Publicação de Andreas Blazoudakis

Empresa começa a disponibilizar no Estado programa de #tokenização de imóveis Uma tecnologia que promete revolucionar a maneira de fazer negócios no mercado imobiliário está desembarcando em Santa Catarina. A netspaces, plataforma para criação, transação e gestão de propriedades digitais, começou a disponibilizar seu programa de tokenização para empresas do ramo localizadas na Grande Florianópolis. Este recurso permite que construtoras e incorporadas façam transações imobiliárias em ambiente digital protegidas pela tecnologia blockchain (armazenamento de dados em blocos interligados, que garantem mais segurança às informações). Isso ajuda a agilizar vendas de imóveis em relação ao procedimento comum, que passa por etapas burocráticas em cartório. É como se fosse criada uma espécie de chave digital (token) dentro da matrícula do imóvel, explica Andreas Blazoudakis, fundador e CEO da netspaces. Blazoudakis também é um dos fundadores da Movile, empresa que investiu e ajudou o iFood a se tornar uma potência no Brasil. Assim como o aplicativo transformou o mercado de delivery, ele acredita que a tokenização pode fazer algo semelhante no mercado imobiliário. — A internet se espalhou por todos os setores da economia, mas uma coisa ainda está de fora, que são as propriedades — considera ele. Ao digitalizar um imóvel, os direitos relacionados a ele ficam materializados em um token em uma carteira digital. Com isso, ele poderá ser dividido em várias partes, cedido ou vendido por contratos inteligentes direto na plataforma. Os proprietários digitais de imóveis locados recebem seus aluguéis diretamente nas suas carteiras. A blockchain, tecnologia que suporta a plataforma da netspaces, garante que as transações sejam rastreáveis e estabelece contratos inteligentes que automatizam a verificação de informações, gerenciamento de garantias e processamento de pagamentos. Isso diminui a intervenção humana durante a jornada e também reduz a probabilidade de erros. Este modelo de tokenização serve tanto para o público que tem pouco dinheiro – ajuda, segundo Blazoudakis, a democratizar o acesso a imóveis – quanto para aqueles afortunados, que têm no mercado imobiliário um setor menos volátil que o de capitais, por exemplo. Por isso, o empresário acredita que esta nova alternativa pode vir a se tornar um dos principais ativos da carteira de investidores. https://lnkd.in/d8dcS9M6

Inovação sempre!

propriedade.digital Housi no Cointelegraph 🌇🚀 #VoaJunto com a netspaces !!! “…Acreditamos com todas as nossas forças no futuro da tokenização como uma grande evolução para o mercado imobiliário, não apenas para a comercialização de imóveis, mas também para casos de uso relacionados à locação e distribuição de renda", afirmou Alexandre Frankel, CEO da Housi”. A empresa que oferece soluções de tecnologia para o mercado imobiliário fechou uma parceria com a Netspaces para a criação e gestão de tokens RWA de imóveis localizados em diversas regiões do Brasil. A parceria visa expandir os casos de uso de tokenização de imóveis da Housi. Atualmente, a empresa mantém um programa intitulado Cashback Token Housi, que recompensa os proprietários de imóveis com tokens de utilidade. Esses ativos digitais podem ser utilizados para o pagamento de contas de condomínio e o aluguel de veículos compartilhados, por exemplo. Em sociedade com a Netspaces, Frankel pretende implementar novos casos de uso relativo a operações de compra e venda, aluguel e investimentos baseados nos imóveis comercializados pela Housi. “As opções com a tokenização de ativos imobiliários são infinitas", afirmou Andreas Blazoudakis, CEO da Netspaces, à reportagem do NeoFeed. Veja materia completa no link abaixo: https://lnkd.in/dWzBJSuU

