes transformative projects like Vulkan with Brenneriveien in Oslo, where he demonstrated how social diversity and thoughtful development can create vibrant urban spaces that benefit entire communities. "Traditional development often starts with a solution developed jointly by architects and developers , but what excites me about Natural State's approach is that we begin by understanding the complete picture - the people, the place, and its potential," Knut Halvor shares. "It's a paradigm shift in development thinking that creates more value for society while ensuring better processes and better project outcomes." Throughout his career, Knut Halvor has pioneered innovative approaches to social sustainability, from creating inclusive cultural spaces to developing employment opportunities for marginalized groups. His deep commitment to combining outdoor recreation, social entrepreneurship, practical real estate developmentand urban development aligns perfectly with Natural State's holistic methodology. In his role, Knut Halvor will contribute to strengthening our knowledge-based approach to development, drawing from his extensive experience in stakeholder engagement and sustainable place-making. Welcome to the Natural State family, Knut Halvor! We're excited to create meaningful impact together. ________________________ Einar Kleppe Holthe Cathrine Barth Gabriel B Freeman Oda Ellensdatter Solberg Juraj Kocar Martin Hagen Thea Martinsen Victoria Bencsik Severin Døcker Fredrik Dikvold Trym Osborg Cecilie Dawes Renée Reif Laara Matsen Wenche Taugbøl Jan Thomas Odegard Kristian Sande Johnsrud Hélène Arja E. Falstad Karina Johnsen Kamran Surizehi Kim Weger

Natural State på Kommuneplankonferansen 2025! Forrige uke deltok vi på Kommuneplankonferansen i Bodø, med den friske tittelen “Planlegging i Vinden”, hvor vi fikk innsikt i de nyeste trendene innen byutvikling, boligpolitikk og planlegging. Natural State bidro med ett innlegg om hvordan kommuner kan ta en mer aktiv rolle i boligbygging og arealplanlegging – særlig for å sikre sosial bærekraft og bedre boligmangfold. Byvandring i Bodøs gater i friskt vær satte flott avslutning på to spennende faglige dager knytta til kommuneplanlegging. Vår kollega Oda Ellensdatter Solberg, arkitekt og ekspert innen “nye boligformer”, holdt innlegg med tittelen “Nye boligløsninger og kommunens handlingsrom”. Solberg holdt også en workshop om nye boformer og hvordan jobbe med “medvirkning” og “bofellesskap” sammen med engasjert og fullsatt rom. Vi snakket blant annet om følgende temaer: 🏡 Boligutvikling og alternative boformer – Hvordan kan vi tilrettelegge for rimelige boliger og nye boformer som fellesskapsboliger, leie-til-eie og kooperative løsninger? 📊 Helhetlig planlegging – Bruk av nye styringsverktøy for å koble kommunale planer, økonomi og bærekraftsmål. 🌱 Gjenbruk av eksisterende bygg – Kan eldre skolebygg, kontorlokaler og institusjoner transformeres til boligformål? 🏘 Kommunens rolle i tomtepolitikken – Hvordan kan kommunene sikre at det bygges boliger folk faktisk trenger, og ikke bare det markedet prioriterer? Hvordan kan kommuner kan være mer proaktive i regulering og tomtepolitikk? 🌍 Løsninger fra andre land, som rimelige boliger i reguleringsplaner (Danmark, Storbritannia) og kooperative leiemodeller (Sverige), viser at det finnes innovative måter å skape boliger for alle. Takk til arrangørene og alle deltakerne for inspirerende diskusjoner! La oss fortsette samtalen – hvordan kan vi skape mer bærekraftige og inkluderende boligområder i norske kommuner? Britt Kjensli, Jonas Bjørklund, Anniken Førde, Odd-Emil Ingebrigtsen, Eivind Holst, Heidi Ramsvik, kristine røiri, Eline Øyri, Aase Refsnes, Terje Holsen Mathias Reinar, Kristoffer Larsen, Inger Blikra, Toril Austvik, Britt Kjensli, Marit Iversen, Hilde Johansen, Kamilla Selseth, Lillin Knudtzon, Kristian Botten Pedersen Nordland fylkeskommune, Sortland kommune , Bodø Kommune Rana kommune, Husbanken, KS kommunesektorens organisasjon, Oda Ellensdatter Solberg, Cathrine Barth, Natural State

