Publicação de Fernando Eisenwiener Tonon

Você já se perguntou quais são os deveres do síndico de condomínio? Muitos moradores desconhecem a extensão das responsabilidades desse importante papel na gestão condominial. Acompanhe! 1 – Administração financeira: Gerir as finanças do condomínio de forma transparente e responsável. Isso envolve elaborar e acompanhar o orçamento, cobrando taxas condominiais e pagando despesas comuns. 2 – Manutenção e conservação: Zelar pela conservação das áreas comuns e pela manutenção das instalações. Além disso, é responsável pela contratação de serviços de limpeza, jardinagem e reparos elétricos e hidráulicos. 3 – Cumprimento do Regulamento Interno e da Convenção: Garantir o cumprimento das regras estabelecidas na Convenção Condominial e no Regulamento Interno, promovendo o bem-estar coletivo e a harmonia entre os moradores. 4 – Representação legal: Ser o representante legal do condomínio perante órgãos públicos, fornecedores e prestadores de serviços. O síndico deve tomar decisões em nome da coletividade e defender os interesses condominiais em disputas legais. 5 – Assembleias: Convocar e presidir assembleias condominiais, onde são discutidos temas relevantes para a comunidade e tomadas decisões que impactam a vida dos moradores. 6 – Comunicação e transparência: Manter comunicação clara e transparente com os moradores, esclarecendo dúvidas, ouvindo sugestões e prestando contas das ações realizadas. Ser síndico vai além de cuidar da administração do condomínio. É uma função que exige comprometimento, habilidades de gestão, capacidade de resolver conflitos e dedicação ao bem-estar da comunidade condominial. Compartilhe a informação com quem precisa saber! #condomínio #síndico #administraçãocondominial #gestãocondominial #comunidadecondominial #deveresdosíndico

O síndico desempenha um papel fundamental na administração de condomínios, sendo responsável por uma série de obrigações importantes. Algumas das principais obrigações do síndico incluem: 1. Gestão financeira: O síndico é responsável por administrar as finanças do condomínio, incluindo a elaboração do orçamento anual, cobrança de taxas condominiais, pagamento de despesas, prestação de contas aos condôminos, entre outros; 2. Manutenção predial: O síndico deve garantir a manutenção adequada das áreas comuns do condomínio, bem como a realização de reparos necessários nos sistemas elétricos, hidráulicos, de segurança, entre outros; 3. Cumprimento das normas: O síndico deve zelar pelo cumprimento do regimento interno e da convenção do condomínio, bem como garantir o respeito às leis e normas vigentes; 4. Administração de pessoal: Caso haja funcionários no condomínio, o síndico é responsável pela contratação, supervisão e demissão, se necessário, além de garantir que todos os direitos trabalhistas sejam respeitados; 5. Representação do condomínio: O síndico representa o condomínio em questões administrativas e judiciais, sendo responsável por tomar decisões em nome dos condôminos. Em caso de dúvidas ou necessidade de apoio, é recomendável buscar a orientação de profissionais especializados em administração de condomínios. Curtiu? Não se esqueça de compartilhar! #administracao #condominio #consultoria #garantidora

🌟 A Importância de uma Administradora de Condomínios 🌟 Você sabia que a falta de uma administradora pode trazer riscos significativos para o seu condomínio? 🤔 Separamos alguns pontos importantes para você entender melhor: 🔸 Gestão Financeira Desorganizada Sem uma administradora especializada, o controle financeiro pode se tornar confuso e desorganizado, levando a problemas como inadimplência, falta de transparência nas contas e dificuldades em realizar manutenções essenciais. 🔸 Falta de Assessoria Jurídica A ausência de uma equipe jurídica especializada pode deixar o condomínio vulnerável a problemas legais, como questões trabalhistas com funcionários, conflitos entre moradores e falta de cumprimento das normas do regimento interno. 🔸 Manutenção e Segurança A falta de uma administradora pode comprometer a manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns, além de reduzir a segurança dos moradores, já que a gestão de sistemas de segurança e contratação de empresas especializadas pode ficar comprometida. 🔸 Falta de Planejamento e Organização Uma administradora garante o planejamento adequado de eventos, assembleias e projetos, além de oferecer suporte na resolução de conflitos e na mediação de interesses dos moradores. 👥 Equipe Especializada Na DIBCONDOMÍNIO, contamos com uma equipe capacitada para oferecer uma gestão eficiente, transparente e segura para o seu condomínio. Cuidamos de todos os detalhes para que você tenha tranquilidade e segurança. 📞 Entre em contato conosco e saiba mais sobre como podemos ajudar seu condomínio a prosperar! WhatsApp: (11) 98153-7683 📧 contato@dibcondominio.com.br 💻 www.dibcondominio.com.br #DIBCondomínio #GestãoDeCondomínios #SegurançaETranquilidade #CondomíniosSP