Chegamos Floripa! 🚀 Uma tecnologia disruptiva está revolucionando o mercado imobiliário, e você, que faz parte dele, talvez ainda não tenha percebido essa transformação. Surfar a onda dos resets da internet é enxergar que cada grande mudança tecnológica traz uma nova era de oportunidades para crescimento e inovação. Desde o surgimento da internet até a era das redes sociais, cada “reset” criou espaço para aqueles que se adaptam rapidamente e conseguem agregar valor ao cenário digital. Hoje, tudo que consumimos está na internet, mas o que realmente agrega valor ao nosso patrimônio ainda está quase totalmente fora dela. Concordam? Com a nova geração da internet 5G, combinada a avanços em inteligência artificial e blockchain, vivemos um cenário de mudança eminente no processo de transferência de propriedade por meio digital. A tokenização de imóveis já é uma realidade, permitindo que imóveis sejam fracionados, comprados e vendidos com agilidade, segurança e acessibilidade inéditas. Esse movimento abre as portas para investidores de todos os perfis, democratizando o setor e tornando o mercado imobiliário muito mais inclusivo e dinâmico. Mas para que essa tecnologia alcance todo seu potencial, é essencial educar a população sobre as vantagens da tokenização e a segurança que o blockchain proporciona. Essa conscientização é um pilar para que mais pessoas se sintam confiantes e animadas para explorar essas novas possibilidades de investimento. Estamos trilhando essa jornada com a netspaces e já estamos em 85 cidades do Brasil. Florianópolis, São José, Palhoça, Biguaçu e Governador Celso Ramos agora fazem parte das 85 cidades com acesso a propriedade.digital. O evento de lançamento reuniu empresários do setor, advogados especialistas em direito imobiliário, corretores e as principais imobiliárias da região além de construtoras e incorporadoras que já começaram a se movimentar para consolidar os primeiros imóveis digitais que serão transacionados 100% digital. Será um marco histórico, uma nova era de inovação para o mercado imobiliário. Meu convite é que você venha fazer parte de tudo isso. Bem vinda a Florianópolis netspaces e Andreas Blazoudakis.

A tokenização imobiliária está chegando em Minas Gerais através da propriedade.digital. O Jornal Estado de Minas entrevistou o nosso CEO e co-fundador Andreas Blazoudakis para explicar como funciona essa inovação. Você pode conferir a matéria na íntegra no link abaixo:

Quando falamos de negócios disruptivos e inovadores, muitas pessoas têm receio a respeito da segurança dos mesmos. Criar um padrão de tokenização imobiliária seguro sempre foi uma preocupação muito grande da Netspaces e é um dos grandes pilares da propriedade.digital. Passe para o lado e descubra mais sobre o assunto:

Andreas Blazoudakis e Vinicius Dambros, CEO e diretor de Crescimento da fintech netspaces, falam sobre o mercado das propriedades digitais Hoje, graças à tecnologia blockchain e à tokenização, é possível adquirir uma propriedade digital. O que significa tokenização de ativos? Andreas: A tokenização de ativos nada mais é do que a representação digital de um ativo do mundo real. Existem diferentes redes blockchain, diferentes tipos de token e diferentes maneiras de tokenizar ativos. Uma primeira diferença se dá entre criptomoedas e criptoativos. Já dentro do mercado de criptoativos, é possível trabalhar com bens móveis ou imóveis. Nós escolhemos trabalhar com criptoativos imóveis, ou seja, nosso token representa um apartamento, e não um produto financeiro. Como funciona a digitalização de um imóvel? Andreas: Nós criamos uma espécie de sistema operacional do imóvel. No arranjo da netspaces, existe um regime jurídico chamado “propriedade digital”, que estabelece um vínculo bidirecional entre o token e o imóvel. Ou seja, o token tem as informações da matrícula do imóvel e a matrícula carrega os dados do token. Esse token fica em uma carteira digital, onde são feitas as transações. Quais são as vantagens de ter um imóvel nesse formato? Vinícius: As transações ficam mais leves, ágeis e flexíveis, e é possível comprar fracionado ou dar uma garantia, por exemplo, de forma muito segura. Com o tempo, o crédito também deverá ficar mais acessível. Andreas: Hoje, quando uma pessoa faz um financiamento, ela compra um apartamento e paga dois. Não compra o imóvel, compra uma dívida. Com a propriedade digital, se você quer comprar um apartamento de 500 mil reais e só possui 100 mil, pode adquirir essa parte e ter o direito de ir comprando o resto ao longo dos anos, se quiser, ou receber o valor proporcional do aluguel. Quais foram os principais desafios que vocês enfrentaram até aqui? Andreas: De 2021 para cá, a netspaces enfrentou três desafios: fazer as primeiras tokenizações; convencer as imobiliárias e incorporadoras que esse é um negócio real; e conseguir clientes. Hoje, essas três etapas já estão superadas. Atualmente, cerca de 30 mil pessoas no Brasil possuem uma carteira digital na netspaces. Qual é a perspectiva daqui em diante? Vinícius: O Boston Consulting Group (BCG) prevê que os ativos digitais tokenizados, que hoje tem os imóveis como principais expoentes, serão um mercado de 16 bilhões de dólares até 2030. Na netspaces, este ano a gente tem o desafio de expandir para que mais pessoas possam comprar, vender e alugar de forma digital. O caminho para fazer isso é o licenciamento. Em abril, serão 50 cidades licenciadas e imaginamos chegar ao final de 2024 com 100 municípios operando propriedade digital. Andreas: O Banco Central também está de olho no mercado imobiliário e o ano começou acelerado para nós. Com o lançamento do DREX, a moeda digital do Banco Central, a expectativa é que 2024 seja o ano da tokenização imobiliária.

A revolução da tokenização de ativos imobiliários, que está transformando o futuro do financiamento e negociação de propriedades no mundo, parece que fincou o pé de vez no Brasil. #negocios #excelencia #processos #gestao #tecnologia #pessoas #inteligencia #mercadoimobiliario https://lnkd.in/enPaKvtK

Você acha que já explorou todas as inovações imobiliárias? Se você não participou do Proptalks este Sábado, provavelmente deve ter perdido algumas atualizações. No último sábado, tive o privilégio de participar do PropTalks Trends, evento organizado por Gustavo Zanotto, JOTA Baptista e Rubens Neistein. Não foi apenas um dia de aprendizado — foi uma atualização sobre o futuro do setor imobiliário. A aplicação da Inteligência Artificial, apresentada por Magno Maciel, nos mostrou como a Inteligência Artificial está apenas começando a redefinir nossa sociedade, lembrando que "a IA é a ultima invenção que a humanidade fará sozinha". Vi também a transformação nas relações entre imobiliárias e clientes, impulsionada pela Lais, agente de IA que está tornando cada interação mais dinamica e inteligente, do começo até o final do atendimento. Nos debates sobre condomínios inteligentes, falaram sobre as inovações em IoT (Internet of Things) e as analises comportamentais dos moradores, onde empresas como a Housi e a Greystar investem para entender cada vez mais as expectativas das pessoas, com o objetivo de melhorar o dia a dia delas. O Gustavo Favaron, do GRI Club, compartilhou sua visão internacional do mercado imobiliário, destacando as principais tendências e os países com maior potencial de crescimento para os próximos anos, destacando a India como o pais que tem hoje maior atratividade no cenario global. Em sua análise, o Brasil foi apontado como um mercado em viés de melhoria de atratividade, devido mais por fatores externos do que internos. O painel "Contratos, cartórios e registro na era digital" revelou que mesmo as burocracias mais enraizadas estão se moldando às novas realidades digitais. Além disso, Andreas Blazoudakis, com sua plataforma netspaces, demonstrou como a tokenização de imóveis está revolucionando as transações imobiliárias. Mas será que estamos prontos para liderar essa transformação? Caio Carrato de Paula, da Apê11, mostrou que a verdadeira liderança é modelada pela inovação contínua, excelência em comunicação e gestão multigeracional. Parabéns à equipe do Proptalks por comunicar sobre essas mudanças e empurrar toda a indústria imobiliária para frente.