Publicação de Natasha Breda

Uma reflexão sobre preço que pagamos pelo progresso. Mudanças são necessárias, basta pensar que não teríamos por exemplo Paris e Barcelona como hoje são sem a ousadia de Hausmann e Cerdà. Porém, sem o planejamento e objetivo correto, corremos o risco das nossas cidades perderem completamente sua identidade. Ao tirar uma foto das "novas vizinhanças", elas podem ser encaixadas em diversos locais do planeta. Ao tirar a identidade, automatizamos as relações, ou esperamos que naturalmente os novos espaços projetados por arquitetos sejam naturalmente apropriados pelos usuários. Será uma pretensão? Será o futuro das cidades? Como ficam as teorias sobre a eficácia das cidades caminháveis? Para pensarmos sobre nosso futuro e a sustentabilidade.

Retrofit sem dúvidas é a melhor solução para bairros antigos e consolidados. Ainda há o preconceito do público que chama de "coisa velha" ou não entende a tecnologia por trás disso e acha que é apenas uma maquiagem no prédio. O público do centro de SP aderiu bem a esse conceito. Tanto que teve muito sucesso na venda do lançamento que citam no artigo da Exame. Mas em bairros nobres como Itaim e Jardins, ainda tem uma certa resistência. #realestateinvesting #retrofit #mercadoimobiliario

O planejamento urbano é crucial para o desenvolvimento equilibrado e sustentável dos bairros. Uma abordagem bem estruturada garante que as áreas residenciais, comerciais e de lazer sejam devidamente integradas, proporcionando qualidade de vida para os moradores e fomentando o crescimento econômico. O planejamento urbano envolve a organização do espaço físico, a alocação de recursos e a criação de políticas públicas que favoreçam o desenvolvimento harmonioso das comunidades. A presença de um comércio forte e diversificado em um bairro é um dos principais fatores que contribuem para a valorização dos imóveis. Estabelecimentos comerciais, como supermercados, lojas, restaurantes e cafés, atraem moradores e visitantes, aumentando a demanda por imóveis na região. Além disso, o comércio local pode criar empregos e estimular a economia, tornando a área mais atraente para investidores e futuros residentes. Consequentemente, a valorização do comércio eleva o valor dos imóveis, beneficiando proprietários e investidores. A tecnologia está desempenhando um papel cada vez mais importante no desenvolvimento urbano, trazendo inovações que tornam as cidades mais inteligentes e eficientes. Ferramentas de planejamento digital, como softwares de modelagem 3D e sistemas de informações geográficas (SIG), permitem um planejamento urbano mais preciso e eficiente. Além disso, a adoção de tecnologias como a Internet das Coisas (IoT) está transformando a gestão das cidades, permitindo a coleta de dados em tempo real para melhorar a infraestrutura, a segurança e os serviços públicos. Nos próximos anos, o desenvolvimento imobiliário urbano deve ser influenciado por várias tendências, incluindo a sustentabilidade, a tecnologia e o urbanismo inteligente. A demanda por construções ecológicas e eficientes em termos de energia está aumentando, impulsionada pela conscientização ambiental e pelas regulamentações governamentais. Além disso, o uso de tecnologias avançadas, como a Internet das Coisas (IoT) e a inteligência artificial (IA), está transformando a maneira como os empreendimentos são planejados, construídos e geridos, melhorando a eficiência e a conveniência para os moradores. Diversos bairros ao redor do mundo são exemplos de sucesso em processos de revitalização. Um caso notável é o bairro de Wynwood em Miami, que passou de uma área industrial negligenciada a um centro vibrante de arte e cultura. Outro exemplo é o Distrito do Porto Maravilha no Rio de Janeiro, que foi transformado para os Jogos Olímpicos de 2016 e agora é uma área próspera com museus, escritórios e espaços residenciais. Esses casos mostram como a revitalização pode transformar bairros, melhorando a qualidade de vida dos moradores e impulsionando a economia local.

