Publicação de GLOBALBLUE CONSULTING

Quando se trata da gestão do seu condomínio, a imparcialidade do síndico é essencial para garantir que todas as decisões sejam tomadas de forma justa e transparente. Mas como saber se o seu síndico está realmente agindo com neutralidade? Vamos entender melhor: 🔍 O que é um conflito de interesse? Quando o síndico toma decisões que podem beneficiar seus interesses pessoais em vez dos interesses do condomínio, isso caracteriza um conflito de interesse. Situações como contratar empresas de amigos ou familiares sem seguir os processos corretos podem colocar em risco a imparcialidade da gestão. 👥 Imparcialidade é essencial: Um síndico profissional deve manter uma postura neutra, considerando o bem-estar de todos os moradores, e não permitindo que suas preferências pessoais influenciem suas decisões. ✅ Transparência nas decisões: Exigir que todos os processos, como contratações e gastos, sejam documentados e apresentados em assembleias é um passo importante para garantir que as decisões sejam tomadas com clareza e em benefício de todos. 📑 Contratação de empresas e fornecedores: Empresas que prestam serviços ao condomínio devem ser escolhidas com base na competência, preço e confiança, e não por proximidade pessoal com o síndico ou membros do conselho. 💼 Síndico Profissional como Solução: Um síndico profissional, externo e especializado, garante a imparcialidade necessária, evitando conflitos de interesse e trazendo uma gestão mais transparente e eficaz para o condomínio. Seu síndico está sendo imparcial? ⚖️ Se houver dúvidas, é sempre importante buscar transparência e envolver os moradores nas principais decisões.

🔧 O que Compete ao Síndico? As funções do síndico incluem cuidar da manutenção, administrar o orçamento, representar o condomínio legalmente e garantir a harmonia entre os condôminos. Ele é o principal gestor das áreas comuns e finanças! 🛠️ #FunçõesDoSíndico #GestãoCondominial #SíndicoNé

Saiba mais sobre as atribuições do síndico e da administradora de condomínio no artigo: https://lnkd.in/dEmxZnZD PIGNUS Governança Condominial #SíndicoProfissionalPIGNUS #SíndicoPIGNUS

O síndico desempenha um papel fundamental na administração de condomínios, sendo responsável por uma série de obrigações importantes. Algumas das principais obrigações do síndico incluem: 1. Gestão financeira: O síndico é responsável por administrar as finanças do condomínio, incluindo a elaboração do orçamento anual, cobrança de taxas condominiais, pagamento de despesas, prestação de contas aos condôminos, entre outros; 2. Manutenção predial: O síndico deve garantir a manutenção adequada das áreas comuns do condomínio, bem como a realização de reparos necessários nos sistemas elétricos, hidráulicos, de segurança, entre outros; 3. Cumprimento das normas: O síndico deve zelar pelo cumprimento do regimento interno e da convenção do condomínio, bem como garantir o respeito às leis e normas vigentes; 4. Administração de pessoal: Caso haja funcionários no condomínio, o síndico é responsável pela contratação, supervisão e demissão, se necessário, além de garantir que todos os direitos trabalhistas sejam respeitados; 5. Representação do condomínio: O síndico representa o condomínio em questões administrativas e judiciais, sendo responsável por tomar decisões em nome dos condôminos. Em caso de dúvidas ou necessidade de apoio, é recomendável buscar a orientação de profissionais especializados em administração de condomínios. Curtiu? Não se esqueça de compartilhar! #administracao #condominio #consultoria #garantidora

A gestão de um condomínio pode ser desafiadora, especialmente quando o síndico tenta lidar com tudo sozinho. Erros comuns como gestão financeira ineficiente, falta de manutenção preventiva, sobrecarga de trabalho e falhas na comunicação podem afetar negativamente o funcionamento do condomínio. Na Rossetti & Silva, oferecemos suporte completo para garantir uma administração eficiente e tranquila. Descubra como podemos transformar a gestão do seu condomínio!