Hvordan bygger vi en sirkulær by? 🌍 For å forme fremtidens byer må vi tenke nytt om hvordan vi planlegger, bygger og forvalter ressursene våre. Nettopp derfor er sirkulærøkonomi og stedsutvikling to grunnleggende kjerneverdier i Natural States prosjekter. Dette gjorde det spesielt interessant for oss å delta på frokostmøtet hos ByLab Oslo- Hovinbyen med Hovinbyen Sirkulære Oslo (HSO) – et initiativ som bygger på de samme prinsippene. Det var også ekstra givende fordi vi har jobbet både med Kabelgata strategien fra 2016 til 2019, med Erling Langeland og Oxer Eiendom, Hovinbyen Innovasjonsverdi analyse for Plan- og bygningsetaten i Oslo i 2018 som er blitt en del av Innovasjonssdistrikt strategien som Elin Schjenken Halvorsen og HSO holder i og ikke minst stedsutviklingstrategien for Økern sentrum allerede fra 2015 til 2020 sammen med Thomas Holth og Steen & Strøm Eiendom og Storebrand som et av de store prosjektene på 2010 tallet. Ting tar tid innen stedsutvikling, men gøy å se at tiden brukes godt og at det beveger seg i riktige retninger. Og Lasse Aastorp Kilvær fra Resirqel AS som er med i Nordic Circular Construction prosjektet vi leder for Nordic Circular Hotspot og Nordic Innovation. Med 8 200 nye boliger og 35 000 arbeidsplasser planlagt i Hovinbyen, står vi overfor et viktig spørsmål: Hvordan skaper vi en levende og bærekraftig by – uten å ende opp med monofunksjonelle områder? Svaret ligger i samarbeid på tvers av næringsliv, myndigheter og kunnskapsmiljøer. 📢 Vi fikk høre spennende innlegg fra blant andre: 🔹 Elin Schjenken Halvorsen (Hovinbyen Sirkulære Oslo) – innovasjonsdistriktets muligheter 🔹 Anja Fagereng Elind (Plan- og bygningsetaten i Oslo) – reguleringsprosesser 🔹 Geir Haaversen (A-lab) – arkitektoniske løsninger 🔹 Thomas Holth (Økern Sentrum ANS) – byliv og sentrumsutvikling 🔹 Erling Langeland (Oxer Eiendom) – bærekraftig eiendomsutvikling 🔹 Martin S. Lundby (Hafslund Oslo Celsio) – energi- og varmeløsninger 🔹 Lasse Aastorp Kilvær (Resirqel AS) – sirkulære byggeprosjekter Etter innleggene fulgte en engasjerende politisk debatt med representanter fra Green Party Norway, Arbeiderpartiet, Venstre, Norges Liberale Parti og Høyre, ledet av Daniel Kjørberg Siraj (OBOS/HSO). Det ble tydelig at vi trenger nye prosesser og tett samarbeid for å finne de beste løsningene for fremtidens byutvikling. 💡 Hva tar vi med oss videre? Sirkulær byutvikling krever helhetlig planlegging, innovative reguleringer og tverrfaglig samarbeid. Vi ser frem til å bidra til løsninger som skaper grønnere, smartere og mer bærekraftige byer. Tusen takk til HSO for et inspirerende arrangement. Vi følger prosessen videre med stor interesse! 📷 : Leander Falkenberg ___________ Einar Kleppe Holthe Jan Thomas Odegard Martin Hagen Thea Martinsen Cathrine Barth

Fra industriområde til boligområde på Fløysbonn Fløysbonn i utvikling på Sofiemyr. Vi Natural State gleder oss over samarbeidet med Solon Eiendom om å formulere en helhetlig stedsutvikling strategi for dette spennende transformasjonsområdet. Prosjektet er nå i reguleringsfasen og har som mål å forvandle det nåværende grå industriområdet til et nytt og attraktivt boligområde for hele Osloregionen. Planen er å bygge boliger i ulike typer, tilpasset behovene til alt fra førstegangskjøpere og barnefamilier til seniorer. Det ønskes å etablere et inkluderende fellesskap for innbyggere i alle livsfaser. Med øst-marka som nærmeste nabo, en rekke sportsfasiliteter kun et steinkast unna, og kort pendleravstand til Oslo via Kolbotn, er visjonen å skape et aktivt, grønt og godt nabolag som binder stedet og historien sammen. Fløysbonn ligger i Nordre Follo kommune - en pioner kommune innen f.eks areal nøytralitet og bærekraft. Og dette prosjektet treffer fullt ut på målet om å gjenbruke og fortette allerede utbygde områder, fremfor å bygge ned naturområder og jordbruksarealer. Vi ser frem til fortsettelsen med å skape Fløysbonn på Sofiemyr om til et livlig og godt nabolag for fremtiden. __________________________ Solon - Sigbjørn Fondenes, Geir André Bøyum og Tine Aagesen Nordre Follo kommune Lala Tøyen AS Byantropologene Einar Kleppe Holthe Wenche Taugbøl Gabriel B Freeman

