Publicação de Marco Albuquerque

Oportunidade única de venda! Dois terrenos adjacentes na Vila Nova Conceição. Os  terrenos são planos e com poucas árvores e atualmente neles, existem duas construções adaptadas para diversas atividades comerciais, com alto padrão. Além disso, os terrenos estão em um zoneamento misto (ZM) que permite o desenvolvimento de imóveis comerciais e residenciais, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2x e taxa de ocupação  máxima de 0,70, com gabarito de altura máxima de 28 metros, desconsiderando as restrições de tombamento existentes em dois órgãos, Conpresp e Condephaat que se sobrepõe a esse zoneamento. • Local de altíssimo padrão • Alto potencial de valorização • Vista permanente para o Parque Ibirapuera • Região com baixa disponibilidade de terrenos • Proximidade com outros Parques como: Cidade de Milão e Pereira Coutinho Para saber mais, fale conosco: 📱 (11) 3834-2173 | (11) 98468-9907 ✉ comercial@mpre.com.br | mauricio@differa.com.br 💻 www.mpre.com.br | www.differa.com.br #Differa #mpre #imovel #oportunidade #venda #exclusividade #saopaulo #terrenos #altopadrao #sp #realestate #consultoriaimobiliaria

A DIFFERA Consultoria Imobiliária tem atuado ativamente na comercialização de terrenos em uma localização privilegiada da Vila Nova Conceição, próximos ao Parque do Ibirapuera. Os terrenos variam entre 1.100m² e 1.400m². Embora alguns desses terrenos estejam em áreas com zoneamentos específicos (ZCOR-1, ZCOR-2 ou ZM), e/ou sob a supervisão do CONPRESP e CONDEPHAAT, isso muitas vezes não impede a possibilidade de desenvolver projetos residenciais horizontais de alto padrão ou empreendimentos corporativos boutique. Em muitos casos, incorporadores estão estudando alternativas que podem viabilizar projetos ainda mais ousados, como empreendimentos verticais de luxo, com potencial de flexibilização de gabarito e tombamento, alinhados às características e zoneamento da região. A posição estratégica desses terrenos, sendo os únicos não incorporados no quarteirão e cercados por prédios já construídos, fortalece os argumentos junto aos órgãos competentes para viabilizar projetos de maior escala. Como referência, estima-se um VGV superior a R$ 30.000/m² para projetos corporativos boutique, e acima de R$ 60.000/m² para empreendimentos residenciais de alto padrão. Para saber mais sobre essas oportunidades de compra na Vila Nova Conceição, entre em contato com nossos especialistas. Pense diferente, pense Differa! 📱 (11) 98468-9907 ✉ comercial@differa.com.br 💻 www.differa.com.br #Terrenos #VilaNovaConceicao #Incorporação #Construção #Monousuário #ImóvelBoutique #CondomínioResidencial #AltoPadrão #ConsultoriaImobiliária #Differa

🎯Nova Orla de Balneário Camboriu promete dar uma nova valorização aos imóveis. 📌O projeto de reurbanização da orla de Balneário Camboriú, concebido pelo arquiteto Índio da Costa, que liderou a revitalização de Copacabana, vai mudar a paisagem urbana e deve elevar o preço dos imóveis na cidade, que possui o metro quadrado mais caro do Brasil. 💰A nova valorização deve atingir 40% - um nível ainda mais elevado do que antes do aumento da faixa de areia. Renato Monteiro, especialista em investimentos imobiliários e CEO da Sort Investimentos, faz a previsão. Ele também previu o aumento do valor da praia após o seu crescimento, que atingiu 30% à beira-mar. No momento, o valor médio do metro quadrado na Avenida Atlântica está em torno de R$ 30 mil. 🔴 Saiba mais aqui 👇🏼 https://lnkd.in/dgdusM4n #valorizacão #balneariocamboriu #novaondavalorizacaobc #investimento #investimentocerto #investbc

