Publicação de DIFFERA Consultoria Imobiliária

Oportunidade única de venda! Dois terrenos adjacentes na Vila Nova Conceição. Os  terrenos são planos e com poucas árvores e atualmente neles, existem duas construções adaptadas para diversas atividades comerciais, com alto padrão. Além disso, os terrenos estão em um zoneamento misto (ZM) que permite o desenvolvimento de imóveis comerciais e residenciais, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2x e taxa de ocupação  máxima de 0,70, com gabarito de altura máxima de 28 metros, desconsiderando as restrições de tombamento existentes em dois órgãos, Conpresp e Condephaat que se sobrepõe a esse zoneamento. • Local de altíssimo padrão • Alto potencial de valorização • Vista permanente para o Parque Ibirapuera • Região com baixa disponibilidade de terrenos • Proximidade com outros Parques como: Cidade de Milão e Pereira Coutinho Para saber mais, fale conosco: 📱 (11) 3834-2173 | (11) 98468-9907 ✉ comercial@mpre.com.br | mauricio@differa.com.br 💻 www.mpre.com.br | www.differa.com.br #Differa #mpre #imovel #oportunidade #venda #exclusividade #saopaulo #terrenos #altopadrao #sp #realestate #consultoriaimobiliaria

Reurbanização da orla de Balneário Camboriú deve impulsionar o valor dos imóveis. #negocios #excelencia #processos #gestao #tecnologia #pessoas #inteligencia #mercadoimobiliario https://lnkd.in/eT8VSrRH

Você sabe o que é revitalização e qual sua importância para o espaço urbano?   No cenário contemporâneo, a revitalização de bairros é uma estratégia essencial para impulsionar o desenvolvimento sustentável, promover a qualidade de vida e potencializar o valor imobiliário.   Saiba mais no nosso blog 👇

Remembramento e desmembramento de lotes são processos que alteram a configuração de terrenos para melhor atender às necessidades urbanísticas e de desenvolvimento. O remembramento é a união de dois ou mais lotes contíguos em um único terreno maior, ideal para a construção de empreendimentos maiores ou mais complexos. Já o desmembramento é a divisão de um lote em parcelas menores, facilitando a venda ou a construção de novas edificações de menor porte. Ambos os processos precisam ser aprovados pelos órgãos municipais competentes para garantir que atendam às normas urbanísticas e legais, evitando problemas futuros e assegurando que o uso do solo seja feito de maneira ordenada e segura. #remembramento #desmembramento #urbanismo #planejamentourbano #imóveis #terrenos #loteamento #engenhariacivil #arquitetura #construção #regularizaçãoimobiliária #desenvolvimentourbano #gestaoimobiliaria #mercadoimobiliario

Consultoria Urbanística – Loteamento residencial em Mucugê, Chapada Diamantina–BA No último mês, prestamos consultoria a um empreendimento de lotes residenciais no município de Mucugê, na Chapada Diamantina, cujo o objetivo principal era ampliar o quantitativo de áreas edificáveis com fins construtivos através de estratégias legais, urbanísticas e ambientais. Para isso, realizamos uma visita técnica na área e analisamos as bases de dados ambientais e legislação pertinente. Após os estudos, apresentamos ao cliente opções de modelagem para a ampliação do empreendimento e as respectivas demandas necessárias para a plena regulamentação da nova distribuição das áreas. Entre as alternativas apresentadas, optou-se pela possibilidade de cumprir a taxa obrigatória de Reserva Legal em sobreposição com a Área de Proteção Permanente (APP). Dessa forma, houve um incremento de 42.291,02m² em área edificável, ou seja, mais área útil para venda de lotes e consequente, maior retorno financeiro para o empreendimento. #ConsultoriaUrbanistica #ConsultoriaAmbiental #Urbanismo #ChapadaDiamantina #Loteamentos #ReservaLegal

Nos últimos anos temos visto e ouvido falar de forma ardente sobre os Bairros Planejados que nada mais é que um conjunto de estratégias na concepção e desenvolvimento dos Projetos Urbanísticos dos Loteamentos. De fato o Mercado de Loteamentos tem se atentado cada vez mais para as diversas necessidades dos seus clientes e tem surgido projetos que visam suprir as necessidades dos seus usuários proporcionando soluções e ambientes que elevem a sua qualidade de vida.

A unificação de lotes é uma prática cada vez mais comum no mercado imobiliário, e possui diversos benefícios tanto para os proprietários como para o desenvolvimento urbano. Ao unificar lotes, é possível criar terrenos maiores e mais valorizados, permitindo a construção de empreendimentos maiores e mais atrativos para os compradores. Além disso, a unificação de lotes pode facilitar a regularização de áreas antes fragmentadas, contribuindo para a ordenação e melhor aproveitamento do espaço urbano. Para os proprietários, a unificação de lotes pode representar uma oportunidade de valorização de seus imóveis, além de possibilitar a realização de projetos mais completos e ambiciosos. Portanto, a unificação de lotes é uma prática que vem se mostrando cada vez mais importante e relevante para o desenvolvimento urbano sustentável. Se você possui lotes fragmentados, considere a possibilidade de unificá-los e aproveitar todos os benefícios que essa prática pode oferecer. #UnificaçãoDeLotes #DesenvolvimentoUrbano #Imobiliário #Urbanismo.

Resposta para os Investidores, Construtoras e Fundos Imobiliário. 1. Localização e Tamanho da Área. A área tem 1.898.000 m2, com 800 ms de frente para o mar. Município de Vera Cruz, cerca de 20 minutos da chegada da Ponte Salvador X Itaparica, na BR 100. Ela tem 70% de área plana. 2. Tipologia e Rentabilidade Temos duas sugestões que já conversamos na Prefeitura: 2.1 HEAVEN LANDS Se compõe por um loteamento TOP 10, um CLUB HOUSE com 4.000 m2, Spot Gourmet, Ciclovia e uma Mega Marina. Investimento total terreno incluso: RS 50.450.000,00 Lucro Líquido RS 568.121.000,00 Rentabilidade 1.126 % 2.2 HEAVEN WAVES Se compõe por um Hotel 5*, com o Sistema de Multipropriedade, loteamento TOP 10, Spot Gourmet, Ciclovias e a surpresa arquitetônica um parque com ondas perfeitas de até 3 ms. Investimento total terreno incluso: RS 230.419.000.000,00 Lucro líquido RS 1.677.000.000,00 Rentabilidade 728 % Solicite a Planilha em Exel para entender a fórmula. Obrigado Marco Aurelio Albuquerque & Georgiana Guinle Associados #promisiginvestment #goldenopportunit #realestateincorporation #urgentnews #agribusinessislanditaparica #urgentnews #islanditaparica #farmislanditaparica #albuquerque777

Mais do que terrenos, estamos moldando espaços para a vida. Na Villa Empreendimentos, cada lote é uma tela em branco, pronto para se transformar no lar dos seus sonhos. Vamos construir juntos? 😊 #VillaEmpreendimentos #ConstruindoSonhos #Atibaia #loteamento #lotesematibaia #loteamentoaberto