🌍 Circular Build Forum 2025 – Shaping the Future of Sustainable Construction Cathrine Barth and Jan Thomas Odegard from Natural State recently participated in the Circular Build Forum 2025 in Denmark, where they led a workshop on upscaling of innovative circular solutions in constructions in the Nordics. The forum brought together frontline experts, practical problem solvers, policymakers, and industry leaders to explore how we can advance circular solutions in the construction sector. With key themes including material recycling, innovation, digitalization, and new business models, it became clear that the circular economy is now becoming a core priority for the sector and society at large. We gained valuable insights for our Nordic Circular Construction project from multiple stakeholders dedicated to scaling effective solutions across the Nordic region, and had a direct broadcast from the Forum in collaboration with Gitte Haar, Søren Jensen, Troldtekt A/S, Tina Snedker Kristensen, and Anne-Mette Monnely. ♻️ Key Takeaways: 🏗️ "Retrofit First" as a Strategy: In London, "retrofit first" has become the city´s policy on non-residential buildings. A construction moratorium as a tool to jump-start circular development in Denmark was explored. The challenge in several European countries isn’t the lack of buildings, materials, or spaces—it’s about reimagining how we use what we already have. (Gilli Hobbs) 🔄 Preparing for New Reuse Regulations: The Danish construction industry is gearing up to meet new requirements for material reuse from demolition. Participants included some of the most ambitious players in the field: insurance companies, fund managers, developers, architects, and demolition contractors. ⚖️ Stricter Regulations on the Horizon: Both Denmark and the broader EU are introducing tighter regulations. This shift demands new knowledge and education to equip the industry for upcoming changes. It’s particularly interesting to see industry and educational institutions perspectives on what’s needed to train the workforce of tomorrow. 🧪 Creativity in Material Innovation: There is remarkable creativity in developing new materials and finding innovative ways to repurpose existing ones. It’s also inspiring to see how far developers have come in leveraging data as a driving force for circular renovation—a space full of exciting developments. 🌱 Commitment Beyond Cost: "We must do the right things, even if it costs," and it’s crucial that everyone contributes; otherwise, we will fail to comply with our climate and nature obligations. Thank you for the inspiring conversations! We look forward to next year🌟 Check out the digital session hosted by Jan Thomas Odegard here: https://lnkd.in/dHzd2ic9 Nordic Innovation  Nordic Circular Hotspot Thomas Kingo & Lone Lindgård Laursen Graves Simonsen  Søren Meyer  Bjarke Møller Region Hovedstaden Jeudan A/S Værdibyg Molio - Byggeriets Videnscenter Cathrine Barth Jan Thomas Odegard Natural State

Trustmaking – Connect, create, build – Youth work for placemaking! The Oslo Trustmaking ULL ( Urban Living Lab - EU Driving Urban Transition)  Project was a collaboration between Natural State, Bykuben, and Hersleb videregående skole (H20) which aimed to build more trustful relationships between youth and the Bykuben municipal department through participation in placemaking activities in the Herslebs schoolyard.  While youth participation is valued by the municipality of Oslo, youth often complain that their suggestions are not implemented or they are not given any input on how their suggestions are fed into the decision-making process. In the Oslo Trustmaking ULL we aimed to fill this gap by approaching trust-building from a placemaking perspective due to the inherently participatory nature of placemaking practice, in combination with the key aspect of ‘making’ in community involvement in placemaking, that sets placemaking apart from other participatory practices. Co-designing and then co-construction demonstrates to youth that their ideas are valued, and builds trust when they see that their ideas have been turned into a physical reality: “I liked that we got to decide for ourselves what we wanted to do. That we participated in the entire process and how long it takes to make different things and how to plan” (youth from the core Trustmaking team in Oslo). Want to learn more about the process and key insights from our trustmaking journey?  A guidebook on Trustmaking is coming out from home - nai010 publishers in the Spring of 2025! Kamran Surizehi Kim Weger Gustav Louis Bjørhus Askhaven Elise Berg Tichy Einar Kleppe Holthe Trustmaking.eu Hersleb videregående skole, KDA Hersleb Placemaking Europe Bykuben, Plan- og bygningsetaten i Oslo Norges forskningsråd Sparebankstiftelsen DNB