Olá, meus amigos e conexões: Mais uma etapa deste empreendimento singular... colocando Porto Alegre no mapa das cidades que multiplicam seus pontos de interesse e alto padrão com bairros planejados. Quando passar pela avenida, eu te convido a dar uma olhada nos imponentes prédios que estão em fase de conclusão... e pense se deseja fazer parte deste excelente projeto; contudo, também avalie se hoje é o momento de comprar um imóvel nesta nova fase... ou se há outra opção à altura e mais vantajosa. E vou te contar um segredo... há sim. Caso deseje conhecer o Golden Lake e o outro empreendimento que, quiçá, seja ainda mais deslumbrante e singular, entre em contato. Neste ponto vem minha sugestão: por mais incrível que seja a oferta, não seja fisgado apenas pela emoção mesmo que embasada num produto realmente incrível. Há diferenças entre um excelente produto e o imóvel ideal para você. Não é questão de preço, mas de valor. O que é importante para você e sua família. Qual empreendimento dos sonhos trará, ainda, lucro financeiro para você. Decidir é conhecer as opções que existem e as valorar corretamente. Tenha um consultor/corretor de imóveis especialista para lhe assessorar tecnicamente e te posicionar sobre as oportunidades, os prós e contras, alinhar os seus interesses e os da sua família. Decidir envolve emoção, mas também a razão. E a base é o conhecimento. Vamos conversar sobre isto.

A Differa tem atuado ativamente na comercialização de terrenos em uma localização privilegiada da Vila Nova Conceição, próximos ao Parque do Ibirapuera. Os terrenos variam entre 1.100m² e 1.400m². Embora alguns desses terrenos estejam em áreas com zoneamentos específicos (ZCOR-1, ZCOR-2 ou ZM), e/ou sob a supervisão do CONPRESP e CONDEPHAAT, isso muitas vezes não impede a possibilidade de desenvolver projetos residenciais horizontais de alto padrão ou empreendimentos corporativos boutique. Em muitos casos, incorporadores estão estudando alternativas que podem viabilizar projetos ainda mais ousados, como empreendimentos verticais de luxo, com potencial de flexibilização de gabarito e tombamento, alinhados às características e zoneamento da região. A posição estratégica desses terrenos, sendo os únicos não incorporados no quarteirão e cercados por prédios já construídos, fortalece os argumentos junto aos órgãos competentes para viabilizar projetos de maior escala. Como referência, estima-se um VGV superior a R$ 30.000/m² para projetos corporativos boutique, e acima de R$ 60.000/m² para empreendimentos residenciais de alto padrão. Para saber mais sobre essas oportunidades de compra na Vila Nova Conceição, entre em contato com nossos especialistas. Pense diferente, pense Differa! 📱 (11) 98468-9907 ✉ comercial@differa.com.br 💻 www.differa.com.br #Terrenos #VilaNovaConceicao #Incorporação #Construção #Monousuário #ImóvelBoutique #CondomínioResidencial #AltoPadrão #ConsultoriaImobiliária #Differa

UMA CIDADE PARA O MUNDO: COM NOVOS EMPREENDIMENTOS, FLORIPA É A BOLA DA VEZ NA CONSTRUÇÃO CIVIL Por: Cacau Menezes em 01/09/2024    “Floripa é a bola da vez na construção civil brasileira. Junto a São Paulo e Gramado, está entre as três cidades com os melhores resultados em negócios imobiliários. Tudo que é lançado vende. Projetos em andamento, os recém construídos e os que serão lançados, indicam que nossa cidade vai explodir até internacionalmente.    Tem gente pagando até R$ 20 milhões por um apartamento de frente para o mar em Jurerê. Obras devem começar em breve. E a procura é intensa em todos os lugares, razão pela qual é um edifício atrás do outro — nas praias, nos bairros e no centro.    Alguns dos novos empreendimentos que vão chamar a atenção:  ▪ Bocaiúva Boulevard, do Valério Gomes e seu filho Marcelo;  ▪ Em Jurerê, as duas torres do Jorge Freitas e Aurélio Paladini;  ▪ Na Praia Brava, vem coisa com a Hantei e Daniel Dimas;  ▪ Na Beira Mar Norte, o loft do Ronaldo Daux ao lado do Majestic, e os 10 andares do Paulo Tonietto ao lado do CIC;  ▪ Por fim, a joia da CFL, na Lagoa da Conceição, onde era a casa do Pedro Sirotsky.    Esse residencial da Lagoa é para poucos, considerado o number one da Ilha. Todos os novos empreendimentos de altíssimos padrões, para atender o gosto dos magnatas. A cidade vai explodir. Classe média também chegando em peso.    Preparem-se: com a Marina na Beira-mar, a valorização de imóveis em Floripa vai chegar aos bairros próximos da Ilha, especialmente Coqueiros e Avenida Continental (quase toda nas mãos das construtoras). E já chegou em Palhoça e São José.”    Fonte: https://lnkd.in/d5k5JmSa