Os imóveis comerciais desempenham um papel essencial na revitalização urbana, transformando áreas subutilizadas em centros dinâmicos de negócios e convivência. Projetos bem planejados impulsionam a economia local, geram empregos e contribuem para a valorização imobiliária, criando um ciclo virtuoso de desenvolvimento urbano. Como imóveis comerciais podem revitalizar cidades? Atração de investimentos: Novos empreendimentos trazem empresas, lojas e serviços, promovendo a circulação econômica. Melhoria da infraestrutura: Projetos comerciais frequentemente incentivam melhorias em transporte público, acessibilidade e iluminação. Requalificação de espaços: Áreas antes abandonadas podem ser transformadas em polos de inovação, negócios e cultura. Integração com a comunidade: Empreendimentos sustentáveis e inclusivos criam espaços que beneficiam tanto empresas quanto moradores. Na 360inova, entendemos a importância de conectar empreendimentos ao desenvolvimento urbano. Com soluções Built to Suit (BTS), criamos imóveis comerciais que não apenas atendem às necessidades corporativas, mas também contribuem para transformar o ambiente ao redor. Descubra como nossos projetos impactam positivamente as cidades. Acesse nosso site: https://buff.ly/3c0ngcQ. Ou fale conosco para uma solução personalizada: https://buff.ly/3MEq0iy. Seja parte da mudança com a 360inova. Vamos construir cidades mais vibrantes e sustentáveis juntos. #RevitalizaçãoUrbana #360inova #ImóveisComerciais #DesenvolvimentoUrbano #BTS #InovaçãoImobiliária #Sustentabilidade

A Prefeitura de #Sorocaba, no interior paulista, planeja construir no centro da cidade, com a iniciativa privada, o maior prédio do mundo. O projeto foi anunciado pelo prefeito Rodrigo Manga (Republicanos). A proposta é revitalizar o centro construindo o megaedifício residencial e comercial para atrair investimentos e turistas. Segundo o prefeito, o projeto se encaixa numa proposta de valorização do centro, região que sofreu esvaziamento populacional nas últimas décadas. Conforme o anúncio da prefeitura, o futuro arranha-céu terá 170 andares, o que representa cerca de um quilômetro de altura. O plano sorocabano se inspira no projeto do que é hoje o maior edifício do mundo, o Burj Khalifa, nos Emirados Árabes, com 828 metros de altura e 163 andares. No Brasil, o maior prédio é o Yachthouse, em Balneário Camboriú (SC), com 290 metros e 81 andares. Já em Sorocaba, o edifício mais alto é o Ícone, com 141 metros de altura e 45 andares, mas está localizado fora do centro, no bairro Jardim Faculdade, na Zona Sul da cidade. Na região central, predominam prédios de médio porte, com no máximo 30 andares. Reeleito em primeiro turno para um segundo mandato, Rodrigo Manga disse ao Estadão que a megaconstrução está no contexto de outras iniciativas de valorização do centro, como a recuperação de prédios históricos e a melhoria na mobilidade. A antiga estação ferroviária será restaurada para receber o Trem Intercidades, projeto do governo estadual, que ligará Sorocaba à capital. Com as obras do prédio, Manga prevê a criação de 5 mil vagas de trabalho diretas e indiretas e um investimento de R$ 2 bilhões pela iniciativa privada, com apoio do poder público. – Nós estamos fazendo a revisão do Plano Diretor, que não é mudado há dez anos, para retirar o limite de altura das construções apenas na região central. Vamos dar também isenção de outorgas e taxas para atrair investimentos – disse. ESTUDOS Segundo ele, empresas que ainda não foram reveladas manifestaram interesse em construir o megaedifício, com apoio do município em relação às licenças. Uma empresa de engenharia realizou os estudos de revisão do Plano Diretor. Para mudar o plano está prevista a realização de audiências públicas. Nas próximas semanas, o projeto será apresentado à Câmara de Vereadores. Segundo o prefeito, os técnicos da Secretaria de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (Seplan) fizeram análises em conjunto com a empresa parceira na revisão do Plano Diretor e a região central estaria preparada para receber um prédio desse porte. Se for erguido como quer o prefeito, o prédio de Sorocaba vai superar em muito o Senna Tower, que a construtora FG Empreendimentos pretende construir em Balneário Camboriú (SC), cidade famosa pelos edifícios gigantes. O projeto catarinense, cujo nome homenageia o piloto da Fórmula 1 Ayrton Senna, que morreu há 30 anos, prevê uma altura de 509 metros, o que o colocaria como o maior edifício residencial do mundo.