Administração de Condomínios O que é? A administração de condomínios é a gestão e coordenação das atividades relacionadas à manutenção e operação de um condomínio residencial ou comercial. O objetivo principal é garantir o bem-estar e a segurança dos moradores ou proprietários, bem como a conservação e valorização do patrimônio do condomínio. O processo pode envolver um ou mais condomínios ao mesmo tempo, sendo realizado por um síndico morador ou síndico profissional. É comum que condomínios contratem uma empresa especializada em administração de condomínios para lidar com todas essas responsabilidades. Como funciona? Dentre as principais responsabilidades da administração condominial estão a cobrança de taxas, a contratação e supervisão de serviços terceirizados, a manutenção das áreas comuns e equipamentos, a gestão de pessoal, a organização de assembleias e a elaboração de documentos e relatórios contábeis. A administração condominial pode envolver: Gerenciamento do financeiro do condomínio Controle da folha de pagamento de colaboradores do condomínio Gerenciamento tributário do condomínio Organização e controle de documentos Elaboração da previsão orçamentária e balancetes Criação dos editais de convocação de assembleia e atas Realização de cobranças dos condôminos Controle do nível de inadimplência do condomínio Existe diferença entre Síndico e Administradora? Antes de tudo, você precisa entender as diferenças entre síndico morador e síndico profissional. O síndico morador pode ser um condômino, morador ou inquilino. Ele é eleito em assembleia ordinária geral e é responsável por realizar tarefas relacionadas à gestão condominial. O síndico profissional não precisa ter nenhum vínculo com o condomínio e é contratado a partir de suas especializações na área de administração de condomínios. Com base nessas informações, é importante saber que um administrador de condomínio pode ser um síndico morador, um síndico profissional ou o representante de uma administradora de condomínios. #Linkedin #LinkedinBrasil #Forbes #Infomoney #Comunicação #Marketing #Imóveis #Síndico #Síndicos #SíndicoProfissional #Condomínios #Condôminos

Na gestão de condomínios, transparência e ética são fundamentais para garantir a confiança e a tranquilidade dos moradores. Nossa prioridade é oferecer uma administração que valoriza a honestidade e a clareza, assegurando que todas as decisões sejam tomadas com integridade e em benefício da comunidade. Acreditamos que uma gestão condominial eficaz só é possível com uma postura ética e profissional em cada etapa. Isso significa prestar contas de forma clara, agir com justiça e construir relações de confiança entre síndicos, moradores e colaboradores. 📲 Quer uma administração que coloque a ética em primeiro lugar? Fale conosco pelo WhatsApp: (47) 9 9110-7681 #ÉticaEmPrimeiroLugar #TransparênciaNaGestão #MetrópoleAdministração

O que faz um síndico de condomínio? O condomínio é um espaço dividido por diversos proprietários, sendo assim a gestão precisa ser feita de forma eficiente para todos os envolvidos. Em geral, é o síndico que cumpre esse papel. A principal função é organizar 100% da gestão condominial, desde tarefas que envolvem obrigações fiscais até a comunicação com os moradores. Como podem ver é um profissional de extrema importância, e muitas pessoas não tem a dimensão de todo o trabalho exercido.  - Quais são os poderes do síndico? O síndico pode contar com o apoio de um subsíndico, além de conselhos fiscais e consultivos, dependendo do que for previsto no regimento interno e na convenção condominial. Confira abaixo as obrigações do síndico: - Convocar as assembleias ordinárias e extraordinárias do condomínio. - Representar o condomínio formalmente e defender os interesses comuns. - Informar à assembleia do condomínio, os processos judiciais e administrativos. - Cumprir e fazer com que os moradores cumpram o regimento interno - Cobrar a realização da convenção condominial e determinações da assembleia. - Efetivar a gestão da manutenção predial do condomínio. - Coordenar os serviços contratados para o condomínio, como serviços de segurança, portaria, limpeza, entre outros. - Formatar o orçamento anual do condomínio. - Cobrar as contribuições dos condôminos, como a taxa condominial. - Prestar contas para a assembleia do condomínio, ou quando solicitado. - Manter o seguro obrigatório da edificação em dia. Matéria completa: https://lnkd.in/dZZwa9zm