Spennende Parallelloppdrag for Jernbanestasjonen i Hønefoss Natural State har jobbet i team med DRMA Arkitekter og SLA landskap i forbindelse med parallelloppdrag Hønefoss stasjonsområde for Bane NOR Eiendom og XPND. Prosjektet dreier seg om å utvikle et nytt område i Hønefoss sentrum med fokus på bærekraft, mobilitet og byliv. Planen inkluderer blågrønne løsninger for å forbedre miljøet og styrke klimatilpasningen. Området vil bli et kollektivknutepunkt med gode forbindelser mellom tog, buss, sykkel og gange, for å redusere bilbruken. Vi ønsker å skape attraktive utearealer, handelsmuligheter og et variert boligtilbud. Målet er å utvikle en naturlig forlengelse av Hønefoss sentrum, der moderne bygninger harmonerer med den historiske bystrukturen. Bærekraft og miljø vil være sentrale elementer, der integrering av blågrønne løsninger som overvannshåndtering og vegetasjon skal bidra til å forbedre bymiljøet og øke klimatilpasningsevnen. Vi har jobbet med programmering av stedslivet som skal utvikles gjennom etablering av gode uteoppholdsarealer, handelsmuligheter og et variert boligtilbud, som til sammen vil fremme aktivitet og attraktivitet til Hønefoss helhetlig. Med en god tilnærming til stedets verdi og helhetlig stedsøkonomi i bunn for å sikre kvalitetene i prosjektet i gjennomføringen. Takk for godt samarbeid! Vi gleder oss til å se hvordan man ser på dette videre fra utviklerne. Sjekk ut prosjektet på nettsiden vår her: https://lnkd.in/dYuX9GzD Tags: Bane NOR Eiendom DRMA Arkitekter - Petter Grimm XPND Eiendom SLA Natural State - Einar Kleppe Holthe, Gabriel B Freeman og Fredrik Dikvold

Boligmarkedsanalyse for Lom🏠 Hvilke og hvor mange boliger bør Lom kommune tilrettelegge for i fremtiden?  Boligmarkedsanalyse for Lom kommune gir verdifull innsikt i dagens og fremtidens behov som grunnlag for beslutninger om hvilke boligtyper kommunen bør satse på, og hvor. I samarbeid med Lom kommune gjennomførte vi våren 2024 en omfattende boligmarkedsanalyse som en del av det Husbankfinansierte prosjektet for videreføring av Gnist fra 2022.  Hensikten med analysen var å kartlegge boligbehov for både lokalbefolkningen, kommunen og næringslivet, både kortsiktige og langsiktige offentlige bosettingsbehov og påvirkningen på det ordinære boligmarkedet i området. Analysen kartlegger den private og offentlige tomtebanken, reguleringsreserven og alle pågående prosjekter, for å se om kapasiteten kan møte behovene i årene fremover. Analysen bygger på en digital spørreundersøkelse blant innbyggerne, innsikt fra lokale informanter, salgsstatistikk og tilgjengelig informasjon blant annet fra sosiale medier. Ikke overraskende er det et stort behov for boliger som er tilpasset en aldrende befolkning, hvor eldre kan bo hjemme og klare seg selv lengre. Særlig for Lom er at turistsesongen har behov for arbeiderboliger og kommunale vikarboliger som legger et økende press på boligmarkedet. Dette skaper utfordringer i det lokale boligmarkedet og for dynamikken og flyttekjedene. Vi gleder oss over at  denne analysen kan bidra til en god og riktig utvikling av boligmarkedet i Lom kommune – en utvikling som er tilpasset innbyggernes faktiske behov, både nå og i fremtiden. Les den fulle rapporten her: https://lnkd.in/dZNf3dgT Lom kommune Husbanken Design og arkitektur Norge – DOGA Tina Lam Oda Ellensdatter Solberg Einar Kleppe Holthe