Grandes cidades estão sempre em transformação. Atualmente, o crescimento populacional e a busca por soluções urbanas mais inteligentes têm impulsionado uma nova tendência no mercado imobiliário: os empreendimentos multiuso. Por combinarem diferentes funções em um só lugar – como moradia, trabalho, lazer e serviços –, estes complexos surgem como respostas para demandas da vida moderna, e oferecem mais praticidade e qualidade de vida para os moradores. Com a escassez de terrenos em áreas consideradas nobres e a necessidade de se criar novos espaços, as construtoras e incorporadoras do mundo todo têm apostado muito nesse segmento. E as cidades também, trazendo para os seus planos diretores cada vez mais incentivos para esse tipo de uso. Além de reduzir deslocamentos e ajudar a desenvolver novas regiões, os empreendimentos multiuso impulsionam um setor-chave da economia, a construção civil. Em metrópoles dos Estados Unidos, China, Japão, entre outros países, imóveis de uso misto já são uma realidade há muito tempo. Embora não possua área residencial, um exemplo clássico é o Rockfeller Center, em Nova York, um dos complexos mais icônicos da cidade. Localizado no coração de Manhattan e desenvolvido ainda na década de 1930, o espaço é composto por 19 edifícios comerciais, com escritórios, estúdios de televisão, lojas, restaurantes, teatros e espaços de cultura e lazer. É uma espécie de mini-distrito dentro da cidade. Leia a matéria completa no nosso Portal Amanhã (link na bio)!

Um dos maiores desafios da cidade do Rio de Janeiro é a busca de uma nova vocação para o seu centro, reconhecidamente um vazio demográfico. Entre as maiores apostas para o seu soerguimento está a readequação dos prédios comerciais em residências, aproveitando-se da ampla infraestrutura de transporte existente na região. Um exemplo sobre o que pode se tornar o centro do Rio está na reportagem abaixo do Valor Econômico S/A.

Desde 2009, observei grandes mudanças no mercado imobiliário, destacando-se a importância do propósito e da inclusão nos empreendimentos. No meu artigo para a Imob Repost, exploro como espaços públicos bem projetados, como praças, são cruciais para a vitalidade e segurança das comunidades, alinhando-se às teorias de Richard Sennett e Jane Jacobs. Além disso, discuto os impactos negativos dos muros dos empreendimentos e apresento exemplos de políticas públicas que promovem a integração social. Na WEEFOR INC., aplicamos esses princípios em nossos projetos, como o MOVA.WF em Curitiba, que integra uma praça pública e comércios, promovendo inclusão e bem-estar. A Lei de Prêmios e Incentivos Construtivos de Curitiba é um exemplo de como políticas podem incentivar empreendimentos benéficos para toda a comunidade. Convido todos a lerem o artigo completo e refletirem sobre como podemos construir cidades mais inclusivas e vibrantes. Leia o artigo completo aqui:

As oportunidades na região central e portuária do Rio com uma renovação imobiliária e reformas de prédios históricos. #negocios #excelencia #processos #gestao #tecnologia #pessoas #inteligencia  https://lnkd.in/ddewdEFN

SKR NA MÍDIA! A SKR foi destaque na matéria publicada hoje no jornal Valor Econômico, sobre os impactos positivos do Plano Diretor após 10 anos. O conteúdo contou com a participação do nosso Diretor de Desenvolvimento e Gestão de Projetos, João Leonardo Castro. “A capital paulista tem “várias cidades” dentro dela, e é preciso entender a vocação de cada bairro antes de desenvolver um projeto de fachada ativa”. Leia na íntegra: https://lnkd.in/dSasRnUe