Edifício residencial mais alto do Brasil, o Yachthouse em Balneário Camboriú, onde o Neymar é proprietário de uma das coberturas, pagou R$ 44.000.000,00 à prefeitura (em um caixa público-privado específico) para poder aumentar o seu gabarito (pavimentos permitido para construção) de 40 andares para 81 andares! 😱 Muitas pessoas não sabem, mas a arrecadação por este mecanismo de aumento do potencial construtivo dos terrenos foi o principal motivo para a cidade catarinense se desenvolver espantosamente na última década.  Agora, as cidades vizinhas estão seguindo o mesmo modelo, trazendo enormes oportunidades de investimentos imobiliários com este movimento. Manda esse vídeo pra quem vai gostar de entender sobre isto. #portobelo #portobelosc #balneario #balneariocamboriu #investimentos #investimentoimobiliario #itapema #imoveis #mercadoimobiliario #imoveisnaplanta

Onde estão os apartamentos de 1 dormitório acima de R$ 1 milhão em São Paulo? Na semana passada, eu e o Rodolfo Senra, sócio-fundador da Brio Investimentos, tivemos o prazer de conversar com o repórter do ESTADÃO Lucas Agrela sobre o que tem levado os preços dos apartamentos compactos a superarem a barreira do R$ 1 milhão. Contamos o caso do Indi 70, empreendimento que traduz minha atuação junto à Brio no desenvolvimento de produtos imobiliários rentáveis e de alta liquidez.  Localizado na Av. Indianópolis, próximo ao Parque do Ibirapuera, à estação de metrô Moema e ao Clube Monte Líbano, o edifício oferece unidades de 53 m²que estão sendo comercializadas a R$ 1 milhão. Como eu disse à reportagem, nos miolos nobres dos bairros das cidades mais desenvolvidas do mundo, o metro quadrado é praticamente ‘incomprável’. Em São Paulo, ainda é possível comprar, mas isso não deve durar muito tempo. Logo mais, quem quiser morar no miolo do Itaim Bibi ou dos Jardins vai ter de alugar, porque os preços sobem mais rapidamente que o poder aquisitivo das pessoas. Deixo o link para a matéria abaixo e o convite para quem quiser conhecer o Indi 70 nos comentários https://lnkd.in/dicFMQXc #ImóveisDeAltoPadrão #InvestimentosImobiliários #SãoPaulo #ExperiênciaImobiliária #Estadao #BrioInvestimentos

O significado de modernidade em infraestrutura para loteamento! Conheça o Residencial Cidade Alpes Verdes, um empreendimento da Buriti em Rio Verde - GO, mais de 4.500 lotes residenciais e comerciais.

Os  terrenos são planos e com poucas árvores e atualmente neles, existem duas construções adaptadas para diversas atividades comerciais, com alto padrão. Além disso, os terrenos estão em um zoneamento misto (ZM) que permite o desenvolvimento de imóveis comerciais e residenciais, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2x e taxa de ocupação  máxima de 0,70, com gabarito de altura máxima de 28 metros, desconsiderando as restrições de tombamento existentes em dois órgãos, Conpresp e Condephaat que se sobrepõe a esse zoneamento. • Local de altíssimo padrão • Alto potencial de valorização • Vista permanente para o Parque Ibirapuera • Região com baixa disponibilidade de terrenos • Proximidade com outros Parques como: Cidade de Milão e Pereira Coutinho Para saber mais, fale conosco: 📱 (11) 3834-2173 | (11) 98468-9907 ✉ comercial@mpre.com.br | mauricio@differa.com.br 💻 www.mpre.com.br | www.differa.com.br #Differa #mpre #imovel #oportunidade #venda #exclusividade #saopaulo #terrenos #altopadrao #sp #realestate #consultoriaimobiliaria