Administrar um condomínio vai muito além de resolver demandas do dia a dia. Um síndico eficiente precisa ter conhecimento estratégico, garantir o cumprimento das obrigações legais e planejar ações que assegurem a boa governança e a harmonia entre os condôminos. Quais são as principais responsabilidades do síndico e como uma gestão bem estruturada pode fazer a diferença? Leia a matéria completa e entenda: https://lnkd.in/dk6XRscb

As funções e responsabilidades do síndico profissional ou morador e das administradoras de condomínio se complementam, mas têm papéis distintos na gestão do condomínio. Leia o artigo e entenda as atribuições de cada um: https://lnkd.in/dEmxZnZD #SíndicoProfissional #PIGNUSGovernançaCondominial #SíndicoPIGNUS

Depende. Afinal, alguns pontos importantes sempre devem ser levados em consideração. Confira: 👉A administradora NÃO substitui o síndico. 👉Embora o código civil não proíba a administradora de atuar como síndico, a CONVENÇÃO e os REGULAMENTOS INTERNOS do condomínio determinam se pode ou não. 👉A responsabilidade do síndico no Código Civil é determinada pelo item II do artigo 1.348, que indica que o síndico é o representante oficial do condomínio, de forma ativa ou passiva. É de responsabilidade do síndico realizar ações em defesa do patrimônio, dos direitos e dos interesses do condomínio e dos condôminos. 👉Em caso de síndico e administradora no mesmo condomínio, suas atribuições se complementam pelo bem comum. 👉Em caso de gestão compartilhada, o síndico faz a gestão estratégica do condomínio, trazendo resultados, e a administradora cuida dos aspectos administrativos ou resolve problemas burocráticos, legais e contábeis. ✨É preciso ter em mente que tanto administradora quanto síndico são essenciais para o condomínio, mas um não substitui nem se sobrepõe ao outro. E o síndico sempre será o profissional mais indicado para zelar pelo condomínio e seus condôminos. 👉 Saiba mais sobre a atuação da KR Gestão Condominial. Acesse o link na Bio! #KellyRibeiro #KRGestãoCondominial #GestãoCondominial #SíndicaProfissional #SíndicosProfissionais #Síndico #Condomínio #AdministraçãoCondominial #AdministradoraPodeAtuarComoSíndico

Você já se perguntou quais são os deveres do síndico de condomínio? Muitos moradores desconhecem a extensão das responsabilidades desse importante papel na gestão condominial. Acompanhe! 1 – Administração financeira: Gerir as finanças do condomínio de forma transparente e responsável. Isso envolve elaborar e acompanhar o orçamento, cobrando taxas condominiais e pagando despesas comuns. 2 – Manutenção e conservação: Zelar pela conservação das áreas comuns e pela manutenção das instalações. Além disso, é responsável pela contratação de serviços de limpeza, jardinagem e reparos elétricos e hidráulicos. 3 – Cumprimento do Regulamento Interno e da Convenção: Garantir o cumprimento das regras estabelecidas na Convenção Condominial e no Regulamento Interno, promovendo o bem-estar coletivo e a harmonia entre os moradores. 4 – Representação legal: Ser o representante legal do condomínio perante órgãos públicos, fornecedores e prestadores de serviços. O síndico deve tomar decisões em nome da coletividade e defender os interesses condominiais em disputas legais. 5 – Assembleias: Convocar e presidir assembleias condominiais, onde são discutidos temas relevantes para a comunidade e tomadas decisões que impactam a vida dos moradores. 6 – Comunicação e transparência: Manter comunicação clara e transparente com os moradores, esclarecendo dúvidas, ouvindo sugestões e prestando contas das ações realizadas. Ser síndico vai além de cuidar da administração do condomínio. É uma função que exige comprometimento, habilidades de gestão, capacidade de resolver conflitos e dedicação ao bem-estar da comunidade condominial. Compartilhe a informação com quem precisa saber! #condomínio #síndico #administraçãocondominial #jurisoft #gestãocondominial #comunidadecondominial #deveresdosíndico https://lnkd.in/dghyxj-Q

Neste vídeo, Cássia Clésio, especialista em mercado imobiliário, aborda de forma prática e objetiva os direitos e deveres fundamentais do síndico em sua gestão condominial. Saiba como a contratação de equipes de apoio, a importância da prestação de...