Na administração de condomínios, é comum encontrar uma série de erros que podem comprometer a gestão do local e a satisfação dos condôminos. Alguns dos erros mais comuns incluem: 1. Falta de transparência na gestão: Quando a administração do condomínio não é transparente em relação às contas, decisões e processos, pode gerar desconfiança e conflitos entre os condôminos; 2. Má gestão financeira: Não realizar um controle financeiro adequado, não elaborar um orçamento com previsão de despesas e não realizar uma prestação de contas transparente pode levar a problemas financeiros sérios no condomínio; 3. Falta de manutenção preventiva: Deixar de realizar a manutenção preventiva das áreas comuns e infraestrutura do condomínio pode resultar em gastos excessivos com reparos emergenciais, além de comprometer a segurança e o conforto dos moradores; 4. Falta de comunicação eficaz: Não manter uma comunicação clara e eficaz com os condôminos pode resultar em mal-entendidos, boatos e insatisfação por parte dos moradores. E você, já conhecia essas informações? Siga a página para saber mais! #administracao #condominio #consultoria #garantidora

🔑 Quais são os Direitos e Deveres do Síndico? O síndico é o responsável pela administração do condomínio, garantindo a harmonia e o bom funcionamento. 👥🛠️ Direitos do Síndico: • 🏢 Representar o condomínio legalmente. • 💼 Receber remuneração ou isenção da taxa condominial, se aprovado. • 📂 Acessar todos os documentos do condomínio. • 🗣️ Convocar assembleias gerais e extraordinárias. • 🚨 Tomar decisões imediatas em casos de emergência. Deveres do Síndico: • 📊 Gerir as finanças e prestar contas. • 🔧 Garantir a manutenção das áreas comuns. • 🤝 Contratar e supervisionar prestadores de serviços. • 🗳️ Implementar as decisões tomadas em assembleia. • 👨💼 Gerenciar os funcionários do condomínio. Uma gestão eficiente é essencial para o bem-estar de todos! 💪✨ #gestãocondominial #síndico #direitosedeveres #condomínio

Administrar um condomínio pode parecer um desafio, mas com os passos certos, você pode transformar essa tarefa em uma experiência positiva e eficiente. Na Mais, reunimos 11 passos fundamentais para ajudar novos síndicos a começarem com o pé direito. 1. Conheça as Leis e Regulamentos: Familiarize-se com a legislação condominial e as normas internas. 2. Organize as Finanças: Estabeleça um orçamento detalhado, controle as despesas e mantenha as contas em dia. 3. Monte uma Equipe Eficiente: Contrate e gerencie funcionários qualificados para limpeza, segurança e manutenção. 4. Realize Assembleias Regulares: Promova reuniões periódicas para discutir e votar as principais decisões do condomínio. 5. Comunique-se com os Moradores: Mantenha uma comunicação clara e transparente com todos os residentes. Nossa equipe está aqui para apoiar você em cada etapa, oferecendo serviços que simplificam a gestão e promovem a harmonia entre os moradores. Vamos juntos construir uma gestão condominial de sucesso! Você é síndico? Qual o maior desafio que enfrenta na administração do seu condomínio? Compartilhe conosco!

A comunicação assertiva do síndico é um dos pilares para uma boa gestão condominial. Ela promove transparência, fortalece a confiança, evita conflitos e garante que todos os moradores estejam alinhados com os objetivos do condomínio. Saiba mais: https://lnkd.in/dt4Zqn-g #ComunicaçãoAssertivaCondominial #SíndicoProfissionalPIGNUS #PIGNUSGovernançaCondominial